新建公寓居住權(quán)協(xié)議書(shū)

新建公寓居住權(quán)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________新建公寓居住權(quán)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有新建公寓的合法所有權(quán)，并愿意將該公寓出租給乙方居?。灰曳皆敢獬凶饧追降男陆ü?，并按照約定的條件居住。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2公寓設(shè)施包括：__________、__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的前一個(gè)月內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的公寓享有合法所有權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公寓的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等公共費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證公寓設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和居住公寓。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。6.4乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓給他人使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供公寓或公寓設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.新建公寓所有權(quán)證明2.新建公寓平面圖3.公寓設(shè)施清單4.租金支付證明5.押金支付證明6.公寓損壞情況證明7.違約金計(jì)算公式8.訴訟申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公寓或公寓設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用和居住公寓，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓給他人使用。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有新建公寓合法所有權(quán)并愿意將公寓出租給他人的一方。2.承租方：指愿意租賃甲方新建公寓并按照約定條件居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的居住費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供公寓或公寓設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施或提供公寓，否則需支付賠償金。2.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償金。3.乙方未按約定使用和居住公寓：乙方應(yīng)按照約定使用和居住公寓，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償金。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金和賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有新建公寓合法所有權(quán)，并愿意將公寓出租給乙方。2.乙方愿意租賃甲方的新建公寓，并按照約定