咖啡館租賃終止通告

咖啡館租賃終止通告合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、租賃終止原因1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方提出書(shū)面終止租賃申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定自本通告發(fā)布之日起終止本合同。2.本合同約定的租賃期限已屆滿(mǎn)，乙方未續(xù)簽租賃合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同。4.法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。二、租賃終止時(shí)間本合同自本通告發(fā)布之日起終止。三、租賃終止后事項(xiàng)處理1.乙方應(yīng)于租賃終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保場(chǎng)地及設(shè)施的完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.乙方應(yīng)于租賃終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)于租賃終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還押金及剩余預(yù)付款。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未按照約定時(shí)間退還押金及剩余預(yù)付款，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.咖啡館租賃合同2.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)支付憑證6.租賃終止申請(qǐng)書(shū)7.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施2.乙方未按照約定時(shí)間支付應(yīng)付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用3.甲方未按照約定時(shí)間退還押金及剩余預(yù)付款4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同終止三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施給對(duì)方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施使用的期限。4.租金：指承租方按照約定時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲交還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施：甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付延遲交還所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方延遲支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方支付延遲支付所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方延遲退還押金及剩余預(yù)付款：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間退還押金及剩余預(yù)付款，如延遲退還，應(yīng)支付給乙方延遲退還所產(chǎn)生的利息。4.合同爭(zhēng)議解決：雙方可以友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有