2024年房產(chǎn)交易規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)用途與限制3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式與期限4.3付款保障措施5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3逾期交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2登記申請與辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備使用說明與責(zé)任7.3設(shè)備維修與保養(yǎng)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付期限9.交易違約責(zé)任9.1違約情形與定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁與訴訟11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間，在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)交易行為。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積賣方所售房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證載面積平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)有效。2.3房產(chǎn)用途與限制房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)經(jīng)營或工業(yè)生產(chǎn)，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式與期限買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款的%作為定金支付給賣方；剩余%的款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款保障措施本合同簽訂后，買方支付定金前，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付買方，并保證房產(chǎn)無抵押、無查封等限制。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)在買方支付全部交易價(jià)款后，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.3逾期交付責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于每日交易總價(jià)款%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理稅費(fèi)繳納等。6.2登記申請與辦理賣方應(yīng)在買方辦理過戶手續(xù)時(shí)，配合買方申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等。7.2設(shè)備使用說明與責(zé)任賣方應(yīng)向買方提供設(shè)備使用說明，并保證設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。如因賣方原因?qū)е略O(shè)備損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.3設(shè)備維修與保養(yǎng)房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照設(shè)備使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)，如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，買方自行負(fù)責(zé)維修或更換。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與計(jì)算本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅種和稅率按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)以交易價(jià)格和當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式除國家規(guī)定由買方承擔(dān)的稅費(fèi)外，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，在房產(chǎn)交付前由賣方一次性支付給買方。8.3稅費(fèi)支付期限稅費(fèi)支付應(yīng)在房產(chǎn)交付前完成，如賣方未按時(shí)支付，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于應(yīng)繳稅費(fèi)%的違約金。9.交易違約責(zé)任9.1違約情形與定義違約情形包括但不限于逾期付款、逾期交付、隱瞞房產(chǎn)瑕疵、不履行過戶義務(wù)等。具體違約情形及定義見本合同附件《違約情形定義》。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償方式違約金按交易總價(jià)款的%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過交易總價(jià)款的%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房產(chǎn)及稅費(fèi)等事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁與訴訟如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于《違約情形定義》、《房產(chǎn)基本情況表》、《附屬設(shè)施清單》等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與條件15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全或履行合同約定的職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入買方或賣方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前取得雙方同意。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入15.2.3律師事務(wù)所介入如雙方或任何一方要求，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤确煞?wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)介入雙方可共同選擇委托公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證，以增強(qiáng)合同的法律效力。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得低于國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2第三方義務(wù)16.2.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.2.3律師事務(wù)所義務(wù)律師事務(wù)所應(yīng)按照雙方要求，提供專業(yè)法律意見，協(xié)助起草或?qū)徍撕贤?，并確保合同內(nèi)容的合法性。16.2.4公證機(jī)構(gòu)義務(wù)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，對合同進(jìn)行公證，并確保公證程序合法、公正。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。17.2費(fèi)用支付期限第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決途徑第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任爭議的解決，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，并參照本合同第15.1條至第16.2條的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更任何一方需變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。19.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)的移交。20.第三方信息保密20.1信息保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中獲取的房產(chǎn)信息、交易信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.2信息泄露責(zé)任如第三方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分21.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е陆灰资〉?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利由合同約定，未經(jīng)雙方同意，第三方不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。21.3合作關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定和法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號(hào)、是否有抵押、查封等信息。說明：此附件用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.違約情形定義要求：明確列出各種違約情形的定義，包括但不限于逾期付款、逾期交付、隱瞞房產(chǎn)瑕疵、不履行過戶義務(wù)等。說明：此附件用于界定違約行為，便于雙方在發(fā)生爭議時(shí)明確責(zé)任。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等。說明：此附件用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施情況，便于雙方驗(yàn)收。4.設(shè)備使用說明要求：提供房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備的操作說明、保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。說明：此附件用于指導(dǎo)買方正確使用和保養(yǎng)設(shè)備，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、稅率等信息。說明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方式和計(jì)算方法。7.爭議解決方案要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇合適的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。示例說明：如買方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但逾期10天支付，則構(gòu)成逾期付款。2.違約行為：逾期交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付。示例說明：如賣方應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，但逾期2個(gè)月交付，則構(gòu)成逾期交付。3.違約行為：隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵，構(gòu)成隱瞞房產(chǎn)瑕疵。示例說明：賣方在合同簽訂前未告知房產(chǎn)存在漏水問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：不履行過戶義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成不履行過戶義務(wù)。示例說明：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。示例說明：中介機(jī)構(gòu)在提供房產(chǎn)信息時(shí)存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致買方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2房產(chǎn)位置信息1.3房產(chǎn)面積信息1.4房產(chǎn)用途信息2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)交驗(yàn)及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交驗(yàn)5.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)量保證期限6.房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)抵押情況6.2房產(chǎn)租賃情況6.3相關(guān)事宜處理7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.交易擔(dān)保及保證8.1交易擔(dān)保8.2保證方式8.3保證期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房產(chǎn)證號(hào)1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人姓名1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)1.2房產(chǎn)位置信息1.2.1所在省份1.2.2所在城市1.2.3街道地址1.2.4樓棟號(hào)1.2.5房號(hào)1.3房產(chǎn)面積信息1.3.1建筑面積1.3.2實(shí)際使用面積1.3.3使用面積計(jì)算方式1.4房產(chǎn)用途信息1.4.1房產(chǎn)用途分類1.4.2房產(chǎn)用途說明第二條交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號(hào)2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號(hào)2.2.3賣方聯(lián)系方式2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名2.3.2代理人身份證號(hào)2.3.3代理人聯(lián)系方式2.3.4代理授權(quán)范圍第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.2.3付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2余款支付時(shí)間3.4付款憑證3.4.1付款憑證形式3.4.2付款憑證提交時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.1.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.1.3需提交的過戶材料4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶稅費(fèi)4.2.2其他過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)比例第五條房產(chǎn)交驗(yàn)及質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)交驗(yàn)5.1.1交驗(yàn)時(shí)間5.1.2交驗(yàn)地點(diǎn)5.1.3交驗(yàn)范圍及內(nèi)容5.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.2.1質(zhì)量問題認(rèn)定5.2.2質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任5.2.3質(zhì)量問題修復(fù)期限5.3質(zhì)量保證期限5.3.1質(zhì)量保證期限起止時(shí)間5.3.2質(zhì)量保證內(nèi)容第六條房產(chǎn)抵押、租賃等相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)抵押情況6.1.1抵押權(quán)人信息6.1.2抵押權(quán)人聯(lián)系方式6.1.3抵押權(quán)設(shè)立情況6.2房產(chǎn)租賃情況6.2.1租賃合同信息6.2.2租賃合同終止情況6.3相關(guān)事宜處理6.3.1抵押權(quán)人、租賃人配合過戶6.3.2相關(guān)事宜處理時(shí)間及方式第七條交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.1.1交易稅費(fèi)種類7.1.2交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式第八條交易擔(dān)保及保證8.1交易擔(dān)保8.1.1擔(dān)保方式8.1.2擔(dān)保人信息8.1.3擔(dān)保物信息8.1.4擔(dān)保期限8.2保證方式8.2.1保證人信息8.2.2保證范圍8.2.3保證期限8.3保證期限8.3.1保證起始日期8.3.2保證終止日期第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約情形9.1.2賣方違約情形9.1.3其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任形式9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償9.3.1賠償金額計(jì)算方法9.3.2賠償支付時(shí)間9.3.3賠償支付方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4法院訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院10.3爭議解決程序10.3.1提起爭議的時(shí)間限制10.3.2解決爭議的程序步驟第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2交易價(jià)格確定11.1.3支付方式明確11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同簽署日期11.3合同終止條件11.3.1交易完成11.3.2合同約定的終止條件11.4合同終止時(shí)間11.4.1交易完成日期11.4.2合同約定的終止日期第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2附件二：身份證復(fù)印件12.1.3附件三：交易稅費(fèi)清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致12.2.2附件內(nèi)容的法律效力第十三條合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地為賣方房產(chǎn)所在地13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期為雙方達(dá)成交易意向的日期13.3簽署人簽字13.3.1雙方簽署人應(yīng)親自簽字或蓋章確認(rèn)13.3.2代理人簽署需提供授權(quán)委托書第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2合同變更的生效條件14.3合同解除14.3.1合同解除的條件14.3.2合同解除的程序14.4合同未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.4.2協(xié)商解決的結(jié)果應(yīng)形成書面文件并作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或可能參與房產(chǎn)交易過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2法律規(guī)定或合同約定需第三方介入；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入對合同執(zhí)行有利。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的身份、介入目的和范圍。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在介入過程中的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；4.1.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；4.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)時(shí)可能產(chǎn)生的損失；6.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同約定的違約金數(shù)額；6.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于其對合同履行的責(zé)任。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的責(zé)任和義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理。10.2第三方介入不影響合同解除的效力。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理。11.2第三方介入不影響合同終止的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保清晰可辨，包括房產(chǎn)證號(hào)、所有權(quán)人姓名、房產(chǎn)位置、面積等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方及代理人（如有）的身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說明：用于證明甲乙雙方及代理人的身份信息。3.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、金額、計(jì)算依據(jù)等。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和支付時(shí)間。4.交易合同詳細(xì)要求：提供交易合同的完整文本，包括合同、附件、附件清單等。說明：作為交易雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保，提供擔(dān)保合同的完整文本，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保物等。說明：用于明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。7.貸款合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，提供貸款合同的完整文本，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于明確貸款責(zé)任和還款義務(wù)。8.代理授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲乙雙方委托代理人，提供代理授權(quán)委托書，明確代理人的代理范圍和權(quán)限。說明：用于證明代理人的代理資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.2賣方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；未按時(shí)退還定金或違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任形式：違約金：按合同約定的比例計(jì)算；損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；其他形式：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。2.2責(zé)任認(rèn)定依據(jù)：合同約定；法律規(guī)定；交易雙方協(xié)商一致。3.示例說明3.1買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)按合同約定的比例支付違約金；3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按合同約定的比例退還定金；3.3雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行損害賠償。全文完。2024年房產(chǎn)交易規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息2.2房產(chǎn)登記信息2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.交易手續(xù)辦理5.1甲方配合辦理手續(xù)5.2乙方配合辦理手續(xù)6.房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)登記手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金計(jì)算及支付12.通知方式及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)證權(quán)利人：________________________2.2房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)登記證號(hào)：________________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________________建筑面積：________________________用途：________________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________裝修情況：________________________配套設(shè)施：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：________________________3.2付款方式首付比例：________________________首付金額：________________________首付支付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首次付款時(shí)間：________________________第二次付款時(shí)間：________________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)稅費(fèi)項(xiàng)目：________________________稅費(fèi)金額：________________________4.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)稅費(fèi)項(xiàng)目：________________________稅費(fèi)金額：________________________5.交易手續(xù)辦理5.1甲方配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)證原件提供身份證原件5.2乙方配合辦理手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：支付交易總價(jià)款的相應(yīng)比例簽署相關(guān)法律文件6.房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后10個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)登記手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.履約保證金7.1保證金金額合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_______________________元。7.2保證金繳納及退還保證金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，無違約行為發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前________________________日將房屋交付給乙方。8.2交付條件房屋已過戶登記至乙方名下；房屋無抵押、查封等法律限制；房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；8.3違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金，直至實(shí)際交付房屋或乙方提出解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件一方違反合同約定，嚴(yán)重違約；房屋因不可抗力導(dǎo)致無法交付或無法使用；10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任逾期付款：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金；逾期交付：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金；11.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為糾正或合同解除。違約金支付方式為一次性支付。12.通知方式及送達(dá)12.1通知方式當(dāng)面交付郵寄電子郵件12.2送達(dá)地址及方式甲方送達(dá)地址：________________________乙方送達(dá)地址：________________________13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件如下：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件房產(chǎn)登記信息復(fù)印件付款憑證13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；監(jiān)督交易資金的支付；協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題；2.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；對交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出建議；在必要時(shí)，要求甲方、乙方提供擔(dān)保或保證金。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入條件甲方、乙方同意；交易雙方均認(rèn)為有必要；法律法規(guī)或交易規(guī)則允許。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲方、乙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款甲方應(yīng)：配合第三方履行職責(zé)；如實(shí)提供相關(guān)信息和文件；遵守第三方提出的合理要求；4.2乙方額外條款乙方應(yīng)：配合第三方履行職責(zé)；如實(shí)提供相關(guān)信息和文件；遵守第三方提出的合理要求；支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲方、乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額計(jì)算根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額；根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；綜合考慮交易金額、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素，