2024年商鋪轉租協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉租協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.轉租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉租方的義務與責任2.1轉租方的基本情況2.2轉租方的義務2.3轉租方的責任3.承租方的義務與責任3.1承租方的基本情況3.2承租方的義務3.3承租方的責任4.商鋪的描述4.1商鋪的位置4.2商鋪的面積4.3商鋪的使用范圍5.轉租期限5.1轉租期限的起始日期5.2轉租期限的結束日期5.3轉租期限的延長6.租金與支付方式6.1租金的金額6.2租金的支付方式6.3租金的支付時間7.商鋪的使用與管理7.1承租方的使用權利7.2承租方的管理責任8.維修與保養(yǎng)8.1轉租方的維修責任8.2承租方的維修責任8.3維修費用承擔9.保險9.1轉租方的保險責任9.2承租方的保險責任10.合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止11.違約責任11.1轉租方的違約行為11.2承租方的違約行為11.3違約責任的處理方式12.爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的地點13.合同的生效與解除13.1合同的生效條件13.2合同的解除條件14.其他條款14.1轉租方的權利與義務14.2承租方的權利與義務14.3第三方權利與義務第一部分：合同如下：第一條轉租協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括轉租方對商鋪的轉租權、承租方對商鋪的使用權、雙方的權利義務以及與商鋪轉租有關的其他事宜。第二條轉租方的義務與責任2.1轉租方的基本情況轉租方應為本協(xié)議所述商鋪的合法承租人，且具有轉租的權利。2.2轉租方的義務轉租方應保證承租方在轉租期內的使用權，確保商鋪的正常使用。2.3轉租方的責任轉租方應對承租方使用商鋪期間的一切行為負責，并承擔由此產生的一切法律責任。第三條承租方的義務與責任3.1承租方的基本情況承租方應為本協(xié)議所述商鋪的合法使用者，具有使用商鋪的權利。3.2承租方的義務承租方應按照本協(xié)議的約定使用商鋪，并按照約定的租金支付方式支付租金。3.3承租方的責任承租方應承擔其在使用商鋪期間產生的各項費用，并對其行為負責，不得從事違法活動。第四條商鋪的描述4.1商鋪的位置商鋪位于_______（具體地址），商鋪門牌號為_______。4.2商鋪的面積商鋪的面積為_______平方米。4.3商鋪的使用范圍商鋪的使用范圍包括_______（具體使用范圍）。第五條轉租期限5.1轉租期限的起始日期本協(xié)議的轉租期限自_______年_______月_______日起。5.2轉租期限的結束日期本協(xié)議的轉租期限至_______年_______月_______日止。5.3轉租期限的延長如需延長轉租期限，應在本協(xié)議到期前_______日內，雙方協(xié)商一致并簽訂書面延長協(xié)議。第六條租金與支付方式6.1租金的金額本協(xié)議的租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.2租金的支付方式1）每月支付；2）每季度支付；3）每年支付。6.3租金的支付時間承租方應在每個支付周期結束后的_______日內支付租金。第七條商鋪的使用與管理7.1承租方的使用權利承租方有權按照本協(xié)議的約定使用商鋪，但不得改變商鋪的結構和用途。7.2承租方的管理責任承租方應負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第八條維修與保養(yǎng)8.1轉租方的維修責任轉租方應負責商鋪在轉租期內的重大維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.2承租方的維修責任承租方應負責商鋪的日常維修和小修小補，及時修復因正常使用導致的損壞。8.3維修費用承擔1）轉租方承擔全部維修費用；2）轉租方和承租方按照一定的比例分擔維修費用；3）轉租方承擔維修費用的上限為每月租金的_______%。第九條保險9.1轉租方的保險責任轉租方應為自己和承租方的利益購買并維持相應的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。9.2承租方的保險責任承租方應為自己和商鋪內的財產購買并維持相應的保險，包括但不限于盜竊保險、財產損失保險等。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更本協(xié)議的任何變更都應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的終止1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2）轉租方或承租方違反本協(xié)議的約定，對方有權解除本協(xié)議；3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議。第十一條違約責任11.1轉租方的違約行為轉租方如違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償承租方的損失。11.2承租方的違約行為承租方如違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償轉租方的損失。11.3違約責任的處理方式違約責任的具體處理方式應按照雙方協(xié)商的結果進行，或依法解決。第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點本協(xié)議的爭議應在合同簽訂地解決。第十三條合同的生效與解除13.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的解除條件本協(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)合同解除的條件，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議。第十四條其他條款14.1轉租方的權利與義務轉租方應履行本協(xié)議約定的各項義務，并承擔相應的法律責任。14.2承租方的權利與義務承租方應履行本協(xié)議約定的各項義務，并承擔相應的法律責任。14.3第三方權利與義務本協(xié)議對第三方不具有約束力，第三方不承擔任何義務和責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內各個區(qū)域的功能和劃分。2.商鋪現(xiàn)狀照片展示商鋪目前的裝修情況和設施設備，以確認商鋪的初始狀態(tài)。3.租賃合同副本原始租賃合同的復印件，作為本轉租協(xié)議的法律依據(jù)。4.轉租費用明細表詳細列出轉租期間承租方需要支付的各項費用，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等。5.維修保養(yǎng)責任劃分明細表明確轉租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的責任和費用承擔。6.保險單據(jù)轉租方和承租方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險范圍的符合性。7.商鋪經營許可證和相關資質文件承租方經營所需的許可證和資質文件，確保承租方合法經營。8.轉租協(xié)議的簽字副本雙方簽署的轉租協(xié)議正本，作為合同的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.轉租方違約行為未能履行轉租協(xié)議中約定的義務，如未能按時交付商鋪或未能提供合格的商鋪條件。未能按照約定提供商鋪的使用權，如限制承租方的經營活動。未能履行維修保養(yǎng)責任，導致商鋪損壞或無法正常使用。2.承租方違約行為未能按照約定支付租金和其他費用。未能按照約定使用商鋪，如改變商鋪的用途或進行非法經營。未能履行日常維修和小修小補的責任，導致商鋪損壞或無法正常使用。3.違約責任認定標準違約行為的具體認定標準應參照轉租協(xié)議中的約定，如遲延履行、不履行、履行不符合約定等。違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。4.示例說明如果轉租方未能在約定時間內交付商鋪，承租方有權要求轉租方支付遲延交付的違約金。如果承租方未能按時支付租金，轉租方有權解除合同，并要求承租方支付未付租金和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.轉租方本合同中指具有商鋪合法承租權并將其轉租給他人的一方。2.承租方本合同中指接受轉租方轉租的商鋪使用權的另一方。3.商鋪本合同中指轉租方合法承租并轉租給承