2024年農(nóng)村房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的道德原則2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式與期限5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗收標準與程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費用承擔7.房產(chǎn)權(quán)利義務7.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)義務承擔8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單8.2設備清單與使用情況9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形界定10.2違約責任承擔11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件與程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他補充條款13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點與日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：附屬設施與設備清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的道德原則雙方在訂立和履行合同過程中，應遵循誠實信用、公平交易的原則。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地址：_______。2.2買受方信息買受方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地址：_______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)性質(zhì)：_______，房產(chǎn)用途：_______。3.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于：_______，房產(chǎn)建筑面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：_______，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定房產(chǎn)交易價格為：人民幣_______元整。4.2付款方式與期限買受方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部房款。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗收標準與程序買受方應在收到房屋后_______個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可辦理交付手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由雙方各自承擔。6.2相關(guān)費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由_______方承擔。7.房產(chǎn)權(quán)利義務7.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，房產(chǎn)所有權(quán)及相應權(quán)利自合同生效之日起轉(zhuǎn)移給買受方。7.2房產(chǎn)義務承擔出售方應保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，買受方在購買房產(chǎn)后，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。8.附屬設施與設備8.1附屬設施清單1.熱水器：品牌為_______，型號為_______，已安裝并正常使用。2.空調(diào)：品牌為_______，型號為_______，已安裝并正常使用。3.洗衣機：品牌為_______，型號為_______，已安裝并正常使用。4.燃氣灶：品牌為_______，型號為_______，已安裝并正常使用。5.廚余垃圾處理器：品牌為_______，型號為_______，已安裝并正常使用。8.2設備清單與使用情況1.家用電器：品牌為_______，型號為_______，數(shù)量為_______臺，已安裝并正常使用。2.家具：品牌為_______，型號為_______，數(shù)量為_______件，已安裝并正常使用。3.裝飾品：品牌為_______，型號為_______，數(shù)量為_______件，已隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形界定1.出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定時間支付房款；3.出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。10.2違約責任承擔1.出售方未按約定交付房產(chǎn)，應向買受方支付_______元違約金；2.買受方未按約定支付房款，應向出售方支付_______元違約金；3.出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應負責賠償買受方因此遭受的損失；4.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件與程序1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，可解除本合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)測繪報告、附屬設施與設備清單等。12.2其他補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點與日期本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：附屬設施與設備清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其參與合同的目的和方式由本條款約定。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、公平、高效。16.第三方責任限額16.1責任限額界定第三方在執(zhí)行其職責過程中，因其過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，其責任限額為本合同交易價格的_______%。16.2責任承擔方式第三方責任承擔方式為直接向受損失的一方賠償，賠償金額不得超過本條款規(guī)定的責任限額。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲方責任1.出售方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；2.出售方應配合第三方完成房產(chǎn)評估、過戶等手續(xù)；3.出售方應向第三方提供真實、完整的信息。17.2乙方責任1.買受方應按時支付房款；2.買受方應配合第三方完成房產(chǎn)評估、過戶等手續(xù)；3.買受方應向第三方提供真實、完整的信息。18.第三方責任18.1第三方職責1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達成房產(chǎn)交易，提供交易信息、談判協(xié)調(diào)等服務；2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等服務；4.會計師事務所：對交易款項進行審核、監(jiān)督等。18.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的信息；2.第三方有權(quán)在職責范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。19.第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。如需介入，甲乙雙方應向第三方提出書面申請。19.2介入同意第三方在收到甲乙雙方的介入申請后，應在_______個工作日內(nèi)給予書面答復，同意介入的，應明確介入的具體事宜。19.3介入執(zhí)行第三方介入后，應按照本合同約定和雙方的協(xié)商結(jié)果，履行其職責。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。20.2費用支付方式第三方介入費用可一次性支付，也可分階段支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.房產(chǎn)交易完成；2.合同解除；3.第三方認為不再需要介入。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，可由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保信息清晰、完整。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復印件需加蓋出售方公章或簽名確認。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告的復印件，確保信息準確、完整。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)，復印件需加蓋測繪機構(gòu)公章。3.附屬設施與設備清單詳細要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設施和設備的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附屬設施與設備清單是確認房產(chǎn)內(nèi)設施完備性的重要依據(jù)。4.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：交易款項支付憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)。5.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議詳細要求：提供合同履行過程中雙方簽訂的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：相關(guān)協(xié)議是補充或變更合同內(nèi)容的重要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責和責任的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、審計報告等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：出售方未按合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但出售方于2024年3月10日才交付，構(gòu)成違約。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款責任認定標準：買受方未按合同約定的付款時間支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定于2024年2月1日支付全部房款，但買受方于2024年2月10日才支付，構(gòu)成違約。3.違約行為：出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責任認定標準：出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導致買受方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說明：出售方提供的房產(chǎn)存在他人債權(quán)糾紛，導致買受方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但一方未履行義務，導致合同無法履行，構(gòu)成違約。全文完。2024年農(nóng)村房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬及合法性2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)合法性證明3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設施3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2附屬設施及附屬物清單4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔方式6.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)辦理時間及費用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件及程序8.違約責任及處理8.1違約責任條款8.2違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附屬設施及附屬物清單11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同變更及補充12.1變更條件12.2補充條款13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.1.1出賣方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.1.2買受方名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)座落地址1.2.2房產(chǎn)證號1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途1.2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.2.6房產(chǎn)建成年份2.房產(chǎn)權(quán)屬及合法性2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1出賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證或他項權(quán)利證書2.1.2出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議2.2房產(chǎn)合法性證明2.2.1房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求2.2.2房產(chǎn)未涉及任何違法建設或違章使用3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設施3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及描述3.1.2房產(chǎn)附屬設施現(xiàn)狀描述3.2附屬設施及附屬物清單3.2.1附屬設施清單3.2.2附屬物清單4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易總價4.1.2交易價格構(gòu)成4.2支付方式及時間4.2.1首付款支付比例及時間4.2.2尾款支付比例及時間5.交易稅費承擔5.1稅費種類及金額5.1.1應納稅費種類5.1.2應納稅費金額5.2稅費承擔方式5.2.1出賣方承擔稅費5.2.2買受方承擔稅費6.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.2過戶手續(xù)辦理地點6.2手續(xù)辦理時間及費用6.2.1手續(xù)辦理時間6.2.2手續(xù)辦理費用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同7.1.2買受方支付首付款7.2合同解除條件及程序7.2.1合同解除條件7.2.2合同解除程序8.違約責任及處理8.1違約責任條款8.1.1出賣方違約責任8.1.1.1未按期交付房產(chǎn)的違約責任8.1.1.2房產(chǎn)不符合合同約定的違約責任8.1.1.3未履行合同約定的其他違約責任8.1.2買受方違約責任8.1.2.1未按期支付房款的違約責任8.1.2.2逾期辦理過戶手續(xù)的違約責任8.1.2.3違反合同約定的其他違約責任8.2違約處理方式8.2.1違約金的計算與支付8.2.2違約責任的解除合同8.2.3違約責任的其他處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證或他項權(quán)利證書10.1.2相關(guān)土地使用證10.1.3其他必要的產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附屬設施及附屬物清單10.2.1附屬設施清單10.2.2附屬物清單10.2.3附屬設施及附屬物照片11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署日期11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點12.合同變更及補充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)要求12.2補充條款12.2.1合同未盡事宜的補充12.2.2雙方認為必要的其他補充條款13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3其他法定或約定終止條件13.2終止程序13.2.1合同終止通知13.2.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知方式14.1.2通知送達地址14.2合同語言14.2.1合同語言為中文14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同生效14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)服務或參與交易活動但不屬于買賣雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的服務內(nèi)容、費用及責任需在合同中詳細列明。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，但費用標準不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方應按照合同約定履行職責，確保交易順利進行。4.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔責任。5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。5.3第三方在介入交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違法行為，應及時向甲乙雙方通報，并有權(quán)終止合同。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙方在合同中明確約定第三方介入的必要性和合理性。6.2甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。6.3甲乙方應積極配合第三方的工作，不得無故拖延或阻撓。6.4甲乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的服務內(nèi)容7.1.1房產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。7.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。7.1.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。7.1.4貸款機構(gòu)：為買受方提供貸款服務。7.2第三方介入的費用7.2.1服務費用標準由甲乙雙方在合同中約定，并明確支付方式。7.2.2第三方在提供服務的實際過程中產(chǎn)生的其他費用由甲乙雙方按比例分擔。7.3第三方介入的責任7.3.1第三方應按照合同約定履行職責，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。8.第三方介入的解除8.1如第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同的其他條款履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證或他項權(quán)利證書要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬及合法性的文件。2.相關(guān)土地使用證要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)土地使用權(quán)的文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，清晰可辨，加蓋公章。說明：評估房產(chǎn)價值的文件。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及描述要求：清晰展示房產(chǎn)內(nèi)外部狀況，注明拍攝日期。說明：證明房產(chǎn)現(xiàn)狀的文件。5.附屬設施及附屬物清單要求：詳細列明附屬設施及附屬物名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：證明房產(chǎn)附屬設施及附屬物狀況的文件。6.交易稅費計算清單要求：詳細列明應繳納的稅費種類、金額、計算依據(jù)等。說明：證明交易稅費情況的文件。7.首付款支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明首付款已支付的文件。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：房產(chǎn)過戶證明、契稅完稅證明等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的文件。9.合同簽署見證證明要求：見證人簽字、日期等。說明：證明合同簽署過程的文件。10.第三方服務合同要求：詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：證明第三方介入的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按期交付房產(chǎn)：承擔違約金，并賠償買受方因延遲收房造成的損失。房產(chǎn)不符合合同約定：退還房款，并承擔違約金。未履行合同約定的其他違約責任：根據(jù)具體情況，承擔相應違約責任。2.買受方違約行為及責任認定未按期支付房款：承擔違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失。逾期辦理過戶手續(xù)：承擔違約金，并賠償出賣方因延遲過戶造成的損失。違反合同約定的其他違約責任：根據(jù)具體情況，承擔相應違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違反合同約定提供服務：退還服務費用，并承擔違約金。因自身原因造成甲乙雙方損失：承擔相應賠償責任。示例說明：出賣方未按期交付房產(chǎn)，導致買受方無法按約定入住，出賣方應支付買受方每月一定數(shù)額的違約金，并賠償買受方因延遲收房造成的損失，如裝修費用、租房費用等。買受方未按期支付房款，導致出賣方無法按約定收到款項，買受方應支付出賣方每月一定數(shù)額的違約金，并賠償出賣方因延遲收款造成的損失，如銀行貸款利息等。全文完。2024年農(nóng)村房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算4.2稅費繳納責任4.3稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間及責任6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收結(jié)果及處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案時間11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.1.5甲方身份證號碼：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________________1.2.4乙方法定代表人：________________1.2.5乙方身份證號碼：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：____________________2.1.2房產(chǎn)所有人：____________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)取得日期：________________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時間：____________________3.3付款憑證3.3.1甲方收到乙方付款的憑證：____________________4.交易稅費承擔4.1稅費種類及計算4.1.1稅費種類：____________________4.1.2稅費計算方式：____________________4.2稅費繳納責任4.2.1稅費繳納人：____________________4.3稅費支付憑證4.3.1稅費支付憑證：____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：____________________5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2過戶費用5.2.1過戶費用：____________________元5.3過戶時間及責任5.3.1過戶時間：____________________5.3.2過戶責任：____________________6.交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：____________________6.2.2驗收程序：____________________6.3驗收結(jié)果及處理6.3.1驗收結(jié)果：____________________6.3.2處理方式：____________________7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金____________________元。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金____________________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當合同雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序?qū)凑誣___________________仲裁規(guī)則進行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方在履行合同過程中嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，雙方權(quán)利義務履行完畢，合同終止。9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除合同一方應提前____________________日書面通知對方。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案手續(xù)10.2.1合同生效后，雙方應于____________________日內(nèi)到____________________進行備案。10.3合同備案時間10.3.1合同備案時間為____________________。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2通知方式及送達11.2.1通知應以書面形式進行，可通過____________________方式送達。11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件包括____________________。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.1.1合同的解釋應遵循誠實信用原則。12.2適用法律12.2.1本合同適用____________________法律。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為____________________。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3合同簽署人簽字13.3.1甲方（簽字）：____________________13.3.2乙方（簽字）：____________________14.合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2合同附件二：房產(chǎn)交易稅費清單14.3合同附件三：付款憑證復印件14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等非合同主體，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方職責15.2.1第三方根據(jù)合同約定或雙方委托，提供專業(yè)意見、評估、咨詢、審計等服務。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托要求，獲取必要的信息和資料。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務符合專業(yè)標準。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.2第三方介入審批16.2.1雙方應在收到第三方介入申請后____________________日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入合同16.3.1第三方介入后，雙方應與第三方另行簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。17.第三方責任17.1第三方責任范圍17.1.1第三方的責任僅限于其提供服務的范圍，不涉及合同主體間的權(quán)利義務。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額為____________________元。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同主體損失，應在責任限額內(nèi)承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分18.1.1第三方責任與合同主體責任明確劃分，第三方責任不因合同主體行為而擴大。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害合同主體的合法權(quán)益。18.3義務劃分18.3.1第三方應履行合同約定的義務，并承擔相應的法律責任。19.第三方變更19.1第三方變更申請19.1.1雙方同意第三方變更時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?9.2第三方變更審批19.2.1雙方應在收到第三方變更申請后______