農(nóng)村宅基地贈與合同

農(nóng)村宅基地贈與合同合同編號：__________合同各方當事人：身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條宅基地基本情況1.1甲方贈與的宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，宗地面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述宅基地享有合法使用權，不存在任何權利糾紛。第二條贈與范圍2.1甲方將其對宅基地的使用權贈與乙方，乙方接受贈與。2.2贈與的宅基地使用權包括建造住宅、享有居住權和其他法定附隨權利。第三條贈與條件3.1乙方自簽訂本合同之日起，應在_______年內(nèi)開始在贈與的宅基地上建造住宅，否則甲方有權收回贈與的宅基地使用權。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)及村莊規(guī)劃要求，合理利用宅基地，不得擅自改變用途，不得違法占用耕地。3.3乙方不得將贈與的宅基地使用權轉讓、出租、抵押或用于其他法律、法規(guī)禁止的活動。第四條贈與手續(xù)4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門申請辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。4.2變更登記手續(xù)完成后，甲方應將贈與的宅基地使用權證、身份證等相關證件交付乙方。第五條贈與費用5.1甲方應承擔贈與過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于土地變更登記費、契稅等。5.2乙方應承擔建造住宅過程中產(chǎn)生的相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈與價值的_______%。6.2若甲方在贈與過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽名）：____________乙方（蓋章/簽名）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.宅基地使用權證復印件4.宅基地地理位置圖5.宅基地宗地圖6.建造住宅設計方案7.相關法律法規(guī)及村莊規(guī)劃要求8.稅費支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付宅基地使用權證及相關證件，或存在虛假、偽造情況。2.甲方未保證宅基地使用權不存在權利糾紛，導致乙方遭受損失。3.乙方未按約定時間開始在贈與的宅基地上建造住宅。4.乙方擅自改變贈與宅基地的用途，或違法占用耕地。5.乙方將贈與的宅基地使用權轉讓、出租、抵押或用于其他法律、法規(guī)禁止的活動。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設住宅的土地。2.宅基地使用權：農(nóng)民在宅基地上建設住宅的權利。3.贈與：無償將財產(chǎn)所有權轉移給他人的行為。4.違約金：違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.契稅：轉讓土地、房屋產(chǎn)權時，就合同規(guī)定的成交價格的一定比例向國家繳納的稅金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權變更登記手續(xù)復雜，解決辦法：甲乙雙方應共同向當?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門咨詢并辦理相關手續(xù)。2.建造住宅過程中遇到規(guī)劃、建筑標準等問題，解決辦法：乙方應提前了解相關法律法規(guī)及村莊規(guī)劃要求，必要時咨詢專業(yè)人士。3.甲方未履行合同約定，導致乙方損失，解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。4.乙方未按約定時間開始建造住宅，解決辦法：甲方有權收回贈與的宅基地使用權，直至乙方開始建造住宅。五、所有應用場景：1.農(nóng)村家庭