城市別墅租賃協議樣本

城市別墅租賃協議樣本合同編號：__________城市別墅租賃協議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯系電話：____________________第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的：位于____________________的城市別墅。1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。2.2支付方式：承租方每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃期間，承租方僅將別墅用于居住，不得用于任何非法用途。3.2承租方不得擅自改變別墅的結構、設施和設備，不得損害別墅及周圍環(huán)境。3.3承租方不得將別墅轉租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負責別墅的維修及保養(yǎng)，確保別墅在租賃期間符合租賃用途。4.2承租方應合理使用別墅，發(fā)現別墅設施、設備損壞或故障時，應及時通知出租方進行維修。第五條保險5.1出租方應在租賃開始前為別墅購買火災險及其他必要的保險。5.2承租方應在租賃開始前為自身及財產購買相應的保險。第六條提前解除合同6.1出租方或承租方提前解除本協議的，應提前______個月書面通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責任7.1出租方未按約定提供別墅的，應支付給承租方違約金，違約金為一個月租金的______%。7.2承租方未按約定支付租金的，應支付給出租方違約金，違約金為一個月租金的______%。7.3雙方的其他違約行為，應根據違約性質及損失程度承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.別墅所有權證明文件2.別墅使用權證明文件3.別墅所有權人身份證明文件4.別墅使用權人身份證明文件5.租賃合同草稿6.租賃合同簽訂授權書7.租金支付證明文件8.保險單據9.維修保養(yǎng)記錄10.租賃用途證明文件二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供別墅，認定違約。2.承租方未按約定支付租金，認定違約。3.承租方未按租賃用途使用別墅，認定違約。4.出租方未按約定進行維修保養(yǎng)，認定違約。5.雙方其他違反本協議的行為，根據違約性質及損失程度認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權或使用權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃別墅的時間段。5.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到別墅無法按時交付的問題，雙方應立即進行協商，根據實際情況要求出租方承擔違約責任或要求延長交付時間。2.遇到租金支付問題，承租方應按時支付租金，出租方應提供合法的收據。如承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金。3.遇到別墅損壞或故障，承租方應及時通知出租方進行維修。如出租方未按約定維修，承租方有權要求出租方承擔違約責任。4.遇到提前解除合同的問題，雙方應提前書面通知對方，并根據本協議約定支付違約金。