花園洋房買賣合同模板

花園洋房買賣合同模板合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：（賣方全稱）地址：（賣方地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）買方：名稱：（買方全稱）地址：（買方地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第一條房屋描述1.1房屋位于（詳細(xì)地址），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。1.2房屋的規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），房屋現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀）。1.3房屋附屬設(shè)施包括（附屬設(shè)施列表），其中（重要附屬設(shè)施名稱）歸賣方所有。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）（小寫）（購買價(jià)格）元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起（付款期限）內(nèi)，將購房款分（付款次數(shù)）次支付給賣方，具體付款時(shí)間和金額如下：（第一次付款時(shí)間和金額）（第二次付款時(shí)間和金額）（第三次付款時(shí)間和金額，如有）2.3買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后（交付期限）內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起（過戶期限）內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方在過戶過程中，應(yīng)如實(shí)提供所需資料，如因買方提供的資料不真實(shí)、不完整等原因?qū)е逻^戶失敗的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買方。4.2賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買方正常使用和所有權(quán)的情形。如因賣方原因?qū)е沦I方權(quán)益受損的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3買方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.4買方在購房后，如有需要轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)優(yōu)先通知賣方，賣方享有優(yōu)先購買權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×同期銀行貸款利率。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或者不履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.買方身份證明5.賣方身份證明6.房屋交接單7.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款：買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.賣方未按時(shí)交付房屋：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.賣方提供虛假房屋信息：賣方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，視為違約。4.買方未按約定使用房屋：買方不合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失，視為違約。5.買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：買方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.花園洋房：指具有獨(dú)立花園和洋房建筑特點(diǎn)的住宅。3.附屬設(shè)施：指與房屋配套使用的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款支付問題：如買方逾期支付購房款，賣方可以催告買方支付，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。2.房屋交付問題：如賣方未按時(shí)交付房屋，買方可以催告賣方交付，如賣方仍不交付，買方有權(quán)解除合同。3.房屋信息不符問題：如賣方提供虛假房屋信息，買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購房款。4.過戶手續(xù)辦理問題：如買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，買方可以催告買方辦理，如買方仍不辦理，賣方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于花園洋房買賣雙方之