2024租房合同協(xié)議范本房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者，且房屋必須符合出租條件。解決辦法：出租方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)法律法規(guī)要求的證明材料，確保房屋的合法性和符合出租條件。2.承租方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明。解決辦法：承租方應(yīng)向出租方提供身份證或其他有效身份證明文件。3.租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的具體金額和支付方式，包括支付時間、支付賬戶等信息。4.租賃期限、退租條款、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款應(yīng)明確無誤。解決辦法：在合同中明確租賃期限、退租條款、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，并確保雙方對條款的理解一致。5.合同的簽訂和解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂和解除合遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和居住出租房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用和居住出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.物業(yè)費(fèi)：指承租方按照約定應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.合同解除：指合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)作為居住、辦公、商業(yè)等用途。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與房屋租賃合同的簽訂。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物類型、數(shù)量限制以及寵物造成的損害責(zé)任等。2.裝修條款：若承租方對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修后的歸屬等問題。3.轉(zhuǎn)租條款：承租方是否可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租的條件、程序以及出租方的同意等。4.提前解約條款：明確在合同履行過程中，雙方提前解約的條件、違約責(zé)任以及押金處理等。5.延長租賃期限條款：租賃期滿后，雙方是否可以協(xié)商延長租賃期限，延長后的租金、押金等問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。3.租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在簽訂合同前的現(xiàn)狀。4.租金支付證明：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.押金支付證明：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.