2024年二手房交易風險警示合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易風險警示合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產基本情況2.房產交易風險警示內容2.1房產產權瑕疵2.2房產質量及安全隱患2.3房產交易稅費2.4房產交易政策風險2.5房產交易資金安全3.風險評估及應對措施3.1風險評估方法3.2風險應對措施4.風險責任劃分4.1買方責任4.2賣方責任4.3第三方責任5.合同解除條件5.1買方解除合同條件5.2賣方解除合同條件5.3第三方解除合同條件6.爭議解決機制6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同履行及違約責任7.1合同履行義務7.2違約責任承擔8.房產過戶及登記8.1過戶程序8.2登記手續(xù)8.3過戶稅費承擔9.附屬設施及權益轉移9.1附屬設施清單9.2權益轉移方式9.3權益轉移時間10.合同附件及補充條款10.1附件內容10.2補充條款說明11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房產歸還13.2資金返還13.3賠償責任14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）買方身份證明：身份證號碼、姓名、住址、聯(lián)系電話等。（2）賣方身份證明：身份證號碼、姓名、住址、聯(lián)系電話等。1.2雙方聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等。（2）賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等。1.3房產基本情況（1）房產坐落：具體地址、小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、門牌號等。（2）房產面積：建筑面積、使用面積等。（3）房產用途：住宅、商用、辦公等。（4）房產權屬：房產證號、產權性質等。第二條房產交易風險警示內容2.1房產產權瑕疵（1）房產是否存在權屬爭議。（2）房產是否存在抵押、查封等情況。2.2房產質量及安全隱患（1）房產結構是否安全。（2）房產是否存在滲漏、裂縫等問題。2.3房產交易稅費（1）房產交易涉及的稅費種類及金額。（2）稅費繳納責任及時間。2.4房產交易政策風險（1）房產交易政策變動對交易的影響。（2）政策變動時的應對措施。2.5房產交易資金安全（1）交易資金支付方式及時間。（2）資金監(jiān)管及風險防范措施。第三條風險評估及應對措施3.1風險評估方法（1）雙方共同委托具有資質的評估機構對房產進行評估。（2）評估機構根據相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行評估。3.2風險應對措施（1）根據風險評估結果，雙方協(xié)商確定風險應對措施。（2）如存在重大風險，雙方可協(xié)商解除合同。第四條風險責任劃分4.1買方責任（1）如實提供個人信息及購房需求。（2）按照約定支付房款。4.2賣方責任（1）如實提供房產信息及權屬證明。（2）按照約定辦理房產過戶手續(xù)。4.3第三方責任（1）評估機構、房地產中介等第三方機構應提供真實、準確的評估報告及服務。（2）第三方機構違反約定，應承擔相應法律責任。第五條合同解除條件5.1買方解除合同條件（1）賣方未履行合同約定，導致房產交易無法繼續(xù)。（2）房產存在嚴重質量問題，影響居住安全。5.2賣方解除合同條件（1）買方未履行合同約定，導致房產交易無法繼續(xù)。（2）房產交易政策變動，嚴重影響賣方利益。5.3第三方解除合同條件（1）第三方機構未履行職責，導致房產交易無法繼續(xù)。（2）第三方機構違反約定，嚴重影響合同履行。第六條爭議解決機制6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟。6.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方共同選擇的協(xié)商機構。（2）仲裁或訴訟：具有管轄權的仲裁機構或人民法院。6.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟：按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。第七條合同履行及違約責任7.1合同履行義務（1）雙方按照約定履行合同義務。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時通知對方。7.2違約責任承擔（1）違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。（2）違約方應承擔因違約給對方造成的損失。第八條房產過戶及登記8.1過戶程序（1）賣方將房產證原件交付買方。（2）買方持房產證及合同到房產交易中心辦理過戶手續(xù)。（3）房產交易中心審核通過后，出具過戶證明。8.2登記手續(xù)（1）買方持過戶證明及合同到不動產登記機構辦理登記手續(xù)。（2）不動產登記機構審核通過后，辦理不動產登記。8.3過戶稅費承擔（1）過戶稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。（2）稅費由買方承擔，具體金額以過戶當日國家規(guī)定為準。第九條附屬設施及權益轉移9.1附屬設施清單（1）空調、熱水器、洗衣機等家用電器。（2）家具、櫥柜等室內裝飾品。（3）車位、儲藏室等配套設施。9.2權益轉移方式（1）附屬設施隨房產一并轉移。（2）權益轉移時間與房產過戶時間一致。9.3權益轉移時間（1）買方在辦理房產過戶手續(xù)時，同時辦理附屬設施及權益轉移手續(xù)。（2）附屬設施及權益轉移手續(xù)應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后15日內完成。第十條合同附件及補充條款10.1附件內容（1）房產評估報告。（2）房產產權證明文件。（3）交易稅費繳納憑證。10.2補充條款說明（1）補充條款為合同不可分割的一部分。（2）補充條款的變更需雙方書面同意。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并簽字蓋章。（2）合同附件及補充條款齊全。11.2合同期限（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同期限為自生效之日起至房產過戶登記完畢之日止。第十二條合同變更及解除12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內容不得違反法律法規(guī)及合同約定。12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）因不可抗力導致合同無法履行。12.3變更及解除程序（1）變更或解除合同需雙方書面通知對方。（2）變更或解除合同自通知到達對方之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1房產歸還（1）合同解除后，賣方應將房產歸還買方。（2）房產歸還時，雙方應確保房產完好無損。13.2資金返還（1）合同解除后，已支付房款應全額返還買方。（2）雙方按合同約定分擔已支付房款的利息。13.3賠償責任（1）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應賠償責任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）如法律法規(guī)有變更，合同條款亦應相應調整。14.2合同份數（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同份數不足以證明雙方真實意思表示的，以實際簽署份數為準。14.3合同簽署時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同簽署時間以合同上的日期為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義（1）第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于房產評估、法律咨詢、稅務咨詢、房地產經紀、資金監(jiān)管等。（2）第三方介入的具體事項和方式由合同雙方協(xié)商確定。第十六條第三方責任及責任限額16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定和自身職責，提供專業(yè)、及時的服務。（2）第三方因自身原因導致服務瑕疵或造成合同雙方損失的，應承擔相應責任。16.2責任限額（1）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的一定比例。（2）如第三方責任導致合同雙方損失超過責任限額的，超出部分由合同雙方根據實際情況另行協(xié)商解決。第十七條第三方選擇及更換17.1第三方選擇（1）合同雙方有權自行選擇第三方，并就第三方服務事項與第三方簽訂服務合同。（2）第三方服務合同應明確服務內容、服務期限、費用及責任等。17.2第三方更換（1）如合同雙方認為第三方服務不符合要求，可協(xié)商更換第三方。（2）更換第三方前，合同雙方應通知原第三方，并確保原第三方有合理期限完成現有工作。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務結果，甲方有權要求第三方承擔相應責任。（2）甲方應配合第三方履行職責，因甲方原因導致第三方無法履行職責的，甲方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務結果，乙方有權要求第三方承擔相應責任。（2）乙方應配合第三方履行職責，因乙方原因導致第三方無法履行職責的，乙方承擔相應責任。18.3第三方與合同雙方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應承擔相應責任。（2）合同雙方應共同承擔因第三方服務瑕疵或失誤造成的損失。第十九條第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款（1）合同雙方應就第三方介入事項在合同中明確約定，包括服務內容、服務期限、費用及責任等。（2）合同雙方有權對第三方服務進行監(jiān)督，確保第三方履行職責。19.2說明（1）第三方介入時應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。（2）第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時解決服務過程中出現的問題。（3）第三方介入服務完成后，合同雙方應就服務結果進行確認，并簽署服務確認書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產的價值評估、市場分析等內容。2.房產產權證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證等，證明房產的權屬清晰。說明：產權證明文件是交易合法性的重要依據，必須真實有效。3.交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、個人所得稅等稅費繳納的證明文件。說明：稅費繳納憑證是房產交易完成的重要標志，需在規(guī)定時間內完成。4.房產維修基金繳納憑證詳細要求：證明房產維修基金已繳納，包括繳納金額和繳納時間。說明：維修基金是用于房產維修和管理的專項基金，需在過戶時確認繳納。5.附屬設施清單詳細要求：列明房產內的附屬設施，包括名稱、型號、數量等。說明：附屬設施清單是房產交易內容的一部分，需雙方確認無誤。6.第三方服務合同詳細要求：第三方提供服務的詳細條款，包括服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務合同是保障服務質量和服務期限的重要文件。7.服務確認書詳細要求：合同雙方確認第三方服務完成后，對服務結果的無異議聲明。說明：服務確認書是服務完成的標志，也是后續(xù)服務糾紛的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：買方應支付逾期支付的利息，并承擔合同解除權。示例：買方逾期支付房款一個月，應向賣方支付每日萬分之五的利息。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：房產存在隱瞞的嚴重質量問題。責任認定：賣方應承擔修復費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方明知房產存在結構性問題而未告知買方，導致買方遭受損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方服務不符合約定標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機構提供錯誤評估報告，導致合同雙方損失。4.合同解除違約責任認定違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔合同解除責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方因不可抗力導致合同無法履行，應承擔合同解除責任。全文完。2024年二手房交易風險警示合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2交易的定義1.3風險的定義2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產類型3.3房產面積3.4房產產權3.5房產權屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算5.3稅費支付6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式8.產權轉移登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記時間9.交易風險警示9.1風險類型9.2風險防范措施9.3風險責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地點13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產的定義：本合同中的“房產”是指位于_________市_________區(qū)（縣），具體地址為_________的獨立住宅或商鋪，擁有獨立產權的房屋。1.2交易的定義：本合同中的“交易”是指出售方將上述房產出售給購買方的行為。1.3風險的定義：本合同中的“風險”是指在房產交易過程中可能出現的法律、財務、技術等方面的不確定性或潛在損失。第二條雙方基本信息2.1出售方基本信息：出售方全稱為_________，法定代表人為_________，注冊地址為_________，聯(lián)系電話為_________。2.2購買方基本信息：購買方全稱為_________，法定代表人為_________，注冊地址為_________，聯(lián)系電話為_________。第三條房產基本情況3.1房產地址：房產位于_________市_________區(qū)（縣），具體地址為_________。3.2房產類型：房產為_________，建設年代為_________年，建筑結構為_________。3.3房產面積：房產總建筑面積為_________平方米，其中地上建筑面積為_________平方米，地下建筑面積為_________平方米。3.4房產產權：房產為獨立產權，產權證號為_________，所有權人為_________。3.5房產權屬證明：出售方保證提供的房產權屬證明真實有效，并在交易過程中積極配合購買方辦理產權過戶手續(xù)。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：本合同房產交易價格為人民幣_________元整。a.首付款：購買方在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向出售方支付人民幣_________元作為首付款。b.尾款：剩余款項_________元，在房產過戶登記后_________個工作日內支付給出售方。4.3付款時間：具體付款時間以雙方協(xié)商一致的時間為準。第五條交易稅費a.出售方承擔：契稅、個人所得稅、增值稅等由出售方承擔。b.購買方承擔：印花稅、土地增值稅等由購買方承擔。5.2稅費計算：稅費計算依據國家相關政策規(guī)定及當地稅務機關的要求執(zhí)行。5.3稅費支付：稅費由相關當事人按照稅務機關的規(guī)定和合同約定支付。第六條產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：雙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，共同辦理房產產權過戶手續(xù)。a.出售方承擔：過戶手續(xù)費、登記費等由出售方承擔。b.購買方承擔：印花稅、契稅等由購買方承擔。6.3過戶時間：產權過戶登記完成后，房產所有權歸購買方所有。第七條房產交付a.房產權屬清晰，不存在爭議。b.房產無任何法律糾紛，出售方保證房產不受第三人追索。c.房產不存在重大質量問題，不影響正常使用。7.2交付時間：房產交付時間為_________年_________月_________日。7.3交付方式：房產交付時，購買方應親自或委托他人驗收房產，出售方應配合購買方進行交付。第八條產權轉移登記8.1登記申請：購買方應在房產交付后_________個工作日內，向相關登記機構提出產權轉移登記申請。a.出售方承擔：登記申請費、登記審查費等由出售方承擔。b.購買方承擔：印花稅、契稅等由購買方承擔。8.3登記時間：登記機構應在收到登記申請后_________個工作日內完成產權轉移登記手續(xù)。第九條交易風險警示9.1風險類型：交易過程中可能存在的風險包括但不限于：a.法律風險：房產存在權屬爭議或法律糾紛。b.財務風險：房產存在抵押、查封等財務問題。c.技術風險：房產存在質量問題或安全隱患。a.出售方應提供房產權屬證明，確保房產無法律糾紛。b.雙方應委托專業(yè)機構對房產進行實地查勘，評估房產質量。c.雙方應明確約定交易稅費的分擔方式。9.3風險責任承擔：如因交易風險導致合同無法履行，責任由責任方承擔。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________個月內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。第十一條合同解除a.一方違反合同約定，嚴重影響合同履行。b.一方無法履行合同，經另一方同意。11.2解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。a.解除合同后，已支付的款項不予退還。b.未履行部分的合同權利和義務終止。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期為_________年_________月_________日。12.3生效地點：本合同在合同簽訂地生效。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2不可抗力：如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產權屬證明、房屋查勘報告等。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：本合同由雙方于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點：本合同在_________市_________區(qū)（縣）簽署。14.3生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與范圍1.1第三方的定義：本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定業(yè)務需要，經甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產中介、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方范圍：第三方應具備相應的資質和許可，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方介入原因及程序a.甲乙雙方共同認為需要第三方提供專業(yè)服務；b.合同履行過程中，出現需要第三方協(xié)助解決的技術或法律問題；c.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方參與。2.2介入程序：第三方介入合同履行前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方職責與權利a.履行合同約定的專業(yè)服務；b.維護甲乙雙方的合法權益；c.對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。a.獲取合同履行過程中所需的必要信息；b.依照合同約定和法律法規(guī)，獨立行使職責；c.依法收取服務費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.3第三方與甲乙雙方：第三方應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，確保合同履行的順利進行。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義：本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因過錯或疏忽造成甲乙雙方損失的賠償限額。5.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，一般不超過合同標的額的_________%。5.3責任限額適用范圍：責任限額適用于第三方在履行合同過程中因過錯或疏忽造成的直接經濟損失。第六條第三方責任承擔6.1第三方在履行合同過程中因過錯或疏忽造成甲乙雙方損失的，應根據本合同約定和法律法規(guī)，承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于：a.退還已收取的服務費用；b.賠償甲乙雙方因損失所遭受的直接經濟損失；c.承擔因責任造成的相關訴訟費用。第七條第三方更換與替換7.1第三方更換：如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2第三方替換：如第三方因故無法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。第八條第三方介入合同的終止a.合同履行完畢；b.第三方無法履行合同；c.第三方被依法取消資質；d.甲乙雙方協(xié)商一致。8.2合同終止程序：合同終止時，第三方應向甲乙雙方提交終止報告，并協(xié)助處理合同終止后的善后事宜。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入合同產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條補充說明10.1本合同附件中關于第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同關于第三方介入的修正條款，經甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明：包括房產證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、竣工驗收證明等，證明房產權屬清晰無爭議。2.房產查勘報告：由第三方機構出具，對房產的結構、設施、功能等進行全面檢查，評估房產的質量和狀況。3.交易稅費計算表：由稅務部門出具，詳細列出交易過程中產生的稅費種類、金額及計算依據。4.產權過戶登記申請表：由甲乙雙方共同填寫，提交給相關登記機構辦理產權過戶手續(xù)。5.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。6.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，共同簽訂的解決爭議的協(xié)議。7.合同補充協(xié)議：在合同履行過程中，因特殊情況需要增加、修改或刪除的條款。8.其他相關文件：根據合同履行過程中的具體需求，可能產生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.出售方違約：未按時交付房產或交付的房產不符合合同約定。b.購買方違約：未按時支付款項或支付款項不符合合同約定。c.第三方違約：未按照合同約定履行職責或提供的服務不符合要求。2.責任認定標準：a.出售方違約：出售方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收款項、支付違約金等。b.購買方違約：購買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收費用、賠償損失等。3.違約責任示例：a.出售方未按時交付房產，應向購買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的_________%。b.購買方未按時支付款項，應向出售方支付違約金，違約金金額為未付款項的_________%。c.第三方未按照合同約定履行職責，應向甲乙雙方賠償因違約造成的損失。全文完。2024年二手房交易風險警示合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同標的物概述2.房屋產權狀況2.1房屋產權清晰證明2.2房屋權屬證書及登記信息2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情況3.房屋質量與維修責任3.1房屋現狀描述3.2質量問題確認與維修責任劃分3.3維修費用承擔方式4.房屋交易稅費4.1交易稅費計算依據4.2稅費承擔方與支付方式4.3稅費繳納期限5.房屋交易資金5.1資金支付方式5.2資金監(jiān)管措施5.3付款節(jié)點與條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)辦理時限6.3過戶費用承擔方7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標準與流程7.3驗收不合格的處理措施8.房屋權屬轉移8.1權屬轉移登記手續(xù)8.2權屬轉移登記費用8.3權屬轉移登記期限9.違約責任9.1違約情形定義9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同解釋與爭議處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.2合同簽訂日期與地點本合同于2024年月日，在（此處填寫簽訂地點）簽訂。1.3合同標的物概述本合同標的物為位于（此處填寫標的物所在城市及具體地址）的房屋，房屋所有權證號為（此處填寫房屋所有權證號），房屋面積為（此處填寫房屋面積），房屋用途為（此處填寫房屋用途）。2.房屋產權狀況2.1房屋產權清晰證明甲方保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛，并提供房屋所有權證書及合法使用證明。2.2房屋權屬證書及登記信息甲方提供的房屋權屬證書及登記信息真實有效，無虛假記載。2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情況房屋不存在共有、抵押、查封等情況，且甲方保證在合同簽訂前，不存在因房屋而產生的任何權利義務糾紛。3.房屋質量與維修責任3.1房屋現狀描述房屋現狀為（此處描述房屋現狀，如：裝修狀況、設施設備等）。3.2質量問題確認與維修責任劃分合同簽訂后，若房屋出現質量問題，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。3.3維修費用承擔方式維修費用按照實際發(fā)生費用結算，甲方應在收到乙方通知后（此處填寫具體時間，如：5日內）支付維修費用。4.房屋交易稅費4.1交易稅費計算依據交易稅費按照國家相關法律法規(guī)及地方政策計算。4.2稅費承擔方與支付方式交易稅費由甲方承擔，支付方式為（此處填寫支付方式，如：銀行轉賬）。4.3稅費繳納期限甲方應在合同簽訂后（此處填寫具體時間，如：30日內）繳納全部稅費。5.房屋交易資金5.1資金支付方式交易資金通過銀行轉賬方式支付。5.2資金監(jiān)管措施交易資金由第三方監(jiān)管機構進行監(jiān)管，確保交易資金安全。5.3付款節(jié)點與條件甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在（此處填寫具體時間，如：3日內）支付剩余交易資金。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理時限房屋過戶手續(xù)應在合同簽訂后（此處填寫具體時間，如：60日內）辦理完畢。6.3過戶費用承擔方過戶費用由甲方承擔。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。7.2房屋驗收標準與流程乙方應在收到房屋后（此處填寫具體時間，如：3日內）對房屋進行驗收，驗收標準為（此處描述驗收標準）。7.3驗收不合格的處理措施若房屋驗收不合格，甲方應在（此處填寫具體時間，如：10日內）進行整改，整改期間乙方有權拒絕交付房屋。8.房屋權屬轉移8.1權屬轉移登記手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，并承擔相應的登記費用。8.2權屬轉移登記費用房屋權屬轉移登記費用按照國家規(guī)定標準執(zhí)行，由甲方承擔。8.3權屬轉移登記期限房屋權屬轉移登記手續(xù)應在房屋交付后（此處填寫具體時間，如：30日內）辦理完畢。9.違約責任9.1違約情形定義甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在質量問題未及時維修的，視為違約。9.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為（此處填寫違約金金額）。9.3違約金計算與支付違約金應在違約行為發(fā)生后（此處填寫具體時間，如：5日內）支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可向（此處填寫爭議解決機構，如：仲裁委員會）申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件如一方違反合同約定，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序解除合同需提前（此處填寫具體時間，如：30日）通知對方，并書面確認。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋、資金等事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證書、房屋買賣合同、交易稅費清單等。13.2通知送達方式通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同解釋與爭議處理本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，協(xié)商不成，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同副本份數與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產登記機構等，其在合同中的作用和責任需在本條款中明確。1.2第三方介入的條件2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的責任，其賠償金額的最高限制。2.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3責任限額的調整如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以修改。3.第三方權利與義務3.1第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內的任務。3.2第三方的義務第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責，確保合同目的的實現。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負責，甲方應確保第三方在履行職責過程中所需的資料和條件。4.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負責，乙方應確保第三方在履行職責過程中所需的資料和條件。4.3第三方與合同其他方的劃分第三方對合同其他方（如未直接參與合同簽訂的其他相關方）不承擔直接責任，但應遵守相關法律法規(guī)。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構介入5.1.1中介機構的作用中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供信息、協(xié)調溝