2024年商場鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議精簡版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1商場鋪位1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.5轉(zhuǎn)讓日期第二條：鋪位轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商場鋪位轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2受讓方同意購買并接受商場鋪位的轉(zhuǎn)讓第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和材料4.2受讓方應(yīng)提供的文件和材料4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時(shí)間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條：鋪位使用及經(jīng)營范圍6.1受讓方對鋪位的使用權(quán)利6.2受讓方的經(jīng)營范圍第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任8.2受讓方違約的責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式和地點(diǎn)9.2適用法律第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)地址第十一條：附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他條款第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章13.2受讓方的簽字蓋章第十四條：日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1商場鋪位：指位于商場內(nèi)，編號為的商鋪，商鋪面積為平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方：指擁有上述商場鋪位所有權(quán)和處置權(quán)的甲方。1.3受讓方：指愿意購買并接受商場鋪位轉(zhuǎn)讓的乙方。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購買商場鋪位而支付給甲方的金額，總計(jì)為人民幣萬元整。1.5轉(zhuǎn)讓日期：指雙方約定的商場鋪位轉(zhuǎn)讓完成的日期，即為合同簽署日期。第二條：鋪位轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將商場鋪位轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.2受讓方同意購買并接受商場鋪位的轉(zhuǎn)讓，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額為人民幣萬元整。3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款分兩次支付給甲方：3.2.1合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一半，即人民幣萬元整；3.2.2乙方完成商鋪過戶手續(xù)并取得商鋪所有權(quán)證書后，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣萬元整。3.3支付時(shí)間表見附件一。第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和材料包括但不限于：4.1.1商鋪所有權(quán)證書；4.1.2商鋪使用權(quán)證明；4.1.3與商鋪相關(guān)的經(jīng)營許可和資質(zhì)證書；4.1.4轉(zhuǎn)讓方身份證明文件。4.2受讓方應(yīng)提供的文件和材料包括但不限于：4.2.1受讓方身份證明文件；4.2.2受讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本；4.2.3與受讓方經(jīng)營范圍相關(guān)的資質(zhì)證書。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成時(shí)間為雙方簽署合同之日起個(gè)工作日內(nèi)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1保證所提供的文件和材料真實(shí)、完整、有效；5.1.2協(xié)助乙方完成商鋪過戶手續(xù)；5.1.3在合同約定的期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；5.1.4按約定時(shí)間收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；5.2.2協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成商鋪過戶手續(xù)；5.2.3遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營；5.2.4在合同約定的期限內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條：鋪位使用及經(jīng)營范圍6.1受讓方對鋪位的使用權(quán)利自合同簽署之日起生效，有效期為年，自商鋪所有權(quán)證書過戶至受讓方名下之日起計(jì)算。6.2受讓方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合商鋪所在地的商業(yè)規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，具體經(jīng)營范圍見附件二。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：7.1.1任何一方提出變更請求，應(yīng)書面形式提交給對方；7.1.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議；7.1.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止的條件和程序：7.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；7.2.2在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同；7.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)；7.2.4合同終止后，乙方應(yīng)支付甲方因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任：8.1.1如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間提供文件和材料，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%；8.1.2如果轉(zhuǎn)讓方在合同約定的期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。8.2受讓方違約的責(zé)任：8.2.1如果受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2.2如果受讓方在合同簽署后，未能完成商鋪過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式和地點(diǎn)：9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：通知與送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間：10.1.1雙方可以通過書面形式、電子郵件或者傳真等方式進(jìn)行通知；10.1.2通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)有效。10.2送達(dá)地址：10.2.1甲方的送達(dá)地址為：____________________；10.2.2乙方的送達(dá)地址為：____________________。第十一條：附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他條款：12.1.1雙方同意在合同有效期內(nèi)，不得以任何方式將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；12.1.2雙方同意在合同有效期內(nèi)，如商鋪所在地的法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)立即協(xié)商并按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章：13.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________13.1.2甲方授權(quán)代表（簽字）：____________________13.2受讓方的簽字蓋章：13.2.1乙方（受讓方）：____________________13.2.2乙方授權(quán)代表（簽字）：____________________第十四條：日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證書附件二：商鋪使用權(quán)證明附件三：與商鋪相關(guān)的經(jīng)營許可和資質(zhì)證書附件四：受讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本附件五：雙方簽署的合同變更協(xié)議附件六：雙方簽署的合同終止協(xié)議附件一：商鋪所有權(quán)證書說明：商鋪所有權(quán)證書是證明甲方擁有商場鋪位所有權(quán)和處置權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核對證書的真實(shí)性和有效性，并在合同簽署后協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。附件二：商鋪使用權(quán)證明說明：商鋪使用權(quán)證明是證明甲方擁有商場鋪位使用權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核對證明的真實(shí)性和有效性，并在合同簽署后協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。附件三：與商鋪相關(guān)的經(jīng)營許可和資質(zhì)證書說明：與商鋪相關(guān)的經(jīng)營許可和資質(zhì)證書包括但不限于消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。乙方應(yīng)核對證書的真實(shí)性和有效性，并在合同簽署后協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。附件四：受讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本說明：受讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本是證明乙方合法經(jīng)營的文件。甲方應(yīng)核對營業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性和有效性，并在合同簽署后協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。附件五：雙方簽署的合同變更協(xié)議說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、時(shí)間和方式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件六：雙方簽署的合同終止協(xié)議說明：合同終止協(xié)議是雙方就合同終止事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、時(shí)間和雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間提供文件和材料，導(dǎo)致合同無法履行。2.轉(zhuǎn)讓方在合同約定的期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方在合同簽署后，未能完成商鋪過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。2.轉(zhuǎn)讓方違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.受讓方違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.受讓方違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間提供商鋪所有權(quán)證書，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。2.如果轉(zhuǎn)讓方在合同約定的期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.如果受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.如果受讓方在合同簽署后，未能完成商鋪過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.商場鋪位：指位于商場內(nèi)，編號為的商鋪，商鋪面積為平方米。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有上述商場鋪位所有權(quán)和處置權(quán)的甲方。3.受讓方：指愿意購買并接受商場鋪位轉(zhuǎn)讓的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購買商場鋪位而支付給甲方的金額，總計(jì)為人民幣萬元整。5.轉(zhuǎn)讓日期：指雙方約定的商場鋪位轉(zhuǎn)讓完成的日期，即為合同簽署日期。6.商鋪所有權(quán)證書：是證明甲方擁有商場鋪位所有權(quán)和處置權(quán)的法律文件。7.商鋪使用權(quán)證明：是證明甲方擁有商場鋪位使用權(quán)的法律文件。8