2024年二手房產(chǎn)：按揭房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)：按揭房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.按揭貸款事項(xiàng)4.1按揭貸款申請4.2貸款金額及期限4.3貸款利率5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用及稅費(fèi)6.交付及使用6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)使用條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2風(fēng)險承擔(dān)8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約責(zé)任8.2解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.3.1房產(chǎn)證號：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付3.2.2按揭貸款：_______元整，由買方向銀行申請按揭貸款3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2按揭貸款支付時間：_______4.按揭貸款事項(xiàng)4.1按揭貸款申請：買方需在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向銀行申請按揭貸款4.2貸款金額及期限：4.2.1貸款金額：_______元整4.2.2貸款期限：_______年4.3貸款利率：_______5.房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理：賣方需配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)辦理：買方需在取得房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.3過戶費(fèi)用及稅費(fèi)：5.3.1過戶手續(xù)費(fèi)：_______元整5.3.2稅費(fèi)：_______元整6.交付及使用6.1房產(chǎn)交付時間：_______6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1賣方須保證房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛6.2.2賣方須保證房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證6.2.3賣方須保證房產(chǎn)無任何損害或安全隱患6.3房產(chǎn)使用條件：買方在取得房產(chǎn)證后可按約定使用房產(chǎn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方需在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買方7.2風(fēng)險承擔(dān)：7.2.1房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由賣方承擔(dān)7.2.2房產(chǎn)在交付后產(chǎn)生的風(fēng)險由買方承擔(dān)8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付首付款或按揭貸款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金。8.1.2若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元整的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同爭議應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。11.合同生效及終止11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定職能。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1中介機(jī)構(gòu)：2.1.1職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方的溝通，提供市場信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.1.2權(quán)利：收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用，享有合同中約定的其他權(quán)利。2.1.3責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的責(zé)任。2.2法律顧問：2.2.1職責(zé)：為合同雙方提供法律咨詢，審查合同條款，確保合同合法性。2.2.2權(quán)利：收取約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用，享有合同中約定的其他權(quán)利。2.2.3責(zé)任限額：法律顧問對因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的責(zé)任。2.3評估機(jī)構(gòu)：2.3.1職責(zé)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.3.2權(quán)利：收取約定的評估費(fèi)用，享有合同中約定的其他權(quán)利。2.3.3責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果中的錯誤或遺漏，承擔(dān)不超過評估費(fèi)用總額的責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)：2.4.1職責(zé)：為買方提供按揭貸款服務(wù)。2.4.2權(quán)利：享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于收取貸款利息。2.4.3責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)對因自身原因?qū)е碌馁J款違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：2.5.1職責(zé)：對房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)。2.5.2權(quán)利：享有監(jiān)管權(quán)利，包括但不限于對違規(guī)行為的處罰。2.5.3責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行職責(zé)。3.2第三方不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密或個人信息。3.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買方、賣方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方介入期間的費(fèi)用，由合同雙方按照約定分擔(dān)。4.4第三方介入期間的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1本合同中約定的第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失。5.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、買方、賣方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響第三方依法應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，原合同中的條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。7.爭議解決7.1第三方介入期間的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。7.2如第三方介入期間的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：a)房產(chǎn)信息表應(yīng)包含房產(chǎn)的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證明等信息。b)房產(chǎn)信息表應(yīng)由賣方提供，并由買方確認(rèn)無誤。c)房產(chǎn)信息表應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：a)付款憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。b)付款憑證應(yīng)由買方提供，并由賣方確認(rèn)收款。c)付款憑證應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：a)房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。b)評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。c)評估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：a)過戶手續(xù)清單應(yīng)列明過戶所需的所有文件和資料。b)過戶手續(xù)清單應(yīng)由賣方提供，并由買方確認(rèn)無誤。c)過戶手續(xù)清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：a)房產(chǎn)登記證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。b)登記證明應(yīng)包含房產(chǎn)登記信息、登記日期等信息。c)登記證明應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：a)貸款合同應(yīng)由買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂。b)貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。c)貸款合同應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按約定支付首付款或按揭貸款。b)賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件。c)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同約定的比例乘以違約金額。b)若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.示例說明：a)若買方未按約定支付首付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金。b)若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元整的違約金。c)若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)：按揭房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行及貸款金額4.2貸款利率及期限4.3按揭貸款審批及發(fā)放5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋驗(yàn)收及瑕疵處理6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時間6.2瑕疵處理辦法6.3保修責(zé)任及期限7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3仲裁或訴訟8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2商業(yè)秘密保護(hù)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：按揭貸款合同10.3補(bǔ)充條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2通知方式14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋建筑年代：1.3.6房屋所在樓層：1.3.7房屋配套設(shè)施：2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證書：2.1.2房屋土地使用權(quán)證書：2.2房屋抵押情況2.2.1是否存在抵押：2.2.2抵押權(quán)人：2.2.3抵押金額：2.2.4抵押期限：2.3房屋租賃情況2.3.1是否存在租賃關(guān)系：2.3.2租賃合同：2.3.3租賃期限：2.3.4租金及支付方式：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋總價款：3.1.2付款方式：3.1.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.2.3按揭貸款：3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：3.3.2余款支付時間：3.3.3按揭貸款發(fā)放及支付時間：4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行及貸款金額4.1.1貸款銀行：4.1.2貸款金額：4.2貸款利率及期限4.2.1貸款利率：4.2.2貸款期限：4.3按揭貸款審批及發(fā)放4.3.1貸款審批時間：4.3.2貸款發(fā)放時間：5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1過戶手續(xù)辦理時間：5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：6.房屋驗(yàn)收及瑕疵處理6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時間6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2驗(yàn)收時間：6.2瑕疵處理辦法6.2.1瑕疵處理流程：6.2.2瑕疵處理期限：6.3保修責(zé)任及期限6.3.1保修項(xiàng)目：6.3.2保修期限：第一部分：合同如下：7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期支付金額的萬分之五計(jì)算。7.1.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付房屋價值的萬分之五計(jì)算。7.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2爭議解決方式7.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3仲裁或訴訟7.3.1如雙方協(xié)商或訴訟不能解決爭議，可提交仲裁委員會仲裁。7.3.2仲裁地點(diǎn)為房屋所在地。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。8.2.2雙方達(dá)成一致意見，終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等手續(xù)。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成相關(guān)手續(xù)。9.知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1合同中涉及的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。9.1.2買方不得侵犯賣方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2商業(yè)秘密保護(hù)9.2.1雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1本合同附件一為房屋買賣合同的主要內(nèi)容。10.2附件二：按揭貸款合同10.2.1本合同附件二為買方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同。10.3補(bǔ)充條款10.3.1本合同補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致確定。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1本合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行。12.法律適用及管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的管轄法院為房屋所在地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2通知方式13.2.1雙方通訊地址變更，應(yīng)及時通知對方。13.2.2通知方式以書面形式為主，特殊情況可電話通知。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程中的必要程序，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；15.3.1.2協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)交易達(dá)成；15.3.1.3監(jiān)督交易過程，確保合同履行。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定；17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的____%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額低于合同總價的一定比例，雙方可協(xié)商調(diào)整；17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的協(xié)議，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入程序如下：18.2.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；18.2.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；18.2.1.3第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)；18.2.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，合同雙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的交易談判，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)；18.3.2第三方不得利用其服務(wù)地位謀取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；18.3.3合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方偏袒任何一方；18.3.4第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、違約等行為，應(yīng)立即向合同雙方報(bào)告，并有權(quán)終止合同。19.第三方介入的變更及終止19.1第三方介入的變更19.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議；19.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方介入的終止19.2.1.1合同履行完畢；19.2.1.2第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定；19.2.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.3第三方介入終止后的處理19.3.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；19.3.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)；19.3.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或保管部門公章。1.2說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的法定文件，是合同履行的前提。2.房屋土地使用權(quán)證書2.1詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或保管部門公章。2.2說明：房屋土地使用權(quán)證書是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的前提。3.房屋買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。3.2說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的載體，是合同履行的依據(jù)。4.按揭貸款合同4.1詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋貸款銀行公章。4.2說明：按揭貸款合同是買方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議，是合同履行的依據(jù)。5.驗(yàn)收報(bào)告5.1詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)公章。5.2說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付后的質(zhì)量驗(yàn)收文件，是合同履行的依據(jù)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書6.1詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋申請人和代理人公章。6.2說明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件，是合同履行的依據(jù)。7.房屋抵押登記證明7.1詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。7.2說明：房屋抵押登記證明是證明房屋已設(shè)定抵押的文件，是合同履行的依據(jù)。8.房屋租賃合同（如有）8.1詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋雙方公章。8.2說明：房屋租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的載體，如房屋存在租賃關(guān)系，需提供相關(guān)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按時支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期支付金額的萬分之五計(jì)算。1.3示例：若買方逾期支付房款10萬元，則應(yīng)支付違約金500元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按時交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付房屋價值的萬分之五計(jì)算。2.3示例：若賣方逾期交付房屋1個月，則應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按時完成其服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。3.3示例：若第三方未按時完成房屋評估，導(dǎo)致交易延遲，則應(yīng)向合同雙方支付賠償金。4.合同解除違約責(zé)任4.1違約行為：任何一方違反合同約定的解除條件。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。4.3示例：若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，如購房款利息等。全文完。2024年二手房產(chǎn)：按揭房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3按揭貸款信息1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6交付方式2.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2按揭貸款償還責(zé)任2.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任2.4房產(chǎn)使用限制2.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)3.按揭貸款事項(xiàng)3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款還款方式3.5按揭貸款變更和提前還款4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2支付方式4.3支付時間4.4預(yù)付款4.5尾款支付5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算5.4違約金的支付5.5解除合同的條件6.合同解除及終止6.1合同解除6.2合同終止6.3合同解除和終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房產(chǎn)證明文件8.2按揭貸款合同8.3其他相關(guān)文件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充9.3合同變更和補(bǔ)充的生效條件10.合同解除和終止后的處理10.1解除和終止后的房產(chǎn)處置10.2解除和終止后的按揭貸款處理10.3解除和終止后的費(fèi)用結(jié)算11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同其他約定13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址，所在區(qū)域，小區(qū)名稱。1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等。1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積，使用面積。1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號。1.3按揭貸款信息1.3.1按揭貸款銀行：銀行名稱。1.3.2按揭貸款金額：具體金額。1.3.3按揭貸款利率：年利率。1.3.4按揭貸款期限：具體期限。1.4合同標(biāo)的1.4.1合同標(biāo)的為出賣方名下的房產(chǎn)，買受方同意購買該房產(chǎn)。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.6交付方式1.6.1出賣方應(yīng)確保在合同生效后，將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)完整地移交給買受方。2.房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1出賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.2按揭貸款償還責(zé)任2.2.1買受方在簽訂本合同后，應(yīng)按照按揭貸款合同約定，按時償還貸款本息。2.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任2.3.1出賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.4房產(chǎn)使用限制2.4.1買受方在使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.5房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)2.5.1房產(chǎn)稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，由買受方承擔(dān)。3.按揭貸款事項(xiàng)3.1按揭貸款金額3.1.1本合同涉及的按揭貸款金額為人民幣____元。3.2按揭貸款利率3.2.1本合同涉及的按揭貸款年利率為____%。3.3按揭貸款期限3.3.1本合同涉及的按揭貸款期限為____年。3.4按揭貸款還款方式3.4.1本合同涉及的按揭貸款還款方式為____。3.5按揭貸款變更和提前還款3.5.1雙方可協(xié)商一致變更按揭貸款的金額、利率、期限和還款方式。3.5.2買受方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前償還全部或部分按揭貸款。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.1.1本合同涉及的房產(chǎn)價格為人民幣____元。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)按照合同約定，分批支付房產(chǎn)款項(xiàng)。4.3支付時間4.3.1首付款：____日內(nèi)支付人民幣____元。4.3.2尾款：____日內(nèi)支付人民幣____元。4.4預(yù)付款4.4.1買受方在簽訂本合同后，應(yīng)支付人民幣____元作為預(yù)付款。4.5尾款支付4.5.1尾款支付方式及時間應(yīng)與買受方提供的按揭貸款合同相符。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定，在合同期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.2違約責(zé)任5.2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的____%。5.3違約金的計(jì)算5.3.1違約金自合同約定交付房產(chǎn)之日起，按照每日房產(chǎn)總價的____%計(jì)算。5.4違約金的支付5.4.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。5.5解除合同的條件5.5.1若買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同。6.合同解除及終止6.1合同解除6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2合同終止6.2.1本合同履行完畢后，自行終止。6.3合同解除和終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。8.合同附件8.1房產(chǎn)證明文件8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。8.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。8.1.3房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件。8.2按揭貸款合同8.2.1按揭貸款合同原件。8.2.2按揭貸款合同復(fù)印件。8.3其他相關(guān)文件8.3.1雙方簽字的購房合同。8.3.2雙方簽字的按揭貸款合同。8.3.3雙方簽字的房產(chǎn)買賣合同。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同補(bǔ)充9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更和補(bǔ)充的生效條件9.3.1合同變更和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除和終止后的處理10.1解除和終止后的房產(chǎn)處置10.1.1合同解除或終止后，如買受方未支付全部房款，出賣方有權(quán)收回房產(chǎn)。10.2解除和終止后的按揭貸款處理10.2.1合同解除或終止后，買受方應(yīng)繼續(xù)履行按揭貸款合同，直至貸款還清。10.3解除和終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____法院管轄。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同其他約定12.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同其他約定14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評估、交易撮合等目的而介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙、損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙方的任何債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙雙方義務(wù)16.1甲方義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房產(chǎn)信息，并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供貸款信息，并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同履行過程中因自身過錯