2024年個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1住宅描述1.1.1地址1.1.2面積1.1.3結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.2所有權(quán)證明1.3轉(zhuǎn)讓條件1.4所有權(quán)過戶程序2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付時(shí)間表2.3支付方式3.交付與入住3.1交付時(shí)間3.2入住條件3.3交付前的檢查4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.維修責(zé)任5.1現(xiàn)有問題的責(zé)任歸屬5.2未來問題的責(zé)任歸屬6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2受讓方的保險(xiǎn)責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.附加條款9.1特別約定9.2修改與補(bǔ)充10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的附件13.1附件清單14.其他約定14.1雙方確認(rèn)14.2見證人14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1住宅描述1.1.1地址：具體到門牌號(hào)的住宅地址，城市、區(qū)、街道。1.1.2面積：住宅的總面積，以平方米為單位。1.1.3結(jié)構(gòu)與設(shè)施：住宅的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等信息，以及內(nèi)部設(shè)施的描述，包括暖氣、空調(diào)、熱水器等。1.2所有權(quán)證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供住宅所有權(quán)的合法證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3轉(zhuǎn)讓條件：雙方約定的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，如轉(zhuǎn)讓方需將住宅清空，無任何債務(wù)糾紛等。1.4所有權(quán)過戶程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，完成住宅所有權(quán)的過戶程序，包括稅務(wù)、登記等手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，以人民幣元為單位。2.2支付時(shí)間表：雙方約定的支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的時(shí)間表，包括首付、分期付款等。2.3支付方式：雙方約定的支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第三條交付與入住3.1交付時(shí)間：雙方約定的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的交付時(shí)間，具體到年月日。3.2入住條件：受讓方入住的條件，如支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。3.3交付前的檢查：雙方應(yīng)在交付前對(duì)住宅進(jìn)行檢查，確認(rèn)住宅的狀況與轉(zhuǎn)讓時(shí)的描述一致。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)住宅的所有權(quán)，無任何債務(wù)糾紛，保證住宅的狀況與描述一致。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定入住住宅。第五條維修責(zé)任5.1現(xiàn)有問題的責(zé)任歸屬：對(duì)于住宅現(xiàn)有的問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2未來問題的責(zé)任歸屬：對(duì)于住宅未來出現(xiàn)的問題，按照雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.2受讓方的保險(xiǎn)責(zé)任：受讓方應(yīng)自交付之日起，對(duì)住宅進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決爭議。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可通過法律途徑解決爭議，包括但不限于訴訟。第八條合同的生效與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1雙方按照約定完成了所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條附加條款9.1特別約定：雙方對(duì)于本合同的特別約定，包括但不限于住宅的用途、維修保養(yǎng)等。9.2修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，必要時(shí)可采用電話、電子郵件等方式。10.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址，用于發(fā)送書面通知和法律文書等。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：雙方同意，如發(fā)生訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：雙方約定的保密期限，自本合同終止之日起計(jì)算。第十三條合同的附件13.1附件清單：本合同附件清單，包括所有權(quán)證明、住宅描述等文件的詳細(xì)清單。第十四條其他約定14.1雙方確認(rèn)：本合同是雙方真實(shí)意思的表示，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等情形。14.2見證人：如雙方約定，本合同的簽訂可以有見證人，見證人應(yīng)見證雙方簽字蓋章過程。14.3簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，無任何抵押、查封等法律限制。附件說明：房產(chǎn)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)住宅所有權(quán)的主要法律文件。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，無任何抵押、查封等法律限制。附件說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)住宅土地使用權(quán)的主要法律文件。附件三：住宅描述詳細(xì)要求：住宅描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)與設(shè)施等信息。附件說明：住宅描述是雙方對(duì)住宅基本情況的認(rèn)識(shí)和確認(rèn)。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款時(shí)間、金額等信息。附件說明：付款憑證是證明受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的主要依據(jù)。附件五：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付時(shí)間、入住條件等信息。附件說明：交付確認(rèn)書是雙方對(duì)住宅交付和入住條件的確認(rèn)。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確現(xiàn)有問題和未來問題的責(zé)任歸屬。附件說明：維修責(zé)任確認(rèn)書是雙方對(duì)住宅維修責(zé)任劃分的主要依據(jù)。附件七：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)合法有效，涵蓋住宅的保險(xiǎn)責(zé)任。附件說明：保險(xiǎn)單是證明受讓方對(duì)住宅進(jìn)行保險(xiǎn)的主要法律文件。附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)于爭議解決的約定。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方對(duì)于合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供合法的所有權(quán)證明。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定清空住宅。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按照約定入住住宅。5.雙方未按照約定完成所有權(quán)過戶程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供合法的所有權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定清空住宅，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。4.受讓方未按照約定入住住宅，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。5.雙方未按照約定完成所有權(quán)過戶程序，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供合法的所有權(quán)證明，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其對(duì)住宅的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.房產(chǎn)證：是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)住宅所有權(quán)的主要法律文