2024年學(xué)生公寓租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)生公寓租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生個人信息1.2房東個人信息1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4欠款處理5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2禁止事項5.3安全責(zé)任6.裝修及設(shè)施維護6.1裝修規(guī)定6.2設(shè)施維護責(zé)任6.3維修費用7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理費7.2公共設(shè)施使用費7.3其他費用8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1學(xué)生違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生個人信息1.1.1學(xué)生姓名：________________________1.1.2學(xué)生學(xué)號：________________________1.1.3學(xué)生身份證號：____________________1.1.4學(xué)生聯(lián)系方式：____________________1.2房東個人信息1.2.1房東姓名：________________________1.2.2房東身份證號：____________________1.2.3房東聯(lián)系方式：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1學(xué)生緊急聯(lián)系人姓名：________________1.3.2學(xué)生緊急聯(lián)系人電話：________________1.3.3房東緊急聯(lián)系人姓名：________________1.3.4房東緊急聯(lián)系人電話：________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3.1房屋類型：________________________2.3.2房屋層數(shù)：________________________2.3.3房屋朝向：________________________2.4配套設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：________________________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_____________________2.4.3室內(nèi)家具：________________________2.4.4室內(nèi)電器：________________________2.4.5室外環(huán)境：________________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：_____________________3.2租賃結(jié)束日期：_____________________3.3租賃期限變更：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________4.2租金支付時間：每月__日前4.3支付方式：________________________4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：________________________4.3.2現(xiàn)金支付：________________________4.4欠款處理：________________________5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍：僅限學(xué)生本人居住使用5.2禁止事項：5.2.1未經(jīng)房東同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋5.2.2不得從事違法活動5.2.3不得損壞房屋及配套設(shè)施5.2.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3安全責(zé)任：________________________6.裝修及設(shè)施維護6.1裝修規(guī)定：未經(jīng)房東同意，不得擅自裝修房屋6.2設(shè)施維護責(zé)任：6.2.1學(xué)生負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護6.2.2房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護6.3維修費用：________________________7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理費：________________________7.2公共設(shè)施使用費：____________________7.3其他費用：________________________8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更8.2合同解除條件8.2.1學(xué)生因故退學(xué)或休學(xué)8.2.2房屋損壞無法居住8.2.3房東房屋出售或自用8.3解除程序8.3.1提前__個月書面通知對方8.3.2雙方協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可依法向人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1學(xué)生違約責(zé)任9.1.1按時繳納租金9.1.2保持房屋及公共區(qū)域整潔9.1.3不得違反使用規(guī)則9.2房東違約責(zé)任9.2.1保證房屋符合居住條件9.2.2不得擅自提高租金9.2.3不得干涉學(xué)生正常生活9.3違約賠償9.3.1學(xué)生違約，按合同約定賠償房東損失9.3.2房東違約，按合同約定賠償學(xué)生損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決的，可約定具體地點10.2.2訴訟解決的，向房屋所在地人民法院提起11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋交付使用11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方12.2合同附件12.2.1房屋租賃協(xié)議12.2.2房屋清單12.2.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_____________________13.2合同生效日期：_____________________14.合同附件清單14.1房屋租賃協(xié)議14.2房屋清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的主要目的是為了保障租賃合同的順利履行，提高合同履約效率，降低合同風(fēng)險。17.第三方介入形式17.1.1中介服務(wù)：第三方提供信息匹配、合同起草、合同履行監(jiān)督等服務(wù)。17.1.2擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額不超過合同總金額的__%。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方提供中介服務(wù)的，對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.2第三方提供擔(dān)保服務(wù)的，對擔(dān)保服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.3第三方提供評估服務(wù)的，對評估過程中產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方的權(quán)利義務(wù)如下：20.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。20.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督。20.1.3第三方有權(quán)在合同約定的情況下，終止或解除合同。21.第三方介入程序21.1第三方介入程序如下：21.1.1甲乙雙方同意第三方介入，并與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。21.1.2第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告履行情況。21.1.3甲乙雙方對第三方的履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時與第三方溝通。22.第三方介入合同修正條款22.1第三方介入合同修正條款如下：22.1.1本合同中，凡涉及第三方介入的條款，均以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。22.1.2第三方介入合同中未涉及的內(nèi)容，仍按本合同執(zhí)行。23.第三方介入費用23.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由第三方協(xié)議約定。24.第三方介入合同解除24.1第三方介入合同解除條件如下：24.1.1第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同。24.1.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行。25.第三方介入爭議解決25.1第三方介入爭議解決方式如下：25.1.1第三方介入合同中未涉及的內(nèi)容，甲乙雙方可協(xié)商解決。25.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：房屋租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、裝修及設(shè)施維護、物業(yè)管理及費用、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為本合同的主要附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋清單詳細(xì)要求：房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、家具、電器等物品清單，并注明新舊程度及使用狀況。說明：此清單為雙方交接房屋時的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)根據(jù)第三方介入的形式而定，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：此協(xié)議為第三方介入時的重要文件，明確第三方在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此證明文件用于證明不可抗力事件的真實性，以便雙方根據(jù)合同約定免除責(zé)任。5.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時，雙方可簽訂違約賠償協(xié)議，明確違約責(zé)任及賠償金額。說明：此協(xié)議為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于雙方解決糾紛。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。說明：此協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.學(xué)生違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納租金、損壞房屋及配套設(shè)施、違反使用規(guī)則、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，學(xué)生應(yīng)向房東支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況進行認(rèn)定。示例說明：學(xué)生未按時繳納租金，逾期__天，應(yīng)向房東支付逾期租金及滯納金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋不符合居住條件、擅自提高租金、干涉學(xué)生正常生活、未及時修復(fù)房屋損壞等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，房東應(yīng)向?qū)W生支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況進行認(rèn)定。示例說明：房東未及時修復(fù)房屋損壞，導(dǎo)致學(xué)生生活受到影響，應(yīng)向?qū)W生支付維修費用及相應(yīng)賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責(zé)、泄露甲乙雙方信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況進行認(rèn)定。示例說明：第三方未能履行中介服務(wù)協(xié)議中的信息匹配職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)向雙方支付相應(yīng)賠償金。全文完。2024年學(xué)生公寓租賃合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1學(xué)生個人信息1.2房東個人信息1.3學(xué)生家長或監(jiān)護人信息（如有）第二條學(xué)生公寓的租賃信息2.1室內(nèi)設(shè)施清單2.2房屋面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還方式第三條租賃費用的計算與調(diào)整3.1租金計算方式3.2費用調(diào)整機制3.3費用結(jié)算方式第四條房屋使用與維護4.1學(xué)生使用規(guī)范4.2房屋維護責(zé)任4.3故意損壞賠償4.4房屋維修流程第五條房屋租住期間的變動5.1租賃期限變更5.2房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.3學(xué)生退宿手續(xù)5.4房屋退租與清理第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1學(xué)生違約責(zé)任7.2房東違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同生效與附件9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同簽署第十條其他約定事項10.1公共區(qū)域使用規(guī)定10.2保管物品責(zé)任10.3室內(nèi)安全責(zé)任10.4鄰里關(guān)系處理第十一條合同的修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充內(nèi)容11.3修改后的合同效力第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序12.4合同解除或終止后的處理第十三條合同的履行與通知13.1合同履行要求13.2通知送達方式13.3通知內(nèi)容要求第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除的程序14.4合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1學(xué)生個人信息姓名：__________性別：__________身份證號：__________學(xué)號：__________聯(lián)系方式：__________1.2房東個人信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________1.3學(xué)生家長或監(jiān)護人信息（如有）姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________第二條學(xué)生公寓的租賃信息2.1室內(nèi)設(shè)施清單床鋪：__________衣柜：__________書桌：__________椅子：__________空調(diào)：__________熱水器：__________洗衣機：__________其他設(shè)施：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.4租金及支付方式：租金：每月__________元支付方式：__________2.5押金及退還方式：押金：__________元退還方式：__________第三條租賃費用的計算與調(diào)整3.1租金計算方式：按月計算，每月租金__________元3.2費用調(diào)整機制：租金根據(jù)市場行情及房屋設(shè)施維護情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過________%3.3費用結(jié)算方式：每月租金在每月的__________日前支付，逾期未支付，每逾期一日需支付__________元的滯納金第四條房屋使用與維護4.1學(xué)生使用規(guī)范：學(xué)生需遵守國家法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)章制度以及公寓管理規(guī)定，愛護房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2房屋維護責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施由房東負(fù)責(zé)維護，外部設(shè)施由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護4.3故意損壞賠償：學(xué)生故意損壞房屋設(shè)施，需按實際維修費用進行賠償4.4房屋維修流程：學(xué)生發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，需及時向房東報告，房東在接到報告后__________小時內(nèi)進行維修第五條房屋租住期間的變動5.1租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議5.2房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：未經(jīng)房東同意，學(xué)生不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋5.3學(xué)生退宿手續(xù)：學(xué)生退宿需提前__________天向房東提出申請，并辦理退宿手續(xù)5.4房屋退租與清理：學(xué)生退租后需將房屋清理干凈，并退還押金第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：（1）房屋無法繼續(xù)居?。?）學(xué)生因故提前退宿（3）雙方協(xié)商一致6.2合同終止條件：租賃期限屆滿6.3合同解除或終止的程序：（1）提出解除或終止合同申請（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂解除或終止合同協(xié)議6.4合同解除或終止后的處理：（1）退還押金（2）房屋設(shè)施損壞賠償（3）其他相關(guān)費用結(jié)算第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效與附件9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件：（1）房屋設(shè)施清單（2）租金支付憑證（3）押金收據(jù)（4）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容9.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定事項10.1公共區(qū)域使用規(guī)定：學(xué)生應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域進行影響他人正常生活的活動。10.2保管物品責(zé)任：學(xué)生應(yīng)妥善保管個人物品，對于丟失或被盜的物品，由學(xué)生自行承擔(dān)責(zé)任。10.3室內(nèi)安全責(zé)任：學(xué)生應(yīng)確保室內(nèi)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時向房東報告。10.4鄰里關(guān)系處理：學(xué)生應(yīng)與鄰里保持良好關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改程序：任何一方提出修改本合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。11.2合同補充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3修改后的合同效力：修改后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件：（1）房屋無法繼續(xù)居住（2）學(xué)生因故提前退宿（3）雙方協(xié)商一致（4）法律規(guī)定的其他解除條件12.2合同終止條件：租賃期限屆滿12.3合同解除或終止的程序：（1）提出解除或終止合同申請（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂解除或終止合同協(xié)議12.4合同解除或終止后的處理：（1）退還押金（2）房屋設(shè)施損壞賠償（3）其他相關(guān)費用結(jié)算第十三條合同的履行與通知13.1合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2通知送達方式：（1）當(dāng)面交付（2）郵寄（3）電子郵件（4）其他雙方認(rèn)可的方式13.3通知內(nèi)容要求：通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并包含必要的信息。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止條件：租賃期限屆滿14.2合同解除條件：（1）房屋無法繼續(xù)居?。?）學(xué)生因故提前退宿（3）雙方協(xié)商一致（4）法律規(guī)定的其他解除條件14.3合同終止或解除的程序：（1）提出解除或終止合同申請（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂解除或終止合同協(xié)議14.4合同終止或解除后的處理：（1）退還押金（2）房屋設(shè)施損壞賠償（3）其他相關(guān)費用結(jié)算第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在學(xué)生公寓租賃合同中，除甲方（房東）和乙方（學(xué)生）以外的，為促成租賃關(guān)系成立、租賃合同的履行或解決相關(guān)爭議而介入的任何個人或機構(gòu)。（1）中介機構(gòu)：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同的服務(wù)機構(gòu)。（2）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，保障租賃雙方權(quán)益的機構(gòu)。（3）物業(yè)公司：負(fù)責(zé)公寓物業(yè)管理服務(wù)的機構(gòu)。（4）法律顧問：提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的具體條件包括但不限于：（1）租賃雙方因房屋設(shè)施問題產(chǎn)生爭議，需要第三方進行鑒定或調(diào)解。（2）乙方因故無法履行合同，需要第三方提供擔(dān)保。（3）租賃雙方因合同履行發(fā)生糾紛，需要第三方進行仲裁或訴訟代理。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）中介機構(gòu)：如實提供租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，但不承擔(dān)租賃合同本身的履行責(zé)任。（2）擔(dān)保公司：按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）物業(yè)公司：按照物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)公寓的日常維護和管理。（4）法律顧問：提供專業(yè)法律意見，代理訴訟或仲裁。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：有權(quán)獲得服務(wù)費用。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保合同履行義務(wù)。（3）物業(yè)公司：有權(quán)依照物業(yè)管理規(guī)定對公寓進行管理。（4）法律顧問：有權(quán)代表租賃雙方參與訴訟或仲裁。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在介入租賃合同后，其權(quán)利義務(wù)與甲方、乙方各自的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分。4.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）中介機構(gòu)僅對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對租賃合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。（2）擔(dān)保公司僅對擔(dān)保合同約定的義務(wù)負(fù)責(zé)，不對租賃合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。（3）物業(yè)公司僅對物業(yè)管理服務(wù)負(fù)責(zé)，不對租賃合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。（4）法律顧問僅對提供的法律服務(wù)負(fù)責(zé)，不對租賃合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入租賃合同后，其責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在中介服務(wù)合同中約定。（2）擔(dān)保公司的責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。（3）物業(yè)公司的責(zé)任限額由物業(yè)管理規(guī)定和雙方約定的服務(wù)合同約定。（4）法律顧問的責(zé)任限額由雙方在委托代理合同中約定。5.2如第三方因違反合同約定造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方的退出機制6.1第三方在介入租賃合同期間，如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定解決相關(guān)爭議。第七條第三方的變更與替換7.1如第三方在介入租賃合同期間需要變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂變更或替換協(xié)議。7.2第三方的變更或替換不影響租賃合同的效力，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：此清單為房屋交付時雙方確認(rèn)的依據(jù)，如有損壞或缺失，需在清單上注明。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式及收款人信息。說明：此憑證為租金支付的有效證明，乙方需妥善保存。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金收取的時間、金額、支付方式及收款人信息。說明：此收據(jù)為押金收取的有效證明，乙方需妥善保存。4.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋照片、維修記錄、公共區(qū)域使用規(guī)定等。說明：此附件為補充合同內(nèi)容，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)及費用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭議時遵循的準(zhǔn)則。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為第三方介入租賃合同的依據(jù)。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的約定、變更或替換條款等。說明：此協(xié)議為合同內(nèi)容的補充，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。（2）擅自提高租金或收取不合理費用。（3）未履行房屋維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。乙方違約：（1）未按時支付租金或押金。（2）損壞房屋設(shè)施或造成房屋損失。（3）違反房屋使用規(guī)定，影響他人正常生活。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。（2）擅自提高租金：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。（3）未履行維護義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。乙方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)合同解除后的房屋占用費。（2）損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。（3）違反使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方違約：甲方在交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，經(jīng)鑒定，屬于房屋質(zhì)量問題。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方違約：乙方在租賃期間，擅自將房屋用于非法活動，導(dǎo)致房屋被查封。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。全文完。2024年學(xué)生公寓租賃合同范本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2學(xué)生公寓租賃的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物品及設(shè)施的使用和維護1.6交付與接收1.7使用規(guī)范與安全1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同解除與終止1.11合同的變更與補充1.12合同的生效與備案1.13合同的其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：________________________1.2出租方聯(lián)系方式：________________1.3承租方：_______________________1.4承租方聯(lián)系方式：________________第二條學(xué)生公寓租賃的基本情況2.1公寓地址：_____________________2.2公寓面積：_____________________2.3公寓房間類型：_________________2.4公寓內(nèi)部設(shè)施：_________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：__________________3.2租賃結(jié)束日期：__________________3.3租賃期限為：___________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：_____________________4.2租金支付方式：__________________4.3首付金額：_____________________4.4首付支付日期：__________________4.5每月租金支付日期：________________第五條租賃物品及設(shè)施的使用和維護5.1租賃期間，承租方有權(quán)使用公寓內(nèi)的設(shè)施。5.2承租方應(yīng)愛護并合理使用租賃物品及設(shè)施。5.3承租方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.4租賃物品及設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。第六條交付與接收6.1出租方應(yīng)在租賃開始日期前將公寓交付給承租方。6.2承租方應(yīng)在接收公寓時對公寓及設(shè)施進行檢查。6.3承租方應(yīng)在接收公寓時確認(rèn)公寓及設(shè)施符合合同約定。6.4如有不符合約定的情形，承租方應(yīng)在接收公寓時提出。第七條使用規(guī)范與安全7.1承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度。7.2承租方應(yīng)確保公寓內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。7.3承租方不得在公寓內(nèi)從事違法活動。7.4承租方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣他人。7.5承租方應(yīng)配合學(xué)校及相關(guān)部門進行安全檢查。第八條違約責(zé)任8.1如出租方未按時交付公寓或交付的公寓不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。8.2如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的百分之一。8.3如承租方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。8.4如因承租方原因?qū)е鹿⒒蛟O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.5如承租方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向公寓所在地的法院提起訴訟。9.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條合同解除與終止10.1如出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2租賃期滿，雙方均未提出續(xù)租意向，合同自動終止。10.3出租方因公寓拆遷、改建等原因需提前終止租賃，應(yīng)提前三個月通知承租方。10.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。第十一條合同的變更與補充11.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第十二條合同的生效與備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2雙方應(yīng)在本合同生效之日起十五日內(nèi)，將合同報送相關(guān)部門備案。第十三條合同的其他約定13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1公寓租賃房屋平面圖；14.1.2公寓設(shè)施清單；14.1.3其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等。15.1.2第三方介入的目的，是為了保障合同的有效履行，提高租賃雙方的權(quán)益保障。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額應(yīng)為本合同約定的相應(yīng)責(zé)任限額的百分之五十。15.2.2如第三方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額根據(jù)實際情況確定，但最高不超過本合同約定的責(zé)任限額。15.3第三方介入條款15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對租賃雙方進行監(jiān)督和管理。15.4.2第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，保障租賃雙方權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地法院提起訴訟。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介方15.6.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。15.6.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。15.6.1.3中介方對本合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。15.6.2擔(dān)保方15.6.2.