2024年專業(yè)版：房地產(chǎn)代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專業(yè)版：房地產(chǎn)代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司電子郵箱1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)營范圍1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明2.房地產(chǎn)信息的基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同的簽訂與生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同簽訂地點3.4合同簽訂方式3.5合同文本版本4.代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)代理銷售方式4.2代理銷售期限4.3代理銷售費用4.4代理銷售目標(biāo)4.5代理銷售成果4.6代理銷售服務(wù)范圍5.房地產(chǎn)價格與傭金5.1房地產(chǎn)成交價格5.2傭金比例5.3傭金支付方式5.4傭金支付期限5.5傭金退還條件6.房地產(chǎn)交易流程6.1房地產(chǎn)交易流程概述6.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.3交易過程中的風(fēng)險承擔(dān)6.4交易過程中的稅費承擔(dān)6.5交易過程中的違約責(zé)任7.房地產(chǎn)廣告宣傳7.1廣告宣傳方式7.2廣告宣傳內(nèi)容7.3廣告宣傳費用7.4廣告宣傳期限7.5廣告宣傳效果評估8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.4合同解除或終止的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計算與支付9.4違約金的退還條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充的生效12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止或解除后的處理12.4合同終止或解除的違約責(zé)任13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件解釋13.4合同附件修改14.合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止的日期14.4合同生效與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊地址：市區(qū)路號1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話：02156781.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明：有效期至2025年12月31日第二條房地產(chǎn)信息的基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：120平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住房2.5房地產(chǎn)用途：居住2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)等第三條合同的簽訂與生效3.1合同簽訂日期：2024年1月1日3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.3合同簽訂地點：市區(qū)路號3.4合同簽訂方式：書面形式3.5合同文本版本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第四條代理銷售服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)代理銷售方式：公開銷售4.2代理銷售期限：自合同生效之日起6個月4.3代理銷售費用：成交價的1%4.4代理銷售目標(biāo)：在代理銷售期限內(nèi)完成成交4.5代理銷售成果：成交價達(dá)到人民幣120萬元4.6代理銷售服務(wù)范圍：包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等第五條房地產(chǎn)價格與傭金5.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣120萬元5.2傭金比例：成交價的1%5.3傭金支付方式：成交后一次性支付5.4傭金支付期限：成交后30日內(nèi)支付5.5傭金退還條件：因雙方違約導(dǎo)致合同解除，且未達(dá)成傭金退還協(xié)議的，傭金不予退還第六條房地產(chǎn)交易流程6.1房地產(chǎn)交易流程概述：簽訂購房合同、支付定金、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶、支付尾款6.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)：詳見附件《房地產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)說明》6.3交易過程中的風(fēng)險承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險6.4交易過程中的稅費承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行6.5交易過程中的違約責(zé)任：詳見附件《房地產(chǎn)交易違約責(zé)任說明》第七條房地產(chǎn)廣告宣傳7.1廣告宣傳方式：網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、社區(qū)宣傳等7.2廣告宣傳內(nèi)容：房屋基本情況、配套設(shè)施、優(yōu)惠信息等7.3廣告宣傳費用：人民幣5000元7.4廣告宣傳期限：自合同生效之日起至代理銷售期限屆滿7.5廣告宣傳效果評估：定期向委托方匯報廣告宣傳效果第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約，另一方給予書面通知并給予合理期限仍未糾正；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件：8.2.1代理銷售期限屆滿且未達(dá)成成交；8.2.2雙方達(dá)成終止協(xié)議；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金和費用；8.3.4任何一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義：9.1.1未按約定履行代理銷售義務(wù)；9.1.2未按約定收取或支付費用；9.1.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為實際損失的一定比例；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除或終止的違約責(zé)任。9.3違約金的計算與支付：9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的10%；9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。9.4違約金的退還條件：9.4.1守約方在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)未提出違約金請求；9.4.2違約方已全額賠償守約方因違約所造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決期限：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.4爭議解決費用：10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；10.4.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因需要變更。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：11.2.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款；11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更與補(bǔ)充的生效：11.3.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容對雙方具有同等法律約束力。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止條件：12.1.1代理銷售期限屆滿；12.1.2雙方達(dá)成終止協(xié)議；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3一方違約，另一方給予書面通知并給予合理期限仍未糾正；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.3合同終止或解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3.3終止或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金和費用；12.3.4任何一方違約導(dǎo)致合同終止或解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他約定事項13.1合同附件：13.1.1《房地產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)說明》；13.1.2《房地產(chǎn)交易違約責(zé)任說明》。13.2合同附件效力：13.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分；13.2.2合同附件具有同等法律效力。13.3合同附件解釋：13.3.1合同附件的解釋應(yīng)與合同一致；13.3.2對合同附件的爭議，應(yīng)按照合同解釋。13.4合同附件修改：13.4.1修改合同附件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.4.2修改后的合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；14.1.3合同形式符合法律規(guī)定。14.2合同終止條件：14.2.1代理銷售期限屆滿；14.2.2雙方達(dá)成終止協(xié)議；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.3合同生效與終止的日期：14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2合同終止日期為代理銷售期限屆滿之日或雙方約定的終止日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1房地產(chǎn)評估、鑒定；16.1.2法律咨詢、代理；16.1.3會計審計、稅務(wù)籌劃；16.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；17.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；18.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。19.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；19.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行合同約定的義務(wù)；19.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%；20.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失；20.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定；21.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成甲乙雙方的共同責(zé)任；21.3第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而改變；21.4第三方對甲乙雙方的訴訟或仲裁，甲乙雙方應(yīng)分別應(yīng)對。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；22.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2第三方介入的終止程序：22.2.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用；22.2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；22.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式：23.1.1第三方與甲乙雙方之間爭議，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定解決；23.1.2第三方與甲乙雙方之間爭議，也可由甲乙雙方共同協(xié)商解決；23.1.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)說明》詳細(xì)要求：說明甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于合同簽訂、履約、違約等方面的內(nèi)容。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.《房地產(chǎn)交易違約責(zé)任說明》詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方在介入本合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。附件說明：本協(xié)議為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.《房地產(chǎn)廣告宣傳內(nèi)容》詳細(xì)要求：明確房地產(chǎn)廣告宣傳的具體內(nèi)容、形式、發(fā)布渠道等。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。5.《房地產(chǎn)交易流程圖》詳細(xì)要求：以圖表形式展示房地產(chǎn)交易的全過程，包括各環(huán)節(jié)的時間節(jié)點、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.《房地產(chǎn)交易費用明細(xì)表》詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、傭金等。附件說明：本附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按時支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路?wù)不合格的責(zé)任。示例說明：如第三方在房地產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值嚴(yán)重不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如乙方泄露甲方提供的房地產(chǎn)交易信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲乙雙方違反合同約定的付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付款項的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按時支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.第三方違反合同約定的服務(wù)期限責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如第三方未在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)評估，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年專業(yè)版：房地產(chǎn)代理銷售合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目開發(fā)商3.房地產(chǎn)代理銷售范圍3.1代理銷售方式3.2代理銷售期限3.3代理銷售面積4.代理銷售費用4.1代理銷售費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房地產(chǎn)銷售政策5.1銷售價格政策5.2首付比例政策5.3房貸利率政策6.房地產(chǎn)銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)面積6.2銷售目標(biāo)金額6.3銷售目標(biāo)完成時間7.房地產(chǎn)銷售流程7.1客戶接待7.2資料審核7.3簽訂合同7.4預(yù)付款項7.5預(yù)售證辦理7.6付款方式8.房地產(chǎn)銷售傭金8.1傭金計算方式8.2傭金支付方式8.3傭金支付時間9.房地產(chǎn)銷售服務(wù)9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2售后服務(wù)保障10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖13.2房地產(chǎn)項目配套說明13.3代理銷售傭金結(jié)算表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱：________________________2.2項目地址：________________________2.3項目性質(zhì)：________________________2.4項目開發(fā)商：________________________3.房地產(chǎn)代理銷售范圍3.1代理銷售方式：________________________3.2代理銷售期限：自____年__月__日至____年__月__日3.3代理銷售面積：________________________4.代理銷售費用4.1代理銷售費用總額：人民幣____元整4.2費用支付方式：________________________4.3費用支付時間：________________________5.房地產(chǎn)銷售政策5.1銷售價格政策：________________________5.2首付比例政策：________________________5.3房貸利率政策：________________________6.房地產(chǎn)銷售目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)面積：________________________6.2銷售目標(biāo)金額：________________________6.3銷售目標(biāo)完成時間：________________________7.房地產(chǎn)銷售流程7.1客戶接待：________________________7.2資料審核：________________________7.3簽訂合同：________________________7.4預(yù)付款項：________________________7.5預(yù)售證辦理：________________________7.6付款方式：________________________8.房地產(chǎn)銷售傭金8.1傭金計算方式：傭金按照實際銷售金額的_________%計算。8.2傭金支付方式：傭金采用分期支付方式，具體支付節(jié)點為：1.首次支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總傭金的_____%。2.第二次支付：第一個銷售目標(biāo)達(dá)成后____個工作日內(nèi)，支付總傭金的_____%。3.第三次支付：第二個銷售目標(biāo)達(dá)成后____個工作日內(nèi)，支付總傭金的_____%。4.最終支付：合同約定的銷售期限屆滿且銷售目標(biāo)全部達(dá)成后____個工作日內(nèi)，支付剩余的傭金。8.3傭金支付時間：傭金支付時間均為工作日，遇節(jié)假日順延至下一個工作日。9.房地產(chǎn)銷售服務(wù)9.2售后服務(wù)保障：乙方提供至少____年的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問題處理、物業(yè)管理咨詢等。10.合同解除與違約責(zé)任1.甲方未按時支付傭金；2.乙方未履行合同約定的銷售目標(biāo)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對方因此遭受的損失；3.繼續(xù)履行合同。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的銷售期限屆滿且銷售目標(biāo)全部達(dá)成；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖：________________________13.2房地產(chǎn)項目配套說明：________________________13.3代理銷售傭金結(jié)算表：________________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.中介機(jī)構(gòu)：在甲方授權(quán)下，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目代理銷售的中介機(jī)構(gòu)。2.咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方提供市場分析、銷售策略等咨詢服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)。3.營銷策劃公司：負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目營銷策劃的外部公司。4.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行的其他外部機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同時，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同代理銷售費用總額的_____%。15.2.2第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)僅在其代理范圍內(nèi)負(fù)責(zé)，超出范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。3.營銷策劃公司責(zé)任：營銷策劃公司負(fù)責(zé)制定營銷方案，但不保證銷售結(jié)果，其責(zé)任限于方案設(shè)計及執(zhí)行過程中的過錯。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方報酬第三方根據(jù)其提供的服務(wù)，有權(quán)獲得約定的報酬。報酬支付方式、時間和條件由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.3.2第三方信息保密第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定執(zhí)行任務(wù)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。17.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。17.3第三方責(zé)任追溯如第三方在執(zhí)行本合同時造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追溯責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定，本合同中未涉及的內(nèi)容由該合同調(diào)整。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同約定，本合同中未涉及的內(nèi)容由該合同調(diào)整。18.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)合同或協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、綠化分布等。說明：該圖應(yīng)作為甲方提供給乙方的項目基礎(chǔ)資料之一。2.房地產(chǎn)項目配套說明要求：詳細(xì)描述項目周邊配套設(shè)施、交通狀況、教育資源等。說明：該說明應(yīng)作為甲方提供給乙方的項目基礎(chǔ)資料之一。3.代理銷售傭金結(jié)算表要求：列明傭金計算依據(jù)、支付時間、金額等。說明：該表應(yīng)作為甲方與乙方之間傭金結(jié)算的依據(jù)。4.房地產(chǎn)銷售政策文件要求：包括銷售價格、首付比例、貸款利率等相關(guān)政策。說明：該文件應(yīng)作為甲方銷售活動的指導(dǎo)文件。5.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確客戶接待、看房陪同、合同簽訂等服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。說明：該標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為乙方提供客戶服務(wù)的依據(jù)。6.售后服務(wù)保障要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)內(nèi)容、處理流程、責(zé)任承擔(dān)等。說明：該保障措施應(yīng)作為乙方對客戶售后服務(wù)的承諾。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方參與項目的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為第三方參與項目的基礎(chǔ)文件。8.合同解除通知要求：明確合同解除的條件、程序、通知方式等。說明：該通知應(yīng)作為合同解除時的必要文件。9.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：該認(rèn)定書應(yīng)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時支付傭金1.2乙方未履行合同約定的銷售目標(biāo)1.3第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容1.4雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時支付傭金：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定則按每日萬分之五計算滯納金。2.2乙方未履行合同約定的銷售目標(biāo)：按照實際銷售金額與合同約定目標(biāo)金額的差額比例計算賠償金額。2.3第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。2.4雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)：按照合同約定的違約金比例計算，如未約定則按每日萬分之五計算滯納金。3.示例說明3.1甲方未按時支付傭金示例：甲方應(yīng)于2023年10月1日支付傭金人民幣10萬元，但至2023年10月5日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金人民幣250元（每日萬分之五）。3.2乙方未履行合同約定的銷售目標(biāo)示例：合同約定乙方應(yīng)在2023年12月31日前銷售面積達(dá)10000平方米，實際銷售面積為8000平方米，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣10萬元（實際銷售面積與目標(biāo)面積差額的10%）。全文完。2024年專業(yè)版：房地產(chǎn)代理銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.2房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息2.3房地產(chǎn)項目面積2.4房地產(chǎn)項目位置3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利3.1.2甲方義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利3.2.2乙方義務(wù)4.房地產(chǎn)代理銷售費用4.1代理銷售費用總額4.2代理銷售費用支付方式4.3代理銷售費用支付時間5.房地產(chǎn)代理銷售期限5.1代理銷售期限起止時間5.2代理銷售期限延長及終止條件6.房地產(chǎn)代理銷售宣傳及推廣6.1宣傳及推廣內(nèi)容6.2宣傳及推廣方式6.3宣傳及推廣費用7.房地產(chǎn)代理銷售合同履行7.1房地產(chǎn)項目交付7.2甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3乙方協(xié)助簽訂購房合同8.房地產(chǎn)代理銷售合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.房地產(chǎn)代理銷售合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料11.2代理銷售費用明細(xì)表11.3宣傳及推廣方案12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：___________1.4.2乙方注冊地址：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目概述2.1.1項目名稱：___________2.1.2項目開發(fā)商：___________2.1.3項目類型：___________2.2房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息2.2.1項目地址：___________2.2.2項目占地面積：___________2.2.3項目總建筑面積：___________2.2.4項目建筑密度：___________2.2.5項目容積率：___________2.3房地產(chǎn)項目面積2.3.1單套建筑面積：___________2.3.2單套套內(nèi)面積：___________2.4房地產(chǎn)項目位置2.4.1項目所在區(qū)域：___________2.4.2項目周邊配套：___________3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利3.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理銷售義務(wù)。3.1.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。3.1.2甲方義務(wù)3.1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理銷售費用。3.1.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的宣傳推廣。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利3.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理銷售費用。3.2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持。3.2.2乙方義務(wù)3.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行代理銷售義務(wù)。3.2.2.2乙方應(yīng)確保銷售的房地產(chǎn)項目信息真實、準(zhǔn)確。4.房地產(chǎn)代理銷售費用4.1代理銷售費用總額4.1.1代理銷售費用總額為人民幣___________元。4.2代理銷售費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付代理銷售費用總額的___________作為預(yù)付款。4.2.2甲方應(yīng)于合同約定的銷售目標(biāo)完成之日起___________日內(nèi)支付剩余的代理銷售費用。4.3代理銷售費用支付時間4.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)。4.3.2剩余費用支付時間：銷售目標(biāo)完成之日起___________日內(nèi)。5.房地產(chǎn)代理銷售期限5.1代理銷售期限起止時間5.1.1代理銷售期限自合同簽訂之日起___________個月。5.2代理銷售期限延長及終止條件5.2.1代理銷售期限可由雙方協(xié)商一致后延長。5.2.2合同終止條件：5.2.2.1甲方或乙方單方提出解除合同；5.2.2.2甲方未按照合同約定支付代理銷售費用；5.2.2.3乙方未按照合同約定履行代理銷售義務(wù)。6.房地產(chǎn)代理銷售宣傳及推廣6.1宣傳及推廣內(nèi)容6.1.1乙方負(fù)責(zé)制作宣傳材料；6.1.2乙方負(fù)責(zé)發(fā)布廣告；6.1.3乙方負(fù)責(zé)組織看房活動。6.2宣傳及推廣方式6.2.1線上宣傳：在___________等網(wǎng)站發(fā)布廣告；6.2.2線下宣傳：在___________等場所張貼廣告；6.2.3看房活動：定期組織看房活動。6.3宣傳及推廣費用6.3.1宣傳及推廣費用總額為人民幣___________元。6.3.2宣傳及推廣費用支付方式：與代理銷售費用支付方式相同。7.房地產(chǎn)代理銷售合同履行7.1房地產(chǎn)項目交付7.1.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項目在合同約定的期限內(nèi)完成建設(shè)并交付。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2.1甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2.2甲方應(yīng)在乙方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起___________日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。7.3乙方協(xié)助簽訂購房合同7.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房人簽訂購房合同。7.3.2乙方應(yīng)在購房合同簽訂之日起___________日內(nèi)將購房合同報送甲方備案。8.房地產(chǎn)代理銷售合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；8.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時支付代理銷售費用，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金；8.2.2乙方未履行代理銷售義務(wù)，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；8.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房地產(chǎn)代理銷售合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整、明確；10.1.3合同簽訂符合法律法規(guī)要求。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法定解除。11.合同附件11.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料11.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證；11.1.2房地產(chǎn)項目竣工驗收報告；11.1.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證明。11.2代理銷售費用明細(xì)表11.2.1代理銷售費用預(yù)算表；11.2.2代理銷售費用實際發(fā)生明細(xì)表。11.3宣傳及推廣方案11.3.1宣傳及推廣計劃；11.3.2宣傳及推廣效果評估。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1合同簽訂日期為____年__月__日。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或贈與他人。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率和透明度。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、提供擔(dān)保等方式實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或履行的監(jiān)督職責(zé)范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任不因本合同項下的任何違約行為而擴(kuò)大。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于：第三方因疏忽、過失或違反法律法規(guī)而造成的損失。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。17.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.3第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。18.第三方介入的具體條款1