2024年二手房交易合同模版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同模版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)種類(lèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4過(guò)戶手續(xù)辦理6.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移范圍6.3附屬設(shè)施移交7.房屋權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任7.1權(quán)屬瑕疵說(shuō)明7.2違約責(zé)任條款7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）住址：（地址）1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）住址：（地址）2.房屋基本信息2.1房屋位置所在市：（市名）所在區(qū)：（區(qū)名）所在街道：（街道名）詳細(xì)地址：（具體地址）2.2房屋面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途用途性質(zhì)：（如住宅、商業(yè)等）2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：（編號(hào)）3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總成交價(jià)：（金額）單價(jià)：（金額/平方米）3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款節(jié)點(diǎn)一：簽訂合同時(shí)支付定金付款節(jié)點(diǎn)二：房屋過(guò)戶前支付剩余房款3.4付款條件買(mǎi)受人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至出賣(mài)人指定的賬戶4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：（具體日期）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋設(shè)施設(shè)備正常驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋環(huán)境整潔4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序一：買(mǎi)受人自行或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收程序二：驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間：（具體日期）5.2稅費(fèi)種類(lèi)所需繳納的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等5.3稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)5.4過(guò)戶手續(xù)辦理出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)受人予以配合6.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單清單一：家具清單二：電器清單三：裝修清單四：車(chē)位6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移范圍產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移范圍為房屋主體及附屬設(shè)施6.3附屬設(shè)施移交附屬設(shè)施在交付時(shí)隨房屋一同移交買(mǎi)受人7.房屋權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任7.1權(quán)屬瑕疵說(shuō)明出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議7.2違約責(zé)任條款違約責(zé)任一：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金違約責(zé)任二：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金7.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)一：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金違約責(zé)任承擔(dān)二：違約方拒絕支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑一：協(xié)商解決爭(zhēng)議解決途徑二：調(diào)解爭(zhēng)議解決途徑三：仲裁爭(zhēng)議解決途徑四：訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會(huì)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序一：雙方協(xié)商，達(dá)成一致?tīng)?zhēng)議解決程序二：提交調(diào)解機(jī)構(gòu)，進(jìn)行調(diào)解爭(zhēng)議解決程序三：調(diào)解不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁爭(zhēng)議解決程序四：仲裁不成，向人民法院提起訴訟9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件合同解除條件一：一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同解除條件二：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行合同解除條件三：雙方協(xié)商一致9.2解除通知解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式，送達(dá)對(duì)方9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分，未履行部分不再履行10.合同生效及終止10.1生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2生效日期合同生效日期：（具體日期）10.3終止條件合同因履行完畢、解除或依法終止10.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單11.4附件四：付款憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期合同生效日期：（具體日期）13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單14.4附件四：付款憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，需要第三方調(diào)解；b)房屋價(jià)值評(píng)估、房屋狀況鑒定等需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；c)房屋過(guò)戶過(guò)程中，需要第三方代理辦理相關(guān)手續(xù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總成交價(jià)的10%，且最高不超過(guò)100萬(wàn)元人民幣。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇與指定合同雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并由一方指定具體的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)房屋價(jià)值評(píng)估；b)房屋狀況鑒定；c)房屋過(guò)戶代理；d)糾紛調(diào)解等。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方為合同雙方的代理人或顧問(wèn)，不代表任何一方利益，應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分a)合同雙方對(duì)第三方的指示和授權(quán)，應(yīng)明確、具體，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照指示和授權(quán)執(zhí)行；b)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；c)第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或違反合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的流程與程序19.1第三方介入流程a)雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方接受指定，與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方開(kāi)始執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容；d)服務(wù)完成后，第三方提交服務(wù)報(bào)告。19.2第三方介入程序a)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行服務(wù)職責(zé)；b)第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與合同雙方溝通，尋求解決方案；c)第三方在服務(wù)結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)將服務(wù)結(jié)果通知合同雙方。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入終止條件a)合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；b)第三方完成服務(wù)內(nèi)容，合同雙方確認(rèn)；c)第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理a)第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)結(jié)清第三方服務(wù)費(fèi)用；b)第三方應(yīng)將服務(wù)報(bào)告及相關(guān)資料提交給合同雙方；c)合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)、附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件及程序、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的清單，防止后續(xù)糾紛。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房款。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證、水電煤氣費(fèi)用繳納憑證等。說(shuō)明：補(bǔ)充房屋交易過(guò)程中的相關(guān)文件，確保交易完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為合同總成交價(jià)的1%。示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，則每日支付合同總成交價(jià)的0.1%作為違約金。2.違約行為二：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如逾期支付，則每日支付未支付房款總額的0.1%作為違約金。3.違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同總成交價(jià)的1%。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、鑒定等服務(wù)，如逾期完成，則每日支付合同總成交價(jià)的0.1%作為違約金。4.違約行為四：合同一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總成交價(jià)的2%。示例說(shuō)明：合同一方違反合同約定，如擅自更改房屋用途，則每日支付合同總成交價(jià)的0.2%作為違約金。5.違約行為五：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易合同模版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易稅費(fèi)3.3支付方式及時(shí)間4.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3房屋交付4.4交易款項(xiàng)結(jié)算5.房屋交付條件及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.交易稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除及終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方法定代表人：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)信息房地產(chǎn)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋坐落：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)附屬設(shè)施：________________權(quán)利義務(wù)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)計(jì)算方式：________________交易稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_____元整3.3支付方式及時(shí)間支付方式：________________支付時(shí)間：________________4.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1簽訂合同簽訂合同時(shí)間：________________4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________________4.3房屋交付房屋交付時(shí)間：________________4.4交易款項(xiàng)結(jié)算交易款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間：________________5.房屋交付條件及驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付條件：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________驗(yàn)收程序：________________5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：________________6.房屋使用及維修責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定使用規(guī)定：________________6.2房屋維修責(zé)任維修責(zé)任：________________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：________________7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：________________7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：________________7.3費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：________________8.交易稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。稅費(fèi)計(jì)算：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。稅費(fèi)繳納：甲方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納全部稅費(fèi)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形甲方違約情形：未按約定支付交易款項(xiàng)、未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。乙方違約情形：未按約定交付房屋、未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約責(zé)任：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。乙方違約責(zé)任：應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。9.3違約處理方式違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決：采用仲裁方式解決，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除及終止11.1合同解除情形合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.2合同終止情形合同終止情形：合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)予以回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意解除或終止合同。12.合同生效及變更12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且甲方已支付首期款項(xiàng)。12.2合同變更程序合同變更程序：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。12.3合同解除及終止后的效力合同解除及終止后的效力：本合同自解除或終止之日起失效，但雙方的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行至合同約定的事項(xiàng)全部完成。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。13.2通知方式通知方式：通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的電子郵箱、電話等方式通知。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方或乙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1中介服務(wù)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，雙方可以引入具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。15.2.2法律服務(wù)：在合同簽訂、履行過(guò)程中，雙方可以聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)。15.2.3評(píng)估服務(wù)：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，雙方可以引入具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：在交易資金支付或房屋交付環(huán)節(jié)，雙方可以引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由中介服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于本合同交易金額的_____%。15.3.2法律服務(wù)：律師的責(zé)任限額由律師服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于本合同交易金額的_____%。15.3.3評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由評(píng)估服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于本合同交易金額的_____%。15.3.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由擔(dān)保服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于本合同交易金額的_____%。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中獲得必要的信息和協(xié)助。16.3利益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得合法的報(bào)酬，并在服務(wù)完成后，享有相應(yīng)的利益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲方與第三方甲方與第三方之間應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議或擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系，參照甲方與第三方的關(guān)系處理。17.3第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)雙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的意向。18.2雙方共同協(xié)商，選擇合適的第三方服務(wù)提供者。18.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.4第三方開(kāi)始提供服務(wù)，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.5服務(wù)完成后，雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。19.2當(dāng)?shù)谌椒?wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，任何一方有權(quán)終止第三方介入。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，加蓋騎縫章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件，具有法律效力。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：權(quán)屬證書(shū)清晰，復(fù)印件加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人及房屋權(quán)屬情況。3.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)有效。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確律師提供法律服務(wù)的范圍和費(fèi)用。7.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保函。說(shuō)明：明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的范圍和責(zé)任。8.房屋交付清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容詳實(shí)，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證。9.交易款項(xiàng)結(jié)算憑證詳細(xì)要求：憑證完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已結(jié)算。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件，如身份證明、戶口本等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充材料，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付交易款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首期款項(xiàng)，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付房屋日期前交付房屋，如乙方未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。律師未履行法律服務(wù)協(xié)議：律師應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于律師服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。評(píng)估機(jī)構(gòu)未履行評(píng)估服務(wù)協(xié)議：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于評(píng)估服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用_____%的違約金。示例：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。全文完。2024年二手房交易合同模版2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬及土地使用權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住時(shí)間5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理12.2終止合同后的處理13.合同未盡事宜的處理13.1未盡事宜的處理14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買(mǎi)方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：_______裝修情況：_______2.3房屋權(quán)屬及土地使用權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)類(lèi)型：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：_______元整。3.2付款方式（1）首付款：_______元，在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：_______元，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3入住時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件；（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證所出售房屋符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2房屋瑕疵處理（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施存在嚴(yán)重?fù)p壞；（3）房屋裝修存在質(zhì)量問(wèn)題。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任（1）支付違約金：_______元；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.合同其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止后的處理12.1解除合同后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。12.2終止合同后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。13.合同未盡事宜的處理13.1未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及日期14.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過(guò)程中的信息查詢、談判、簽約等；（2）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）在服務(wù)過(guò)程中，遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（3）按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間另行簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)與本合同相互獨(dú)立，互不影響。17.2甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方之間的責(zé)任劃分，并在合同中約定：（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)自身的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任