2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置、面積、邊界等2.2宅基地的土地性質(zhì)、使用權(quán)類型等3.轉(zhuǎn)讓目的和條件3.1轉(zhuǎn)讓目的3.2轉(zhuǎn)讓條件4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)6.宅基地配套設(shè)施及附屬物的處理6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除7.1生效條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式11.合同的附件11.1宅基地地籍圖11.2相關(guān)證明文件12.合同的生效與終止12.1生效日期12.2終止條件13.合同的份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.2保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：____________________2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置、面積、邊界等2.1.1宅基地所在地：____________________2.1.2宅基地面積：____________________平方米2.1.3宅基地邊界：____________________2.2宅基地的土地性質(zhì)、使用權(quán)類型等2.2.1土地性質(zhì)：____________________2.2.2使用權(quán)類型：____________________2.2.3使用權(quán)期限：____________________3.轉(zhuǎn)讓目的和條件3.1轉(zhuǎn)讓目的3.1.1轉(zhuǎn)讓方因____________________原因，同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1受讓方須具備完全民事行為能力。3.2.2受讓方須承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及宅基地使用規(guī)定合理使用宅基地。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓款。4.2.2支付方式：____________________5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2登記手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)共同辦理宅基地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)的變更登記手續(xù)。6.宅基地配套設(shè)施及附屬物的處理6.1配套設(shè)施6.1.1宅基地內(nèi)的水、電、路、通訊等配套設(shè)施由受讓方自行負(fù)責(zé)維護(hù)。6.2附屬物6.2.1宅基地內(nèi)的附屬物，如樹木、圍墻、菜地等，一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。7.轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除7.1生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2解除條件7.2.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地信息與實(shí)際不符，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。8.2.2如受讓方未按約定使用宅基地，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失。10.2通知方式a)郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；b)傳真：以傳真發(fā)送確認(rèn)收訖為準(zhǔn)；c)電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)為準(zhǔn)。11.合同的附件11.1宅基地地籍圖11.1.1本合同附件一為宅基地地籍圖，與合同具有同等法律效力。11.2相關(guān)證明文件11.2.1本合同附件二為轉(zhuǎn)讓方及受讓方的身份證明、宅基地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。12.合同的生效與終止12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同因下列原因終止：a)合同約定的終止條件成就；b)任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同的份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。14.合同簽署及日期14.1簽署14.1.1本合同由轉(zhuǎn)讓方和受讓方授權(quán)的代表簽字蓋章。14.2日期14.2.1本合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方作為合同的一方，享有合同中約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害協(xié)議雙方的利益。16.第三方的介入條件16.1中介方的介入16.1.1如雙方同意，中介方可以介入本合同，作為合同的第三方法定代表人，協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行和解除等事宜。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)殡p方提供專業(yè)的服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入16.2.1如雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以介入本合同，對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供書面評(píng)估報(bào)告。16.3法律顧問的介入16.3.1如雙方同意，法律顧問可以介入本合同，提供法律咨詢和服務(wù)。16.3.2法律顧問應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的有效性和合法性。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成協(xié)議雙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方的要求，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。18.2第三方與受讓方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合受讓方的要求，不得損害受讓方的合法權(quán)益。18.3第三方與雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因造成協(xié)議雙方共同損失，應(yīng)按照合同約定，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，協(xié)議雙方根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方的退出條件19.1.1如第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)要求其退出合同。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知協(xié)議雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除后的善后事宜。20.第三方的變更和替代20.1第三方的變更20.1.1如第三方在合同履行過程中，需要更換代表，應(yīng)提前通知協(xié)議雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方的替代20.2.1如第三方在合同履行過程中，無(wú)法繼續(xù)履行合同，任何一方均有權(quán)推薦新的第三方替代原第三方，并經(jīng)雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地地籍圖詳細(xì)要求：清晰展示宅基地的位置、面積、邊界等詳細(xì)信息，并由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：附件一為宅基地地籍圖，是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。2.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的身份證明詳細(xì)要求：提供雙方有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：附件二為轉(zhuǎn)讓方及受讓方的身份證明，用于證明雙方主體資格，確保合同的合法有效。3.宅基地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方擁有的宅基地使用權(quán)證明文件，如土地使用證等。說(shuō)明：附件三為宅基地使用權(quán)證明，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。4.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件，如房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：附件四為相關(guān)證明文件，用于證明雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件五為評(píng)估報(bào)告，是確定宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供由法律顧問出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說(shuō)明：附件六為法律意見書，用于確保合同履行過程中的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成協(xié)議雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.不可抗力違約行為違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失。5.合同解除違約行為違約行為：任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付人民幣500元違約金。如第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е抡貎r(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤，超出合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。全文完。2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地的具體位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的使用性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方6.宅基地現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)6.1宅基地現(xiàn)狀描述6.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)7.過戶登記7.1過戶登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：宅基地現(xiàn)狀說(shuō)明14.3附件三：相關(guān)費(fèi)用清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義（1）“宅基地”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，用于農(nóng)村居民居住用途的土地；（2）“轉(zhuǎn)讓方”指擁有合法宅基地使用權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的農(nóng)村居民；（3）“受讓方”指愿意接受轉(zhuǎn)讓方宅基地使用權(quán)的農(nóng)村居民；（4）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的價(jià)格；（5）“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照法律規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)；（6）“相關(guān)費(fèi)用”指在辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________2.2受讓方信息受讓方姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地的具體位置宅基地位于：________________（詳細(xì)地址）3.2宅基地的面積宅基地面積為：________________平方米（具體面積）3.3宅基地的使用性質(zhì)宅基地使用性質(zhì)為：________________（居住用途）4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體支付時(shí)間及方式如下：（1）支付時(shí)間：__年__月__日；（2）支付方式：__（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程（1）雙方簽訂本合同；（2）受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）雙方共同到相關(guān)部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記；（4）宅基地使用權(quán)變更登記完成后，轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)證書交付給受讓方。5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由__（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）__承擔(dān)。6.宅基地現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)6.1宅基地現(xiàn)狀描述宅基地現(xiàn)狀如下：（1）宅基地土地性質(zhì)：________________；（2）宅基地地上建筑物及附著物：________________；（3）宅基地周邊環(huán)境：________________。6.2當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證書交付給受讓方。6.2.2受讓方權(quán)利義務(wù)（1）受讓方有權(quán)取得宅基地使用權(quán)；（2）受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地使用管理規(guī)定。8.合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢；（2）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)；（2）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__（仲裁委員會(huì)名稱）__仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。12.其他約定12.1合同附件（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；（2）相關(guān)稅費(fèi)支付憑證；（3）其他證明材料。12.2通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）合同約定的其他方式。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，各份具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于__年__月__日在__地簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__地。13.3簽署人員轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：________________受讓方代表（簽字）：________________14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)支付憑證14.3附件三：其他證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方概念在本合同中，第三方指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方劃分（1）中介方：在合同履行過程中，為促成合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)的一方；（2）評(píng)估方：對(duì)宅基地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的一方；（3）咨詢方：為合同履行提供專業(yè)咨詢意見的一方；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的__倍；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方在履行評(píng)估服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__倍；（3）咨詢方責(zé)任限額：咨詢方在提供咨詢意見過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失，賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的__倍；（4）其他第三方責(zé)任限額：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的評(píng)估資料；（3）咨詢方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的咨詢資料；（4）其他第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性；（2）評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地評(píng)估宅基地價(jià)值，并提供評(píng)估報(bào)告；（3）咨詢方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的資料，提供專業(yè)、合理的咨詢意見；（4）其他第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1轉(zhuǎn)讓方與第三方（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、合法；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合第三方履行合同約定。4.2受讓方與第三方（1）受讓方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）受讓方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、合法；（3）受讓方應(yīng)配合第三方履行合同約定。4.3第三方與中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方之間的關(guān)系；（2）中介方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定。5.第三方介入的程序5.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系；5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；5.4轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方履行合同義務(wù)完畢，合同關(guān)系終止；6.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同關(guān)系終止；6.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的正本或副本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證要求：提供購(gòu)買宅基地使用權(quán)時(shí)支付的相關(guān)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等，確保憑證真實(shí)有效。3.宅基地現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述宅基地的位置、面積、土地性質(zhì)、地上建筑物及附著物、周邊環(huán)境等信息。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估方出具的宅基地價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估過程公正、客觀。5.咨詢意見書要求：提供由咨詢方出具的關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓事宜的專業(yè)咨詢意見書，內(nèi)容應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、法律風(fēng)險(xiǎn)等。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供轉(zhuǎn)讓方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。7.附件二：其他證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及到的證明材料，如土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)；（2）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）一方未按合同約定履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)；（5）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任的具體金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例（1）示例一：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)入住。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。（2）示例二：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，賠償因此遭受的損失，如中介服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。全文完。2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2辦理時(shí)限4.3辦理費(fèi)用5.宅基地使用限制及要求5.1使用性質(zhì)5.2使用年限5.3使用范圍6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一11.2附件二12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地權(quán)屬：____________________（明確甲方為宅基地所有權(quán)人）3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____________________元3.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1甲方與乙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%3.3.2宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及辦理4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：4.1.1辦理宅基地使用權(quán)變更登記4.1.2辦理宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2辦理時(shí)限：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.3辦理費(fèi)用：____元（如需），由甲方承擔(dān)5.宅基地使用限制及要求5.1使用性質(zhì)：乙方取得宅基地使用權(quán)后，僅限于自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.2使用年限：____年（具體使用年限根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定確定）5.3使用范圍：僅限于宅基地范圍內(nèi)的土地及地上建筑物6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由各自承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有需要，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1.2甲方未按約定配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.1.3乙方違反使用限制，將宅基地用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)8.1.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____%8.2.2甲方未按約定配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元8.2.3乙方違反使用限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失8.2.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同9.2.2協(xié)商一致解除的，簽訂解除協(xié)議9.2.3因不可抗力解除的，提供相關(guān)證明材料10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定或約定的合同終止情形11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：宅基地位置圖11.2附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：自合同簽署之日起生效13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：____________________13.2備案時(shí)限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)或其他第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書面同意2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確且符合法律法規(guī)3.第三方介入的職責(zé)3.1.1提供中介、評(píng)估、鑒定等服務(wù)3.1.2對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解或仲裁3.1.3對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜5.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議5.1.3第三方介入合同執(zhí)行過程6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定6.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍6.2.2第三方責(zé)任限額不得低于____元7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入本合同執(zhí)行過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)7.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無(wú)權(quán)代替甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同9.2第三方介入?yún)f(xié)