2024年度南京市二手房買賣合同中的裝修改造條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市二手房買賣合同中的裝修改造條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1裝修改造的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.裝修改造的范圍與內(nèi)容2.1裝修改造的具體項目2.2裝修改造的材料與標準2.3裝修改造的施工工藝與流程3.裝修改造的預算與費用3.1裝修改造預算的編制3.2費用支付方式與期限3.3預算變更的處理4.裝修改造的施工時間安排4.1施工期限的確定4.2施工進度控制4.3施工延誤的處理5.裝修改造的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準的約定5.2質(zhì)量檢驗與驗收5.3質(zhì)量問題的處理6.裝修改造的合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除的后果7.裝修改造的產(chǎn)權(quán)歸屬7.1裝修改造后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)8.裝修改造的保險8.1保險責任的承擔8.2保險范圍的確定8.3保險理賠程序9.裝修改造的法律法規(guī)遵循9.1相關(guān)法律法規(guī)的適用9.2違法違規(guī)行為的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的承擔11.3違約責任的賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件與補充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署程序14.2合同生效時間14.3合同副本與備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1裝修改造的定義：本合同中所指的裝修改造，是指對房屋進行重新設計、施工，以改變房屋原有的結(jié)構(gòu)、布局、設施、設備等，達到提高居住舒適度、改善居住環(huán)境的目的。1.2相關(guān)術(shù)語的解釋：（1）房屋：指買賣雙方約定的南京市范圍內(nèi)的二手房；（2）裝修改造項目：指本合同中約定的需要進行裝修改造的具體項目；（3）裝修改造預算：指根據(jù)裝修改造項目編制的預計費用；（4）施工期限：指完成裝修改造項目所需的時間；（5）質(zhì)量標準：指裝修改造項目完成后應達到的質(zhì)量要求。第二條裝修改造的范圍與內(nèi)容2.1裝修改造的具體項目：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、水電改造、墻面地面裝修、門窗更換、廚衛(wèi)設備更換、室內(nèi)外裝修等；2.2裝修改造的材料與標準：裝修改造所使用材料應符合國家及地方相關(guān)標準，具體材料品牌、規(guī)格、型號等應在合同中明確；2.3裝修改造的施工工藝與流程：施工工藝應符合國家及地方相關(guān)規(guī)范，施工流程包括設計、審批、施工、驗收等環(huán)節(jié)。第三條裝修改造的預算與費用3.1裝修改造預算的編制：由買賣雙方共同確定裝修改造預算，并明確預算編制依據(jù)；3.2費用支付方式與期限：裝修改造費用可分期支付，具體支付方式及期限應在合同中明確；3.3預算變更的處理：如因設計變更、材料價格變動等原因?qū)е骂A算變更，雙方應協(xié)商一致后進行變更。第四條裝修改造的施工時間安排4.1施工期限的確定：施工期限應根據(jù)裝修改造項目的具體情況確定，并在合同中明確；4.2施工進度控制：施工方應按照合同約定的施工期限和進度要求進行施工，確保工程按時完成；4.3施工延誤的處理：如因施工方原因?qū)е率┕ぱ诱`，應承擔相應責任，并賠償由此給買方造成的損失。第五條裝修改造的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準的約定：裝修改造項目完成后應達到的質(zhì)量標準應在合同中明確；5.2質(zhì)量檢驗與驗收：施工方應按照合同約定的質(zhì)量標準進行自檢，并接受買方的驗收；5.3質(zhì)量問題的處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應立即進行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。第六條裝修改造的合同解除（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；6.2合同解除的程序：合同解除前，雙方應協(xié)商一致，明確解除原因及解除后的處理事宜；6.3合同解除的后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理裝修改造項目的剩余部分，并承擔相應的責任。第七條裝修改造的產(chǎn)權(quán)歸屬7.1裝修改造后的產(chǎn)權(quán)歸屬：裝修改造后的房屋產(chǎn)權(quán)仍歸賣方所有；7.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：賣方應在裝修改造完成后，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付買方。第八條裝修改造的保險8.1保險責任的承擔：賣方應在本合同簽訂后的一定時間內(nèi)，為房屋及裝修改造項目購買相應的保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險等；8.2保險范圍的確定：保險范圍應覆蓋裝修改造項目的全部內(nèi)容，包括材料、設備、施工過程中的意外損失等；8.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，賣方應及時通知保險公司，并提供相關(guān)證明材料，保險公司應在規(guī)定時間內(nèi)進行理賠。第九條裝修改造的法律法規(guī)遵循9.1相關(guān)法律法規(guī)的適用：本合同及其履行應遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；9.2違法違規(guī)行為的處理：任何一方違反法律法規(guī)的行為，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市相關(guān)人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。第十一條違約責任11.1違約行為的認定：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為；11.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約責任的賠償：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：本合同在履行完畢或約定的終止條件成就時終止；12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)交付、費用結(jié)算等。第十三條其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任；13.2通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的方式送達；13.3合同附件與補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署程序：本合同應由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽署；14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同副本與備案：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，并報送南京市相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位等。1.2第三方的范圍：第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成的損失，應承擔相應的責任，責任限額應在合同中明確約定。2.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、合同約定等因素綜合考慮。3.第三方介入的條款及說明（1）買賣雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或參與合同履行；（2）合同約定需要第三方介入的情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。3.2第三方介入的程序：（1）買賣雙方應書面通知對方，說明需要第三方介入的原因、服務內(nèi)容、第三方的基本信息等；（2）第三方應在接到通知后的一定時間內(nèi)，向買賣雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務方案；（3）買賣雙方應共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款：（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任；（2）甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務；（3）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質(zhì)量。4.2乙方的額外條款：（1）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質(zhì)量；（3）乙方應向第三方支付約定的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對買賣雙方不承擔連帶責任。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對買賣雙方的責任：第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成的損失，應承擔相應的責任，責任限額按合同約定；（2）第三方與施工方的責任：第三方與施工方之間的責任劃分，按第三方與施工方簽訂的合同約定執(zhí)行；（3）第三方與監(jiān)理方的責任：第三方與監(jiān)理方之間的責任劃分，按第三方與監(jiān)理方簽訂的合同約定執(zhí)行。6.第三方的責權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：（1）獲得約定的服務費用；（2）根據(jù)合同約定，獨立履行職責；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助。6.2第三方的義務：（1）按照合同約定履行職責；（2）確保服務質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔責任；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方的資質(zhì)要求（1）合法注冊的企業(yè)或個人；（2）具備相應的專業(yè)能力和技術(shù)條件；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修改造預算表詳細要求：包括裝修改造項目的具體內(nèi)容、材料清單、工程量、單價、總價等，由買賣雙方共同確認。說明：此表格作為裝修改造費用支付的依據(jù)。2.裝修改造施工圖紙詳細要求：包含裝修改造項目的平面圖、立面圖、剖面圖等，由設計單位提供。說明：此圖紙為施工方進行施工的依據(jù)。3.裝修改造施工合同詳細要求：明確施工方與第三方之間的權(quán)利義務，包括施工期限、質(zhì)量標準、費用支付等。說明：此合同為施工方與第三方之間的法律文件。4.保險合同詳細要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限等，由賣方與保險公司簽訂。說明：此合同為房屋及裝修改造項目的保險保障。5.質(zhì)量驗收報告詳細要求：包含裝修改造項目完成后，由第三方質(zhì)量檢驗機構(gòu)出具的驗收報告。說明：此報告為質(zhì)量驗收的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)變更登記證明詳細要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)變更后的相關(guān)證明文件，由賣方提供。說明：此證明文件為產(chǎn)權(quán)變更的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等，由買賣雙方共同簽訂。說明：此協(xié)議為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金。（2）買方未按約定支付裝修改造費用；責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金。（3）施工方未按約定完成施工任務；責任認定：施工方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償由此造成的損失。（4）第三方未按約定履行職責；責任認定：第三方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.違約責任認定標準（1）違約金的計算：按合同約定的比例計算；（2）賠償損失的認定：根據(jù)實際損失情況，參照市場價格、行業(yè)標準等因素確定。示例說明：1.賣方未在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付違約金人民幣5000元。2.買方未按約定支付裝修改造費用，導致施工方無法正常施工，買方應向施工方支付違約金人民幣10000元。全文完。2024年度南京市二手房買賣合同中的裝修改造條款1本合同目錄一覽1.裝修改造的基本原則1.1裝修改造的合法性1.2裝修改造的必要性1.3裝修改造的可行性2.裝修改造的申請程序2.1裝修改造的申請2.2裝修改造的審批2.3裝修改造的變更3.裝修改造的范圍和內(nèi)容3.1裝修改造的具體范圍3.2裝修改造的具體內(nèi)容3.3裝修改造的限制條件4.裝修改造的預算和費用4.1裝修改造的預算編制4.2裝修改造的費用承擔4.3裝修改造的費用結(jié)算5.裝修改造的施工和監(jiān)理5.1裝修改造的施工要求5.2裝修改造的監(jiān)理責任5.3裝修改造的施工進度6.裝修改造的質(zhì)量和驗收6.1裝修改造的質(zhì)量標準6.2裝修改造的驗收程序6.3裝修改造的保修期限7.裝修改造的變更和調(diào)整7.1裝修改造的變更申請7.2裝修改造的調(diào)整方案7.3裝修改造的變更審批8.裝修改造的違約責任8.1裝修改造的違約行為8.2裝修改造的違約責任承擔8.3裝修改造的違約賠償9.裝修改造的爭議解決9.1裝修改造的爭議類型9.2裝修改造的爭議解決方式9.3裝修改造的爭議處理期限10.裝修改造的相關(guān)法律法規(guī)10.1裝修改造的法律依據(jù)10.2裝修改造的政策規(guī)定10.3裝修改造的行業(yè)標準11.裝修改造的合同附件11.1裝修改造的設計圖紙11.2裝修改造的施工方案11.3裝修改造的驗收報告12.裝修改造的合同簽訂和生效12.1裝修改造的合同簽訂12.2裝修改造的合同生效12.3裝修改造的合同備案13.裝修改造的其他約定13.1裝修改造的保密條款13.2裝修改造的保密責任13.3裝修改造的保密期限14.裝修改造的合同解除和終止14.1裝修改造的合同解除條件14.2裝修改造的合同終止程序14.3裝修改造的合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.裝修改造的基本原則1.1裝修改造的合法性1.1.1裝修改造應符合國家有關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定。1.1.2裝修改造不得違反建筑安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。1.2裝修改造的必要性1.2.1裝修改造應滿足房屋功能、美觀和居住舒適度的要求。1.2.2裝修改造應考慮房屋結(jié)構(gòu)、設施設備的現(xiàn)狀及未來發(fā)展需求。1.3裝修改造的可行性1.3.1裝修改造方案應符合房屋的實際條件，包括空間布局、承重能力等。1.3.2裝修改造所需材料、設備應符合國家相關(guān)標準，確保施工質(zhì)量。2.裝修改造的申請程序2.1裝修改造的申請2.1.1買方應向賣方提出裝修改造的書面申請。2.1.2申請書中應明確裝修改造的具體范圍、內(nèi)容、預算及預期效果。2.2裝修改造的審批2.2.1賣方收到買方的申請后，應在一定期限內(nèi)進行審批。2.2.2審批過程中，賣方有權(quán)要求買方提供相關(guān)資料，包括設計圖紙、施工方案等。2.3裝修改造的變更2.3.1在裝修改造過程中，如需變更裝修改造方案，買方應提前向賣方提出書面申請。2.3.2賣方應在收到申請后一定期限內(nèi)，對變更申請進行審批。3.裝修改造的范圍和內(nèi)容3.1裝修改造的具體范圍3.1.1裝修改造范圍包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設施設備更換等。3.1.2裝修改造范圍應明確劃分，避免造成不必要的爭議。3.2裝修改造的具體內(nèi)容3.2.1裝修改造內(nèi)容應包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設施的改造。3.2.2裝修改造內(nèi)容應充分考慮房屋的整體性和協(xié)調(diào)性。3.3裝修改造的限制條件3.3.1裝修改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)安全。3.3.2裝修改造不得影響房屋的消防、環(huán)保等設施。4.裝修改造的預算和費用4.1裝修改造的預算編制4.1.1買方應根據(jù)裝修改造的具體內(nèi)容，編制詳細的預算。4.1.2預算應包括材料、人工、設備等費用。4.2裝修改造的費用承擔4.2.1裝修改造費用由買方承擔，但雙方另有約定的除外。4.2.2賣方應在裝修改造完成后，對費用進行結(jié)算。4.3裝修改造的費用結(jié)算4.3.1裝修改造費用結(jié)算應以實際發(fā)生費用為準。4.3.2費用結(jié)算應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進行。5.裝修改造的施工和監(jiān)理5.1裝修改造的施工要求5.1.1裝修改造施工應嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行。5.1.2施工單位應具備相應的資質(zhì)和施工經(jīng)驗。5.2裝修改造的監(jiān)理責任5.2.1賣方或委托第三方對裝修改造進行監(jiān)理。5.2.2監(jiān)理單位應負責監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量。5.3裝修改造的施工進度5.3.1裝修改造施工進度應按照合同約定執(zhí)行。5.3.2如因特殊情況導致施工進度延誤，雙方應協(xié)商解決。6.裝修改造的質(zhì)量和驗收6.1裝修改造的質(zhì)量標準6.1.1裝修改造質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準及合同約定。6.1.2質(zhì)量標準應包括材料、施工工藝、功能等方面。6.2裝修改造的驗收程序6.2.1裝修改造完成后，買方應按照合同約定進行驗收。6.2.2驗收過程中，雙方應共同確認裝修改造質(zhì)量。6.3裝修改造的保修期限6.3.1裝修改造質(zhì)量保修期為一年。6.3.2保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致?lián)p壞，由施工單位負責維修或更換。8.裝修改造的違約責任8.1裝修改造的違約行為8.1.1買方未按合同約定進行裝修改造的，應向賣方支付違約金。8.1.2賣方未按合同約定審批裝修改造申請的，應承擔相應的違約責任。8.1.3施工單位未按合同約定完成裝修改造的，應承擔違約責任。8.2裝修改造的違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。8.2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。8.3裝修改造的違約賠償8.3.1違約賠償應包括直接損失和間接損失。8.3.2直接損失包括但不限于材料、人工、設備等費用。8.3.3間接損失包括但不限于延期使用、精神損害等。9.裝修改造的爭議解決9.1裝修改造的爭議類型9.1.1裝修改造過程中的質(zhì)量問題爭議。9.1.2裝修改造費用結(jié)算爭議。9.1.3裝修改造進度延誤爭議。9.2裝修改造的爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，可向南京市仲裁委員會申請仲裁。9.2.3也可向南京市人民法院提起訴訟。9.3裝修改造的爭議處理期限9.3.1爭議應在自知道或應當知道權(quán)利受到侵害之日起六十日內(nèi)提出。9.3.2爭議處理期限自爭議提出之日起不超過九十日。10.裝修改造的相關(guān)法律法規(guī)10.1裝修改造的法律依據(jù)10.1.1《中華人民共和國合同法》10.1.2《中華人民共和國建筑法》10.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》10.2裝修改造的政策規(guī)定10.2.1《南京市房屋裝飾裝修管理辦法》10.2.2《南京市住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)定》10.3裝修改造的行業(yè)標準10.3.1《住宅裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》10.3.2《建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》11.裝修改造的合同附件11.1裝修改造的設計圖紙11.1.1設計圖紙應詳細標注裝修改造的范圍、內(nèi)容、材料等。11.1.2設計圖紙應經(jīng)雙方簽字確認。11.2裝修改造的施工方案11.2.1施工方案應包括施工進度、施工方法、安全措施等。11.2.2施工方案應經(jīng)雙方簽字確認。11.3裝修改造的驗收報告11.3.1驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。11.3.2驗收報告應經(jīng)雙方簽字確認。12.裝修改造的合同簽訂和生效12.1裝修改造的合同簽訂12.1.1雙方應在裝修改造完成并驗收合格后簽訂合同。12.1.2合同應包括裝修改造的具體內(nèi)容、費用、違約責任等。12.2裝修改造的合同生效12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同生效前，雙方應履行合同約定的義務。12.3裝修改造的合同備案12.3.1合同簽訂后，雙方應向南京市房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.3.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。13.裝修改造的其他約定13.1裝修改造的保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2裝修改造的保密責任13.2.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.2.2雙方應采取措施保護合同內(nèi)容的保密。13.3裝修改造的保密期限13.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。14.裝修改造的合同解除和終止14.1裝修改造的合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。14.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行，對方有權(quán)解除合同。14.2裝修改造的合同終止程序14.2.1合同解除或終止前，雙方應履行合同約定的義務。14.2.2合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。14.3裝修改造的合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。14.3.2合同終止后，雙方應妥善處理裝修改造后的房屋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在裝修改造過程中提供專業(yè)服務或具有特定資質(zhì)的單位或個人。15.1.2.1設計單位：負責提供裝修改造設計服務的單位。15.1.2.2施工單位：負責實施裝修改造施工的單位。15.1.2.3監(jiān)理單位：負責監(jiān)督裝修改造施工過程的單位。15.1.2.4材料供應商：提供裝修改造所需材料的單位。15.1.2.5評估機構(gòu)：對裝修改造進行評估的單位。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、材料供應、評估等方面。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。16.1.2第三方在提供服務的全過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方應確保其提供的服務不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成服務。16.2.2第三方應向甲、乙雙方提供必要的服務記錄和文件。17.第三方的資質(zhì)要求17.1設計單位資質(zhì)17.1.1設計單位應具有相應的建筑設計資質(zhì)證書。17.1.2設計單位應具備完成裝修改造設計的能力和經(jīng)驗。17.2施工單位資質(zhì)17.2.1施工單位應具有相應的建筑施工資質(zhì)證書。17.2.2施工單位應具備完成裝修改造施工的能力和經(jīng)驗。17.3監(jiān)理單位資質(zhì)17.3.1監(jiān)理單位應具有相應的工程監(jiān)理資質(zhì)證書。17.3.2監(jiān)理單位應具備對裝修改造施工過程進行監(jiān)督的能力。17.4材料供應商資質(zhì)17.4.1材料供應商應具備相應的營業(yè)執(zhí)照。17.4.2材料供應商應提供合格的材料，并保證材料的環(huán)保和安全性。17.5評估機構(gòu)資質(zhì)17.5.1評估機構(gòu)應具有相應的評估資質(zhì)證書。17.5.2評估機構(gòu)應具備對裝修改造項目進行客觀、公正評估的能力。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е卵b修改造項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，應承擔相應的違約責任。18.1.2第三方的責任限額按合同約定執(zhí)行，但不得超過合同總價的一定比例。18.2第三方責任的具體規(guī)定18.2.1第三方責任的具體規(guī)定應在本合同中詳細列明。18.2.2第三方責任的具體規(guī)定應包括責任范圍、責任承擔方式、賠償標準等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務關(guān)系，甲方應按照合同約定支付服務費用。19.1.2第三方在提供服務的全過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系，乙方應按照合同約定提供必要的配合和支持。19.2.2第三方在提供服務的全過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的劃分19.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應按照合同約定履行各自的義務。19.3.2各方應相互配合，確保裝修改造項目的順利進行。20.第三方的變更與替換20.1第三方的變更20.1.1如有特殊情況，經(jīng)甲、乙雙方同意，可對第三方進行變更。20.1.2第三方變更后，原有第三方的權(quán)利和義務由變更后的第三方繼承。20.2第三方的替換20.2.1如第三方無法履行合同義務，甲、乙雙方可共同協(xié)商替換第三方。20.2.2第三方替換后，原有第三方的權(quán)利和義務由替換后的第三方繼承。20.3第三方變更或替換的程序20.3.1第三方變更或替換前，應通知甲、乙雙方。20.3.2第三方變更或替換后，甲、乙雙方應與新的第三方簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修改造設計方案詳細要求：包括裝修改造的具體范圍、內(nèi)容、材料、工藝流程等，并附有設計圖紙。附件說明：設計方案是裝修改造的依據(jù)，應詳細、準確。2.施工方案詳細要求：包括施工進度、施工方法、安全措施、質(zhì)量保證措施等。附件說明：施工方案是施工過程中的指導文件，應確保施工質(zhì)量和進度。3.材料清單及質(zhì)量保證書詳細要求：列出所有裝修改造所需材料，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等，并提供材料的質(zhì)量保證書。附件說明：材料清單和質(zhì)量保證書是保證裝修改造質(zhì)量的重要依據(jù)。4.裝修改造驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：驗收報告是確認裝修改造完成質(zhì)量的重要文件。5.裝修改造費用結(jié)算清單詳細要求：列出裝修改造過程中的所有費用，包括材料費、人工費、設備費等。附件說明：費用結(jié)算清單是雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方（設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等）的資質(zhì)證明文件。附件說明：資質(zhì)證明文件是保證第三方具備相應能力和資質(zhì)的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在裝修改造過程中對相關(guān)信息保密的條款。附件說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：買方未按合同約定進行裝修改造。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。示例說明：買方未在約定時間內(nèi)提出裝修改造申請，應向賣方支付違約金。違約行為二：賣方未按合同約定審批裝修改造申請。責任認定標準：賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因延誤造成的損失。示例說明：賣方未在約定時間內(nèi)審批裝修改造申請，導致買方遭受損失，應賠償買方。違約行為三：施工單位未按合同約定完成裝修改造。責任認定標準：施工單位應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因延誤造成的損失。示例說明：施工單位未在約定時間內(nèi)完成裝修改造，導致買方遭受損失，應賠償買方。違約行為四：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲、乙雙方因延誤或質(zhì)量問題造成的損失。示例說明：設計單位未按合同約定提供設計方案，導致裝修改造進度延誤，應賠償甲、乙雙方。全文完。2024年度南京市二手房買賣合同中的裝修改造條款2本合同目錄一覽1.裝修改造的概述1.1裝修改造的定義1.2裝修改造的目的1.3裝修改造的范圍2.裝修改造的申請與審批2.1申請裝修改造的條件2.2申請裝修改造的程序2.3審批裝修改造的期限3.裝修改造的設計與預算3.1設計要求3.2預算編制3.3預算調(diào)整4.裝修改造的施工與管理4.1施工單位的選定4.2施工現(xiàn)場的管理4.3施工進度與質(zhì)量5.裝修改造的材料與設備5.1材料與設備的選擇5.2材料與設備的供應5.3材料與設備的驗收6.裝修改造的費用承擔6.1費用分攤原則6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.裝修改造的驗收與交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3交付條件8.裝修改造的維修與保修8.1維修責任8.2保修期限8.3保修內(nèi)容9.裝修改造的違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決10.裝修改造的相關(guān)法律法規(guī)10.1法律依據(jù)10.2法規(guī)解釋10.3法律責任11.裝修改造的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.裝修改造的合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序13.裝修改造的其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條裝修改造的概述1.1裝修改造的定義本合同所指的裝修改造，是指對房屋結(jié)構(gòu)、設備、設施及其裝飾進行改造、修繕、更新和改善的行為。1.2裝修改造的目的裝修改造的目的是為了提高房屋的使用功能、改善居住環(huán)境，滿足買賣雙方的需求。1.3裝修改造的范圍裝修改造的范圍包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、外墻裝修、水電改造、設備更新、配套設施改造等。第二條裝修改造的申請與審批2.1申請裝修改造的條件（1）買賣雙方已簽訂房屋買賣合同；（2）房屋已交付；（3）裝修改造方案已制定并經(jīng)雙方同意。2.2申請裝修改造的程序（1）一方提出裝修改造申請，并提供相關(guān)材料；（2）另一方對申請進行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)給予答復；（3）雙方就裝修改造方案達成一致意見。2.3審批裝修改造的期限裝修改造申請的審批期限為自接到申請之日起10個工作日內(nèi)。第三條裝修改造的設計與預算3.1設計要求裝修改造設計應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和設計規(guī)范，確保安全、實用、美觀。3.2預算編制裝修改造預算應根據(jù)設計方案、材料價格和施工工藝等因素編制，確保預算合理、透明。3.3預算調(diào)整在裝修改造過程中，如遇材料價格變動、施工工藝調(diào)整等原因?qū)е骂A算超出原預算，雙方應協(xié)商調(diào)整。第四條裝修改造的施工與管理4.1施工單位的選定裝修改造施工單位的選定應遵循公開、公平、公正的原則，通過招標或協(xié)商方式確定。4.2施工現(xiàn)場的管理施工現(xiàn)場應加強安全管理，確保施工質(zhì)量和進度。施工期間，雙方應定期召開協(xié)調(diào)會，解決施工中出現(xiàn)的問題。4.3施工進度與質(zhì)量裝修改造施工進度和質(zhì)量應符合合同約定，如有延誤或質(zhì)量問題，施工單位應承擔相應的責任。第五條裝修改造的材料與設備5.1材料與設備的選擇裝修改造材料與設備的選擇應符合國家標準和合同約定，確保質(zhì)量可靠、安全環(huán)保。5.2材料與設備的供應裝修改造材料與設備的供應應由施工單位負責，確保材料及時進場、設備正常運行。5.3材料與設備的驗收裝修改造材料與設備的驗收應按照合同約定進行，如有不合格產(chǎn)品，應予以退換或賠償。第六條裝修改造的費用承擔6.1費用分攤原則裝修改造費用按照合同約定分攤，如有特殊約定，從其約定。6.2費用支付方式裝修改造費用可采取分期支付、按工程進度支付或一次性支付等方式。6.3費用支付時間裝修改造費用支付時間按合同約定執(zhí)行，如有變更，雙方應協(xié)商一致。第七條裝修改造的驗收與交付7.1驗收標準裝修改造驗收應按照合同約定和設計要求進行，確保裝修改造質(zhì)量符合標準。7.2驗收程序（1）施工單位向買方提供驗收報告；（2）買方在收到驗收報告后，應在規(guī)定期限內(nèi)進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。7.3交付條件裝修改造驗收合格后，買方應按合同約定接收房屋，并承擔房屋及裝修改造的相關(guān)權(quán)利和義務。第八部分：裝修改造的維修與保修8.1維修責任8.1.1裝修改造后的房屋及設施，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工單位負責維修。8.1.2保修期內(nèi)，因用戶不當使用或自然災害等原因造成的損壞，維修責任由用戶自行承擔。8.2保修期限8.2.1裝修改造項目的保修期限為自交付使用之日起一年。（1）防水層：三年；（2）電路、管道：兩年；（3）門窗：兩年；（4）墻面、地面、天花板：一年；（5）其他設施：按國家標準或約定執(zhí)行。8.3保修內(nèi)容8.3.1保修內(nèi)容包括但不限于：更換損壞的部件、修復損壞的設施、調(diào)整功能等。8.4保修程序8.4.1用戶發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知施工單位，并提供相關(guān)證明材料。8.4.2施工單位應在接到通知后，在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。8.5保修費用的承擔8.5.1保修期內(nèi)，因施工單位責任造成的維修費用由施工單位承擔。8.5.2因用戶責任造成的維修費用，由用戶自行承擔。第九部分：裝修改造的違約責任9.1違約情形9.1.1施工單位未按合同約定進行裝修改造的；9.1.2買方未按合同約定支付裝修改造費用的；9.1.3雙方未按合同約定進行驗收的；9.1.4違反合同約定造成損失的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十部分：裝修改造的相關(guān)法律法規(guī)10.1法律依據(jù)本合同簽訂及履行應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2法規(guī)解釋本合同中涉及的法律、法規(guī)解釋，以最新頒布的法律法規(guī)為準。10.3法律責任違反本合同約定，造成對方損失的，應依法承擔相應的法律責任。第十一部分：裝修改造的爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)（1）合同約定的仲裁機構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，并參與爭議解決程序。第十二部分：裝修改造的合同變更與解除12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三部分：裝修改造的其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達本合同的任何通知、函件或其他文件，應采用書面形式，并按合同約定的方式送達。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四部分：合同附件14.1本合同附件包括：（1）裝修改造設計方案；（2）裝修改造預算；（3）施工圖紙；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。（1）提供房屋買賣咨詢和信息服務；（2）對房屋進行評估、檢測和監(jiān)理；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行和糾紛解決。16.第三方介入的申請與審批16.1甲乙雙方在合同中可約定是否需要第三方介入，如需介入，應由雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入的申請需由甲乙雙方共同提出，并填寫《第三方介入申請表》。16.3第三方介入的審批由甲乙雙方共同決定，如需審批，應在收到申請后10個工作日內(nèi)完成。17.第三方介入的責任與義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，如實提供信息和專業(yè)服務。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為的，應及時告知甲乙雙方。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用支付方式、時間和方式由合同約定。19.第三方責任限額19.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額由合同約定，如無約定，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.3第三方的責任限