2024商業(yè)地產(chǎn)店面租賃承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)店面租賃承包標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人使用租賃物的目的4.2禁止使用的活動(dòng)第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)責(zé)任第六條維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2維修申請(qǐng)及處理流程第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第九條提前終止與解除合同9.1提前終止合同的條件9.2解除合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任10.2承租人的違約行為及責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條通知12.1通知的方式及有效期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。租賃物包括：（1）房屋及內(nèi)部裝修；（2）共用設(shè)施及附屬設(shè)施；（3）其他租賃雙方約定的事項(xiàng)。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于：（1）房屋及附屬空地；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施；（3）共用設(shè)施及附屬設(shè)施；（4）其他租賃雙方約定的事項(xiàng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每__個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條租賃用途4.1承租人使用租賃物的目的承租人須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。租賃物主要用于：____。4.2禁止使用的活動(dòng)（1）違法活動(dòng)；（2）損害租賃物及共用設(shè)施的活動(dòng)；（3）影響周圍環(huán)境和居民生活的活動(dòng)；（4）其他租賃雙方約定不得從事的活動(dòng)。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物及共用設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修、中修和改造。租賃期間，租賃物出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式（1）日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（2）大修、中修和改造費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（3）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2維修申請(qǐng)及處理流程承租人發(fā)現(xiàn)租賃物及共用設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租人提出維修申請(qǐng)。出租人在接到申請(qǐng)后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。維修期間，承租人應(yīng)給予配合和支持。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租承租人在租賃期間未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件及程序（1）轉(zhuǎn)租對(duì)象須符合租賃物的使用用途；（2）承租人須保證轉(zhuǎn)租對(duì)象遵守本合同的約定；（3）承租人須承擔(dān)因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的任何損失及責(zé)任；（4）出租人書面同意轉(zhuǎn)租。第九條提前終止與解除合同9.1提前終止合同的條件租賃期內(nèi)，如承租人未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，出租人可以提前終止合同。9.2解除合同的程序（1）出租人向承租人發(fā)出解除合同通知；（2）承租人在接到通知后__日內(nèi)搬離租賃物；（3）雙方按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重違反本合同其他約定，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按照約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同其他約定，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)____法。第十二條通知12.1通知的方式及有效期限雙方通過(guò)書面形式發(fā)送通知，有效期限為發(fā)送之日起__日內(nèi)。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（1）____；（2）____；（3）____。13.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物內(nèi)部設(shè)施清單等，作為本合同的組成部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2簽署人信息簽署人：出租人（甲方）：____授權(quán)代表：____簽署人：承租人（乙方）：____授權(quán)代表：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以真實(shí)反映租賃物的當(dāng)前狀況。照片需清晰、完整，不得有任何遮擋或修改。附件二：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由出租人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期間的特殊約定、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。協(xié)議需由雙方共同簽署，具有法律效力。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件五：維修申請(qǐng)及處理流程詳細(xì)要求：維修申請(qǐng)應(yīng)包括詳細(xì)的維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。處理流程應(yīng)明確雙方在維修過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件六：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租用途等內(nèi)容。申請(qǐng)表需由出租人審批，并簽署同意轉(zhuǎn)租的書面文件。附件七：提前終止與解除合同通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)包括終止或解除合同的原因、日期、雙方的責(zé)任等內(nèi)容。通知書應(yīng)由出租人發(fā)出，并經(jīng)承租人確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；4.出租人未按約定提供租賃物或維修租賃物；5.出租人未按約定時(shí)間修復(fù)租賃物損壞或故障；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方在合同解除后，仍需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滯納金等違約金；若出租人未按約定時(shí)間修復(fù)租賃物損壞，承租人可以要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付因維修導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付