2024年二手房產(chǎn)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍3.3抵押權(quán)設(shè)立登記4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.借款利息與還款方式5.1借款利息計(jì)算方式5.2還款方式6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止后的處理13.1履行完畢后的處理13.2違約責(zé)任處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出借人）向乙方（借款人）提供借款，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，甲方對抵押物享有抵押權(quán)，乙方按照約定履行還款義務(wù)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方，房產(chǎn)證號(hào)為______。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于______，具體地址為______。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條及第一百八十四條的規(guī)定。3.2抵押權(quán)設(shè)立范圍抵押權(quán)設(shè)立范圍為乙方名下位于______的房產(chǎn)。3.3抵押權(quán)設(shè)立登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將本合同及房產(chǎn)證等相關(guān)材料提交給抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.借款利息與還款方式5.1借款利息計(jì)算方式借款利息按年利率______%計(jì)算，按月結(jié)息，每月______日為還款日。5.2還款方式乙方應(yīng)按月償還本金及利息，還款方式為______。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物購買______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為______元。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括______。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定的期限償還本金及利息；8.1.2乙方未按約定的方式償還本金及利息；8.1.3乙方未履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損毀或滅失；8.1.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物；8.1.5乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按期償還本金及利息的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；8.2.2乙方未按約定方式償還本金及利息的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付______%的違約金；8.2.3乙方未履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損毀或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4乙方擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.5乙方提供虛假信息的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；9.1.2合同約定的解除條件成就；9.2合同終止條件9.2.1借款本金及利息全部清償；9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；9.2.3合同約定的終止條件成就。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為______。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1履行完畢后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。13.2違約責(zé)任處理合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、送達(dá)，應(yīng)采用______方式，送達(dá)地址為______。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)的評估、咨詢和服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致。16.2第三方職責(zé)第三方的具體職責(zé)包括但不限于：1.對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；2.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；3.提供法律咨詢或?qū)I(yè)服務(wù)；4.協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；5.在必要時(shí)，協(xié)助解決爭議。17.甲乙方額外條款17.1第三方介入時(shí)甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入符合合同約定，并承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方介入時(shí)合同履行第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違反其職責(zé)或提供錯(cuò)誤信息而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為第三方服務(wù)費(fèi)用的______倍。18.3責(zé)任限額限制18.3.1第三方責(zé)任限額不得低于______元；18.3.2第三方責(zé)任限額不得高于______元。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約情形19.1.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；19.1.2第三方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；19.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.4第三方其他違約行為。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償甲乙雙方遭受的損失；3.承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。21.合同變更與補(bǔ)充21.1合同變更如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。21.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、所有權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.抵押物保險(xiǎn)單要求：乙方購買的抵押物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。4.合同簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方及第三方簽字或蓋章的合同簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定的期限償還本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金為______%。示例說明：若乙方逾期償還本金及利息，逾期天數(shù)超過30天，則乙方應(yīng)支付______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定的方式償還本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為______%。示例說明：若乙方未按月還款，而是選擇一次性還款，則乙方應(yīng)支付______%的違約金。3.違約行為：乙方未履行抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物損毀或滅失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償因抵押物損毀或滅失給甲方造成的全部損失。示例說明：若乙方因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損毀，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、評估費(fèi)用等。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因抵押物處置不當(dāng)造成的損失。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押物出售給第三方，乙方應(yīng)賠償甲方因抵押物處置不當(dāng)造成的全部損失。5.違約行為：乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因虛假信息造成的全部損失。示例說明：若乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3出借人信息1.4出借人聯(lián)系方式2.借款合同的基本條款2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途2.4借款利率2.5還款方式2.6還款期限2.7利息計(jì)算方式3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)面積3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4抵押房產(chǎn)評估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間4.2抵押權(quán)設(shè)立的方式4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押權(quán)行使條件5.1借款人違約情形5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證書9.2房產(chǎn)評估報(bào)告9.3抵押權(quán)登記證明10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序10.3合同變更生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除方式11.2合同解除程序11.3合同解除生效時(shí)間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效時(shí)間13.合同解除后的處理13.1抵押權(quán)解除13.2房產(chǎn)歸還13.3爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）借款人電子郵箱：（電子郵箱）1.3出借人信息出借人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.4出借人聯(lián)系方式出借人聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）出借人電子郵箱：（電子郵箱）第二條借款合同的基本條款2.1借款金額：人民幣（大寫）__________元整；（小寫）__________元。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款用途：__________。2.4借款利率：年利率為_____%。2.5還款方式：__________。2.6還款期限：分____期償還，每期還款日為____月____日。2.7利息計(jì)算方式：按照實(shí)際借款金額，以年利率_____%計(jì)息，按月計(jì)復(fù)利。第三條抵押房產(chǎn)的基本信息3.1抵押房產(chǎn)地址：__________。3.2抵押房產(chǎn)面積：__________平方米。3.3抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________。3.4抵押房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣（大寫）__________元整；（小寫）__________元。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間：自____年____月____日。4.2抵押權(quán)設(shè)立的方式：通過簽訂本合同并辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立之日起____日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。第五條抵押權(quán)行使條件5.1借款人違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用借款等。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在借款人違約時(shí)，出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本息，并行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：出借人對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任：借款人如違約，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按借款金額的_____%計(jì)算。6.2出借人違約責(zé)任：出借人如違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的_____%計(jì)算。6.3違約金計(jì)算方式：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正為止。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行。第八條合同的生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后，借款人未在合理期限內(nèi)糾正；8.2.2出借人因不可抗力原因，無法履行合同；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除原因。第九條合同附件9.1房產(chǎn)所有權(quán)證書：本合同附件包括借款人提供的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。9.2房產(chǎn)評估報(bào)告：本合同附件包括經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)評估報(bào)告。9.3抵押權(quán)登記證明：本合同附件包括抵押權(quán)登記證明復(fù)印件。第十條合同變更10.1合同變更方式：合同任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求時(shí)，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.3合同變更生效時(shí)間：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除后的處理11.1抵押權(quán)解除：合同解除后，借款人應(yīng)向出借人提供解除抵押權(quán)的書面申請，并協(xié)助辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。11.2房產(chǎn)歸還：借款人應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將抵押房產(chǎn)歸還給出借人。11.3爭議解決：合同解除后的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)、房產(chǎn)歸還手續(xù)等。12.3合同終止生效時(shí)間：合同終止手續(xù)辦理完畢后，合同終止生效。第十三條合同解除后的處理13.1抵押權(quán)解除：合同解除后，借款人應(yīng)向出借人提供解除抵押權(quán)的書面申請，并協(xié)助辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。13.2房產(chǎn)歸還：借款人應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將抵押房產(chǎn)歸還給出借人。13.3爭議解決：合同解除后的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方的已知地址。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3整體性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。14.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.5合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人持____份，出借人持____份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年二手房產(chǎn)抵押借款合同中，除借款人和出借人之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1借款人和出借人同意第三方介入以協(xié)助履行合同；2.1.2法律或法規(guī)要求第三方介入；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；3.1.2如果合同未明確約定，則第三方的責(zé)任限額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取履行合同所需的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)要求借款人和出借人按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露借款人和出借人的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、出借人的關(guān)系：5.1.1第三方與借款人、出借人之間不存在直接的法律關(guān)系，其與雙方的關(guān)系基于合同約定；5.1.2第三方對借款人和出借人的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與合同履行相關(guān)的各方：5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與借款人和出借人保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；5.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害借款人和出借人的合法權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入的額外條款包括但不限于：6.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；6.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.3第三方介入的期限和方式；6.1.4第三方介入的保密條款。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1.1如果合同中有約定，按照合同約定承擔(dān)；7.1.2如果合同未約定，由借款人和出借人按比例分?jǐn)?。第八條第三方介入的期限和方式8.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則第三方介入的期限由借款人和出借人協(xié)商確定。8.2第三方介入的方式應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則第三方介入的方式為借款人和出借人協(xié)商一致的方式。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露借款人和出借人的商業(yè)秘密。9.2.1第三方不得向任何第三方泄露借款人和出借人的商業(yè)秘密；9.2.2第三方不得利用借款人和出借人的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照合同約定或法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，借款人和出借人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е陆杩钊撕统鼋枞藱?quán)益受損，借款人和出借人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入的補(bǔ)充條款13.1本合同中未明確約定的第三方介入事宜，可由借款人和出借人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證書是證明抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、評估價(jià)值及評估方法等。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定抵押房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記編號(hào)、登記日期、登記內(nèi)容等。說明：抵押權(quán)登記證明是證明抵押權(quán)設(shè)立的重要文件。4.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證的清晰復(fù)印件，包括正面、反面。說明：借款人身份證明是證明借款人身份的重要文件。5.出借人身份證明復(fù)印件要求：提供出借人身份證的清晰復(fù)印件，包括正面、反面。說明：出借人身份證明是證明出借人身份的重要文件。6.借款合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的借款合同原件。說明：借款合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了借款金額、期限、利率等條款。7.還款計(jì)劃表要求：由借款人制定，詳細(xì)列明每期還款的日期、金額及方式。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，提供雙方簽字（或蓋章）的第三方介入?yún)f(xié)議原件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：如需通過仲裁或訴訟解決爭議，提供雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議原件。說明：爭議解決協(xié)議明確了雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件或原件。說明：其他相關(guān)文件是指合同履行過程中可能涉及的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人逾期還款1.2借款人未按約定用途使用借款1.3借款人未提供真實(shí)、完整的資料1.4出借人未按時(shí)發(fā)放借款1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期還款：借款人應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2借款人未按約定用途使用借款：借款人應(yīng)退還已使用的借款，并支付相應(yīng)的利息和違約金。3.3借款人未提供真實(shí)、完整的資料：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4出借人未按時(shí)發(fā)放借款：出借人應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.5第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年二手房產(chǎn)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押定義1.3借款定義2.合同雙方2.1出借方信息2.2借入方信息3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3還款方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.4房產(chǎn)估值5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記費(fèi)用6.借款期限6.1借款期限起止時(shí)間6.2提前還款條件6.3違約責(zé)任7.還款計(jì)劃7.1每期還款金額7.2還款時(shí)間7.3還款方式8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：借款合同14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，是指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______，房屋用途為_______。1.2抵押定義本合同所指抵押，是指借入方將其擁有的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，出借方在借款期間對該房產(chǎn)享有抵押權(quán)。1.3借款定義本合同所指借款，是指出借方向借入方提供的、用于購買房產(chǎn)的資金，借款金額為人民幣_(tái)______元。2.合同雙方2.1出借方信息出借方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2借入方信息借入方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______3.借款金額3.1借款總額借款總額為人民幣_(tái)______元。3.2借款利率借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。3.3還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款日為_______日。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)4.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_______平方米。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為_______。4.4房產(chǎn)估值經(jīng)雙方認(rèn)可的房產(chǎn)估值為人民幣_(tái)______元。5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為_______市_______區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間為_______。5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用為人民幣_(tái)______元，由_______方承擔(dān)。6.借款期限6.1借款期限起止時(shí)間借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2提前還款條件借入方可以在借款期限屆滿前提前還款，但需提前_______天書面通知出借方。6.3違約責(zé)任如借入方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付_______%的違約金。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息按借款余額乘以月利率計(jì)算。8.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每月_______日，借入方應(yīng)于該日前將利息足額支付至出借方指定賬戶。8.3利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，借入方應(yīng)將利息匯入出借方指定的銀行賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借入方未按時(shí)還款；（2）借入方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借入方未履行抵押登記義務(wù)；（4）借入方未按約定用途使用借款；（5）借入方發(fā)生其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借入方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付_______%的違約金；（2）因借入方違約造成出借方損失的，借入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）出借方有權(quán)提前解除合同，并要求借入方立即償還全部借款本息。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，合同解除之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式為書面通知，包括信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為：出借方：_______借入方：_______12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：借款合同14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方介入的職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；（3）協(xié)助解決合同爭議；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，約定第三方介入的具體事宜。（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；（4）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（5）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（6）合同雙方的保密義務(wù)；（7）協(xié)議的生效、變更和解除；（8）爭議解決方式。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3