2024年北京房產(chǎn)交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同備案及效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方全稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系電話：_______________________甲方身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方（買方）信息乙方全稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系電話：_______________________乙方身份證號(hào)碼：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.6房產(chǎn)裝修情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)支付。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式雙方協(xié)商確定。3.4付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%。4.3稅費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方違約責(zé)任：a)未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。b)未能按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。5.2.2乙方違約責(zé)任：a)未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。b)未能按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：6.3.1乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知之日起____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第七條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理登記手續(xù)。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付房款或無法提供有效購(gòu)房資格證明等。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。8.3.2合同解除或終止后，雙方無其他糾紛。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十部分：合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知方式a)專人遞送；b)快速遞；c)電子郵件；d)郵政郵件。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二部分：合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料第十三部分：合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________第十四部分：合同備案及效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________14.2合同效力：本合同經(jīng)雙方簽署后，自合同備案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。第三條第三方介入方式3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。3.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)內(nèi)容。5.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.1.2第三方責(zé)任范圍及責(zé)任限額。6.1.3第三方保密義務(wù)。6.2.1第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。7.2.2第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的其他損失。第八條第三方變更或退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同解除及終止9.1在第三方介入的情況下，如發(fā)生合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。第十條本條款的生效及解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，完整顯示房產(chǎn)證上所有信息，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積等。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示稅費(fèi)繳納的金額、時(shí)間、稅費(fèi)種類等信息。說明：作為稅費(fèi)支付的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)完整填寫房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息等。說明：作為房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)顯示付款的金額、時(shí)間、付款方式等信息。說明：作為付款的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括存在的問題、整改措施等。說明：作為房產(chǎn)交付驗(yàn)收的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中新增的條款或?qū)υ袟l款的修改。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)的依據(jù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息：應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款：應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。乙方提供虛假購(gòu)房資格證明：應(yīng)退還甲方已收房款，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供中介服務(wù)：應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方作為賣方，未在合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣5萬元違約金。乙方作為買方，未在合同約定的付款日期前支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付人民幣3萬元違約金。全文完。2024年北京房產(chǎn)交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房及過戶時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：____________________房產(chǎn)所在樓棟及單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________房產(chǎn)公攤面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式付款方式：____________________首付款支付比例：____________________首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.交房及過戶時(shí)間4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間：____________________4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額：____________________5.2保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：____________________5.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定時(shí)間交房；（3）一方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（4）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金違約金計(jì)算方式：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算、違約責(zé)任等；（4）協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理（1）房產(chǎn)交付：按照原合同約定，房產(chǎn)交付給解除合同的一方；（2）款項(xiàng)結(jié)算：按照原合同約定，結(jié)算雙方應(yīng)支付或返還的款項(xiàng)；（3）違約責(zé)任：按照原合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）其他相關(guān)事宜：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。9.3合同終止后的處理（1）房產(chǎn)交付：按照原合同約定，房產(chǎn)交付給終止合同的一方；（2）款項(xiàng)結(jié)算：按照原合同約定，結(jié)算雙方應(yīng)支付或返還的款項(xiàng)；（3）違約責(zé)任：按照原合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）其他相關(guān)事宜：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。11.合同簽署11.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________12.合同變更12.1合同變更方式合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更內(nèi)容（1）變更合同條款；（2）增加或刪除合同條款；（3）修改合同條款的具體內(nèi)容。12.3合同變更生效日期合同變更生效日期：____________________13.合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：付款憑證附件3：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與房產(chǎn)交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息；（2）未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；（3）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。15.3.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不超過交易總價(jià)的__%；（2）第三方因未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不超過合同服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不超過交易總價(jià)的__%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得濫用權(quán)利。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方服務(wù)的提供和費(fèi)用支付均由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。16.2協(xié)作關(guān)系16.3信息保密甲乙雙方和第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限按照服務(wù)合同約定執(zhí)行，如無特殊約定，服務(wù)期限自服務(wù)合同簽訂之日起至服務(wù)完成之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋公章或個(gè)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.付款憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明款項(xiàng)已支付。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需注明測(cè)繪日期、面積等。說明：用于確定房產(chǎn)實(shí)際面積。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)交房金額的__%。示例：甲方應(yīng)于2024年2月1日前交房，但至2024年2月10日仍未交房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)辦理過戶手續(xù)金額的__%。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日前辦理過戶手續(xù)，但至2024年2月10日仍未辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__%。示例：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的__%。示例：第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年北京房產(chǎn)交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.房產(chǎn)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理10.2過戶費(fèi)用承擔(dān)10.3過戶時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2其他附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于北京地區(qū)房屋買賣交易，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬賣方保證所售房屋為本人或有權(quán)處分人所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)位置與面積房屋位于北京市X區(qū)X街道X號(hào)，建筑面積為X平方米。2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：供暖、供水、供電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等。3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系電話：X3.2賣方信息賣方名稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系電話：X4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣X萬元整。4.2支付方式（1）簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的%作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付交易價(jià)格的%；（3）房屋交付使用后，支付交易價(jià)格的%；（4）房屋交付使用滿一年后，支付交易價(jià)格的%。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋已取得產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；（4）房屋已支付完畢相關(guān)稅費(fèi)。6.質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。6.3驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為買方支付完畢定金后個(gè)工作日內(nèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量缺陷；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付元/天的違約金；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量缺陷的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付元/天的違約金；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除合同條件成就。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)10.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助簽訂過戶合同等。10.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由雙方按照法律法規(guī)及實(shí)際情況合理分擔(dān)。10.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)完成。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如遇不可抗力，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式合同雙方的書面通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件如遇合同解除條件，合同自解除條件成就之日起解除。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。13.2其他附件包括但不限于房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市X區(qū)X街道X號(hào)。14.3簽署人員買方代表（簽名）：____________________賣方代表（簽名）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律咨詢、房屋評(píng)估、測(cè)繪等；（3）作為合同履行的監(jiān)督方，確保合同條款得到履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行