2024年房產(chǎn)典當(dāng)融資協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)典當(dāng)融資協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1典當(dāng)融資1.2房產(chǎn)1.3典當(dāng)行1.4借款人1.5貸款人1.6利率1.7期限1.8典當(dāng)費(fèi)用1.9評估價(jià)值1.10還款2.房產(chǎn)典當(dāng)融資的基本條款2.1房產(chǎn)典當(dāng)融資的金額2.2房產(chǎn)典當(dāng)融資的期限2.3房產(chǎn)典當(dāng)融資的利率2.4房產(chǎn)典當(dāng)融資的費(fèi)用3.房產(chǎn)評估與鑒定3.1房產(chǎn)評估的價(jià)值3.2房產(chǎn)鑒定的費(fèi)用3.3房產(chǎn)評估與鑒定的期限4.貸款的發(fā)放與還款4.1貸款的發(fā)放4.2還款的期限與方式4.3提前還款的條件與費(fèi)用4.4逾期還款的罰息5.房產(chǎn)的權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)的抵押登記5.2房產(chǎn)的解押條件5.3房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)6.合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任7.3典當(dāng)行的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)效9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的副本10.3法律法規(guī)的適用10.4合同的保密條款11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3貸款人授權(quán)書11.4典當(dāng)行許可證復(fù)印件12.簽署日期12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3典當(dāng)行簽字13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的保管14.1合同的保管責(zé)任14.2合同的查閱與復(fù)制14.3合同的銷毀條件與程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1典當(dāng)融資典當(dāng)融資是指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，由貸款人提供資金給借款人，借款人在約定的期限內(nèi)按照約定的還款方式歸還貸款本金和利息的一種融資方式。1.2房產(chǎn)1.3典當(dāng)行典當(dāng)行是指依法設(shè)立的，專門從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。1.4借款人借款人是指需要通過典當(dāng)融資方式獲取資金的自然人、法人和其他組織。1.5貸款人貸款人是指向借款人提供典當(dāng)融資的典當(dāng)行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.6利率本合同約定的利率為年化利率，具體利率水平按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.7期限本合同的融資期限為【融資起始日期】至【融資結(jié)束日期】。1.8典當(dāng)費(fèi)用典當(dāng)費(fèi)用包括典當(dāng)利息、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.9評估價(jià)值抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為【評估價(jià)值金額】。1.10還款還款方式包括但不限于定期還款、一次性還款、提前還款等方式。具體的還款方式和還款期限在本合同的還款計(jì)劃中約定。第二條房產(chǎn)典當(dāng)融資的基本條款2.1房產(chǎn)典當(dāng)融資的金額本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)典當(dāng)融資金額為【融資金額】。2.2房產(chǎn)典當(dāng)融資的期限本合同的融資期限為【融資起始日期】至【融資結(jié)束日期】。2.3房產(chǎn)典當(dāng)融資的利率本合同約定的利率為年化利率，具體利率水平按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4房產(chǎn)典當(dāng)融資的費(fèi)用典當(dāng)費(fèi)用包括典當(dāng)利息、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條房產(chǎn)評估與鑒定3.1房產(chǎn)評估的價(jià)值抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為【評估價(jià)值金額】。3.2房產(chǎn)鑒定的費(fèi)用房產(chǎn)鑒定費(fèi)用為【鑒定費(fèi)用金額】，由【付款方】承擔(dān)。3.3房產(chǎn)評估與鑒定的期限房產(chǎn)評估與鑒定的期限為【評估鑒定起始日期】至【評估鑒定結(jié)束日期】。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1貸款的發(fā)放貸款人應(yīng)在合同簽訂后的【放款期限】內(nèi)將融資款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至借款人指定的賬戶。4.2還款的期限與方式還款期限與方式如下：（1）定期還款：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月的【還款日】前將應(yīng)還本金和利息支付給貸款人。（2）一次性還款：借款人在融資期限屆滿前一次性還清本金和利息。（3）提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】通知貸款人，并按照約定的提前還款利率支付提前還款利息。4.3提前還款的條件與費(fèi)用提前還款的條件如下：（1）借款人應(yīng)提前【提前還款通知期限】通知貸款人。（2）提前還款金額不得少于本金【提前還款最低金額】。提前還款費(fèi)用為【提前還款費(fèi)用金額】，由借款人承擔(dān)。4.4逾期還款的罰息借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期罰息，逾期罰息利率為本合同約定的利率加【逾期罰息利率加成】。第五條房產(chǎn)的權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)的抵押登記借款人在合同簽訂后的【抵押登記期限】內(nèi)，應(yīng)將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付貸款人。5.2房產(chǎn)的解押條件借款人按照約定歸還全部貸款本金和利息后，貸款人應(yīng)向借款人出具解押通知，并將抵押權(quán)消滅的證明交付借款人。5.3房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)借款人在合同約定的條件下，應(yīng)按照貸款人的要求辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款，貸款人要求解除合同的。（2第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起【爭議解決時(shí)效】內(nèi)未能解決的，視為雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照本合同第六章的約定辦理。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方按照本合同約定通知對方的，通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式，送達(dá)對方指定的地址。10.2合同的副本本合同一式【副本數(shù)量】份，雙方各執(zhí)【副本數(shù)量】份，具有同等法律效力。10.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同的保密條款雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件借款人應(yīng)向貸款人提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2借款人身份證復(fù)印件借款人應(yīng)向貸款人提供其有效身份證件的復(fù)印件。11.3貸款人授權(quán)書如貸款人為代理人，應(yīng)向借款人提供授權(quán)人的授權(quán)書。11.4典當(dāng)行許可證復(fù)印件如貸款人為典當(dāng)行，應(yīng)向借款人提供其有效的典當(dāng)許可證復(fù)印件。第十二條簽署日期12.1借款人簽字借款人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章。12.2貸款人簽字貸款人應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章。12.3典當(dāng)行簽字如貸款人為典當(dāng)行，典當(dāng)行應(yīng)在本合同上簽字或者蓋章。第十三條合同正本與副本13.1合同正本本合同的正本應(yīng)由雙方簽字或者蓋章后保存。13.2合同副本本合同的副本應(yīng)由雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的保管14.1合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)對本合同的正本和副本予以妥善保管，防止丟失或者損壞。14.2合同的查閱與復(fù)制任何一方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)查閱、復(fù)制本合同及其附件。14.3合同的銷毀條件與程序合同的銷毀應(yīng)按照雙方約定的條件和程序進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，貸款人有權(quán)要求借款人提供原件進(jìn)行核對。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，貸款人有權(quán)要求借款人提供原件進(jìn)行核對。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求：貸款人授權(quán)書應(yīng)由貸款人的法定代表人或者授權(quán)代表簽署，并加蓋貸款人公章。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件四：典當(dāng)行許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：典當(dāng)行許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)與原件相符，如有不符，貸款人有權(quán)要求典當(dāng)行提供原件進(jìn)行核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的還款計(jì)劃還款，包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、未按時(shí)支付典當(dāng)費(fèi)用等。2.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致貸款人無法正常發(fā)放貸款或造成貸款人損失的。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等方式處置的。4.借款人在合同約定的期限內(nèi)未按照約定用途使用融資資金的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人逾期還款的，應(yīng)按照約定的利率加收逾期罰息，逾期罰息利率為本合同約定的利率加【逾期罰息利率加成】。2.借款人未按照約定用途使用融資資金的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按照未使用融資資金的金額每日加收【未使用融資資金罰息利率】的罰息。3.借款人違反合同約定，導(dǎo)致貸款人無法正常收回貸款本息的，借款人應(yīng)承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：如果借款人逾期還款，根據(jù)合同約定的逾期罰息利率加成，假設(shè)逾期罰息利率為5%，則逾期罰息利率加成為2%，即逾期罰息利率為7%。如果借款人逾期還款1個(gè)月，則需支付的逾期罰息為融資金額的7%。說明三：法律名詞及解釋：1.典當(dāng)融資：典當(dāng)融資是指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，由貸款人提供資金給借款人，借款人在約定的期限內(nèi)按照約定的還款方式歸還貸款本金和利息的一種融資方式。3.典當(dāng)行：典當(dāng)行是指依法設(shè)立的，專門從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。4.借款人：借款人是指需要通過典當(dāng)融資方式獲取資金的自然人、法人和其他組織。5.貸款人：貸款人是指向借款人提供典當(dāng)融資的典當(dāng)行或其他金融機(jī)