2024年度房屋買賣合同：某購房者購買某開發(fā)商開發(fā)的住宅一套2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某購房者購買某開發(fā)商開發(fā)的住宅一套1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1.本合同的定義1.2.本合同的范圍2.購房者與開發(fā)商的基本信息2.1.購房者信息2.2.開發(fā)商信息3.房屋的基本信息3.1.房屋位置3.2.房屋面積3.3.房屋戶型3.4.房屋樓層4.房屋的價(jià)格與支付方式4.1.房屋總價(jià)4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間5.購房者的權(quán)利與義務(wù)5.1.購房者的權(quán)利5.2.購房者的義務(wù)6.開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1.開發(fā)商的權(quán)利6.2.開發(fā)商的義務(wù)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1.房屋交付時(shí)間7.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收不合格的處理方式8.房屋質(zhì)量保證8.1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.質(zhì)量問題的處理方式9.售后服務(wù)與維修9.1.售后服務(wù)內(nèi)容9.2.維修責(zé)任與費(fèi)用10.合同的變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件11.違約責(zé)任11.1.購房者違約責(zé)任11.2.開發(fā)商違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1.協(xié)商解決12.2.調(diào)解解決12.3.訴訟解決13.合同的生效、終止與解除13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除條件14.其他約定14.1.購房者的戶籍遷移14.2.物業(yè)管理費(fèi)用的支付14.3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.2本合同的范圍包括甲方購買房屋的權(quán)利、義務(wù)以及乙方的權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。第二條購房者與開發(fā)商的基本信息2.1甲方信息如下：（1）姓名：_______；（2）性別：_______；（3）身份證號(hào)碼：_______；（4）聯(lián)系電話：_______；（5）地址：_______。2.2乙方信息如下：（1）名稱：_______；（2）地址：_______；（3）營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______；（4）法定代表人：_______；（5）聯(lián)系電話：_______。第三條房屋的基本信息3.1房屋位置：位于_______，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)見附件一。3.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。3.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，具體布局見附件二。3.4房屋樓層：第_______層，總層數(shù)為_______層。第四條房屋的價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時(shí)間：甲方按照本合同約定的付款方式，在附件三《付款計(jì)劃表》約定的時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款。第五條購房者的權(quán)利與義務(wù)5.1購房者的權(quán)利：（1）按照合同約定購買房屋；（2）按照合同約定支付房價(jià)款；（3）要求乙方按照合同約定交付房屋；（4）要求乙方承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任；（5）要求乙方提供售后服務(wù)與維修。5.2購房者的義務(wù)：（1）按照合同約定支付房價(jià)款；（2）按照合同約定接收房屋；（3）按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利：（1）按照合同約定出售房屋；（2）按照合同約定收取房價(jià)款；（3）要求甲方按照合同約定接收房屋；（4）要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。6.2開發(fā)商的義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供售后服務(wù)與維修；（4）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間見附件三《交付時(shí)間計(jì)劃表》。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照附件四《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照本合同第八條“房屋質(zhì)量保證”的約定處理。第八條房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合本合同約定的質(zhì)量要求（具體質(zhì)量要求見附件四《質(zhì)量要求》）。（1）修復(fù)：乙方應(yīng)在甲方提出修復(fù)要求后_______日內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）賠償：如房屋質(zhì)量問題無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的損失金額賠償甲方。第九條售后服務(wù)與維修9.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方提供_______年的售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)問題的修復(fù)；（2）設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；（3）解答甲方關(guān)于房屋使用的問題。9.2維修責(zé)任與費(fèi)用：如房屋在使用過程中出現(xiàn)非人為損壞，乙方應(yīng)在接到甲方維修請(qǐng)求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如維修原因系甲方使用不當(dāng)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房價(jià)款（扣除已使用部分），并按照附件五《解除合同違約金計(jì)算方式》支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1購房者違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)按照附件五《解除合同違約金計(jì)算方式》要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。11.2開發(fā)商違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方按照附件五《解除合同違約金計(jì)算方式》支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3訴訟解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同終止的條件見附件六《合同終止條件》。13.3合同解除條件：合同解除的條件見附件七《合同解除條件》。第十四條其他約定14.1購房者的戶籍遷移：如甲方需將戶籍遷入購房所在地，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，乙方予以協(xié)助。14.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。14.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如甲方委托乙方辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的協(xié)商、談判以及合同的簽訂等工作。2.1.2中介方的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入2.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提供監(jiān)理報(bào)告。2.4金融機(jī)構(gòu)介入2.4.1金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方提供按揭貸款服務(wù)。2.4.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付房價(jià)款。2.5物業(yè)服務(wù)公司介入2.5.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)對(duì)甲方購買的房屋進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。2.5.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)于因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入的附加說明條款中明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方和乙方的劃分4.1.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行操作。4.1.2第三方不參與甲方和乙方之間的協(xié)商、談判和合同簽訂等過程。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司的劃分4.2.1各第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)相互協(xié)作，確保房屋買賣合同的順利履行。4.2.2各第三方之間不應(yīng)相互替代，各自應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的條件和資料。5.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如需甲方和乙方提供額外費(fèi)用，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意，并按照約定的方式和時(shí)間支付。5.4第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房價(jià)款（扣除已使用部分），并按照附件五《解除合同違約金計(jì)算方式》支付違約金。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照附件五《解除合同違約金計(jì)算方式》支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失。7.2甲方和乙方違約責(zé)任：如甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條第三方介入的合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件見附件六《合同終止條件》。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：購房者信息表附件三：付款計(jì)劃表附件四：質(zhì)量要求附件五：解除合同違約金計(jì)算方式附件六：合同終止條件附件七：合同解除條件附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：監(jiān)理報(bào)告附件十：按揭貸款合同附件十一：物業(yè)管理服務(wù)合同附件十二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件十三：售后服務(wù)與維修協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件一《房屋買賣合同》：本合同的正本一份，副本若干份，由甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。附件二《購房者信息表》：詳細(xì)記錄甲方的個(gè)人信息、購房需求和付款方式等信息。附件三《付款計(jì)劃表》：明確甲方支付房價(jià)款的時(shí)間、金額和方式。附件四《質(zhì)量要求》：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面。附件五《解除合同違約金計(jì)算方式》：明確合同解除時(shí)的違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件六《合同終止條件》：列明合同終止的條件和程序。附件七《合同解除條件》：列明合同解除的條件和程序。附件八《評(píng)估報(bào)告》：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。附件九《監(jiān)理報(bào)告》：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋施工質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督和管理報(bào)告。附件十《按揭貸款合同》：金融機(jī)構(gòu)為甲方提供的按揭貸款合同。附件十一《物業(yè)管理服務(wù)合同》：物業(yè)服務(wù)公司為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)合同。附件十二《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格。附件十三《售后服務(wù)與維修協(xié)議》：明確乙方提供售后服務(wù)與維修的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件十四《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方為甲方和乙方提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額和方式支付房價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。3.乙方未按照約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題。4.乙方未按照約定提供售后服務(wù)與維修。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照附件五《解除合同違約金計(jì)算方式》支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照附件五《解除合同違約金計(jì)算方式》支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照附件五《解除合同違約金計(jì)算方式》支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，乙方有權(quán)按照附件五《解除合同違約金計(jì)算方式》要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。3.如果乙方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。4.如果乙方未能提供售后服務(wù)與維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.如果第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照附件五《解除合同違約金計(jì)算方式》支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：某購房者購買某開發(fā)商開發(fā)的住宅一套2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房者信息1.2開發(fā)商信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條購房款項(xiàng)3.1房價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4稅費(fèi)第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3其他特殊約定第十二條雙方陳述與保證12.1購房者陳述與保證12.2開發(fā)商陳述與保證第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房者信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號(hào)：11010519800101001X1.1.4地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室1.1.5聯(lián)系電話：13856781.2開發(fā)商信息1.2.1名稱：北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：13956781.2.4法定代表人：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某層2.2房屋面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第三條購房款項(xiàng)3.1房價(jià)款：人民幣1,200萬元整（大寫：壹仟貳佰萬元整）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清購房款3.4稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由購房者承擔(dān)第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自購房款全部支付完畢之日起三個(gè)月內(nèi)4.2交付條件：房屋達(dá)到國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，取得房屋所有權(quán)證4.3驗(yàn)收程序：購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在收到購房者通知后一個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等5.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起五年第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理至購房者名下6.2過戶手續(xù)：購房者應(yīng)按照開發(fā)商的要求，提供相關(guān)資料，配合辦理過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起第七條違約責(zé)任7.1購房者違約：如購房者未按照本合同約定支付購房款，開發(fā)商有權(quán)解除本合同，并要求購房者支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%7.2開發(fā)商違約：如開發(fā)商未按照本合同約定交付房屋，購房者有權(quán)解除本合同，并要求開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款的10%第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：本合同雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：本合同雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行。第十一條附加條款11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，按照開發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.2配套設(shè)施：開發(fā)商承諾在房屋交付時(shí)，提供完善的配套設(shè)施。11.3其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。第十二條雙方陳述與保證12.1購房者陳述與保證：購房者保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2開發(fā)商陳述與保證：開發(fā)商保證其所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中涉及雙方商業(yè)秘密的內(nèi)容。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，按照第八條至第十三條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方介入，需以書面形式明確第三方介入的范圍及職責(zé)。1.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方僅承擔(dān)其協(xié)議范圍內(nèi)的事務(wù)，對(duì)于合同外的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其過失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方協(xié)議。3.2第三方權(quán)益調(diào)整：如甲方或乙方發(fā)生變更，第三方權(quán)益的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)遵循乙方的指示，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能履行其協(xié)議范圍內(nèi)的義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛解決：如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，按照本合同第十四條的爭議解決方式處理。第六條第三方退出6.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)，可以退出。6.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事宜。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲取的甲乙方信息保密。7.2第三方信息保密期限：保密期限自本合同終止之日起兩年。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方要求提供服務(wù)。9.2第三方服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合質(zhì)量要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方責(zé)任免除10.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方無法預(yù)見的情況：如第三方在無法預(yù)見的情況下發(fā)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方與其他方的關(guān)系11.1第三方與中介方關(guān)系：中介方應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助第三方完成房屋買賣事宜。11.2第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)系：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告。11.3第三方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)關(guān)系：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量。11.4第三方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)關(guān)系：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供便捷、安全的金融服務(wù)。第十二條第三方介入的變更和解除12.1變更條件：如甲乙方同意第三方介入的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違約：如第三方未能履行其義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方糾紛解決：如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，按照本合同第十四條的爭議解決方式處理。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地