2024年度物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)公司管理責(zé)任7.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任與爭議解決9.合同變更與終止10.保密條款11.法律適用與爭議解決12.合同解除條件13.其他條款14.附件與附錄第一部分：合同如下：1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.2.1物業(yè)公司信息1.2.2業(yè)主信息1.3物業(yè)服務(wù)范圍1.3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容1.3.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)內(nèi)容1.4物業(yè)服務(wù)期限1.4.1起始日期1.4.2終止日期1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計算方式1.5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式1.5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時間1.6物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.6.1物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.2物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督與檢查1.7物業(yè)公司管理責(zé)任1.7.1物業(yè)公司的基本管理職責(zé)1.7.2物業(yè)公司的緊急管理職責(zé)1.7.3物業(yè)公司的安全管理職責(zé)1.8業(yè)主權(quán)利與義務(wù)1.8.1業(yè)主的基本權(quán)利1.8.2業(yè)主的基本義務(wù)1.8.3業(yè)主的違規(guī)行為處理1.9違約責(zé)任與爭議解決1.9.1物業(yè)公司的違約責(zé)任1.9.2業(yè)主的違約責(zé)任1.9.3爭議解決方式8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更的情形8.1.2合同變更的程序8.2合同終止條件8.2.1合同終止的情形8.2.2合同終止的程序8.3合同終止后的處理8.3.1物業(yè)公司的義務(wù)8.3.2業(yè)主的義務(wù)8.3.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的范圍9.3保密責(zé)任的期限9.4保密信息的例外9.5違反保密條款的后果10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.2.1協(xié)商解決10.2.2調(diào)解解決10.2.3仲裁解決10.2.4法律訴訟11.合同解除條件11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理11.3.1物業(yè)公司的義務(wù)11.3.2業(yè)主的義務(wù)11.3.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與互斥性12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.4合同的附件與附錄13.附件與附錄13.1附件列表13.2附錄內(nèi)容13.3附件與附錄的生效條件14.簽字蓋章14.1物業(yè)公司簽字蓋章14.2業(yè)主簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期與地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.2第三方介入的范圍15.3第三方介入的例外情況16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序16.2第三方介入的條件16.3第三方介入的審批流程17.第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方介入后的責(zé)任分配原則17.2第三方介入后的責(zé)任分配方式17.3第三方介入后的責(zé)任分配程序18.第三方介入后的權(quán)益保護(hù)18.1第三方介入后的權(quán)益保護(hù)原則18.2第三方介入后的權(quán)益保護(hù)措施18.3第三方介入后的權(quán)益保護(hù)程序19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決原則19.2第三方介入后的爭議解決方式19.3第三方介入后的爭議解決程序20.第三方責(zé)任限額的界定20.1第三方責(zé)任限額的定義與原則20.2第三方責(zé)任限額的計算方式20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整程序21.第三方介入對合同其他各方的影響21.1第三方介入對甲方的影響21.2第三方介入對乙方的影響21.3第三方介入對其他各方的影響22.第三方介入后的合同修訂22.1第三方介入后合同修訂的原則22.2第三方介入后合同修訂的方式22.3第三方介入后合同修訂的程序23.第三方介入后的合同終止與解除23.1第三方介入后合同終止的條件23.2第三方介入后合同解除的條件23.3第三方介入后合同終止與解除的程序24.第三方介入后的簽字蓋章24.1第三方介入后的簽字蓋章條件24.2第三方介入后的簽字蓋章程序24.3第三方介入后的簽字蓋章日期與地點(diǎn)25.附件與附錄25.1第三方介入相關(guān)的附件列表25.2第三方介入相關(guān)的附錄內(nèi)容25.3附件與附錄的生效條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)計算與支付說明附件三：物業(yè)公司管理職責(zé)說明附件四：業(yè)主權(quán)利與義務(wù)說明附件五：合同變更與終止說明附件六：保密條款說明附件七：法律適用與爭議解決說明附件八：合同解除條件說明附件九：其他條款說明附件十：第三方介入后的修正說明附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明本附件詳細(xì)說明了物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)公司的日常管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)內(nèi)容。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)計算與支付說明本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計算方式和支付方式，包括服務(wù)費(fèi)的計算基礎(chǔ)、計算公式、支付時間等。附件三：物業(yè)公司管理職責(zé)說明本附件詳細(xì)闡述了物業(yè)公司的基本管理職責(zé)，包括物業(yè)公司的日常管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等方面的職責(zé)。附件四：業(yè)主權(quán)利與義務(wù)說明本附件詳細(xì)說明了業(yè)主的基本權(quán)利和義務(wù)，包括業(yè)主在使用物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。附件五：合同變更與終止說明本附件詳細(xì)說明了合同變更與終止的條件、程序以及合同終止后的處理方式。附件六：保密條款說明本附件詳細(xì)說明了保密信息的定義、范圍、保密責(zé)任的期限以及保密信息的例外等情況。附件七：法律適用與爭議解決說明本附件詳細(xì)說明了適用法律、爭議解決方式以及各方的權(quán)利義務(wù)。附件八：合同解除條件說明本附件詳細(xì)說明了合同解除的條件和程序以及合同解除后的處理方式。附件九：其他條款說明本附件詳細(xì)說明了其他條款的內(nèi)容，包括但不限于通知與送達(dá)、合同的完整性與互斥性、合同的繼承與轉(zhuǎn)讓等。附件十：第三方介入后的修正說明本附件詳細(xì)說明了第三方介入后的相關(guān)修正內(nèi)容，包括第三方介入的定義與范圍、第三方介入的程序與條件、第三方介入后的責(zé)任分配、第三方介入后的權(quán)益保護(hù)、第三方介入后的爭議解決、第三方責(zé)任限額的界定、第三方介入對合同其他各方的影響、第三方介入后的合同修訂、第三方介入后的合同終止與解除以及第三方介入后的簽字蓋章等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.物業(yè)公司未按照約定的時間、方式支付服務(wù)費(fèi)。3.物業(yè)公司未履行約定的管理職責(zé)。4.業(yè)主未按照約定的時間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.業(yè)主違反合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)公司未按照約定的時間、方式支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金。3.物業(yè)公司未履行約定的管理職責(zé)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.業(yè)主未按照約定的時間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金。5.業(yè)主違反合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若物業(yè)公司未按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償業(yè)主損失。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同相關(guān)條款。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指根據(jù)本合同提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。2.業(yè)主：指本合同約定的物業(yè)的所有權(quán)人、使用權(quán)人或其他權(quán)利人。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指物業(yè)公司提供服務(wù)的質(zhì)量要求，包括但不限于物業(yè)公司的日常管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)內(nèi)容。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的報酬，