2024年場地合作經(jīng)營市場開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年場地合作經(jīng)營市場開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同目的2.合作市場的基本信息2.1市場名稱2.2市場地址2.3市場面積2.4市場功能定位3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資義務(wù)3.1.2管理義務(wù)3.1.3運營義務(wù)3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.2.1投資義務(wù)3.2.2管理義務(wù)3.2.3運營義務(wù)4.合作項目的投資計劃4.1投資總額4.2投資比例4.3投資用途5.合作項目的運營管理5.1運營模式5.2運營團隊5.3運營成本6.合作項目的收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.合作項目的風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險類型7.2風(fēng)險分擔(dān)原則7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.合作項目的合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1市場規(guī)劃方案12.2投資計劃書12.3運營管理方案13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同簽署地點13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年場地合作經(jīng)營市場開發(fā)合同1.2合同簽訂日期：2024年2月15日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1合作方一：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.1.2地址：省市區(qū)路號1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2合作方二：YY商業(yè)管理有限公司1.3.2.1全稱：YY商業(yè)管理有限公司1.3.2.2地址：省市區(qū)路號1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同目的：雙方本著平等互利的原則，共同合作開發(fā)并經(jīng)營市區(qū)域內(nèi)的市場項目，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。2.合作市場的基本信息2.1市場名稱：商貿(mào)中心2.2市場地址：省市區(qū)路號2.3市場面積：20,000平方米2.4市場功能定位：集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的綜合性商貿(mào)中心3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資義務(wù)：負責(zé)市場項目的投資建設(shè)，提供市場所需的土地、資金等資源。3.1.2管理義務(wù)：負責(zé)市場項目的整體規(guī)劃、建設(shè)和運營管理。3.1.3運營義務(wù)：負責(zé)市場項目的日常運營，包括招商、租賃、物業(yè)管理等。3.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)3.2.1投資義務(wù)：負責(zé)市場項目的投資建設(shè)，提供市場所需的資金等資源。3.2.2管理義務(wù)：負責(zé)市場項目的日常運營管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等。3.2.3運營義務(wù)：負責(zé)市場項目的市場推廣、營銷策劃和客戶服務(wù)。4.合作項目的投資計劃4.1投資總額：10億元人民幣4.2投資比例：合作方一占60%，合作方二占40%4.3投資用途：市場項目開發(fā)、建設(shè)、裝修、設(shè)備購置、運營資金等5.合作項目的運營管理5.1運營模式：合作雙方共同設(shè)立市場管理委員會，負責(zé)市場項目的運營管理。5.2運營團隊：合作雙方共同組建專業(yè)運營團隊，負責(zé)市場項目的日常運營工作。5.3運營成本：包括人力成本、設(shè)備折舊、物業(yè)管理費、市場推廣費等6.合作項目的收益分配6.1收益計算方式：按月計算，每月結(jié)算一次，收益計算公式為：月收益=總收入運營成本6.2收益分配比例：合作方一占60%，合作方二占40%6.3收益分配時間：每月結(jié)算后的次月15日前支付7.合作項目的風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險類型：市場風(fēng)險、投資風(fēng)險、運營風(fēng)險、法律風(fēng)險等7.2風(fēng)險分擔(dān)原則：按投資比例分擔(dān)風(fēng)險7.3風(fēng)險應(yīng)對措施：制定詳細的風(fēng)險評估和應(yīng)對方案，包括但不限于市場調(diào)研、投資評估、合同約束、法律保障等8.合作項目的合同期限8.1合同起始日期：2024年3月1日8.2合同終止日期：2044年2月28日8.3合同續(xù)簽條件：合作雙方在合同到期前三個月內(nèi)，如無重大爭議，可協(xié)商一致決定是否續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長為五年。9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件：因市場環(huán)境、政策法規(guī)等不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需進行變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2合同解除的條件：9.2.1一方嚴重違約，另一方在給予合理期限后仍不履行；9.2.2市場項目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)運營；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同變更與解除的程序：任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為類型：未按合同約定履行投資義務(wù)、管理義務(wù)、運營義務(wù)等；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.3違約金計算：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)：選擇省市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)；11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同附件12.1市場規(guī)劃方案：詳細說明市場項目的規(guī)劃布局、業(yè)態(tài)分布、設(shè)施設(shè)備等；12.2投資計劃書：詳細說明市場項目的投資預(yù)算、資金來源、投資回報等；12.3運營管理方案：詳細說明市場項目的運營模式、管理團隊、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；13.2合同簽署地點：省市區(qū)路號；13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，其余兩份存檔。14.合同簽署14.1雙方代表簽字：合作方一代表（簽名）：；合作方二代表（簽名）：；14.2雙方蓋章：合作方一蓋章；合作方二蓋章；14.3合同生效日期：2024年2月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認可，參與市場項目開發(fā)、運營、管理等相關(guān)活動的獨立法人或其他組織。15.2.1市場項目規(guī)劃設(shè)計；15.2.2投資融資；15.2.3建設(shè)施工；15.2.4招商租賃；15.2.5物業(yè)管理；15.2.6法律、財務(wù)咨詢；15.2.7其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方的選擇與邀請16.2邀請程序：甲乙雙方共同決定邀請第三方介入，并書面通知對方。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.3享有合同約定的報酬和權(quán)益。17.2義務(wù)：17.2.1按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；17.2.2保守商業(yè)秘密；17.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1若第三方因過失造成損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；18.1.2若第三方故意造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制；18.1.3第三方的責(zé)任限額以合同約定的賠償限額為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。19.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時匯報工作進展，協(xié)調(diào)解決問題。19.3約束與監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。20.第三方的更換與終止20.1更換條件：若第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2終止條件：若第三方嚴重違約或合同約定的其他終止條件成立，甲乙雙方可終止合同。20.3終止程序：甲乙雙方書面通知第三方終止合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入費用的承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、報酬等，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。21.2費用支付：第三方介入費用按合同約定的時間和方式支付。22.第三方的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。22.3保密責(zé)任：若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場規(guī)劃方案要求：詳細說明市場項目的規(guī)劃布局、業(yè)態(tài)分布、設(shè)施設(shè)備等，包括平面圖、效果圖、文字說明等。說明：市場規(guī)劃方案是項目實施的基礎(chǔ)，需確保其科學(xué)性、合理性和可行性。2.投資計劃書要求：詳細說明市場項目的投資預(yù)算、資金來源、投資回報等，包括投資明細表、資金使用計劃、財務(wù)預(yù)測等。說明：投資計劃書是項目融資的依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性、可靠性和合理性。3.運營管理方案要求：詳細說明市場項目的運營模式、管理團隊、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，包括運營管理制度、人員配置、服務(wù)流程等。說明：運營管理方案是項目順利運營的保障，需確保其規(guī)范性、高效性和可持續(xù)性。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方參與市場項目所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是選擇第三方的重要依據(jù)，需確保其合法性和有效性。5.合同附件變更協(xié)議要求：任何合同附件的變更，需以書面形式簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同附件變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。6.違約責(zé)任認定及賠償協(xié)議要求：詳細列明違約行為及對應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金、損失賠償?shù)取Ｕf明：違約責(zé)任認定及賠償協(xié)議是違約責(zé)任追究的法律依據(jù)，需確保其明確性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定時間履行投資義務(wù)；未按合同約定完成市場項目規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工等工作；未按合同約定完成招商租賃、物業(yè)管理等工作；違反合同約定的保密義務(wù)；故意或重大過失造成市場項目損失；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；若協(xié)商不成，根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失大小，確定責(zé)任認定；違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于違約金、損失賠償、合同解除等。3.示例說明：示例一：若合作方一未按合同約定時間提供投資資金，導(dǎo)致市場項目延期，合作方一應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；示例二：若第三方在市場項目管理過程中，因重大過失導(dǎo)致市場項目設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)損壞設(shè)施或支付相應(yīng)賠償金。全文完。2024年場地合作經(jīng)營市場開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.合作目的和范圍2.1合作目的2.2經(jīng)營市場范圍2.3合作區(qū)域3.合作內(nèi)容和方式3.1合作內(nèi)容3.2合作方式3.3合作期限4.甲方責(zé)任和義務(wù)4.1場地提供4.2設(shè)施設(shè)備4.3運營支持4.4市場推廣5.乙方責(zé)任和義務(wù)5.1經(jīng)營管理5.2營業(yè)收入分成5.3成本費用承擔(dān)5.4違約責(zé)任6.費用和付款方式6.1場地租金6.2合作費用6.3付款方式6.4付款時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他條款12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年場地合作經(jīng)營市場開發(fā)合同1.2合同編號：CG202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止1.5甲方基本信息：1.5.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2甲方地址：市區(qū)路號1.5.3甲方法定代表人：1.6乙方基本信息：1.6.1乙方名稱：市場經(jīng)營管理有限公司1.6.2乙方地址：市區(qū)路號1.6.3乙方法定代表人：第二條合作目的和范圍2.1合作目的：為提高甲方場地利用率，實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏，共同開發(fā)經(jīng)營市場。2.2經(jīng)營市場范圍：甲方提供的場地，包括但不限于攤位、商鋪、倉庫等。2.3合作區(qū)域：甲方提供的場地所在區(qū)域，具體范圍為市區(qū)路至路之間。第三條合作內(nèi)容和方式3.1合作內(nèi)容：乙方負責(zé)甲方場地的經(jīng)營管理，包括但不限于招商、租賃、維護等。3.2合作方式：甲方提供場地，乙方負責(zé)市場運營，雙方按約定的比例分成經(jīng)營收益。第四條甲方責(zé)任和義務(wù)4.1場地提供：甲方負責(zé)將場地按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付乙方使用，確保場地符合經(jīng)營需求。4.2設(shè)施設(shè)備：甲方負責(zé)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，如水電、消防等。4.3運營支持：甲方協(xié)助乙方進行市場推廣，提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)。4.4市場推廣：甲方負責(zé)市場整體形象的宣傳和推廣，乙方負責(zé)具體商戶的推廣。第五條乙方責(zé)任和義務(wù)5.1經(jīng)營管理：乙方負責(zé)場地的日常經(jīng)營管理，確保市場秩序和安全。5.2營業(yè)收入分成：乙方按約定比例與甲方分成市場營業(yè)收入，具體比例為甲方40%，乙方60%。5.3成本費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)市場運營過程中的各項成本費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。5.4違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第六條費用和付款方式6.1場地租金：乙方按月向甲方支付場地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。6.2合作費用：雙方按約定比例分成市場合作費用，具體比例為甲方30%，乙方70%。6.3付款方式：乙方應(yīng)在每月的一個工作日向甲方支付當(dāng)月租金和合作費用。6.4付款時間：乙方應(yīng)在每月的第五個工作日向甲方支付當(dāng)月租金和合作費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方未按時交付場地，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于場地租金1%的違約金。7.1.2如甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于設(shè)施設(shè)備價值的1%的違約金。7.1.3如甲方未履行運營支持義務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于運營支持費用的1%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1如乙方未按時支付租金或合作費用，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額1%的違約金。7.2.2如乙方未履行經(jīng)營管理義務(wù)，導(dǎo)致市場秩序混亂，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于市場損失1%的違約金。7.2.3如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同變更和解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后，變更部分自補充協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除：9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同，并應(yīng)及時通知對方。9.2.2如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十條合同生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、市場策略等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第十二條其他條款12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、市場經(jīng)營管理制度等。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)路號。13.3簽署人：13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：第十四條合同附件清單14.1場地租賃協(xié)議14.2市場經(jīng)營管理制度14.3其他相關(guān)文件附加部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方共同委托，介入本合同履行過程中的服務(wù)提供方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2.1雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或咨詢等原因，導(dǎo)致本合同履行受到影響或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣萬元；16.1.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元；16.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分：17.1.1第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)，對因其行為或服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果有質(zhì)疑時，應(yīng)及時通知第三方，由第三方負責(zé)解釋和糾正；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。20.第三方介入合同的附加條款20.1第三方介入合同：第三方介入本合同，應(yīng)簽訂專門的第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入合同的效力：第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.第三方介入合同附件21.1第三方介入合同附件包括但不限于：21.1.1第三方資質(zhì)證明；21.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容說明；21.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；21.1.4第三方服務(wù)費用明細表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細要求：包括場地面積、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等詳細信息。說明：本附件用于明確甲方提供場地的具體租賃條件和乙方作為承租方的義務(wù)。2.市場經(jīng)營管理制度詳細要求：包括市場運營規(guī)則、安全管理、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、客戶服務(wù)規(guī)范等。說明：本附件用于規(guī)范市場日常運營管理，確保市場秩序和客戶體驗。3.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。4.第三方服務(wù)內(nèi)容說明詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以便甲乙雙方監(jiān)督和評估。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：包括第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任和責(zé)任限額。說明：本附件用于限制第三方因提供服務(wù)可能導(dǎo)致的損失，保護甲乙雙方利益。6.第三方服務(wù)費用明細表詳細要求：包括第三方服務(wù)的費用構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.爭議解決機構(gòu)授權(quán)書詳細要求：包括爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于授權(quán)爭議解決機構(gòu)處理雙方之間的爭議。8.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方在合作過程中知悉的保密信息。9.合同附件清單詳細要求：列出所有合同的附件名稱及編號。說明：本附件用于匯總所有合同附件，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按時交付場地。責(zé)任認定：每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于場地租金1%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付場地，但實際交付日期為1月5日，則甲方應(yīng)支付4天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按時支付租金或合作費用。責(zé)任認定：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額1%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方應(yīng)支付1天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)賠償乙方10萬元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可依法解除。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致市場無法正常運營，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除。全文完。2024年場地合作經(jīng)營市場開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容3.2合作目標(biāo)3.3合作期限4.場地使用權(quán)及租賃4.1場地使用權(quán)取得方式4.2場地租賃期限4.3場地租金及支付方式4.4場地使用條件5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營管理制度5.4經(jīng)營收益分配6.市場開發(fā)6.1市場開發(fā)方式6.2市場開發(fā)目標(biāo)6.3市場開發(fā)費用6.4市場開發(fā)成果7.合作費用及支付7.1合作費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間13.合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：市場開發(fā)方案13.3附件三：經(jīng)營管理規(guī)定14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：市場開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.合作項目概述2.1項目名稱2024年場地合作經(jīng)營市場開發(fā)項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模項目占地面積：10000平方米2.4項目性質(zhì)綜合性商業(yè)市場3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容甲方提供場地使用權(quán)，乙方負責(zé)市場開發(fā)、經(jīng)營管理及市場運營。3.2合作目標(biāo)在合作期限內(nèi)，實現(xiàn)市場年營業(yè)額達到5000萬元。3.3合作期限合作期限為5年，自合同生效之日起計算。4.場地使用權(quán)及租賃4.1場地使用權(quán)取得方式甲方將場地使用權(quán)以租賃方式提供給乙方。4.2場地租賃期限場地租賃期限為5年，自合同生效之日起計算。4.3場地租金及支付方式場地租金為每年人民幣100萬元，按季度支付。4.4場地使用條件乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，確保場地安全、整潔。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍乙方負責(zé)市場內(nèi)各類商品的銷售、租賃及市場經(jīng)營管理。5.2經(jīng)營方式乙方可采用自營、租賃、合作等多種經(jīng)營方式。5.3經(jīng)營管理制度乙方應(yīng)建立健全市場經(jīng)營管理制度，確保市場有序、規(guī)范運營。5.4經(jīng)營收益分配市場經(jīng)營收益按照甲乙雙方約定的比例進行分配。6.市場開發(fā)6.1市場開發(fā)方式乙方負責(zé)市場開發(fā)，包括招商、宣傳、推廣等。6.2市場開發(fā)目標(biāo)在合作期限內(nèi)，實現(xiàn)市場招商率達到90%。6.3市場開發(fā)費用市場開發(fā)費用由乙方承擔(dān)，具體費用在合同附件中詳細說明。6.4市場開發(fā)成果市場開發(fā)成果包括市場內(nèi)商戶數(shù)量、商戶類型、市場知名度等。7.合作費用及支付7.1合作費用總額合作費用總額為人民幣500萬元。7.2費用支付方式合作費用分兩期支付，第一期在合同生效后一個月內(nèi)支付，第二期在市場開發(fā)完成后一個月內(nèi)支付。7.3費用支付時間合作費用支付時間為每季度末前10個工作日。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按約定時間支付場地租金或合作費用；（2）一方未履行市場開發(fā)、經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致市場經(jīng)營狀況惡化；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（4）一方違反合同約定，擅自終止合同；（5）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的20%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約金和賠償金應(yīng)一次性支付；（2）違約方在支付違約金和賠償金后，不再承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起3日內(nèi)視為送達。11.3合同附件合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、市場開發(fā)方案、經(jīng)營管理規(guī)定等。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3合同生效時間本合同自簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：市場開發(fā)方案13.3附件三：經(jīng)營管理規(guī)定14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.場地租賃協(xié)議2.市場開發(fā)方案3.經(jīng)營管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或依法委托的，為合同履行提供咨詢、服務(wù)、代理等輔助性角色的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及與甲乙雙方的關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或代理行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或履行不力所造成的經(jīng)濟損失；（3）第三方違反保密條款所造成的損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或代理行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對外進行任何活動。6.2第三