2024年度假村土地租賃擔(dān)保書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度假村土地租賃擔(dān)保書(shū)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的2.1土地概況2.2土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.租賃合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.交付與接收8.1土地交付8.2土地接收9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃期間的維護(hù)9.2維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地”指本合同中租賃的特定地塊，其位置、面積、邊界等詳見(jiàn)附件一。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的起始日期至終止日期期間。1.1.3“租金”指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。1.1.4“保證金”指承租人支付給出租人作為履行合同義務(wù)的保證。1.1.5“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.租賃標(biāo)的2.1土地概況2.1.1土地位于[具體位置]，面積[具體面積]平方米。2.1.2土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[土地用途]。2.1.3土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述]。2.2土地用途2.2.1承租人租賃土地用于[具體用途]。2.2.2承租人不得擅自改變土地用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。4.租金及支付4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月[租金金額]元。4.2支付方式4.2.1承租人應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付日期4.3.1支付日期如遇法定節(jié)假日或公休日，應(yīng)提前至最近的工作日支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素。5.2調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整比例及調(diào)整時(shí)間。6.保證金6.1保證金金額6.1.1本合同保證金為[保證金金額]元。6.2保證金支付6.2.1承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿，無(wú)違約情形發(fā)生，出租人應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。7.租賃合同變更7.1變更條件7.1.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊原因，需變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.2變更程序7.2.1變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.交付與接收8.1土地交付8.1.1出租人應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前[具體日期]將土地交付給承租人。8.1.2土地交付時(shí)應(yīng)確保土地符合本合同約定的條件，包括但不限于土地的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2土地接收8.2.1承租人在收到土地后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署土地接收確認(rèn)書(shū)。8.2.2承租人在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地不符合合同約定，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向出租人提出。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1租賃期間的維護(hù)9.1.1承租人負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。9.1.2承租人應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，確保土地安全。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的土地?fù)p壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致的土地?fù)p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人未按時(shí)支付租金的，視為違約。10.1.2出租人未按時(shí)交付土地的，視為違約。10.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租人有權(quán)在承租人嚴(yán)重違約時(shí)解除本合同。12.2解除程序12.2.1出租人解除合同，應(yīng)書(shū)面通知承租人，并給予承租人[具體期限]的整改期。12.2.2在整改期內(nèi)，承租人未糾正違約行為的，出租人有權(quán)解除合同。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。13.2終止程序13.2.1租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。13.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[具體日期]內(nèi)簽訂新的租賃合同。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件一為土地概況說(shuō)明。14.3.2本合同附件二為租賃合同附件，包括但不限于租金支付表、保證金繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。16.第三方的選擇和授權(quán)16.1選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確授權(quán)第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的流程18.1介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。18.2服務(wù)協(xié)議簽訂18.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3服務(wù)提供18.3.1第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額定義19.1.1第三方的責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2限額確定19.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力自行設(shè)定。19.3限額執(zhí)行19.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。20.3第三方與其他第三方20.3.1第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各第三方之間的協(xié)議約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或合同終止。21.2終止程序21.2.1服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3終止后的責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地概況說(shuō)明要求：土地位置、面積、邊界圖。土地權(quán)屬證明文件。土地用途規(guī)劃許可。土地現(xiàn)狀描述及可能存在的限制條件。2.附件二：租賃合同附件要求：租金支付表，包括支付日期、金額、方式等。保證金繳納憑證。合同變更記錄。其他與本合同相關(guān)的文件和資料。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。雙方權(quán)利義務(wù)及爭(zhēng)議解決方式。4.附件四：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：不同違約行為的違約金計(jì)算公式。違約金上限及下限。違約金支付方式。5.附件五：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明要求：爭(zhēng)議解決方式的選擇。爭(zhēng)議解決的具體步驟。爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付土地。1.2土地不符合合同約定條件。1.3未按時(shí)收取租金。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金。2.2土地使用不符合約定用途。2.3損壞土地或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的具體描述、違約程度、對(duì)對(duì)方造成的損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，甲方應(yīng)支付違約金[具體金額]元。3.2乙方使用土地過(guò)程中，違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境污染責(zé)任，并賠償甲方[具體金額]元。全文完。2024年度假村土地租賃擔(dān)保書(shū)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.土地使用條件5.1土地用途限制5.2土地建設(shè)要求5.3土地維護(hù)責(zé)任6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力13.3其他約定變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“租賃標(biāo)的”指位于（具體地址）的（具體面積）平方米土地；“租金”指根據(jù)本合同約定的金額；“擔(dān)保書(shū)”指本合同附件中的擔(dān)保書(shū)；“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。1.2解釋“年”指公歷年度；“月”指公歷月份；“日”指公歷日期；“書(shū)面形式”指手寫(xiě)、打印或電子形式的書(shū)面文件；“當(dāng)事人”指本合同的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.租賃標(biāo)的2.1土地位置租賃標(biāo)的位于（具體地址），該土地具有明確的四至范圍。2.2土地面積租賃標(biāo)的面積為（具體面積）平方米，以土地管理部門實(shí)測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)。2.3土地用途租賃標(biāo)的用途為（具體用途），乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及土地用途規(guī)劃。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自（起始日期）起計(jì)算。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至（終止日期）止。3.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付4.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為人民幣（具體金額）。4.2支付方式租金支付方式為（具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3付款時(shí)間租金應(yīng)于每月（具體日期）前支付。4.4違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。5.土地使用條件5.1土地用途限制乙方在租賃期間應(yīng)遵守土地用途規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。5.2土地建設(shè)要求乙方在租賃土地上建設(shè)房屋或其他設(shè)施，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3土地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，確保土地的合理使用。6.擔(dān)保事項(xiàng)6.1擔(dān)保方式本合同擔(dān)保事項(xiàng)采用（具體擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等）。6.2擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自（擔(dān)保起始日期）起至（擔(dān)保終止日期）止。6.3擔(dān)保責(zé)任若乙方違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和陳述，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法審理并作出裁決。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效方式本合同以書(shū)面形式生效，雙方簽字蓋章后，合同即具有法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址，并由收件人簽收確認(rèn)。11.合同變更11.1合同變更情形合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知相關(guān)第三方，如需，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；其他法定或約定終止情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，確認(rèn)合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定變更補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和變更，均應(yīng)遵循本合同約定的原則和程序。14.合同附件土地租賃合同；擔(dān)保書(shū)；其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂及履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、土地中介等；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；咨詢機(jī)構(gòu)：如項(xiàng)目咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的合同履行障礙；第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的其他責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入事由、介入時(shí)間、介入方式等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；在合同履行過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，確保服務(wù)質(zhì)量；對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，獨(dú)立于甲乙雙方的第三方；第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；如第三方與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由各方自行解決。6.第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的事由和范圍；第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；第三方介入的具體方式；第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；第三方介入的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行；第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方介入不會(huì)增加合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。7.第三方責(zé)任限制第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。7.2第三方責(zé)任限制的適用范圍和具體內(nèi)容，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、土地使用條件等。說(shuō)明：此附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.擔(dān)保書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。3.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括土地的四至范圍、土地用途、建筑密度、容積率等。4.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件是證明土地權(quán)屬合法性的文件。5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、效益分析等。說(shuō)明：此附件是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：此附件是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同變更、合同解除、合同終止等具體事宜。說(shuō)明：此附件是對(duì)合同主體內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金乙方未按約定用途使用土地乙方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)甲方未按時(shí)提供租賃土地甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合同解除或終止的責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金；乙方未按約定用途使用土地：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償因違約行為造成的損失；甲方未按時(shí)提供租賃土地：甲方應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金；第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付（具體金額）的違約金。全文完。2024年度假村土地租賃擔(dān)保書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3擔(dān)保方名稱、地址、聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式及期限3.3保證金退還條件及程序4.土地使用條件4.1土地使用范圍及限制4.2土地使用權(quán)變更手續(xù)4.3土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率及條件5.2調(diào)整計(jì)算方法5.3調(diào)整通知及確認(rèn)6.租金支付及違約責(zé)任6.1支付時(shí)間及方式6.2違約責(zé)任及處理6.3逾期支付處理7.土地租賃合同的變更與解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序7.3合同終止后的處理8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍及期限8.2擔(dān)保方式及擔(dān)保物8.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員及見(jiàn)證人14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：度假村有限公司1.1.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2承租方名稱：旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.2.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3擔(dān)保方名稱：銀行股份有限公司1.3.1地址：省市區(qū)街道號(hào)2.土地租賃基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：用于度假村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.租金支付方式及金額3.1租金支付方式：按年度支付，于每年的1月1日前支付全年的租金3.2租金金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000）4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）4.2保證金支付方式：在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付4.3保證金退還條件及程序：在租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，保證金無(wú)息退還5.土地使用條件5.1土地使用范圍：限于合同約定的度假村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍5.2土地使用權(quán)變更手續(xù)：承租方需在變更前取得出租方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)5.3土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，承擔(dān)土地環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次6.2調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲情況進(jìn)行調(diào)整6.3調(diào)整計(jì)算方法：以調(diào)整前的租金為基礎(chǔ)，按市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲幅度進(jìn)行調(diào)整6.4調(diào)整通知及確認(rèn)：調(diào)整前一個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整結(jié)果7.租金支付及違約責(zé)任7.1支付時(shí)間及方式：按年度支付，于每年的1月1日前支付全年的租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶7.2違約責(zé)任及處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的1%的違約金7.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍及期限：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金、保證金及因承租方違約而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。8.2擔(dān)保方式及擔(dān)保物：擔(dān)保方以提供銀行不可撤銷擔(dān)保函的方式履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保函由擔(dān)保方銀行出具，并經(jīng)出租方認(rèn)可。8.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)：如承租方未按時(shí)支付租金或違反合同約定導(dǎo)致出租方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)立即按照擔(dān)保函的約定履行擔(dān)保責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供土地或違反合同約定的其他行為，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于違約部分租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、未按約定使用土地或違反合同約定的其他行為，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于違約部分租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3擔(dān)保方違約責(zé)任：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于違約部分租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告，并啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、合同雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：土地使用規(guī)劃圖13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署日期：2023年11月15日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人員：出租方代表：X，承租方代表：X，擔(dān)保方代表：X13.4見(jiàn)證人：律師事務(wù)所律師X14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，出租方、承租方、擔(dān)保方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方或任一方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)，但不屬于合同主體的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估；3.1.3監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況，確保工程質(zhì)量；3.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的5%。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。6.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂合作協(xié)議。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介