2024年度房地產(chǎn)交易合同具體條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同具體條款1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.交易雙方3.1賣家信息3.2買家信息4.交易價(jià)格4.1房價(jià)4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5貸款4.6尾款5.交易條件5.1產(chǎn)權(quán)清晰5.2盡職調(diào)查5.3審批手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.履約責(zé)任6.1賣家責(zé)任6.2買家責(zé)任7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3接收確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況12.附加條款12.1特殊約定12.2附件13.通知13.1通知方式13.2有效通知14.其他條款14.1第三方受益14.2不可抗力14.3合同的完整性和獨(dú)立性14.4份數(shù)聲明第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同中的術(shù)語，如“甲方”、“乙方”、“物業(yè)”等，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)按照本條1.1款的定義解釋。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置甲方名下的物業(yè)位于【具體地址】，該地址對應(yīng)的房地產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)的現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋用途】【房屋裝修情況】等，具體以甲方提供的《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》為準(zhǔn)。第三條交易雙方3.1賣家信息甲方的全稱為【甲方全稱】，注冊地址為【甲方注冊地址】，法人為【甲方法人】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為【甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】。3.2買家信息乙方的全稱為【乙方全稱】，注冊地址為【乙方注冊地址】，法人為【乙方法人】，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為【乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】。第四條交易價(jià)格4.1房價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意物業(yè)的交易價(jià)格為【人民幣金額】（大寫：【人民幣金額大寫】），即每平方米【人民幣金額/平方米】。4.2付款方式乙方支付房價(jià)的方式為：【付款方式】，具體付款安排由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付定金【人民幣金額】，作為購買物業(yè)的誠意金。定金將在乙方履行完畢本合同約定的購買義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.4首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款【人民幣金額】，首付款比例為房價(jià)的【百分比】。4.5貸款乙方如需貸款購買物業(yè)，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。4.6尾款乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后【具體天數(shù)】內(nèi)支付尾款【人民幣金額】。第五條交易條件5.1產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證其對物業(yè)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。5.2盡職調(diào)查乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對甲方的產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)現(xiàn)狀等進(jìn)行盡職調(diào)查。5.3審批手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理與本次交易相關(guān)的政府審批、登記手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)過戶等。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條履約責(zé)任6.1賣家責(zé)任甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的文件和證明。6.2買家責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定支付房價(jià)，履行合同約定的購買義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約如甲方未能履行本合同的任何義務(wù)，或提供的物業(yè)存在重大瑕疵或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同房價(jià)的【百分比】。8.2買家違約如乙方未能履行本合同的任何義務(wù)，或未能按約定時(shí)間支付房價(jià)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同房價(jià)的【百分比】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向【法院名稱】提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3例外情況法律要求披露的、為履行合同必要的、獲得甲方書面授權(quán)的第三方等情況下，甲乙雙方不承擔(dān)保密義務(wù)。第十二條附加條款12.1特殊約定甲乙雙方就本合同的某些條款有特殊約定的，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。12.2附件本合同的附件包括但不限于《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》、《產(chǎn)權(quán)證明》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2有效通知通知在發(fā)送至對方指定的通知地址和聯(lián)系方式，并得到對方確認(rèn)收到的那一刻起生效。第十四條其他條款14.1第三方受益本合同對甲乙雙方及其繼承人和受讓人具有約束力，甲乙雙方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的、編號(hào)、簽名等，不影響合同內(nèi)容的解釋。14.4份數(shù)聲明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，不代表其成為合同的一方，第三方僅提供協(xié)助或服務(wù)。因此，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方也不得要求第三方承擔(dān)合同義務(wù)。第二條第三方服務(wù)的補(bǔ)充說明2.1中介服務(wù)如甲乙雙方選擇使用中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成本合同的簽訂和履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定提供服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于物業(yè)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。2.2評估服務(wù)如甲乙雙方需要對物業(yè)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其評估報(bào)告中，對于物業(yè)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)，評估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。2.3貸款服務(wù)如乙方選擇貸款購買物業(yè)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照乙方的申請和本合同的約定提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其貸款服務(wù)范圍內(nèi)，對于物業(yè)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。2.4政府審批和登記服務(wù)如甲乙雙方需要辦理政府審批和登記手續(xù)，政府部門應(yīng)按照甲乙雙方的申請和本合同的約定提供服務(wù)。政府部門的責(zé)任限于其審批和登記服務(wù)范圍內(nèi)，對于物業(yè)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)，政府部門不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和范圍確定。除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任總額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的【倍數(shù)】。3.2第三方責(zé)任限制第三方對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失、損害、費(fèi)用或責(zé)任，不承擔(dān)超過其服務(wù)范圍和責(zé)任限額之外的任何責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方建立任何合同關(guān)系。第三方僅提供協(xié)助或服務(wù)，甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。4.2第三方與中介方如甲乙雙方選擇使用中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)與第三方之間的關(guān)系，由中介機(jī)構(gòu)與第三方之間的合同確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并確保第三方按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。4.3第三方與評估方如甲乙雙方需要對物業(yè)進(jìn)行評估，評估方與第三方之間的關(guān)系，由評估方與第三方之間的合同確定。評估方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并確保第三方按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。4.4第三方與貸款方如乙方選擇貸款購買物業(yè)，貸款方與第三方之間的關(guān)系，由貸款方與第三方之間的合同確定。貸款方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并確保第三方按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。4.5第三方與政府部門如甲乙雙方需要辦理政府審批和登記手續(xù)，政府部門與第三方之間的關(guān)系，由政府部門與第三方之間的合同確定。政府部門應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并確保第三方按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)書面通知原第三方服務(wù)提供商，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。5.2第三方終止如甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方服務(wù)提供商，并按照雙方約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付6.1費(fèi)用確定第三方的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方和第三方在合同中明確確定。服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等，由甲乙雙方和第三方在合同中約定。6.2支付責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)，且甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方服務(wù)的質(zhì)量和監(jiān)督7.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。7.2監(jiān)督權(quán)甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并要求第三方按照甲乙雙方的要求改進(jìn)服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、使用情況、存在的問題等。由甲方提供，乙方有權(quán)對其真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。2.《產(chǎn)權(quán)證明》證明甲方對物業(yè)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。由甲方提供，乙方有權(quán)對其進(jìn)行核實(shí)。3.《評估報(bào)告》對物業(yè)進(jìn)行評估的報(bào)告，包括物業(yè)的價(jià)值、狀況、發(fā)展前景等。由評估機(jī)構(gòu)提供，甲乙雙方均有權(quán)對其進(jìn)行核實(shí)。4.《貸款合同》如乙方選擇貸款購買物業(yè)，該合同為乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議。由貸款機(jī)構(gòu)提供，乙方有權(quán)對其進(jìn)行核實(shí)。5.《政府審批和登記文件》包括物業(yè)交易所需的所有政府審批和登記文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。由政府部門提供，甲乙雙方均有權(quán)對其進(jìn)行核實(shí)。6.《中介服務(wù)合同》如甲乙雙方選擇使用中介機(jī)構(gòu)，該合同為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議。由中介機(jī)構(gòu)提供，甲乙雙方有權(quán)對其進(jìn)行核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未能履行本合同的任何義務(wù)，或提供的物業(yè)存在重大瑕疵或權(quán)利限制。違約金為本合同房價(jià)的【百分比】。示例：甲方未能提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.乙方違約乙方未能履行本合同的任何義務(wù)，或未能按約定時(shí)間支付房價(jià)。違約金為本合同房價(jià)的【百分比】。示例：乙方未能按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致交易延遲。3.中介方違約中介方未能按照甲乙雙方的指示和本合同的約定提供服務(wù)。違約責(zé)任限于中介方服務(wù)范圍內(nèi)，對于物業(yè)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)，中介方不承擔(dān)責(zé)任。示例：中介方未能及時(shí)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度緩慢。4.評估方違約評估方未能根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定進(jìn)行評估。違約責(zé)任限于評估報(bào)告范圍內(nèi)，對于物業(yè)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)，評估方不承擔(dān)責(zé)任。示例：評估方提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易雙方對物業(yè)價(jià)值產(chǎn)生分歧。5.貸款方違約貸款方未能按照乙方的申請和本合同的約定提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任限于貸款服務(wù)范圍內(nèi)，對于物業(yè)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)，貸款方不承擔(dān)責(zé)任。示例：貸款方未能在約定時(shí)間內(nèi)審批貸款，導(dǎo)致交易延遲。6.政府部門違約政府部門未能按照甲乙雙方的申請和本合同的約定提供審批和登記服務(wù)。違約責(zé)任限于審批和登記服務(wù)范圍內(nèi)，對于物業(yè)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)，政府部門不承擔(dān)責(zé)任。示例：政府部門未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同具體條款2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房地產(chǎn)描述1.2.1房地產(chǎn)位置1.2.2房地產(chǎn)面積1.2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間2.房地產(chǎn)交付與過戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶費(fèi)用3.權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬保證3.1.2房地產(chǎn)交付保證3.1.3瑕疵擔(dān)保3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付價(jià)款義務(wù)3.2.2接收房地產(chǎn)義務(wù)3.2.3遵守法律法規(guī)義務(wù)4.違約責(zé)任4.1出賣人違約責(zé)任4.2買受人違約責(zé)任4.3違約賠償金額計(jì)算5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3物業(yè)管理7.4裝修改造8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任9.適用法律10.爭議解決11.合同的生效、變更與終止12.其他約定13.附件13.1房地產(chǎn)證照13.2交易憑證13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人：指出賣房地產(chǎn)的甲方，即房地產(chǎn)的所有權(quán)人。1.1.2買受人：指購買房地產(chǎn)的乙方，即愿意購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2房地產(chǎn)描述1.2.1房地產(chǎn)位置：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道的____號(hào)房地產(chǎn)，具體位置以房地產(chǎn)證照記載為準(zhǔn)。1.2.2房地產(chǎn)面積：指房地產(chǎn)的建筑面積，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：指房地產(chǎn)的現(xiàn)有使用狀況，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第二條交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.支付方式（1）一次性支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。（2）分期支付：買受人應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，將交易價(jià)格支付給出賣人。3.支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，后續(xù)分期付款時(shí)間及金額按照本合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。第三條房地產(chǎn)交付與過戶1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人。2.交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的描述。（3）出賣人已按照本合同約定，將房地產(chǎn)證照交付給買受人。3.過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并負(fù)責(zé)支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。第四條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬保證出賣人保證其是房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議。3.1.2房地產(chǎn)交付保證出賣人保證按照本合同約定，將符合交付條件的房地產(chǎn)交付給買受人。3.1.3瑕疵擔(dān)保出賣人保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的描述，如存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付價(jià)款義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格給出賣人。3.2.2接收房地產(chǎn)義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，接收出賣人交付的房地產(chǎn)。3.2.3遵守法律法規(guī)義務(wù)買受人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照政策規(guī)定使用、管理房地產(chǎn)。第五條違約責(zé)任4.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付交易價(jià)格，或未按照本合同約定接收房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3違約賠償金額計(jì)算如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第六條爭議解決5.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____年止。8.3泄密責(zé)任如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同所有條款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1房地產(chǎn)保險(xiǎn)買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理并維持房地產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。11.3物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司要求繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.4裝修改造買受人如需對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條附件13.1房地產(chǎn)證照本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等。13.2交易憑證本合同附件包括交易發(fā)票、付款憑證等。13.3其他重要文件其他雙方認(rèn)為需要附加的與本合同相關(guān)的文件。第十三條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日14.2買受人簽字蓋章買受人（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日14.3見證人簽字蓋章見證人（丙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等，在合同履行過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)督的單位或個(gè)人。14.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。第三方對甲乙雙方的承諾和保證負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)。14.3第三方責(zé)任限額第三方對其在合同履行過程中因過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的____倍。若法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其介紹的交易雙方負(fù)責(zé)。中介機(jī)構(gòu)的傭金應(yīng)在交易完成后支付。15.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估。評估報(bào)告應(yīng)明確、詳細(xì)，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對房地產(chǎn)的交付、過戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供監(jiān)理報(bào)告，對監(jiān)理過程中的問題提出建議和解決方案。15.4金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，為買受人提供貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對貸款利率、還款方式等條款進(jìn)行明確說明。15.5政府相關(guān)部門政府相關(guān)部門應(yīng)依法履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于房地產(chǎn)交易、過戶、稅務(wù)等環(huán)節(jié)的監(jiān)管。政府相關(guān)部門應(yīng)對其作出的行政行為承擔(dān)責(zé)任。15.6其他第三方其他第三方如在合同履行過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)督，甲乙雙方均有權(quán)對其進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和配合。第十六條第三方介入后的合同履行16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。16.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法尋求法律途徑解決。第十七條第三方介入的合同變更與終止17.1第三方介入本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.3第三方退出本合同的，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十八條第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第十九條第三方介入的法律責(zé)任19.1第三方違反法律法規(guī)及本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法尋求法律途徑解決。20.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)配合甲乙雙方提供必要的證據(jù)和資料。第二十一條第三方介入的簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：_