2024年度房屋建筑施工協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋建筑施工協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式第二條工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條工程進度及工期3.1工程預(yù)計開始日期3.2工程預(yù)計結(jié)束日期3.3工程進度計劃第四條工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量標準4.2工程驗收標準第五條工程款項及支付方式5.1工程總造價5.2付款方式及進度5.3工程進度款支付比例5.4質(zhì)量保證金支付及退還第六條施工方的義務(wù)及責(zé)任6.1施工方的施工義務(wù)6.2施工方的安全責(zé)任6.3施工方的質(zhì)量保證責(zé)任第七條甲方（業(yè)主）的義務(wù)及責(zé)任7.1甲方提供的施工條件7.2甲方對施工方的支持與配合7.3甲方工程變更的責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.3不可抗力第十三條附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3工程量清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××電話：××××××××1.2乙方（施工方）名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方（施工方）聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××電話：××××××××第二條工程概述2.1工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.2工程規(guī)模：高層住宅樓一座，總建筑面積約為平方米2.3工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等全部施工內(nèi)容第三條工程進度及工期3.1工程預(yù)計開始日期：2024年X月X日3.2工程預(yù)計結(jié)束日期：2024年X月X日3.3工程進度計劃：按照甲方要求和國家相關(guān)標準，乙方應(yīng)確保工程按期完成，具體進度計劃由乙方制定并報甲方審批。第四條工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量標準：達到國家建設(shè)部《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》合格標準4.2工程驗收標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》進行，驗收不合格的工程，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至達到驗收標準。第五條工程款項及支付方式5.1工程總造價：人民幣萬元（大寫：玖仟玖佰玖拾玖萬元整）5.2付款方式及進度：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程總造價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到25%時，甲方支付乙方工程總造價的30%；（3）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總造價的20%；（4）工程進度達到75%時，甲方支付乙方工程總造價的10%；（5）工程驗收合格并交付使用后，甲方支付乙方剩余的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在工程保修期滿后無質(zhì)量問題退還給乙方。5.3工程進度款支付比例：按照實際完成工程量計算，每月25日前由乙方提交進度款申請，甲方審批后支付。5.4質(zhì)量保證金支付及退還：工程驗收合格后，甲方按照合同約定支付質(zhì)量保證金，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責(zé)修復(fù)，并從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費用。如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后，甲方按照約定退還質(zhì)量保證金。第六條施工方的義務(wù)及責(zé)任6.1施工方的施工義務(wù)：按照合同約定和設(shè)計文件要求進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同要求。6.2施工方的安全責(zé)任：加強施工現(xiàn)場安全管理，嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中人員傷亡和設(shè)備損壞事故的發(fā)生。6.3施工方的質(zhì)量保證責(zé)任：對施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題負責(zé)整改，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條甲方（業(yè)主）的義務(wù)及責(zé)任7.1甲方提供的施工條件：提供施工場地、臨時設(shè)施、施工用水、用電等，確保乙方正常施工。7.2甲方對施工方的支持與配合：協(xié)調(diào)解決乙方施工過程中遇到的問題，提供必要的工作便利。7.3甲方工程變更的責(zé)任：如甲方要求變更工程，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）合同執(zhí)行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、甲方需求變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。8.2合同解除的條件：（1）合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：××省××市××區(qū)人民法院第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：工程驗收合格，甲方支付完畢全部工程款項。11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應(yīng)確保施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因?qū)е虑謾?quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除或變更合同。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等。第十三條附件13.1工程設(shè)計文件：詳見附件1。13.2施工圖紙：詳見附件2。13.3工程量清單：詳見附件3。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（1）×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）____________（3）____________14.2乙方簽字蓋章：（1）×××建筑工程有限公司（2）____________（3）____________14.3合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細要求和說明：工程設(shè)計文件應(yīng)包括完整的建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、電氣設(shè)計圖紙等，以及設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等相關(guān)文件。設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并經(jīng)過相關(guān)政府部門審查批準。附件2：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等，以及施工說明、施工要點等相關(guān)文件。施工圖紙應(yīng)明確標示出施工過程中的各個細節(jié)，包括構(gòu)件的尺寸、材料、構(gòu)造方式等。附件3：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細列出所有施工項目的工程量、單位、單價和總價。清單應(yīng)經(jīng)過雙方確認，作為工程付款和結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。3.乙方未按約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。4.乙方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費用。責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金按合同總金額的0.5%計算，每延誤一天。2.額外費用計算：因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的直接經(jīng)濟損失，具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲方未按約定支付工程款，乙方暫停施工，甲方應(yīng)支付違約金。假設(shè)合同總金額為1000萬元，甲方遲延支付工程款導(dǎo)致乙方停工5天，則甲方應(yīng)支付違約金為50萬元（1000萬元0.5%5天）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除或變更合同。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定，按照合同約定或者按照法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金按合同總金額的0.5%計算，每延誤一天。3.工程驗收：工程驗收是