2024年二手住宅交易抵押權(quán)設(shè)定合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易抵押權(quán)設(shè)定合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)定目的3.1抵押權(quán)設(shè)定原因3.2抵押權(quán)設(shè)定期限4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押權(quán)設(shè)定金額5.1抵押權(quán)設(shè)定金額5.2保證金金額6.抵押權(quán)設(shè)定條件6.1抵押權(quán)設(shè)定前提條件6.2抵押權(quán)設(shè)定限制條件6.3抵押權(quán)設(shè)定解除條件7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限7.3違約責(zé)任8.抵押權(quán)登記手續(xù)8.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)8.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用9.抵押權(quán)設(shè)定期間的管理9.1抵押物使用限制9.2抵押物維護(hù)責(zé)任9.3抵押物價(jià)值變化處理10.抵押權(quán)解除條件10.1抵押權(quán)解除原因10.2抵押權(quán)解除程序11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任11.2違約處理方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱(chēng)：________________________（2）甲方法定代表人：_____________________（3）甲方住所地：________________________（4）甲方聯(lián)系方式：電話：_________________傳真：_________________郵箱：_________________1.2乙方基本信息（1）乙方名稱(chēng)：________________________（2）乙方法定代表人：_____________________（3）乙方住所地：________________________（4）乙方聯(lián)系方式：電話：_________________傳真：_________________郵箱：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________________2.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.4房地產(chǎn)面積：________________________2.5房地產(chǎn)用途：________________________3.抵押權(quán)設(shè)定目的3.1抵押權(quán)設(shè)定原因：________________________3.2抵押權(quán)設(shè)定期限：________________________4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值：________________________4.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________4.3抵押物評(píng)估報(bào)告：________________________5.抵押權(quán)設(shè)定金額5.1抵押權(quán)設(shè)定金額：________________________5.2保證金金額：________________________6.抵押權(quán)設(shè)定條件6.1抵押權(quán)設(shè)定前提條件：________________________6.2抵押權(quán)設(shè)定限制條件：________________________6.3抵押權(quán)設(shè)定解除條件：________________________7.還款方式及期限7.1還款方式：________________________7.2還款期限：________________________7.3違約責(zé)任：________________________8.抵押權(quán)登記手續(xù)8.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：________________________8.2抵押權(quán)登記手續(xù)：8.2.1甲方提供相關(guān)證明文件8.2.2乙方提供相關(guān)證明文件8.2.3雙方共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：________________________9.抵押權(quán)設(shè)定期間的管理9.1抵押物使用限制：9.1.1甲方不得擅自改變抵押物的用途9.1.2甲方不得擅自處分抵押物9.2抵押物維護(hù)責(zé)任：________________________9.3抵押物價(jià)值變化處理：9.3.1如抵押物價(jià)值增加，乙方有權(quán)要求甲方追加抵押物9.3.2如抵押物價(jià)值減少，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保10.抵押權(quán)解除條件10.1抵押權(quán)解除原因：10.1.1抵押權(quán)設(shè)定金額已全部清償10.1.2抵押權(quán)設(shè)定期限屆滿10.1.3雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)10.2抵押權(quán)解除程序：10.2.1雙方簽署抵押權(quán)解除協(xié)議10.2.2辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任：11.1.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付滯納金11.1.2甲方擅自改變抵押物用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任11.2違約處理方式：11.2.1雙方協(xié)商解決11.2.2爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)設(shè)定機(jī)構(gòu)或法院解決12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________12.2爭(zhēng)議解決程序：________________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件：________________________13.2合同終止條件：13.2.1抵押權(quán)設(shè)定期限屆滿13.2.2抵押權(quán)設(shè)定金額已全部清償13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)14.1.3評(píng)估報(bào)告14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、抵押權(quán)設(shè)定等事宜，由甲乙雙方共同選擇的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3利益：第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的選擇與指定17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.2第三方的選擇應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)度等因素。18.第三方的介入范圍及職責(zé)18.1第三方介入范圍：18.1.1協(xié)助甲乙雙方完成交易文件的準(zhǔn)備和審查。18.1.2協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。18.1.3提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。18.2第三方職責(zé)：18.2.1確保交易文件的合法性和有效性。18.2.2協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。18.2.3對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出防范措施。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額為本合同抵押權(quán)設(shè)定金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方的責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方作為甲方委托的代理人，其行為后果由甲方承擔(dān)。20.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的委托范圍，不得超越權(quán)限。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方作為乙方委托的代理人，其行為后果由乙方承擔(dān)。20.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的委托范圍，不得超越權(quán)限。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.3.2第三方在處理甲乙雙方關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。21.第三方的變更及解除21.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。21.2如第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中了解的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬。2.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)：申請(qǐng)抵押權(quán)登記的正式文件，由甲乙雙方共同填寫(xiě)。3.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。4.交易合同：甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。5.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押權(quán)設(shè)定的具體條款。6.付款憑證：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.保證金收據(jù)：證明甲乙雙方已繳納保證金的收據(jù)。8.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：甲方擅自改變抵押物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物用于商業(yè)用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.違約行為：乙方未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支