2024年住宅租賃協(xié)議樣本

2024年住宅租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3房屋轉(zhuǎn)讓14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的總面積，單位為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)主要設(shè)施包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，具體設(shè)施清單詳見附件。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：出租人的全名。2.1.2聯(lián)系方式：出租人的聯(lián)系電話和郵箱地址。2.2承租人信息2.2.1姓名：承租人的全名。2.2.2聯(lián)系方式：承租人的聯(lián)系電話和郵箱地址。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期。3.3租賃期限共計(jì)：租賃合同的總期限，以月為單位。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月應(yīng)付的租金金額。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付日期：每月的租金支付截止日期。4.4支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。5.押金5.1押金金額：承租人需支付的押金金額。5.2押金退還日期及條件：押金的退還日期及條件，如合同到期后一個(gè)月內(nèi)無損壞退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人在租賃期間對房屋的使用范圍，包括但不限于居住、辦公等。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人和出租人在房屋維護(hù)方面的責(zé)任劃分，包括但不限于日常維護(hù)、大修等。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人需辦理并維持房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件造成的損失。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理并維持自身及所攜帶物品的保險(xiǎn)，包括但不限于個(gè)人意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：合同提前終止的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約等。10.2提前終止合同的違約金：提前終止合同時(shí)，違約方應(yīng)支付的違約金金額及計(jì)算方式。11.合同變更11.1合同變更條件：合同變更的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、客觀情況發(fā)生變化等。11.2合同變更程序：合同變更的程序，包括但不限于書面協(xié)議、雙方簽字等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁或訴訟，應(yīng)確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。13.其他條款13.1寵物政策：房屋租賃期間，關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括但不限于寵物種類、數(shù)量限制等。13.2訪客政策：房屋租賃期間，關(guān)于訪客的規(guī)定，包括但不限于訪客的停留時(shí)間、行為規(guī)范等。13.3房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前通知承租人，并保證承租人的租賃權(quán)益不受影響。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：合同的簽署日期，以雙方簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。14.2簽署地點(diǎn)：合同的簽署地點(diǎn)，即雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。附件二：押金退還確認(rèn)書明確押金退還的條件及程序，包括房屋檢查清單，用于確認(rèn)房屋交還時(shí)的狀態(tài)。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件四：維修記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供出租人和承租人所購買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：寵物登記證如有寵物，需提供寵物登記證復(fù)印件，以證明寵物的合法性。附件七：訪客登記冊用于記錄訪客的詳細(xì)信息，包括姓名、訪問日期、訪問時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時(shí)交付租賃房屋。2.出租人未能提供合同約定的房屋設(shè)施。3.承租人未能按時(shí)支付租金。4.承租人未能按照合同規(guī)定使用房屋。5.承租人提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方需支付合同總額一定比例的違約金。3.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：若出租人未能按時(shí)交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付逾期交付期間的租金，并有權(quán)要求出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同規(guī)定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.