2024年專(zhuān)業(yè)咖啡館租賃協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)業(yè)咖啡館租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及地點(diǎn)1.1物品清單1.2地點(diǎn)描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同終止7.1終止條件7.2終止通知8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1附加條款11.2附件12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.甲方（出租方）信息13.1名稱(chēng)13.2地址13.3聯(lián)系方式14.乙方（承租方）信息14.1名稱(chēng)14.2地址14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃物品及地點(diǎn)1.1物品清單1.1.1咖啡館內(nèi)所有家具及裝飾品1.1.2咖啡機(jī)、磨豆機(jī)、冷藏展示柜等咖啡制作設(shè)備1.1.3音響設(shè)備、電視等娛樂(lè)設(shè)施1.1.4所有餐具、杯子、咖啡豆、咖啡粉等消耗品1.2地點(diǎn)描述1.2.1甲方將其位于【具體地址】的咖啡館租賃給乙方使用1.2.2咖啡館面積為【具體面積】平方米1.2.3咖啡館周邊環(huán)境描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.1.2乙方應(yīng)在合同生效之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)搬入咖啡館2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算2.2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元3.1.2租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的【具體日期】前支付完畢3.2租金支付方式3.2.1乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金3.2.2銀行賬戶(hù)信息：【銀行名稱(chēng)】【賬戶(hù)名稱(chēng)】【賬戶(hù)號(hào)碼】4.使用及管理4.1使用范圍4.1.1乙方擁有咖啡館的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)4.1.2乙方不得將咖啡館用于非法用途或從事違法行為4.2管理責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)咖啡館的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、薪酬等4.2.2乙方負(fù)責(zé)咖啡館的衛(wèi)生、安全、消防等工作5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)咖啡館設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作5.1.2乙方負(fù)責(zé)咖啡館內(nèi)部裝飾品、家具的日常維修保養(yǎng)5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)咖啡館設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安檢、維護(hù)5.2.2乙方負(fù)責(zé)咖啡館內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)為咖啡館設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失6.1.2乙方負(fù)責(zé)為咖啡館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的人身傷害等購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.合同終止7.1終止條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同7.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同7.2終止通知7.2.1甲方終止合同時(shí)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知乙方7.2.2乙方終止合同時(shí)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知甲方8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用咖啡館，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致咖啡館無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的【具體比例】8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方約定將爭(zhēng)議提交至【具體城市】人民法院解決10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.其他條款11.1附加條款11.1.1甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)策略和內(nèi)部管理11.1.2乙方不得在咖啡館內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)11.2附件11.2.1附件一：咖啡館物品清單11.2.2附件二：咖啡館設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃12.簽署日期12.1甲方簽署日期：【具體日期】12.2乙方簽署日期：【具體日期】13.甲方（出租方）信息13.1名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】13.2地址：【甲方地址】13.3聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】14.乙方（承租方）信息14.1名稱(chēng)：【乙方名稱(chēng)】14.2地址：【乙方地址】14.3聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：咖啡館物品清單附件一.1家具及裝飾品清單附件一.2咖啡制作設(shè)備清單附件一.3娛樂(lè)設(shè)施清單附件一.4餐具、杯子、咖啡豆、咖啡粉等消耗品清單附件二：咖啡館設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件二.1維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目列表附件二.2維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間表附件三：咖啡館周邊環(huán)境描述附件三.1周邊環(huán)境概述附件三.2交通狀況說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用咖啡館，包括但不限于延遲交付咖啡館、咖啡館設(shè)施設(shè)備損壞等。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致咖啡館無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于未按約定支付租金、未維護(hù)咖啡館設(shè)施設(shè)備等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的【具體比例】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付咖啡館給乙方使用，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失。具體經(jīng)濟(jì)損失需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指甲方將咖啡館設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營(yíng)權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方需支付租金的行為。2.租金：指乙方為使用咖啡館設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用