2024年二手房交易獨(dú)家代理協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易獨(dú)家代理協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1二手房買(mǎi)賣(mài)代理1.2二手房租賃代理1.3相關(guān)配套服務(wù)代理2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理結(jié)束日期2.3提前終止代理協(xié)議的條件3.代理費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)3.1.1費(fèi)率3.1.2收費(fèi)方式3.1.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2其他費(fèi)用4.代理責(zé)任4.1代理人的責(zé)任4.2委托人的責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.權(quán)利與義務(wù)5.1代理人的權(quán)利與義務(wù)5.2委托人的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3例外情況7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1代理人違約責(zé)任9.2委托人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.一般條款10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決10.3合同的效力10.4合同的副本11.附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)支付憑證11.3附件三：合同終止協(xié)議12.簽署日期12.1委托人簽署日期12.2代理人簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1委托人簽署地點(diǎn)13.2代理人簽署地點(diǎn)14.其他條款第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1二手房買(mǎi)賣(mài)代理代理人同意按照委托人的指示，代理委托人出售/購(gòu)買(mǎi)二手房，包括但不限于房屋的推廣、帶看、談判、簽約等服務(wù)。1.2二手房租賃代理代理人同意按照委托人的指示，代理委托人出租/租賃二手房，包括但不限于房屋的推廣、帶看、談判、簽約等服務(wù)。1.3相關(guān)配套服務(wù)代理代理人同意提供與二手房買(mǎi)賣(mài)或租賃相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、過(guò)戶(hù)協(xié)助、金融服務(wù)等。第二條代理期限2.1代理起始日期代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2代理結(jié)束日期代理協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自代理起始日期起計(jì)算。若在代理期限內(nèi)達(dá)成交易，代理結(jié)束日期以實(shí)際交易完成之日為準(zhǔn)。2.3提前終止代理協(xié)議的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）委托人要求提前終止協(xié)議，并支付代理人相應(yīng)的賠償；（3）代理人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致委托人利益受損，委托人要求提前終止協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1代理服務(wù)費(fèi)3.1.1費(fèi)率代理服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率為成交價(jià)的____%。3.1.2收費(fèi)方式代理服務(wù)費(fèi)采用固定收費(fèi)方式，成交后一次性支付。3.1.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元。3.2其他費(fèi)用雙方同意，除代理服務(wù)費(fèi)外，其他費(fèi)用（如廣告費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等）由委托人承擔(dān)。第四條代理責(zé)任4.1代理人的責(zé)任代理人應(yīng)盡最大努力，為委托人提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的代理服務(wù)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。4.2委托人的責(zé)任委托人應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，并按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方責(zé)任雙方同意，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。代理人應(yīng)協(xié)助委托人追究第三方的法律責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1代理人的權(quán)利與義務(wù)代理人享有按照約定代理委托人出售/購(gòu)買(mǎi)/租賃房屋的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)監(jiān)督代理人的代理行為，并按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方同意，在代理期間及代理結(jié)束后，對(duì)雙方之間的交易信息、商業(yè)秘密等予以保密。6.2保密期限保密期限為代理協(xié)議有效期內(nèi)及代理協(xié)議終止后的____年。6.3例外情況（1）法律要求披露；（2）雙方協(xié)商一致披露；（3）第三方因合法權(quán)益需要披露。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。8.3合同終止條件（1）代理期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）代理人嚴(yán)重違約，委托人要求終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1代理人違約責(zé)任代理人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2委托人違約責(zé)任委托人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條一般條款10.1適用法律本代理協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方同意，對(duì)于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3合同的效力本代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.4合同的副本雙方各執(zhí)一份本代理協(xié)議正本，副本具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件一：房屋信息表附件一詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層等。11.2附件二：代理服務(wù)費(fèi)支付憑證附件二為代理服務(wù)費(fèi)的支付憑證，包括支付金額、支付日期等。11.3附件三：合同終止協(xié)議附件三為合同終止時(shí)的協(xié)議，列明終止理由、終止日期等。第十二條簽署日期12.1委托人簽署日期委托人簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2代理人簽署日期代理人簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條簽署地點(diǎn)13.1委托人簽署地點(diǎn)委托人簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（詳細(xì)地址）。13.2代理人簽署地點(diǎn)代理人簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（詳細(xì)地址）。第十四條其他條款雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息表詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層等。附件二：代理服務(wù)費(fèi)支付憑證附件二為代理服務(wù)費(fèi)的支付憑證，包括支付金額、支付日期等。附件三：合同終止協(xié)議附件三為合同終止時(shí)的協(xié)議，列明終止理由、終止日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為示例：代理人未按照約定時(shí)間完成房屋交易，導(dǎo)致委托人遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.委托人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為示例：委托人未按照約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致代理人遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為示例：第三方未按照約定時(shí)間履行交易義務(wù)，導(dǎo)致委托人或代理人遭受經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.代理：指代理人根據(jù)委托人的指示，以委托人的名義從事房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃活動(dòng)。在本合同中的應(yīng)用：代理人負(fù)責(zé)代理委托人進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)或租賃活動(dòng)，包括但不限于推廣、帶看、談判、簽約等服務(wù)。2.代理服務(wù)費(fèi)：指代理人提供房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：代理服務(wù)費(fèi)的費(fèi)率為成交價(jià)的____%，成交后一次性支付。3.代理期限：指代理協(xié)議的有效期限。在本合同中的應(yīng)用：代理協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自代理起始日期起計(jì)算。4.違約：指當(dāng)事人不