超市連鎖店場(chǎng)地租賃合同

超市連鎖店場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：______________________注冊(cè)地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________注冊(cè)地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于______________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)用途為_(kāi)_____________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1甲方每年向乙方收取租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。2.3租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票），支付至甲方指定的賬戶。三、租賃物業(yè)的使用和管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的安全和消防工作，確保人員和財(cái)產(chǎn)的安全。四、維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施維修和保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，提前終止本合同。5.2雙方同意，合同的變更和解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.租賃物業(yè)平面圖5.租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證7.租金支付證明文件8.維修和保養(yǎng)合同9.合同變更和解除協(xié)議10.違約金支付證明文件11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途。3.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)。5.乙方未負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的安全和消防工作。6.乙方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。7.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)基礎(chǔ)設(shè)施。8.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物業(yè)。如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方恢復(fù)物業(yè)原用途。如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方違法活動(dòng)，并要求乙方停止違法行為。如乙方繼續(xù)違法，甲方有權(quán)解除合同并報(bào)告相關(guān)執(zhí)法部門。5.問(wèn)題：乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同并報(bào)告相關(guān)執(zhí)法部門。五、