2024年二手房銷售居間協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售居間協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途3.4房屋附屬設(shè)施4.協(xié)議標(biāo)的4.1協(xié)議標(biāo)的概述4.2協(xié)議標(biāo)的范圍4.3協(xié)議標(biāo)的權(quán)屬5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用總額5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間5.4居間費(fèi)用調(diào)整6.居間期限6.1居間期限起止時(shí)間6.2居間期限延長6.3居間期限終止7.居間義務(wù)和權(quán)利7.1居間方義務(wù)7.2出售方義務(wù)7.3買受方義務(wù)7.4居間方權(quán)利7.5出售方權(quán)利7.6買受方權(quán)利8.居間服務(wù)內(nèi)容8.1居間服務(wù)范圍8.2居間服務(wù)流程8.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3房屋交付手續(xù)10.付款及支付方式10.1付款方式10.2付款時(shí)間10.3付款條件10.4付款違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定變更14.3其他約定補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年二手房銷售居間協(xié)議。1.1.2“出售方”指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人。1.1.3“買受方”指在本合同中購買二手房的當(dāng)事人。1.1.4“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的第三方。1.1.5“房屋”指出售方擁有的、需通過本合同居間銷售的二手房。1.1.6“居間費(fèi)用”指居間方為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：________________________2.1.2出售方住所：________________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：______________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：________________________2.2.2買受方住所：________________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：______________________2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：________________________2.3.2居間方住所：________________________2.3.3居間方聯(lián)系方式：______________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：________________________3.1.2房屋建筑面積：______________________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.1.4房屋用途：________________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：_____________________3.3房屋附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施清單：______________________4.協(xié)議標(biāo)的4.1協(xié)議標(biāo)的概述4.1.1協(xié)議標(biāo)的為房屋的全部權(quán)益。4.1.2協(xié)議標(biāo)的包括房屋本體及其附屬設(shè)施。4.2協(xié)議標(biāo)的范圍4.2.1協(xié)議標(biāo)的范圍包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2.2協(xié)議標(biāo)的范圍不包括房屋的租金收益權(quán)。4.3協(xié)議標(biāo)的權(quán)屬4.3.1協(xié)議標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用總額5.1.1居間費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。5.2居間費(fèi)用支付方式5.2.1居間費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付。5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1居間費(fèi)用支付時(shí)間為房屋交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)。5.4居間費(fèi)用調(diào)整5.4.1居間費(fèi)用總額在簽訂本合同后不得調(diào)整。6.居間期限6.1居間期限起止時(shí)間6.1.1居間期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為期______個(gè)月。6.2居間期限延長6.2.1居間期限如需延長，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3居間期限終止6.3.1居間期限在房屋交易完成后自然終止。8.居間服務(wù)內(nèi)容8.1居間服務(wù)范圍8.1.1居間方負(fù)責(zé)為出售方尋找合適的買受方。8.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判。8.1.3居間方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2居間服務(wù)流程8.2.1居間方在收到出售方提供的房屋信息后，開始尋找買受方。8.2.2居間方將買受方信息提供給出售方，并由雙方進(jìn)行初步溝通。8.2.3雙方同意進(jìn)行交易后，居間方協(xié)助雙方簽訂交易合同。8.2.4居間方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。8.3.2居間方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，確保交易效率。9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間9.1.1房屋交付時(shí)間為買賣雙方簽訂交易合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)。9.2房屋交付條件9.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，且無任何法律糾紛。9.2.2房屋交付時(shí)，出售方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受方。9.3房屋交付手續(xù)9.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交付手續(xù)。9.3.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)。10.付款及支付方式10.1付款方式10.1.1買受方應(yīng)按照交易合同約定支付房屋價(jià)款。10.1.2買受方支付房屋價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.2付款時(shí)間10.2.1買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋價(jià)款。10.3付款條件10.3.1買受方支付房屋價(jià)款的條件為房屋過戶手續(xù)完成。10.4付款違約責(zé)任10.4.1如買受方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出售方支付違約金。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件。11.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。11.2.2買受方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向出售方支付違約金。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出售方或買受方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定變更14.2.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。14.3其他約定補(bǔ)充14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或同意加入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供專業(yè)咨詢或評(píng)估服務(wù)。2.2.2執(zhí)行合同中約定的具體工作或任務(wù)。2.2.3作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)或監(jiān)督方，確保合同條款的履行。2.第三方介入的同意和程序2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.3.1第三方的全稱、地址、聯(lián)系方式。2.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和工作范圍。2.3.3第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。2.3.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.3.5第三方介入的起止時(shí)間。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的同意書中明確。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的合理范圍。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)的分配。5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.4第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的退出機(jī)制6.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。6.3第三方退出合同后，其責(zé)任限額和違約責(zé)任仍按照合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意。7.2合同變更應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，爭議可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件附件說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同附件說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易的具體條款。3.居間服務(wù)協(xié)議附件說明：居間方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.房屋交付清單附件說明：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋交付清單，包括房屋及其附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。5.付款憑證附件說明：買受方支付房屋價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋過戶手續(xù)文件附件說明：房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)書、契稅發(fā)票等。7.第三方介入同意書附件說明：甲乙雙方同意第三方介入的書面文件，包括第三方的詳細(xì)信息和服務(wù)內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議附件說明：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件。1.2責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息。3.2責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：任何一方未按照約定的爭議解決方式履行義務(wù)。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和爭議解決費(fèi)用。示例說明：出售方未能在約定的交付日期前將房屋交付給買受方，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。買受方未能在約定的付款日期前支付房屋價(jià)款，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金。全文完。2024年二手房銷售居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5證件號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.7房產(chǎn)權(quán)屬情況3.協(xié)議標(biāo)的及交易條件3.1房產(chǎn)售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.5房產(chǎn)交付條件4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.履約責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方履約責(zé)任5.2居間方義務(wù)5.3協(xié)議解除條件5.4違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2其他相關(guān)文件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同解除后的處理11.1履約情況處理11.2費(fèi)用返還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)12.2法律法規(guī)適用13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表簽字14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]1.5證件號(hào)碼甲方證件號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]乙方證件號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]，單位：平方米2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]2.7房產(chǎn)權(quán)屬情況[房產(chǎn)權(quán)屬情況描述]第三條協(xié)議標(biāo)的及交易條件3.1房產(chǎn)售價(jià)[房產(chǎn)售價(jià)]，單位：人民幣元3.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽約后X日內(nèi)支付首付款，余款X日內(nèi)支付等]3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)[交易稅費(fèi)由哪方承擔(dān)]3.5房產(chǎn)交付條件[房產(chǎn)交付的具體條件，如裝修情況、附屬設(shè)施等]第四條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容[居間服務(wù)提供的內(nèi)容，如信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等]4.2居間服務(wù)費(fèi)用[居間服務(wù)費(fèi)用金額]，單位：人民幣元4.3費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付的具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間[費(fèi)用結(jié)算的具體時(shí)間]第五條履約責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議雙方履約責(zé)任[甲方和乙方各自的履約責(zé)任]5.2居間方義務(wù)[居間方的具體義務(wù)]5.3協(xié)議解除條件[協(xié)議解除的具體條件]5.4違約責(zé)任[違約的具體責(zé)任和賠償方式]第六條爭議解決6.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決的機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭議解決程序[爭議解決的程序描述]第七條合同生效及終止7.1合同生效條件[合同生效的具體條件]7.2合同生效日期[合同生效的具體日期]7.3合同終止條件[合同終止的具體條件]7.4合同終止日期[合同終止的具體日期]第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件名稱：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件][附件內(nèi)容：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件]8.2其他相關(guān)文件[附件名稱：[文件名稱]][附件內(nèi)容：[文件內(nèi)容描述]]第九條合同變更與解除9.1合同變更條件[具體變更合同的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等]9.2合同解除條件[具體解除合同的條件，如一方違約、不可抗力等]9.3合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)、解除等步驟]第十條通知與送達(dá)10.1通知方式[通知的具體方式，如書面通知、電子通知等]10.2送達(dá)地址[通知送達(dá)的具體地址，包括郵寄地址、電子郵箱等]10.3送達(dá)方式[送達(dá)的具體方式，如直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等]第十一條合同解除后的處理11.1履約情況處理[合同解除后，未履約部分的處理方式]11.2費(fèi)用返還[合同解除后，已支付費(fèi)用的返還方式及金額]11.3違約責(zé)任承擔(dān)[合同解除后，違約方的責(zé)任承擔(dān)方式]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定事項(xiàng)[雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等]12.2法律法規(guī)適用[合同適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》等]第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件一的具體內(nèi)容描述]13.2附件二：其他相關(guān)文件[附件二的具體內(nèi)容描述]第十四條合同簽署14.1簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.3簽署代表簽字[甲方和乙方簽署代表簽字]14.4簽署單位蓋章[甲方和乙方單位蓋章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；2.1.3甲方或乙方單方面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方介入的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；3.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金安全。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方書面同意邀請(qǐng)第三方介入；4.1.2第三方接受邀請(qǐng)，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；4.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：5.1.1服務(wù)費(fèi)用；5.1.2差旅費(fèi)用；5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：6.1.1中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估價(jià)值的5%；6.1.3法律顧問：不超過法律咨詢費(fèi)用的兩倍；6.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：不超過審計(jì)費(fèi)用的兩倍。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：7.1.1甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；7.1.3第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；8.1.2第三方履行完畢職責(zé)，甲乙雙方書面確認(rèn)；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條本條款的生效11.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條本條款的解釋12.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰、完整復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同有效性的重要證明文件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、層高等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算表，包括稅費(fèi)種類、金額等。5.付款憑證要求：提供交易過程中支付的款項(xiàng)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：作為交易付款的證明，確保交易款項(xiàng)的合法性和安全性。6.履約保證金繳納憑證要求：提供履約保證金的繳納憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明履約保證金的繳納，保障交易雙方的權(quán)益。7.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂合同的證明，包括合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說明：證明合同的有效性和雙方已簽訂合同的事實(shí)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日房產(chǎn)售價(jià)的千分之一。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日房款總額的千分之一。隱藏房產(chǎn)瑕疵：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行居間職責(zé)：居間方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。提供虛假信息：居間方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。提供虛假報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期一天，則應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)售價(jià)的千分之一作為違約金。若乙方未按時(shí)支付房款，逾期一天，則應(yīng)向甲方支付房款總額的千分之一作為違約金。若第三方提供虛假房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年二手房銷售居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)使用情況4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2出賣方義務(wù)4.3買受方義務(wù)5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同期限6.3合同解除條件7.房產(chǎn)交易流程7.1出賣方與買受方簽訂買賣合同7.2居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2居間服務(wù)費(fèi)用退還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同解除后的責(zé)任13.1出賣方責(zé)任13.2買受方責(zé)任13.3居間方責(zé)任14.合同生效及適用法律14.1合同生效條件14.2合同適用法律14.3合同爭議解決法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.2“買受方”指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“居間方”指在本合同中提供居間服務(wù)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、買受方擬購買的房產(chǎn)。1.1.5“買賣合同”指出賣方與買受方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的任何解釋均以合同為準(zhǔn)。1.2.2合同中使用的術(shù)語，若未在本條中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱（或姓名）：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱（或姓名）：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：____________________2.3居間方信息2.3.1居間方名稱（或姓名）：____________________2.3.2居間方地址：____________________2.3.3居間方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________3.3房產(chǎn)使用情況3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.1.1居間方應(yīng)積極為買賣雙方提供中介服務(wù)，促成房產(chǎn)買賣合同的簽訂。4.1.2居間方應(yīng)向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.1.3居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2出賣方義務(wù)4.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2出賣方應(yīng)配合居間方提供房產(chǎn)信息，并確保信息的真實(shí)性。4.2.3出賣方應(yīng)按約定時(shí)間與買受方簽訂買賣合同。4.3買受方義務(wù)4.3.1買受方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3.2買受方應(yīng)配合居間方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.3買受方應(yīng)按照合同約定支付房款。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。5.1.2居間服務(wù)費(fèi)用總額不超過人民幣_(tái)_____元。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用在買賣合同簽訂后支付。5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付至居間方指定賬戶。5.3居間服務(wù)費(fèi)用退還條件5.3.1若買賣雙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除，居間服務(wù)費(fèi)用全額退還。5.3.2若買賣雙方因居間方原因?qū)е潞贤獬?，居間方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條合同期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同期限6.2.1本合同期限為______年。6.3合同解除條件6.3.1出賣方、買受方或居間方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3.2出賣方、買受方或居間方在合同期限內(nèi)死亡或喪失民事行為能力，合同自行解除。第七條房產(chǎn)交易流程7.1出賣方與買受方簽訂買賣合同7.1.1居間方協(xié)助出賣方與買受方就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行協(xié)商。7.1.2協(xié)商一致后，出賣方與買受方簽訂買賣合同。7.2居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2.1居間方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.2居間方負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3居間方協(xié)助辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)7.3.1居間方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)。7.3.2居間方負(fù)責(zé)聯(lián)系銀行，協(xié)助買受方申請(qǐng)房產(chǎn)貸款。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至上述機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.2若雙方均無過錯(cuò)，爭議解決費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付______元的違約金。9.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買受方已支付的全部房款并賠償相應(yīng)損失。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付______元的違約金。9.2.2買受方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付______元的違約金。9.3居間方違約責(zé)任9.3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還買受方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。9.3.2居間方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.3保密期限10.3.1保密期限為自本合同簽訂之日起______年。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件11.2.1出賣方、買受方或居間方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。11.3.2協(xié)議簽署后，原合同相應(yīng)條款失效。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.1.2居間方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。12.2居間服務(wù)費(fèi)用退還12.2.1合同解除后，居間方應(yīng)退還買受方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第十三條合同解除后的責(zé)任13.1出賣方責(zé)任13.1.1合同解除后，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部房款。13.1.2出賣方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他責(zé)任。13.2買受方責(zé)任13.2.1合同解除后，買受方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他責(zé)任。13.3居間方責(zé)任13.3.1居間方應(yīng)退還買受方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。13.3.2居間方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十四條合同生效及適用法律14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同的解釋和履行均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、貸款擔(dān)保等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的范圍和限額。16.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的_____%。16.2.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和證明材料。17.1.3第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和證明材料。17.2.3第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。17.3第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)與居間方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3.2居間方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1合同條款調(diào)整18.1.1本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行調(diào)整。18.1.2調(diào)整后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2合同履行18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自的義務(wù)。18.2.2居間方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.1協(xié)議解除條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件應(yīng)符合合作協(xié)議中的約定。19.1.2任何一方違反合作協(xié)議，另一方有權(quán)解除協(xié)議。19.2協(xié)議解除后的處理19.2.1協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。19.2.2雙方應(yīng)就協(xié)議解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。20.第三方介入的法律適用20.1第三方介入?yún)f(xié)議的法律適用20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。20.1.2協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的規(guī)定。20.2第三方介入爭議的解決20.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議中的約定解決。20.2.2若協(xié)議未約定爭議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成交易意向。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括居間方義務(wù)、甲乙雙方義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、爭議解決等。說明：用于明確居間方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、爭議解決等。說明：用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：用于證明買受方已取得貸款。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方______元的違約金。違約行為：房產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的全部房款，并賠償相應(yīng)損失。違約行為：未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方______元的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方______元的違約金。違約行為：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方______元的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。違約行為：泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還甲方已支付的相應(yīng)費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房銷售居間協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋使用性質(zhì)2.4房屋配套設(shè)施3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋價(jià)格及付款方式3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3居間費(fèi)用及支付方式4.交易流程4.1簽訂本協(xié)議4.2資料審核4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4交房及驗(yàn)收5.居間方責(zé)任5.1居間方權(quán)利5.2居間方義務(wù)5.3居間方保密義務(wù)6.賣方責(zé)任6.1賣方權(quán)利6.2賣方義務(wù)6.3賣方違約責(zé)任7.買方責(zé)任7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)7.3買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定9.1不可抗力9.2合同生效及終止9.3通知方式9.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同解除后的責(zé)任11.1居間方責(zé)任11.2賣方責(zé)任11.3買方責(zé)任12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)資料13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同備案14.合同解除及終止后的處理14.1居間方處理14.2賣方處理14.3買方處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）身份證號(hào)碼：（號(hào)碼）聯(lián)系地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2買方基本信息買方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）身份證號(hào)碼：（號(hào)碼）聯(lián)系地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.3居間方基本信息居間方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：（號(hào)碼）聯(lián)系地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：（具體地址）房屋面積：（平方米）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：（號(hào)碼）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（性質(zhì)）2.3房屋使用性質(zhì)房屋用途：（用途）2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施列表：（列出所有配套設(shè)施）3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋價(jià)格及付款方式房屋總價(jià)：（人民幣大寫）付款方式：（分期付款或一次性付款）3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：（賣方承擔(dān)、買方承擔(dān)或雙方協(xié)商）3.3居間費(fèi)用及支付方式居間費(fèi)用：（金額）支付方式：（支付時(shí)間及方式）4.交易流程4.1簽訂本協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，視為協(xié)議生效。4.2資料審核居間方對(duì)雙方提供的資料進(jìn)行審核，確保真實(shí)、合法、有效。4.3產(chǎn)權(quán)過戶雙方按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4交房及驗(yàn)收賣方在產(chǎn)權(quán)過戶后向買方交付房屋，買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.居間方責(zé)任5.1居間方權(quán)利居間方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議收取居間服務(wù)費(fèi)。5.2居間方義務(wù)居間方應(yīng)誠實(shí)守信，履行居間服務(wù)義務(wù)。5.3居間方保密義務(wù)居間方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。6.賣方責(zé)任6.1賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照協(xié)議約定支付房屋總價(jià)。6.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.3賣方違約責(zé)任賣方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.買方責(zé)任7.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按照協(xié)議約定交付房屋。7.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房屋總價(jià)及交易稅費(fèi)。7.3買方違約責(zé)任買方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（2）合同簽訂地仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行有困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）傳真或電子郵件。9.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止合同的情形。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.合同解除后的責(zé)任11.1居間方責(zé)任居間方在合同解除后，應(yīng)按照合同約定退還居間服務(wù)費(fèi)。11.2賣方責(zé)任賣方在合同解除后，應(yīng)退還買方已支付的房款。11.3買方責(zé)任買方在合同解除后，應(yīng)退還賣方已支付的定金。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)資料13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂日期：（年月日）13.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.合同解除及終止后的處理14.1居間方處理居間方在合同解除或終止后，應(yīng)及時(shí)退還居間服務(wù)費(fèi)。14.2賣方處理賣方在合同解除或終止后，應(yīng)退還買方已支付的房款。14.3買方處理買方在合同解除或終止后，應(yīng)退還賣方已支付的定金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和中介方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、鑒定等服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)及程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方或中介方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方或中介方同意第三方介入；（2）確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議提供服務(wù)；（5）第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方或中介方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其疏忽、過失或違反協(xié)議約定而造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣一百萬元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，配合第三方履行服務(wù)；（2）第三方對(duì)甲方提供的信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)因甲方提供的信息錯(cuò)誤或不足而導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，配合第三方履行服務(wù)；（2）第三方對(duì)乙方提供的信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)因乙方提供的信息錯(cuò)誤或不足而導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與中介方的責(zé)任劃分（1）中介方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）中介方對(duì)第三方服務(wù)過程中的問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通；（3）中介方對(duì)第三方服務(wù)過程中的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付19.1支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議約定支付。19.2支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)結(jié)束后支付。20.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂20.1協(xié)議簽訂甲乙雙方或中介方與第三方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.2協(xié)議生效第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方或中介方與第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方服務(wù)的終止21.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議到期；（2）服務(wù)完成；（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)；（4）甲乙雙方或中介方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。21.2終止程序（1）甲乙雙方或中介方與第三方協(xié)商一致，終止服務(wù)協(xié)議；（2）終止服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方或中介方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為本協(xié)議的核心附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定簽訂。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。說明：此復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場價(jià)值。4.房屋維修清單詳細(xì)要求：列出房屋存在的問題及維修項(xiàng)目，包括維修費(fèi)用、維修期限等。說明：維修清單用于明確房屋交房時(shí)的狀況，確保房屋質(zhì)量。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此憑證用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合規(guī)。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管期限。說明：此協(xié)議確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付違約金。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款或未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，或泄露客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：居間方泄露客戶信息，客戶有權(quán)解除合同，并要求居間方承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年二手房銷售居間協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方的基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.協(xié)議售價(jià)及支付方式4.1協(xié)議售價(jià)4.2支付方式5.交易稅費(fèi)5.1出售方稅費(fèi)5.2購買方稅費(fèi)6.交易流程及時(shí)間安排6.1簽約時(shí)間6.2過戶時(shí)間6.3驗(yàn)房時(shí)間7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.解約條款8.1解約條件8.2解約程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出售方”指將房屋出售給購買方的自然人或法人。1.1.2“購買方”指購買出售方房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出售方擁有所有權(quán)的房屋，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“協(xié)議售價(jià)”指出售方同意出售房屋的價(jià)格。1.1.5“交易稅費(fèi)”指在房屋交易過程中，由買賣雙方依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.1.6“違約責(zé)任”指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.7“爭議解決”指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時(shí)采取的解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行。1.2.2本合同中的定義和解釋具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。2.協(xié)議雙方的基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：_______2.1.2出售方法定代表人：_______2.1.3出售方聯(lián)系方式：_______2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：_______2.2.2購買方法定代表人：_______2.2.3購買方聯(lián)系方式：_______3.房屋基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途：_______4.協(xié)議售價(jià)及支付方式4.1協(xié)議售價(jià)：_______元4.2支付方式：4.2.1購買方應(yīng)在簽約后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的定金。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前一次性付清。5.交易稅費(fèi)5.1出售方稅費(fèi)：_______5.2購買方稅費(fèi)：_______6.交易流程及時(shí)間安排6.1簽約時(shí)間：_______年_______月_______日6.2過戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.3驗(yàn)房時(shí)間：_______年_______月_______日7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1出售方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。7.1.2購買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并辦理過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任7.2.1若出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購買方支付_______%的違約金。7.2.2若購買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。7.2.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.解約條款8.1解約條件8.1.1.1購買方未按約定支付購房款；8.1.1.2購買方提供的資料存在虛假陳述；8.1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或被查封；8.1.1.4出售方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。8.2解約程序8.2.1解約前，出售方應(yīng)書面通知購買方，并說明解約理由；8.2.2購買方應(yīng)在接到解約通知后_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受解約；8.2.3若購買方接受解約，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償事宜；8.2.4若購買方不接受解約，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決爭議。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同生效與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.2.1房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。12.合同變更12.1變更條件12.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后_______日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1出售方送達(dá)地址：_______13.2.2購買方送達(dá)地址：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體說明。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_______%。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，且不違反法律法規(guī)；15.3.1.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)保證第三方介入的行為不會(huì)影響合同約定的履行；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)保證第三方介入的行為不會(huì)影響合同約定的履行；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的因素造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，但不得超過合同約定的責(zé)任限額；17.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與中介方的法律關(guān)系18.3.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定；18.3.2中介方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的剩余工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況，確保交易雙方對(duì)房屋信息有共同的理解。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：房屋權(quán)屬證明是合同履行的重要前提，確保房屋交易合法有效。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等。說明：付款憑證是證明購房款已支付的依據(jù)，對(duì)合同履行有重要意義。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，證明已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要證明，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交接時(shí)簽署的確認(rèn)書，證明房屋已按約定交付。說明：房屋交接確認(rèn)書是合同履行的重要環(huán)節(jié)，確保房屋交付無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購買方未按約定支付購房款；出售方未按時(shí)交付房屋；雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；第三方在介入過程中違反協(xié)議約定；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說明：若購買方未按約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金；若出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購買方支付_______%的違約金；若第三方在介入過程中違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年二手房銷售居間協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)3.4居間方權(quán)利3.5買方權(quán)利3.6賣方權(quán)利4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂購房合同6.2交房6.3過戶手續(xù)辦理6.4付款及尾款結(jié)算7.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式7.1房產(chǎn)交易價(jià)格7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3賣方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)交易合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2買方信息買方名稱：________買方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3居間方信息居間方名稱：________居間方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置省份：________城市：________區(qū)域：________街道：________小區(qū)名稱：________樓號(hào)：________房號(hào)：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米實(shí)際使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：________裝修情況：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)提供房產(chǎn)信息及市場行情協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)辦理交易手續(xù)提供合同范本及法律咨詢3.2買方義務(wù)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用按約定支付交易款項(xiàng)遵守交易流程3.3賣方義務(wù)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用按約定辦理過戶手續(xù)遵守交易流程3.4居間方權(quán)利收取居間服務(wù)費(fèi)用要求買賣雙方遵守合同約定在合同約定范圍內(nèi)處理交易事務(wù)3.5買方權(quán)利了解房產(chǎn)信息及市場行情要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息要求居間方提供法律咨詢3.6賣方權(quán)利了解房產(chǎn)信息及市場行情要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息要求居間方提供法律咨詢4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用：________元4.2支付方式買方在簽訂合同后支付________元賣方在辦理過戶手續(xù)后支付________元4.3支付時(shí)間買方在簽訂合同后________日內(nèi)支付賣方在辦理過戶手續(xù)后________日內(nèi)支付5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)起始時(shí)間______年______月______日5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間______年______月______日6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂購房合同買賣雙方在居間方的協(xié)助下，于______年______月______日前簽訂購房合同6.2交房買方在辦理過戶手續(xù)