食品包裝材料倉庫租賃協(xié)議

食品包裝材料倉庫租賃協(xié)議合同編號：__________食品包裝材料倉庫租賃協(xié)議企業(yè)名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________企業(yè)名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃倉庫1.1甲方同意將位于________________的倉庫租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的倉庫面積為________________平方米。1.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣________元整（大寫：________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方如下銀行賬戶：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________第三條租賃用途乙方租賃倉庫僅用于存放食品包裝材料，不得用于存放其他物品。第四條租賃物的維護與保管4.1乙方應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和特點合理使用倉庫，并確保倉庫的安全、整潔。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常維護和保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施的正常使用。4.3乙方不得在倉庫內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方利益。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣________元整（大寫：________________元整）。5.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的五個工作日內(nèi)，退還乙方剩余租金。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署《合同解除/變更協(xié)議》，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2如甲乙雙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按照約定用途使用倉庫，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條保密條款8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.食品包裝材料倉庫租賃協(xié)議正本2.倉庫所有權(quán)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀檢查報告4.租賃物維護保養(yǎng)計劃5.保險公司提供的倉庫保險單據(jù)6.乙方企業(yè)資質(zhì)證明文件7.雙方簽署的合同解除/變更協(xié)議8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用倉庫，或未經(jīng)甲方同意在倉庫內(nèi)進行違法活動。2.乙方未按時支付租金，或未按約定支付違約金。3.甲方未按約定提供倉庫，或未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務(wù)。4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，造成乙方損失。5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機密信息。6.甲乙雙方未履行不可抗力條款約定，未及時通知對方或未提供相關(guān)證明文件。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始時間和結(jié)束時間。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.商業(yè)秘密和機密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、競爭優(yōu)勢的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫實際狀況與合同描述不符：雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)倉庫實際情況，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。2.租金支付出現(xiàn)延誤：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商支付租金的時間和方式；如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.倉庫使用用途變更：任何一方需變更倉庫使用用途時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。4.發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.不可抗力事件發(fā)生：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定提供相關(guān)證明文件。五、所有應(yīng)用場景：1.食品包裝材