2024年二手房買賣中介欺詐的預(yù)防與注意事項(xiàng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣，中介欺詐的預(yù)防與注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付比例及貸款方式4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.中介費(fèi)用及支付方式5.1中介費(fèi)用金額5.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.中介欺詐預(yù)防措施7.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性核查7.3交易資金監(jiān)管8.注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)提示8.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.2合同簽訂注意事項(xiàng)8.3交易資金安全注意事項(xiàng)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)位置及面積所在區(qū)域：________________具體位置：________________建筑面積：________________使用面積：________________2.3房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：________________配套設(shè)施狀況：________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格：________________支付幣種：________________3.2付款方式及時(shí)間首付金額：________________首付支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________尾款支付方式：________________3.3首付比例及貸款方式首付比例：________________貸款金額：________________貸款銀行：________________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間過戶手續(xù)：________________過戶時(shí)間：________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)種類：________________稅費(fèi)金額：________________稅費(fèi)承擔(dān)方：________________5.中介費(fèi)用及支付方式5.1中介費(fèi)用金額中介費(fèi)用：________________支付幣種：________________5.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間中介費(fèi)用支付方式：________________中介費(fèi)用支付時(shí)間：________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：________________6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：________________違約賠償：________________7.中介欺詐預(yù)防措施7.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查：________________7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性核查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性核查：________________7.3交易資金監(jiān)管交易資金監(jiān)管：________________8.注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)提示8.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)質(zhì)量問題房產(chǎn)交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)8.2合同簽訂注意事項(xiàng)仔細(xì)閱讀合同條款核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況明確交易價(jià)格及支付方式了解中介費(fèi)用及支付方式8.3交易資金安全注意事項(xiàng)使用正規(guī)的交易資金監(jiān)管平臺(tái)不提前支付大額款項(xiàng)確認(rèn)過戶手續(xù)完成后再支付尾款9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)地方仲裁委員會(huì)人民法院9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.合同簽署日期及地點(diǎn)合同簽署日期：________________合同簽署地點(diǎn)：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任買方、賣方及中介機(jī)構(gòu)各保存________份合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.5本合同一式________份，買方、賣方及中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)以外的，根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件雙方同意第三方介入第三方介入的內(nèi)容及方式應(yīng)在合同中明確約定2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由買方、賣方和第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。如無約定，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方責(zé)任限于其在本合同中的約定范圍。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利劃分買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)在合同中的權(quán)利，不因第三方的介入而受到影響。第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入內(nèi)容第三方介入內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況確定，包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)鑒定交易資金監(jiān)管法律咨詢5.2第三方介入方式第三方介入方式由買方、賣方和第三方協(xié)商確定，包括但不限于：協(xié)商一致拍賣競標(biāo)6.第三方介入的變更及解除6.1變更買方、賣方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同中關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。6.2解除如第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除其介入，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由買方、賣方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式由買方、賣方和第三方協(xié)商確定，包括但不限于：一次性支付分期支付8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決費(fèi)用第三方介入爭議解決費(fèi)用由爭議方承擔(dān)，但本合同另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、位置等信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)面積及位置，確保交易信息的準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的各類稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額，確保交易順利進(jìn)行。4.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：作為中介機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營的證明文件，是合同生效的前提條件。5.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，確保其具備相應(yīng)專業(yè)能力。說明：確保第三方機(jī)構(gòu)在介入本合同過程中，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：確保交易資金安全，防止資金流失。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付房款賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失及合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明買方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按期收到房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延期付款造成的損失。賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失。第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估或鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣，中介欺詐的預(yù)防與注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、戶型2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.4過戶結(jié)果6.中介服務(wù)及費(fèi)用6.1中介服務(wù)內(nèi)容6.2中介服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.欺詐預(yù)防措施7.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2買賣雙方責(zé)任7.3證據(jù)收集與保留7.4欺詐認(rèn)定與處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：中介服務(wù)合同14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______（賣方）乙方：______（買方）1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______（電話號(hào)碼、電子郵箱等）乙方聯(lián)系方式：______（電話號(hào)碼、電子郵箱等）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址______省______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______小區(qū)______棟______單元______室2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、戶型房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋戶型：______2.4房屋用途房屋用途：______2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：______元3.2付款方式付款方式：______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______4.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：______4.5驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______天內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：______5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：______5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：______5.4過戶結(jié)果過戶結(jié)果：______6.中介服務(wù)及費(fèi)用6.1中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容：______6.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用：______6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：______6.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付______的違約金。8.2.2賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付______的違約金。8.2.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的______%。8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可依法提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方嚴(yán)重違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1發(fā)生合同解除情形時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)解除，并采取必要措施終止合同履行。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2合同解除不影響雙方就解除前發(fā)生的違約行為主張權(quán)利。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同依法解除11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還房產(chǎn)、支付款項(xiàng)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同附件本合同附件如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：中介服務(wù)合同13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：中介服務(wù)合同14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽署日期：______簽署地點(diǎn)：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指為房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。15.2.4其他第三方：指除上述以外的，為合同履行提供其他必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入確認(rèn)一旦第三方接受介入申請(qǐng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額按合同標(biāo)的物價(jià)值的______%確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于______元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額無法滿足實(shí)際需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其合同義務(wù)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或合同標(biāo)的物遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和委托，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的保證。20.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物或甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物或甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同標(biāo)的物或甲乙雙方遭受損失，各方互不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同可根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求進(jìn)行變更或解除。21.2變更或解除第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、退還相關(guān)資料等。22.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)的公章。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保買賣雙方了解房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)等條款。說明：作為買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)的書面憑證，確保交易的合法性和有效