2024年房產(chǎn)交易協(xié)議簽訂細(xì)節(jié)須知一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議簽訂細(xì)節(jié)須知一本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額第二條房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2稅務(wù)辦理2.3辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付第四條交付及入住4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住相關(guān)手續(xù)第五條房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修范圍及期限5.2維修責(zé)任分配5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付后的事宜第十三條雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款合同副本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的房產(chǎn)位于____________，房產(chǎn)證號：____________，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)用途為____。1.2交易雙方信息姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________1.3交易方式及金額本合同房產(chǎn)交易金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方以現(xiàn)金方式支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。剩余款項(xiàng)甲方將通過貸款方式支付給乙方。第二條房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2稅務(wù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，共同辦理房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)手續(xù)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.3辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料。過戶手續(xù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款甲方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2貸款事宜甲方自行辦理貸款事宜，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。貸款批下來后，甲方將貸款金額支付給乙方。3.3尾款支付甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向乙方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條交付及入住4.1房產(chǎn)交付時(shí)間乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)間為____年__月__日。4.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)證上的信息一致；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響甲方權(quán)益的情況；（3）房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)證已辦理至甲方名下。4.3入住相關(guān)手續(xù)甲方在收到房產(chǎn)交付通知后，應(yīng)盡快辦理入住手續(xù)。入住手續(xù)包括但不限于水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶，物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。第五條房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修范圍及期限乙方應(yīng)對甲方提供房產(chǎn)在過戶后的____年內(nèi)保修，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、防水、管道等。5.2維修責(zé)任分配如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修。如甲方委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易金額的____%。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易金額的____%。因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付合同金額的____%作為賠償。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）甲方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自行終止。9.3合同廢除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的廢除情形，依法廢除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或廢除之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和廢除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，共同承擔(dān)房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式，甲乙雙方可另行約定。12.2房產(chǎn)交付后的事宜房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶，物業(yè)費(fèi)結(jié)算等手續(xù)。如因甲乙雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條雙方簽字甲方（買方）：（簽字）身份證號：乙方（賣方）：（簽字）身份證號：第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款合同副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本和副本，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。房產(chǎn)證上應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，以證明雙方的身份真實(shí)性和合法性。身份證上應(yīng)包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。14.3貸款合同副本附件說明：如甲方選擇貸款方式支付購房款項(xiàng)，應(yīng)提供貸款合同副本。貸款合同上應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：6.1違約行為（1）甲方未能按照合同約定支付首付款或貸款款項(xiàng)；（2）甲方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)；（3）乙方未能按照合同約定交付房產(chǎn)；（4）乙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任；（5）甲乙雙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方未能按照合同約定支付首付款或貸款款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易金額的5%。（2）甲方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易金額的10%。（3）乙方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（5）甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未能按照合同約定支付首付款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易金額的5%。如果甲方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的登記從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。4.契稅：指房產(chǎn)交易過程中，買方應(yīng)按照國家規(guī)定向國家繳納的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得