2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法性2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)交易合法性3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2需提交的材料4.3過戶費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果7.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的瑕疵7.1瑕疵定義7.2瑕疵責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2轉(zhuǎn)讓雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：_______甲方住所地：_______乙方（受讓方）名稱：_______乙方住所地：_______第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法性2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，已取得合法的房產(chǎn)證。2.2房產(chǎn)交易合法性甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，交易合法，不存在任何限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情形。第三條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)______元整作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。4.2需提交的材料（1）房產(chǎn)證；（2）身份證件；（3）本合同；（4）其他相關(guān)材料。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求接受交付。5.3交付條件甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，保證房產(chǎn)符合合同約定，不存在任何影響乙方使用的瑕疵。第六條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如有不合格之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的瑕疵7.1瑕疵定義瑕疵是指房產(chǎn)在交付時(shí)存在的、影響房產(chǎn)正常使用和價(jià)值的缺陷。7.2瑕疵責(zé)任甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在瑕疵。如存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或整改不合格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；（2）甲方交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)整改仍不合格的；（3）乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的；（4）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е逻`約的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金；（2）因乙方原因?qū)е逻`約的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金；（3）任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無第十條合同解除10.1解除情形（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。10.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十一條合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。11.3終止條件本合同因履行完畢、解除或其他法定事由而終止。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途等信息。12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件二為甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_______。13.3簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，經(jīng)雙方同意，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和本合同約定的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣_(tái)______元為最高賠償限額。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不違反本合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方在履行本合同時(shí)，與甲乙雙方的關(guān)系為代理或服務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2修改后的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可由甲乙雙方和第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同和另行簽訂的協(xié)議約定處理。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方和第三方在另行簽訂的協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。第十條其他10.1本條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2本條款未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。說明：本清單為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬。說明：本復(fù)印件為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付定金和剩余轉(zhuǎn)讓款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證為乙方履行付款義務(wù)的證明，需加蓋銀行印章或簽字確認(rèn)。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后，填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，說明驗(yàn)收結(jié)果。說明：本報(bào)告為乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收的記錄，需乙方簽字確認(rèn)。5.附件五：過戶申請(qǐng)表要求：甲乙雙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的過戶申請(qǐng)表。說明：本表格為房產(chǎn)過戶申請(qǐng)的正式文件，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說明：本附件為補(bǔ)充性文件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；甲方交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)整改仍不合格；乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：支付乙方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款_______%的違約金；乙方違約：支付