2024年房屋租賃合同的租金支付與管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同的租金支付與管理本合同目錄一覽第一條租金支付1.1租金金額1.2租金支付方式1.3租金支付時間第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整時間第三條租金遲延支付3.1遲延支付的定義3.2遲延支付的處理第四條租金管理與維護(hù)4.1租金管理責(zé)任4.2租金維護(hù)責(zé)任第五條押金支付與管理5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)的責(zé)任7.2維修保養(yǎng)的響應(yīng)時間第八條房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時間第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋檢查第十四條合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：押金支付收據(jù)14.4附件四：房屋維修記錄第一部分：合同如下：第一條租金支付1.1租金金額1.1.1租賃期間，甲方應(yīng)按月支付乙方確定的租金金額。租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每月【】日支付當(dāng)月租金。1.1.2租金支付金額如有調(diào)整，按照雙方簽訂的租金調(diào)整協(xié)議執(zhí)行。1.2租金支付方式1.2.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】1.2.2甲方應(yīng)在每月租金支付日前【】個工作日，將租金支付至乙方指定賬戶。1.3租金支付時間1.3.1甲方應(yīng)在每個租賃周期開始之日支付當(dāng)月租金。1.3.2如甲方遲延支付租金，遲延部分自逾期之日起按照同期銀行貸款利率加收滯納金。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式2.1.1租金調(diào)整按照租賃合同約定的調(diào)整周期進(jìn)行，調(diào)整周期為【】年。2.1.2租金調(diào)整依據(jù)市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。2.2租金調(diào)整時間2.2.1雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的第一個年度結(jié)束前【】個月內(nèi)，協(xié)商確定下一個調(diào)整周期的租金金額。2.2.2租金調(diào)整協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的租金金額支付租金。第三條租金遲延支付3.1遲延支付的定義3.1.1甲方未按照合同約定的時間、金額支付租金，即為遲延支付。3.2遲延支付的處理3.2.1甲方遲延支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付部分的滯納金。3.2.2甲方遲延支付租金累計超過【】次，乙方有權(quán)解除本合同。第四條租金管理與維護(hù)4.1租金管理責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)妥善保管租金支付記錄，并按照約定提供租金支付憑證。4.2租金維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。4.2.2乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全和完好。第五條押金支付與管理5.1押金金額5.1.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付押金，押金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2押金支付時間5.2.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后【】個工作日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件5.3.1合同到期，甲方按照約定退還房屋，乙方在檢查房屋無損壞或經(jīng)甲方賠償后【】個工作日內(nèi)退還甲方押金。5.3.2如甲方提前終止合同，乙方有權(quán)扣除甲方應(yīng)支付的違約金后退還剩余押金。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的安全和完好。6.2.2乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方進(jìn)行維修。第八條房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件8.1.1租賃期間，如甲方需要對房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前【】個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。8.1.2房屋變更包括但不限于裝修、改造、增減附屬設(shè)施等。8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2.1甲方應(yīng)在合同到期前【】個月，書面通知乙方意圖轉(zhuǎn)讓房屋。8.2.2甲方須找到合適的受讓方，并保證受讓方符合乙方租賃條件。8.2.3房屋轉(zhuǎn)讓須經(jīng)乙方同意，并簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同到期，雙方未續(xù)簽合同，且甲方已按照約定退還房屋。9.1.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除條件9.2.1甲方提前終止合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的【】倍。9.2.2乙方提前終止合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的【】倍。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.1.1甲方遲延支付租金，未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋給第三方等。10.1.2乙方未按約定時間退還押金，無正當(dāng)理由提前終止合同等。10.2賠償責(zé)任10.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時間11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的【】天內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【】法律。12.2管轄法院本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋保險甲方應(yīng)自行辦理房屋保險，并保證保險的有效性。13.2房屋檢查合同終止或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求配合進(jìn)行房屋檢查。第十四條合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：押金支付收據(jù)14.4附件四：房屋維修記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。2.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)與檢查。2.1.3保險公司負(fù)責(zé)房屋保險的購買、理賠等事宜。2.1.4法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理合同爭議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或法律規(guī)定的職責(zé)行事，并對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如違反合同約定或法律法規(guī)，給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方有權(quán)就其提供的服務(wù)向甲方或乙方收取費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。5.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體合同確定。6.2如無具體合同，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1如甲方或乙方與第三方簽訂額外的合同或協(xié)議，應(yīng)事先通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2甲方或乙方與第三方簽訂的額外合同或協(xié)議，不得違反本合同的約定。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反其與甲方或乙方簽訂的合同或協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因違約給甲方或乙方造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體合并、分立、解散等，應(yīng)及時通知甲方或乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第十條第三方與合同解除10.1如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同。10.2甲方或乙方解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第十一條第三方與合同終止11.1本合同終止后，第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，按雙方與第三方的具體合同確定。11.2本合同終止后，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超過本合同終止時第三方與甲方或乙方之間的合同余額。第十二條第三方資料保密12.1第三方應(yīng)保守與本合同有關(guān)的甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2第三方如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2如第三方從事違法活動，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方不可抗力14.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時通知甲方或乙方。14.2第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出甲方出租房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明甲方已支付押金的收據(jù)，包含支付時間、金額、收款人等信息。附件四：房屋維修記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方遲延支付租金。2.甲方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。4.乙方未按約定時間退還押金。5.乙方無正當(dāng)理由提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的滯納金，滯納金為本金千分之五。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。3.未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。4.未按約定時間退還押金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分押金的滯納金，滯納金為本金千分之五。5.無正當(dāng)理由提前終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。示例說明：如甲方遲延支付租金超過【】日，乙方有權(quán)