科技成果公租房管理規(guī)定

科技成果公租房管理規(guī)定合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有科技成果公租房的管理權(quán)，為了規(guī)范科技成果公租房的管理，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就科技成果公租房的管理事項達(dá)成如下協(xié)議：一、科技成果公租房的定義與范圍1.1本合同所稱科技成果公租房是指由甲方提供，用于乙方從事科技成果研究、開發(fā)、試驗、推廣等科技創(chuàng)新活動的住房。1.2科技成果公租房的具體地點、面積、戶型等詳見附件。二、科技成果公租房的租賃2.1乙方有權(quán)租賃甲方提供的科技成果公租房，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意租賃。2.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。2.3租賃價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.4乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.5乙方租賃科技成果公租房期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。三、科技成果公租房的使用與管理3.1乙方應(yīng)合理使用科技成果公租房，并按照約定的用途進(jìn)行科技創(chuàng)新活動。3.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.3甲方有權(quán)對科技成果公租房進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。3.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、合同的變更與解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽署《解除合同協(xié)議書》或《變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________元。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金、費用等，如一方逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：__________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技成果公租房具體地點、面積、戶型等詳細(xì)信息2.甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)3.乙方科技創(chuàng)新活動的相關(guān)證明文件4.《解除合同協(xié)議書》模板5.《變更合同協(xié)議書》模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同，未提前一個月通知乙方。2.甲方未按約定時間或方式提供科技成果公租房。3.乙方未按約定用途使用科技成果公租房。4.乙方未按約定時間和方式支付租金、費用。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.乙方在租賃期限內(nèi)逾期支付租金、費用。三、法律名詞及解釋：1.科技成果公租房：指由甲方提供，用于乙方從事科技成果研究、開發(fā)、試驗、推廣等科技創(chuàng)新活動的住房。2.租賃期限：指乙方租賃甲方提供的科技成果公租房的時間，自合同生效之日起至合同約定解除或變更之日止。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.科技創(chuàng)新活動：指乙方在科技成果公租房內(nèi)進(jìn)行的研究、開發(fā)、試驗、推廣等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供科技成果公租房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間提供房屋。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用科技成果公租房。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定用途使用房屋。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金、費用。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金、費用。如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__%。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為科技成果公租房的所有人，乙方為科技創(chuàng)新活動的從事者。2.甲方提供科技成