2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同修訂版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同標(biāo)的1.7合同簽訂目的2.住宅基本情況2.1住宅名稱2.2住宅地址2.3住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4住宅面積2.5住宅結(jié)構(gòu)2.6住宅裝修情況2.7住宅配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.交房條件及期限4.1交房條件4.2交房期限4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.住宅產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2附屬設(shè)施及權(quán)益5.3住宅使用權(quán)5.4住宅租賃權(quán)5.5住宅抵押權(quán)5.6住宅買賣權(quán)6.住宅稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限6.4稅費(fèi)繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件9.4合同變更及解除9.5合同終止9.6合同通知方式9.7合同簽署10.合同附件10.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：住宅購(gòu)房合同復(fù)印件10.3附件三：住宅房屋買賣協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)證明文件11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：住宅購(gòu)房合同復(fù)印件11.3附件三：住宅房屋買賣協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)證明文件12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：住宅購(gòu)房合同復(fù)印件12.3附件三：住宅房屋買賣協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)證明文件13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：住宅購(gòu)房合同復(fù)印件13.3附件三：住宅房屋買賣協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)證明文件14.合同附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：住宅購(gòu)房合同復(fù)印件14.3附件三：住宅房屋買賣協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同修訂版”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號(hào)。1.5合同當(dāng)事人：（1）甲方（出賣方）：______（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。（2）乙方（買受方）：______（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。1.6合同標(biāo)的：甲方自愿將其位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，該住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。1.7合同簽訂目的：甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方在住宅轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條住宅基本情況2.1住宅名稱：______。2.2住宅地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。2.3住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.4住宅面積：______平方米。2.5住宅結(jié)構(gòu)：______。2.6住宅裝修情況：______。2.7住宅配套設(shè)施：______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲方同意將上述住宅轉(zhuǎn)讓給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。（2）余款人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后______日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見本合同第三條第三款。3.4付款地點(diǎn)：______市______區(qū)______銀行______分行。3.5付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交房條件及期限（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全；（3）無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；（4）無租賃關(guān)系；（5）無抵押權(quán)；（6）無拖欠稅費(fèi)。4.2交房期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成上述交房條件。4.3交房手續(xù)：甲方應(yīng)在交房期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.4交房責(zé)任：若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條住宅產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，上述住宅的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2附屬設(shè)施及權(quán)益：甲方保證上述住宅及其附屬設(shè)施和權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.3住宅使用權(quán)：乙方自取得上述住宅產(chǎn)權(quán)之日起，享有對(duì)該住宅的使用權(quán)。5.4住宅租賃權(quán)：乙方在取得上述住宅產(chǎn)權(quán)后，可依法行使租賃權(quán)。5.5住宅抵押權(quán)：乙方在取得上述住宅產(chǎn)權(quán)后，不得對(duì)該住宅設(shè)定抵押權(quán)。5.6住宅買賣權(quán)：乙方在取得上述住宅產(chǎn)權(quán)后，可依法行使買賣權(quán)。第六條住宅稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：（1）甲方承擔(dān)上述住宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，但乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（2）如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納完畢。6.4稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)繳納方式詳見本合同第六條第三款。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到解除合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)是否同意解除；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。7.3違約責(zé)任：（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解組織。8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后______日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)選擇爭(zhēng)議解決方式。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：本合同生效日期為______年______月______日。（1）住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）住宅購(gòu)房合同復(fù)印件；（3）住宅房屋買賣協(xié)議；（4）其他相關(guān)證明文件。9.4合同變更及解除：本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。9.5合同終止：本合同履行完畢或因法定事由終止。9.6合同通知方式：雙方在履行合同過程中，應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)對(duì)方后即發(fā)生法律效力。第十條合同附件10.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：住宅購(gòu)房合同復(fù)印件10.3附件三：住宅房屋買賣協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十一條合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：住宅購(gòu)房合同復(fù)印件11.3附件三：住宅房屋買賣協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十二條合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：住宅購(gòu)房合同復(fù)印件12.3附件三：住宅房屋買賣協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十三條合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：住宅購(gòu)房合同復(fù)印件13.3附件三：住宅房屋買賣協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)證明文件第十四條合同附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：住宅購(gòu)房合同復(fù)印件14.3附件三：住宅房屋買賣協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需求，介入合同履行過程的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方履行本合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的相關(guān)事宜得到妥善處理；（2）對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出解決方案，協(xié)助雙方協(xié)商解決；（3）根據(jù)雙方需求，提供必要的法律、技術(shù)或財(cái)務(wù)支持。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議和意見；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行使權(quán)利；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。6.2第三方與合同履行過程中其他方的劃分：（1）第三方與合同履行過程中其他方的關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同的履行仍由甲方和乙方負(fù)責(zé)，第三方僅提供協(xié)助。7.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。第八條第三方變更及退出8.1第三方變更：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可更換第三方，更換后的第三方應(yīng)履行本合同約定的職責(zé)。8.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方選擇新的第三方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于甲方、乙方和第三方。10.2本合同未涉及的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋基本信息等。說明：本附件用于證明住宅產(chǎn)權(quán)的合法性及歸屬。2.附件二：住宅購(gòu)房合同復(fù)印件要求：提供清晰的住宅購(gòu)房合同復(fù)印件，包括合同編號(hào)、簽訂日期、購(gòu)房人信息、房屋基本信息等。說明：本附件用于證明購(gòu)房合同的合法性和有效性。3.附件三：住宅房屋買賣協(xié)議要求：提供清晰的住宅房屋買賣協(xié)議復(fù)印件，包括買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：本附件用于證明房屋買賣雙方達(dá)成的一致意見。4.附件四：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于證明相關(guān)人員的身份信息和家庭狀況。5.附件五：房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說明：本附件用于證明房屋裝修情況的合法性。6.附件六：房屋配套設(shè)施清單要求：列出房屋配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于證明房屋配套設(shè)施的完整性。7.附件七：房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：本附件用于證明房屋稅費(fèi)已繳納。8.附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交房；（2）乙方未按合同約定時(shí)間付款；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交房，逾期3日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間付款，逾期5日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方和乙方支付______元賠償金；（4）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同修訂版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4違約責(zé)任5.房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋使用限制5.2房屋租賃限制5.3房屋抵押限制5.4房屋買賣限制6.房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施權(quán)屬6.3配套設(shè)施使用7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同修訂版”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出賣方）為_______，乙方（買受方）為_______。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：本合同轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室。2.2房屋權(quán)屬：甲方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積：本房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋用途：本房屋用途為_______，不得用于_______。2.5房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為_______結(jié)構(gòu)，建設(shè)年代為_______年。第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：本合同轉(zhuǎn)讓的房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付全部房款。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：本合同的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.4違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。第五條房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋使用限制：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋租賃限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租。5.3房屋抵押限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行抵押。5.4房屋買賣限制：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)讓。第六條房屋配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：本房屋所配備的配套設(shè)施包括_______。6.2配套設(shè)施權(quán)屬：配套設(shè)施的權(quán)屬歸甲方所有，乙方在使用過程中不得擅自處置。6.3配套設(shè)施使用：乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得造成損壞。第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限：本合同約定的質(zhì)量保證期限為_______年。7.3質(zhì)量問題處理：如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第九條違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_______%。9.3違約金計(jì)算：違約金的具體計(jì)算方法如下：（1）逾期交付房屋的違約金為每日_______元；（2）逾期支付房款的違約金為每日_______元。第十條合同解除10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署方式：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2簽署時(shí)間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.3簽署地點(diǎn)：本合同在_______地點(diǎn)簽署。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行；3.1.2評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)合同進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。6.2如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過本條規(guī)定的責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方各自的責(zé)任相區(qū)分。7.2第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在合同履行過程中，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方及第三方。8.2更換第三方不影響本合同的其他條款。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。9.2若合同未約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條第三方介入的合同終止11.1若第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的其他約定13.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說明：附件用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件用于證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：附件用于證明甲乙雙方之間存在的房屋買賣關(guān)系。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.房屋交接清單要求：甲乙雙方共同簽署的房屋交接清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋設(shè)施、損壞情況等。說明：附件用于證明房屋交接的實(shí)際情況。6.物業(yè)交割單要求：甲乙雙方共同簽署的物業(yè)交割單，單內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。說明：附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算。7.房屋質(zhì)量保證書要求：甲方出具的房屋質(zhì)量保證書，保證書內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限等。說明：附件用于證明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：附件用于證明甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方面的約定。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件用于證明第三方介入合同的關(guān)系。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)支付乙方_______元的違約金。2.違約行為：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)支付甲方_______元的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：若房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋承重墻，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方相應(yīng)的損失。5.違約行為：第三方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能按約定提供擔(dān)保服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同修訂版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地點(diǎn)4.交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用4.4交付條件5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)約定6.3附屬設(shè)施交付條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)情況說明書10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證11.合同簽訂日期11.1買賣雙方簽字蓋章日期11.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年住宅轉(zhuǎn)讓合同修訂版》1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同簽訂地點(diǎn)：________市________區(qū)________街道________號(hào)1.4合同雙方基本信息：（一）出賣人（甲方）：姓名/名稱：________________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________，聯(lián)系方式：________________________。（二）買受人（乙方）：姓名/名稱：________________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________，聯(lián)系方式：________________________。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________市________區(qū)________街道________號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，不存在租賃或其他占用情況。第三條交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：分期付款，具體付款方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房產(chǎn)交付前日內(nèi)支付。3.3付款期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。3.4付款地點(diǎn)：________市________區(qū)________街道________號(hào)。第四條交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________________________年________________________月________________________日4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)辦理完畢4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且無抵押、查封等情況。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)5.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)證過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)契稅、印花稅等稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，各自承擔(dān)的稅費(fèi)繳納完畢。5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：（1）家具：________________________；（2）家電：________________________；（3）裝修：________________________。6.2權(quán)利義務(wù)約定：附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，乙方享有上述附屬設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.3附屬設(shè)施交付條件：附屬設(shè)施應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)一并交付。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整；（2）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整；（3）雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：除本合同第七條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)情況說明書10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：付款憑證第十一條合同簽訂日期11.1買賣雙方簽字蓋章日期：甲方（簽字/蓋章）：________________________，乙方（簽字/蓋章）：________________________。11.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章日期：________________________第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除：本合同的解除，必須符合本合同第七條規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同續(xù)簽：本合同到期后，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：（1）按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息。16.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕任何一方的不合理要求。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲方或乙方需向另一方提出第三方介入申請(qǐng)，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方介入的同意：另一方應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入的確定：經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定或市場(chǎng)行情共同承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按服務(wù)合同或協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲方、乙方按合同約定或