2024年商業(yè)物業(yè)抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押借款雙方名稱1.2抵押借款合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值2.5抵押物現(xiàn)狀描述3.借款金額及期限3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)效力4.4抵押權(quán)變更4.5抵押權(quán)消滅5.借款用途5.1借款用途概述5.2借款用途明細5.3借款用途監(jiān)督6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款憑證7.利息計算及支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約糾紛解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款用途明細表13.3附件三：還款計劃表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押借款雙方名稱本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（抵押借款人）和乙方（抵押權(quán)人），甲方名稱為_______，乙方名稱為_______。1.2抵押借款合同編號本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱為位于_______的_______商業(yè)物業(yè)。2.2抵押物地址抵押物地址為_______。2.3抵押物權(quán)屬證明甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，并提供有效的權(quán)屬證明文件。2.4抵押物評估價值抵押物的評估價值為人民幣_______元整。2.5抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀良好，無任何損壞、租賃或妨礙抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。3.借款金額及期限3.1借款本金甲方向乙方借款人民幣_______元整。3.2借款利率本合同借款利率為年利率_______%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3借款期限本合同借款期限為_______年。3.4還款方式甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息。3.5還款計劃還款月份|還款本金|還款利息|應(yīng)還總額|||第1個月|_______|_______|_______第2個月|_______|_______|_______|||第_______個月|_______|_______|_______4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同抵押權(quán)設(shè)立方式為登記設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。4.3抵押權(quán)效力本合同抵押權(quán)自登記之日起生效。4.4抵押權(quán)變更未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更抵押權(quán)。4.5抵押權(quán)消滅本合同約定的借款本金及利息全部清償后，抵押權(quán)消滅。5.借款用途5.1借款用途概述甲方借款用途為_______。5.2借款用途明細甲方應(yīng)將借款用途明細提交乙方備案。5.3借款用途監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方借款用途進行監(jiān)督。6.付款方式及時間6.1付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金及利息。6.2付款時間甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃表按時還款。6.3付款憑證甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)予以簽收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間償還借款本金或利息；8.1.2甲方未按約定用途使用借款；8.1.3甲方未按時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；8.1.4甲方未履行保密義務(wù)；8.1.5甲方提供虛假文件或隱瞞重要事實；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；8.2.2乙方有權(quán)要求甲方立即糾正違約行為，并賠償因此造成的損失；8.3違約金計算違約金按逾期金額的_______%每日計算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢；8.4違約糾紛解決任何違約行為引起的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料均為保密信息；9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年；9.3保密義務(wù)除非法律法規(guī)要求公開，雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密信息。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，遵循法律規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；11.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；11.3合同解除后果合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款本金及利息全部清償；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款用途明細表13.3附件三：還款計劃表14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1評估抵押物價值；15.2.2協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；15.2.3監(jiān)督借款用途；15.2.4提供法律咨詢；15.2.5其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的要求，獨立行使職責(zé)；16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量符合甲乙雙方的要求；17.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對本合同履行的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；18.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果；19.2第三方與乙方的劃分說明第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果；19.3第三方與合同履行的劃分說明第三方參與本合同的履行，但不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定各自履行其義務(wù)。20.第三方變更20.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議；20.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原有第三方的責(zé)任不再承擔(dān)，新的第三方應(yīng)按照新的服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：21.1.1本合同終止；21.1.2第三方服務(wù)完成；21.1.3第三方責(zé)任終止；21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的補充條款22.1第三方介入的具體條款應(yīng)在甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中詳細約定；22.2本合同未約定的第三方介入事項，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值、現(xiàn)狀描述等詳細信息。說明：本附件用于明確抵押物的具體信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：借款用途明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列出借款的具體用途，包括資金流向、使用時間、項目進度等。說明：本附件用于監(jiān)督借款用途，確保資金按照約定用途使用。3.附件三：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每期還款的日期、本金、利息、應(yīng)還總額等信息。說明：本附件用于明確還款計劃，方便雙方跟蹤和管理還款情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序、后果等。說明：本附件用于規(guī)范合同終止，確保雙方權(quán)益得到保障。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范保密事項，保護雙方商業(yè)秘密。8.附件八：其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能還會產(chǎn)生其他相關(guān)文件，如評估報告、審計報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃表按時還款，如逾期還款，應(yīng)支付_______%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于每月_______日前償還當(dāng)月借款本金及利息，如逾期償還，甲方應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的借款用途使用借款，如使用不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方使用借款進行非約定的商業(yè)活動，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：甲方未按時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。4.違約行為：乙方未按時支付借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付借款本金及利息，如逾期支付，應(yīng)支付_______%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月借款本金及利息，如逾期支付，乙方應(yīng)支付_______元的違約金。5.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，如服務(wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，乙方有權(quán)要求第三方重新評估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押物價值評估3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3利率及計息方式4.借款用途及使用期限4.1借款用途4.2使用期限5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.2抵押人義務(wù)8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押合同13.其他約定事項13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人住所地：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人住所地：____________________1.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人：________________借款人住所地：____________________2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.5抵押物價值評估：____________________元3.借款金額及利率3.1借款金額：____________________元3.2借款期限：____________________年3.3利率及計息方式：____________________%4.借款用途及使用期限4.1借款用途：____________________4.2使用期限：____________________年5.還款方式及期限5.1還款方式：____________________5.2還款期限：____________________年5.3逾期還款處理：____________________6.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1對抵押物的占有權(quán)6.1.2對抵押物的處分權(quán)6.1.3對抵押物的收益權(quán)6.1.4對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1保管抵押物的義務(wù)6.2.2不得侵害抵押人合法權(quán)益的義務(wù)6.2.3按時支付借款利息的義務(wù)7.抵押人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押人權(quán)利7.1.1享有抵押物的占有、使用和收益權(quán)7.1.2在合同約定范圍內(nèi)對抵押物進行處分的權(quán)利7.2抵押人義務(wù)7.2.1按時履行還款義務(wù)7.2.2保證抵押物價值的義務(wù)7.2.3不得擅自處分抵押物的義務(wù)8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.1.1按約定的借款用途使用借款的權(quán)利8.1.2按約定的期限和方式獲得借款的權(quán)利8.1.3在合同履行過程中享有知情權(quán)8.2借款人義務(wù)8.2.1按約定的用途使用借款8.2.2按約定的期限和方式償還借款本金和利息8.2.3配合抵押權(quán)人和抵押人進行抵押登記和變更登記8.2.4不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的借款合同9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1.1未按時支付借款利息的違約責(zé)任9.1.2未按時償還借款本金的違約責(zé)任9.1.3侵害抵押人合法權(quán)益的違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.2.1未按時提供抵押物的違約責(zé)任9.2.2未按時辦理抵押登記的違約責(zé)任9.2.3擅自處分抵押物的違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任9.3.1未按時償還借款的違約責(zé)任9.3.2違反借款用途的違約責(zé)任9.3.3未履行合同約定其他義務(wù)的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押物登記手續(xù)齊全11.1.3借款人已獲得借款11.2合同終止條件11.2.1借款本金和利息全部清償11.2.2抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)11.2.3合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押合同13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2通知地址13.2.1抵押權(quán)人通知地址：____________________13.2.2抵押人通知地址：____________________13.2.3借款人通知地址：____________________13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力事件包括：____________________13.3.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)盡力減少損失13.3.3不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，合同可終止履行14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方是指除合同雙方（抵押權(quán)人、抵押人、借款人）之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于借款咨詢、抵押物評估、法律咨詢等。15.2.2技術(shù)支持：包括但不限于抵押物監(jiān)控、數(shù)據(jù)服務(wù)等。15.2.3金融服務(wù)：包括但不限于資金托管、支付服務(wù)等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明引入第三方的目的、所需服務(wù)內(nèi)容以及第三方的基本信息。16.2第三方介入的審批對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方的情況下，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的實施第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及服務(wù)協(xié)議，獨立、客觀地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其疏忽、過失或其他原因?qū)е潞贤环交蚨喾皆馐軗p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進行調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對合同雙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方對合同其他方的責(zé)任第三方對合同其他方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3合同雙方對第三方的責(zé)任合同雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對所獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押權(quán)的正確行使。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同作為合同附件，用于明確借款的細節(jié)，確保借款的合法性和安全性。3.附件三：抵押合同詳細要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的保管責(zé)任等內(nèi)容。說明：抵押合同作為合同附件，用于明確抵押權(quán)的設(shè)立和行使，保障抵押權(quán)人的利益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行中的職責(zé)和權(quán)利，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。5.附件五：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、評估日期、評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：抵押物評估報告作為合同附件，用于提供抵押物的價值依據(jù)，確保抵押權(quán)的公平性。6.附件六：借款人信用報告詳細要求：信用報告應(yīng)包括借款人的信用記錄、還款能力、信用評級等信息。說明：借款人信用報告作為合同附件，用于評估借款人的信用狀況，降低借款風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按合同約定的時間、方式償還借款本金或利息。擅自處分抵押物：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物。未經(jīng)許可引入第三方：合同雙方未按合同約定引入第三方，或引入的第三方未履行相關(guān)義務(wù)。信息泄露：第三方泄露合同雙方信息，違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。擅自處分抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)抵押物的原狀。未經(jīng)許可引入第三方：引入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因此造成的損失。信息泄露：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償因此造成的損失。3.示例說明：示例一：借款人未按時償還借款，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定支付違約金。示例二：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)抵押物的原狀。示例三：合同雙方未按合同約定引入第三方，引入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例四：第三方泄露合同雙方信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4借款用途2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物價值2.3抵押物評估3.借款金額3.1借款本金3.2利息計算方式3.3還款方式3.4還款期限4.抵押登記4.1抵押登記機關(guān)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費用5.抵押權(quán)實現(xiàn)5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)實現(xiàn)順序6.利息支付6.1利息支付方式6.2利息支付時間6.3利息支付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地點14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1抵押權(quán)人：甲方，全稱為X有限公司，住所地為X，法定代表人為X。1.2抵押人：乙方，全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為X，法定代表人為X。1.3借款人：乙方。1.4借款用途：乙方用于其房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金周轉(zhuǎn)。第二條抵押物2.1抵押物描述：乙方以其位于X的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號為X。2.2抵押物價值：抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。2.3抵押物評估：抵押物評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估報告作為本合同附件。第三條借款金額3.1借款本金：乙方向甲方借款本金人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.2利息計算方式：借款利息按年利率百分之五（5%）計算，利息按月支付。3.3還款方式：乙方應(yīng)于每月的一日向甲方支付當(dāng)月利息，借款本金于借款期限屆滿時一次性償還。3.4還款期限：借款期限為三年，自借款合同簽訂之日起計算。第四條抵押登記4.1抵押登記機關(guān)：乙方應(yīng)向抵押物所在地的人民政府房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)提交相關(guān)材料，包括但不限于抵押合同、抵押物評估報告等。4.3抵押登記費用：抵押登記費用由乙方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)實現(xiàn)5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人未按約定履行還款義務(wù)，且逾期超過三個月。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)順序：抵押權(quán)人應(yīng)優(yōu)先受償?shù)盅何锏呐馁u、變賣所得。第六條利息支付6.1利息支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月支付利息至甲方指定賬戶。6.2利息支付時間：乙方應(yīng)在每月的一日支付當(dāng)月利息。6.3利息支付責(zé)任：乙方未按時支付利息的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按約定履行還款義務(wù)，包括逾期還款、部分或全部未還款等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為未還款金額的每日萬分之五。7.3違約金計算：違約金自逾期之日起至實際還款之日止，按日計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為抵押物所在地。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的仲裁費用和訴訟費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除1.借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；2.抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大瑕疵，影響抵押權(quán)實現(xiàn)；3.國家法律法規(guī)政策變更，導(dǎo)致合同履行成為非法。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項和抵押物的歸還事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件：借款期限屆滿，且借款本金及利息全部清償完畢。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條通知與送達13.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達方式：送達地址為合同中約定的地址，如需變更送達地址，應(yīng)提前通知對方。13.3送達地點：送達地點為合同中約定的地址，如需變更送達地點，應(yīng)提前通知對方。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押登記證明等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲方、乙方之外的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：抵押物評估、合同審核、法律咨詢、財務(wù)審計等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，因自身過錯導(dǎo)致的損害，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于因其服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方選擇與委托4.2第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)向甲方或乙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。4.3甲方或乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任與其他方責(zé)任劃分如下：1.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)；2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方或乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。6.2甲方或乙方應(yīng)在通知中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。6.3對方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。第八條第三方介入的合同履行8.1第三方介入后，應(yīng)在合同約定的