2024年度租賃合同（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（房屋）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條房屋出租方權(quán)利義務(wù)7.1出租方提供的服務(wù)7.2出租方保障租戶權(quán)益7.3出租方維修及保養(yǎng)責(zé)任第八條房屋承租方權(quán)利義務(wù)8.1承租方按時支付租金8.2承租方合理使用房屋8.3承租方遵守法律法規(guī)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)讓第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路X號，層室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于天然氣管道、暖氣、空調(diào)、洗衣機、熱水器等生活必需設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.4租金支付日期：每三個月的第一個月第一天。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租戶按照本合同約定履行完畢，無欠租、無損壞房屋及附屬設(shè)施的情況下，出租方應(yīng)在租戶搬出后將押金無息退還。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：租戶不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自調(diào)換房屋。5.2房屋維修責(zé)任：出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，租戶負責(zé)日常使用中的小修小補。5.3維修費用承擔(dān)：如因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，修復(fù)費用由租戶承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任：出租方負責(zé)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，租戶應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，由出租方負責(zé)理賠。第八條房屋出租方權(quán)利義務(wù)8.1出租方提供的服務(wù)：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。8.2出租方保障租戶權(quán)益：出租方不得干涉租戶正常的生活和工作，不得隨意提高租金。8.3出租方維修及保養(yǎng)責(zé)任：出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和日常保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第九條房屋承租方權(quán)利義務(wù)9.1承租方按時支付租金：承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式支付租金。9.2承租方合理使用房屋：承租方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自調(diào)換房屋。9.3承租方遵守法律法規(guī)：承租方應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除條件：除非不可抗力因素，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。10.3合同解除后的處理事項：合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方扣除押金后，將剩余租金無息退還給承租方。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或合理使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同履行地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員留宿或從事違法活動。13.3房屋轉(zhuǎn)讓：出租方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租方需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的合法權(quán)益不受影響。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點：北京市海淀區(qū)X路X號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素或其他特殊情況，導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，雙方均有權(quán)邀請第三方介入。1.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。1.3第三方介入的范圍包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商討合同履行事宜，并按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助和資料。2.3第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照本合同履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如中介方介入，中介費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。3.2如維修保養(yǎng)服務(wù)方介入，甲乙雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率及費用等，并在補充協(xié)議中約定。維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。3.3如物業(yè)管理方介入，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的規(guī)定，并按照約定支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的安寧、整潔和安全。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后，如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況確定，并在補充協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)合理選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系仍以本合同為準。第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的目的達成后，或不可抗力因素消失后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入。6.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)本合同的履行。如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定處理。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報第三方備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單房屋內(nèi)外部照片設(shè)施清單詳細說明房屋內(nèi)設(shè)施配置附件二：租金支付證明銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)附件三：押金收據(jù)押金收據(jù)證明附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容維修保養(yǎng)服務(wù)期限附件五：物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理費用支付證明附件六：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)范圍及內(nèi)容中介費用支付證明附件七：租賃合同變更協(xié)議變更事項詳細說明雙方簽字蓋章確認附件八：違約行為記錄違約行為詳細說明違約責(zé)任認定標準說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按時支付租金2.承租方未合理使用房屋及附屬設(shè)施3.出租方未按照約定提供房屋及服務(wù)4.第三方未按照約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租方未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.出租方未按照約定提供房屋及服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租方未按時支付租金，逾期超過一個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。