2024年房屋出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及性質(zhì)2.4房屋裝修狀況及設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款地點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋質(zhì)量保修期限及范圍6.3質(zhì)量問題處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定條款11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同效力14.1合同效力范圍14.2合同效力期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________________1.1.2出售方法定代表人：_____________1.1.3出售方聯(lián)系電話：_____________1.1.4出售方住所：_________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方法定代表人：_____________1.2.3買受方聯(lián)系電話：_____________1.2.4買受方住所：_________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_____________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.1.3房屋所有權(quán)證登記日期：____年__月__日2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_________________2.2.2房屋建筑面積：____平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____平方米2.3房屋用途及性質(zhì)2.3.1房屋用途：_____________2.3.2房屋性質(zhì)：_____________2.4房屋裝修狀況及設(shè)施2.4.1房屋裝修狀況：_____________2.4.2房屋設(shè)施：________________3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____萬元整3.1.2付款方式：_____________3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：____萬元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.2.2尾款：____萬元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付3.3付款地點(diǎn)3.3.1首付款支付地點(diǎn)：_________________3.3.2尾款支付地點(diǎn)：_________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日4.2房屋交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：_________________4.3房屋交付條件4.3.1房屋交付時(shí)，買受方需支付全部房款4.3.2房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件4.4房屋使用年限4.4.1房屋使用年限：____年5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年__月__日5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.2買受方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.3.1房屋買賣稅費(fèi)由買受方承擔(dān)5.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出售方保證房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2出售方保證房屋在保修期內(nèi)不存在質(zhì)量問題6.2房屋質(zhì)量保修期限及范圍6.2.1房屋質(zhì)量保修期限：____年6.2.2房屋質(zhì)量保修范圍：________________6.3質(zhì)量問題處理6.3.1買受方在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出售方6.3.2出售方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修或更換6.3.3因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出售方承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________仲裁委員會8.2.2仲裁地點(diǎn)：________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；9.2.4本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定條款10.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.1出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一份。11.2房屋測繪報(bào)告11.2.1出售方提供房屋測繪報(bào)告一份。11.3其他相關(guān)文件11.3.1出售方提供房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證一份。12.合同簽署及日期12.1合同簽署人12.1.1出售方簽署人：_________________12.1.2買受方簽署人：_________________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：____年__月__日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份。13.2合同保管13.2.1出售方保管____份，買受方保管____份。14.合同效力14.1合同效力范圍14.1.1本合同適用于雙方在本合同中約定的房屋買賣行為。14.2合同效力期限14.2.1本合同自簽署之日起至房屋買賣合同履行完畢止，合同效力持續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。15.4.2第三方對甲方、乙方之間的合同履行情況不承擔(dān)責(zé)任，除非其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.1.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.4甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為：____萬元整。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致的甲方、乙方直接損失。17.1.3第三方責(zé)任限額在合同中明確，并作為合同的一部分。18.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付18.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。18.1.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，在第三方提供服務(wù)后支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.3乙方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的爭議解決18.2.1乙方與第三方就服務(wù)費(fèi)用發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。18.2.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件一份，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記情況頁等所有必要頁面。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告一份，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。3.房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中涉及的所有稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，確保憑證真實(shí)有效。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同一份，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、合同價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議一份，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單一份，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等詳細(xì)信息。7.房屋質(zhì)量保修單要求：提供房屋質(zhì)量保修單一份，保修單內(nèi)容應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等。8.房屋維修記錄要求：提供房屋交付后因質(zhì)量問題進(jìn)行維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付房款；1.2未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修。乙方違約行為：2.1未按時(shí)交付房屋；2.2房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修；2.3違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；2.2甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；2.3甲方房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%；3.2乙方房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；3.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款10萬元，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金1萬元（10萬元的10%）。乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年4月1日交付房屋，但乙方未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金10萬元（房屋總價(jià)款的10%）。全文完。2024年房屋出售合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息1.4出售原因2.房屋產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋產(chǎn)權(quán)限制2.4房屋權(quán)屬清晰3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付6.3違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及簽署10.1合同生效條件10.2合同簽署時(shí)間10.3合同簽署地點(diǎn)11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2資金退還12.3爭議解決13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出售方信息出售方全稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：_____________________________通訊地址：_____________________________1.2買受方信息買受方全稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：_____________________________通訊地址：_____________________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋建筑面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________房屋用途：_____________________________房屋現(xiàn)狀：_____________________________1.4出售原因出售方因______________________________原因，自愿將上述房屋出售給買受方。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明出售方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為私有住宅，土地性質(zhì)為________________________。2.3房屋產(chǎn)權(quán)限制房屋無查封、抵押、租賃等限制，出售方保證房屋無任何法律糾紛。2.4房屋權(quán)屬清晰出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無共有權(quán)人、無償轉(zhuǎn)讓等情況。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款為人民幣____________元整（大寫：________________________）。3.2支付方式及時(shí)間買受方應(yīng)于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_________%（大寫：________________________%）支付至出售方指定賬戶。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出售方應(yīng)于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出售方，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.4房屋驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限為房屋交付之日起________個(gè)工作日。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理流程（1）出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料；（2）買受方提供身份證、銀行卡等材料；（3）雙方共同到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)；（4）繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金計(jì)算及支付違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）逾期付款：按逾期付款金額的_________%（大寫：________________________%）計(jì)算；（2）逾期交付房屋：按逾期交付房屋價(jià)值的_________%（大寫：________________________%）計(jì)算；（3）逾期辦理過戶手續(xù)：按逾期辦理過戶手續(xù)價(jià)值的_________%（大寫：________________________%）計(jì)算。6.3違約解除合同如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定；（4）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同履行成為非法。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同義務(wù)已全部履行；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）合同因違約解除，且違約方已履行全部違約責(zé)任。第九條合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)可的文件。9.2補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及簽署10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____________________。10.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。第十一條合同保密11.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限本合同保密期限自合同簽署之日起至合同終止后________年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出售方。12.2資金退還（1）買受方已支付的購房款，扣除已交付的房屋價(jià)值、違約金及雙方約定的其他費(fèi)用；（2）出售方已收取的購房款，扣除已支付的房屋價(jià)值、違約金及雙方約定的其他費(fèi)用。12.3爭議解決合同解除后的爭議，按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對方。13.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說明本合同其他約定事項(xiàng)說明如下：（1）如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在房屋買賣過程中提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和性質(zhì)確定。2.2對于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_________%（大寫：________________________%）。2.3對于評估服務(wù)，第三方責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的_________%（大寫：________________________%）。2.4對于擔(dān)保服務(wù)，第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_________%（大寫：________________________%）。2.5對于咨詢服務(wù)，第三方責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_________%（大寫：________________________%）。第三條第三方職責(zé)3.1中介方職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；（2）提供市場信息、政策咨詢等服務(wù)；（3）監(jiān)督交易流程，確保交易合法合規(guī)；（4）在合同履行過程中，協(xié)助解決爭議。3.2評估方職責(zé)：（1）對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（2）確保評估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和準(zhǔn)確性。3.3擔(dān)保方職責(zé)：（1）為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；（2）在擔(dān)保期限內(nèi)，確保交易安全；（3）在合同履行過程中，協(xié)助解決爭議。3.4咨詢方職責(zé)：（1）為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方制定交易方案；（3）在合同履行過程中，提供必要的幫助。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件；4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不負(fù)違約責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。6.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方責(zé)任免除7.1因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更及終止8.1第三方介入后，如需變更或終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2第三方變更或終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或終止后的約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。9.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。第十條其他約定事項(xiàng)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，確保交易合法合規(guī)。10.2本合同其他約定事項(xiàng)，在第三方介入后仍適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并注明與原件一致。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明：證明購房款已支付，為合同履行提供資金保障。4.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、市場分析等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.房屋抵押證明（如有）要求：抵押證明需注明抵押權(quán)人、抵押物信息等。說明：證明房屋是否存在抵押情況，影響合同履行。6.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方信息、房屋信息、租金、租賃期限等。說明：證明房屋是否存在租賃情況，影響合同履行。7.房屋維修基金繳納證明（如有）要求：繳納證明需注明繳納時(shí)間、金額等信息。說明：證明房屋維修基金已繳納，為房屋維修提供資金保障。8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：繳納證明需注明繳納時(shí)間、金額、稅費(fèi)種類等信息。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。9.房屋查封、抵押、租賃等信息查詢結(jié)果要求：查詢結(jié)果需注明查詢時(shí)間、查詢機(jī)構(gòu)、查詢內(nèi)容等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押、租賃等限制。10.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需注明與原件一致。說明：證明甲方身份，為合同履行提供法律依據(jù)。11.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需注明與原件一致。說明：證明乙方身份，為合同履行提供法律依據(jù)。12.其他雙方認(rèn)可的文件要求：文件內(nèi)容應(yīng)與合同履行相關(guān)，并由雙方認(rèn)可。說明：為合同履行提供補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的_________%（大寫：________________________%）作為違約金。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，如逾期付款，則需支付違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付逾期交付房屋價(jià)值的_________%（大寫：________________________%）作為違約金。示例：出售方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，則需支付違約金。3.逾期辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄谵k理過戶手續(xù)價(jià)值的_________%（大寫：________________________%）作為違約金。示例：甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如逾期辦理，則需支付違約金。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將合同內(nèi)容泄露給第三方，需支付違約金并賠償損失。5.未經(jīng)同意變更合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自修改房屋交付時(shí)間，需支付違約金并賠償損失。6.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋出售合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的基本情況1.3合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋出售的基本條件2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋配套設(shè)施及附屬物3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.違約責(zé)任及處理6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金及賠償方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房屋配套設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3免責(zé)條款12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.合同解除及終止的條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件14.2補(bǔ)充文件14.3合同附件及補(bǔ)充文件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同標(biāo)的物的基本情況房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.3合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)合同訂立時(shí)間：____________________合同訂立地點(diǎn)：____________________2.房屋出售的基本條件2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰，已依法取得房屋所有權(quán)證，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：____________________房屋配套設(shè)施：____________________2.3房屋配套設(shè)施及附屬物房屋配套設(shè)施清單：____________________附屬物清單：____________________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格房屋出售總價(jià)款：人民幣____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元整作為首付款；（2）尾款：房屋交付前，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見付款方式。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________房屋驗(yàn)收程序：____________________6.違約責(zé)任及處理6.1買方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.3違約金及賠償方式違約金的支付方式及賠償方式詳見雙方協(xié)商確定的賠償方案。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2房屋配套設(shè)施清單家具、家電、裝修等配套設(shè)施清單。9.3其他相關(guān)文件購房合同、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____________________。10.3合同期限本合同的有效期為____________________。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商免除部分或全部責(zé)任。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充的效力合同變更及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止的條件13.1合同解除條件同第八條8.1所述。13.2合同終止條件同第八條8.2所述。13.3合同解除及終止程序同第八條8.3所述。14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件同第九條9.1、9.2、9.3所述。14.2補(bǔ)充文件除合同附件外，其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于購房合同、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。14.3合同附件及補(bǔ)充文件的效力合同附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等，為協(xié)助本合同的履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對本合同履行的相關(guān)事宜承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲取本合同履行的必要信息和資料，并在履行職責(zé)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方履行合同，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入的確認(rèn)第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署書面確認(rèn)文件，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（2）乙方