2024年建筑項(xiàng)目協(xié)議管理要點(diǎn)精講版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目協(xié)議管理要點(diǎn)精講版B版本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述與定義1.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)1.2項(xiàng)目規(guī)模與范圍1.3項(xiàng)目目標(biāo)與關(guān)鍵里程碑2.合同主體與權(quán)限2.1甲方（業(yè)主）的權(quán)益與義務(wù)2.2乙方（承建商）的權(quán)益與義務(wù)2.3丙方（供應(yīng)商）的權(quán)益與義務(wù)3.合同價(jià)格與支付條款3.1合同總價(jià)3.2付款條件與時(shí)間表3.3成本控制與變更訂單4.項(xiàng)目進(jìn)度與交付4.1項(xiàng)目時(shí)間表與關(guān)鍵路徑4.2交付標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3延期與提前交付的條件5.質(zhì)量管理與控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.3不合格品的處理與糾正措施6.變更管理6.1變更請(qǐng)求的提出與審批6.2變更對(duì)合同價(jià)格與時(shí)間的影響6.3變更的記錄與通知7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略與責(zé)任分配7.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告8.溝通與協(xié)調(diào)8.1項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的建立與管理8.2會(huì)議安排與決議8.3信息共享與保密9.保險(xiǎn)與責(zé)任9.1乙方與丙方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2甲方與乙方的事故賠償責(zé)任9.3第三方責(zé)任與索賠處理10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的界定與后果10.2爭(zhēng)議解決的途徑與程序10.3法律適用與仲裁地點(diǎn)11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的情形11.3合同解除的程序與后果12.一般條款與條件12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2通知與送達(dá)12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.附件與附錄13.1合同附件清單13.2技術(shù)文件與設(shè)計(jì)圖紙13.3其他重要文件與資料14.其他事項(xiàng)14.1環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展14.2安全施工與職業(yè)健康14.3社會(huì)責(zé)任與合規(guī)要求第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述與定義1.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的建筑項(xiàng)目名稱為“2024年建筑項(xiàng)目”，項(xiàng)目地點(diǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)。1.2項(xiàng)目規(guī)模與范圍1.3項(xiàng)目目標(biāo)與關(guān)鍵里程碑項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)在2024年12月31日前完成。關(guān)鍵里程碑包括但不限于：土地平整完成、設(shè)計(jì)圖紙審批通過(guò)、施工許可證取得、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收合格等。第二條合同主體與權(quán)限2.1甲方（業(yè)主）的權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成項(xiàng)目。甲方應(yīng)提供的資料、批準(zhǔn)、許可等，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供，否則，乙方有權(quán)順延工期，且因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按約定支付合同價(jià)款，否則，乙方有權(quán)暫停施工，且因此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2乙方（承建商）的權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目的施工，并承擔(dān)施工過(guò)程中的安全、質(zhì)量、環(huán)保等責(zé)任。乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，否則，甲方有權(quán)要求乙方返工，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3丙方（供應(yīng)商）的權(quán)益與義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量、性能等符合約定。丙方應(yīng)按約定時(shí)間提供材料、設(shè)備等，否則，乙方有權(quán)順延工期，且因此產(chǎn)生的費(fèi)用由丙方承擔(dān)。丙方應(yīng)承擔(dān)其提供的材料、設(shè)備等引起的質(zhì)量、安全等責(zé)任。第三條合同價(jià)格與支付條款3.1合同總價(jià)3.2付款條件與時(shí)間表甲方根據(jù)乙方的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，按照約定的時(shí)間、比例支付合同價(jià)款。具體付款條件與時(shí)間表見(jiàn)附件一。3.3成本控制與變更訂單乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的成本進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鲁杀境?，超出部分由乙方承?dān)。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致成本超支，超出部分由甲方承擔(dān)。第四條項(xiàng)目進(jìn)度與交付4.1項(xiàng)目時(shí)間表與關(guān)鍵路徑項(xiàng)目時(shí)間表見(jiàn)附件二。關(guān)鍵路徑包括但不限于：設(shè)計(jì)審批、施工許可、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、竣工驗(yàn)收等。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)與要求項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備運(yùn)行正常、環(huán)保達(dá)標(biāo)、功能齊全等。項(xiàng)目交付要求見(jiàn)附件三。4.3延期與提前交付的條件如乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法按照約定的時(shí)間完成項(xiàng)目，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方同意提前交付，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行配合。第五條質(zhì)量管理與控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并承擔(dān)施工過(guò)程中的質(zhì)量責(zé)任。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和成果進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3不合格品的處理與糾正措施乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的不合格品應(yīng)進(jìn)行整改，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條變更管理6.1變更請(qǐng)求的提出與審批任何一方提出變更請(qǐng)求，均應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面的變更方案。變更方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、理由、影響、成本和時(shí)間等。甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更的審批流程。6.2變更對(duì)合同價(jià)格與時(shí)間的影響如變更導(dǎo)致合同價(jià)格和時(shí)間的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例和方式進(jìn)行調(diào)整。6.3變更的記錄與通知變更完成后，乙方應(yīng)將變更記錄提交甲方確認(rèn)。甲方對(duì)變更記錄有異議的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。變更完成后，乙方應(yīng)通知甲方。第八條溝通與協(xié)調(diào)8.1項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的建立與管理甲乙雙方應(yīng)共同建立項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，明確各成員的職責(zé)和權(quán)利。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。8.2會(huì)議安排與決議甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)召開(kāi)項(xiàng)目會(huì)議。會(huì)議決議應(yīng)記錄并分發(fā)給相關(guān)各方。8.3信息共享與保密甲乙雙方應(yīng)按照約定的范圍和方式共享項(xiàng)目信息。各方應(yīng)對(duì)獲取的信息保密，不得泄露給第三方。第九條保險(xiǎn)與責(zé)任9.1乙方與丙方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的施工保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。丙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。9.2甲方與乙方的事故賠償責(zé)任如因乙方的施工原因?qū)е马?xiàng)目財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因丙方提供的材料、設(shè)備等原因?qū)е聯(lián)p失或傷亡，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方責(zé)任與索賠處理如因第三方的原因?qū)е马?xiàng)目損失或傷亡，甲方有權(quán)向第三方追究賠償責(zé)任。各方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方處理索賠事宜。第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的界定與后果各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決的途徑與程序如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與仲裁地點(diǎn)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的情形11.3合同解除的程序與后果合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條一般條款與條件12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2通知與送達(dá)各方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式即視為送達(dá)。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方發(fā)生合并、分立等變更，本合同對(duì)變更后的主體繼續(xù)有效。第十三條附件與附錄13.1合同附件清單附件一：付款條件與時(shí)間表附件二：項(xiàng)目時(shí)間表與關(guān)鍵路徑附件三：項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)與要求13.2技術(shù)文件與設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)文件和設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供技術(shù)文件和設(shè)計(jì)圖紙。13.3其他重要文件與資料其他重要文件和資料包括但不限于：施工方案、安全措施、環(huán)保措施等。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供其他重要文件和資料。第十四條其他事項(xiàng)14.1環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。14.2安全施工與職業(yè)健康乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的職業(yè)健康。14.3社會(huì)責(zé)任與合規(guī)要求乙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：付款條件與時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明了付款的條件、時(shí)間以及比例等，例如：甲方根據(jù)乙方的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，按照約定的時(shí)間、比例支付合同價(jià)款。具體付款條件與時(shí)間表見(jiàn)附件一。附件二：項(xiàng)目時(shí)間表與關(guān)鍵路徑詳細(xì)列出了項(xiàng)目的整體時(shí)間表以及關(guān)鍵路徑，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工期等，例如：項(xiàng)目時(shí)間表見(jiàn)附件二。關(guān)鍵路徑包括但不限于：設(shè)計(jì)審批、施工許可、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、竣工驗(yàn)收等。附件三：項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)說(shuō)明了項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)和要求，例如：項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備運(yùn)行正常、環(huán)保達(dá)標(biāo)、功能齊全等。項(xiàng)目交付要求見(jiàn)附件三。附件四：技術(shù)文件與設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明了技術(shù)文件和設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、提交時(shí)間等，例如：技術(shù)文件和設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供技術(shù)文件和設(shè)計(jì)圖紙。附件五：其他重要文件和資料詳細(xì)列出了其他重要文件和資料，例如：施工方案、安全措施、環(huán)保措施等。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供其他重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間完成項(xiàng)目，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如：乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如：如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.丙方提供的材料、設(shè)備等不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如：丙方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備等質(zhì)量、性能等符合約定。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成項(xiàng)目而達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.甲方：指合同中的委托人，即項(xiàng)目的主體，負(fù)