2024年住房按揭貸款協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭貸款協(xié)議書本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4貸款用途1.5貸款還款方式2.貸款發(fā)放條件2.1貸款申請條件2.2貸款審批流程2.3貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款還款計(jì)劃3.1還款時(shí)間表3.2還款金額計(jì)算方法3.3還款方式變更4.貸款利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息減免情況5.貸款逾期與違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保期限8.貸款信息變更8.1貸款信息變更申請8.2貸款信息變更審批8.3貸款信息變更生效時(shí)間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.附件12.1貸款合同附件一12.2貸款合同附件二13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款利率：年利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.3貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4貸款用途：用于購買位于____市____區(qū)____路____號的住房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。1.5貸款還款方式：按月等額本息還款方式。第二條貸款發(fā)放條件2.1貸款申請條件：2.1.1借款人具備完全民事行為能力；2.1.2借款人具有穩(wěn)定的收入來源，能夠償還貸款本息；2.1.3借款人無不良信用記錄；2.1.4借款人同意按合同約定提供相關(guān)資料。2.2貸款審批流程：2.2.1借款人提交貸款申請及相關(guān)資料；2.2.2銀行對借款人進(jìn)行審核；2.2.3審核通過后，銀行與借款人簽訂貸款合同；2.2.4銀行發(fā)放貸款。2.3貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第三條貸款還款計(jì)劃3.1還款時(shí)間表：3.1.1還款起始日期為合同簽訂之日起第____個(gè)月；3.1.2每月還款日為____日；3.1.3每月還款額為____元。3.2還款金額計(jì)算方法：3.2.1按月等額本息還款法計(jì)算每月還款額；3.2.2每月還款額包括本金和利息兩部分；3.2.3利息計(jì)算公式：利息=剩余本金×月利率。3.3還款方式變更：借款人需提前向銀行提出書面申請，經(jīng)銀行同意后方可變更還款方式。第四條貸款利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息。4.2利息支付時(shí)間：每月還款日同本金一起支付。4.3利息減免情況：4.3.1如遇國家政策調(diào)整，利率變動(dòng)按國家政策執(zhí)行；4.3.2如借款人提前還款，剩余未還利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條貸款逾期與違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任：自逾期之日起，每日按逾期本金金額的萬分之五計(jì)收逾期利息。5.2違約責(zé)任：借款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算：違約金按逾期本金金額的萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。第六條貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。6.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：詳見保險(xiǎn)合同約定。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：由____擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。7.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保公司對借款人履行貸款合同約定的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。第八條貸款信息變更8.1貸款信息變更申請：8.1.1借款人如需變更貸款信息，應(yīng)提前____個(gè)工作日向銀行提出書面申請；8.1.2變更內(nèi)容包括還款方式、還款日期、借款人信息等；8.1.3申請時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.2貸款信息變更審批：8.2.1銀行收到借款人申請后，對申請內(nèi)容進(jìn)行審核；8.2.2審核通過后，雙方簽訂變更協(xié)議；8.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3貸款信息變更生效時(shí)間：變更協(xié)議生效后，按照變更后的信息執(zhí)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1借款人未按合同約定還款，經(jīng)催收后仍未履行還款義務(wù)；9.1.2借款人提供虛假信息，騙取貸款；9.1.3銀行根據(jù)國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，需要解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1銀行向借款人發(fā)出解除合同通知書；9.2.2借款人收到通知書后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件：9.3.1貸款本息全部清償；9.3.2合同約定的其他終止條件。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：銀行可通過信函、電子郵件、電話等方式向借款人發(fā)送通知。11.2送達(dá)地址：借款人提供的通訊地址、電子郵箱等。11.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條附件12.1貸款合同附件一：借款人身份證明復(fù)印件；12.2貸款合同附件二：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1借款人同意按照國家相關(guān)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅；13.2借款人同意銀行對貸款進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款資金用于約定的用途；13.3借款人同意銀行在貸款期限內(nèi)查詢其信用記錄。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件：14.2.1合同約定的解除條件；14.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.3合同解除程序：參照第九條合同解除程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保或其他目的而介入合同的獨(dú)立法人或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.3第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)符合合同的約定和法律規(guī)定。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3雙方簽訂的協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；19.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；19.3第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方之間的爭議而增加。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，不直接對乙方承擔(dān)責(zé)任；20.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方與第三方的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方在提供擔(dān)保、評估等非服務(wù)性職責(zé)時(shí)，對乙方承擔(dān)責(zé)任；20.2.2乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2解除：如甲乙雙方一致同意解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并解除相關(guān)協(xié)議。22.第三方介入的法律適用與爭議解決22.1法律適用：第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式參照本合同的第十條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明復(fù)印件說明：包括身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件說明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等證明房屋所有權(quán)的文件復(fù)印件。3.貸款申請表說明：借款人填寫并提交的貸款申請表格，包括個(gè)人基本信息、貸款用途等。4.貸款合同說明：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。5.還款計(jì)劃表說明：詳細(xì)列出貸款還款時(shí)間表，包括每月還款金額、還款日期等。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。7.保險(xiǎn)合同說明：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。8.擔(dān)保協(xié)議說明：借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。9.通知與送達(dá)確認(rèn)函說明：甲乙雙方確認(rèn)收到對方發(fā)送通知的書面文件。10.其他相關(guān)證明文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件，如房產(chǎn)評估報(bào)告、借款人收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定時(shí)間還款；1.2借款人提供虛假信息，騙取貸款；1.3借款人未按合同約定使用貸款資金；1.4借款人未按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用；1.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任；1.6銀行未按合同約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由銀行或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人逾期還款：示例：借款人未按合同約定時(shí)間還款，逾期____天，銀行有權(quán)按每日萬分之五計(jì)收逾期利息，并有權(quán)要求借款人一次性還清全部逾期本金及利息。3.2借款人提供虛假信息：示例：借款人提供虛假收入證明，騙取貸款，銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：示例：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，銀行有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年住房按揭貸款協(xié)議書1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.借貸雙方信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3貸款銀行信息2.4貸款銀行經(jīng)辦人信息3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款使用范圍3.4貸款使用限制4.貸款還款4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式4.4還款頻率4.5逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整依據(jù)6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.附屬協(xié)議與文件7.1附屬協(xié)議內(nèi)容7.2附屬協(xié)議生效條件7.3相關(guān)文件清單8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方法12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整1.4還款方式：等額本息還款法1.5貸款用途：用于購買位于____市____區(qū)____街道____號的住房2.借貸雙方信息2.1借款人信息：姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：13856782.2借款人配偶信息（如有）：姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：13956782.3貸款銀行信息：銀行名稱：中國建設(shè)銀行股份有限公司銀行地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系電話：01056782.4貸款銀行經(jīng)辦人信息：姓名：職位：貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理聯(lián)系電話：138876543213.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：借款人提供完整有效的貸款申請資料，經(jīng)銀行審核通過后，貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶3.2貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3貸款使用范圍：僅限于購買上述房屋的支付3.4貸款使用限制：不得用于其他用途，不得挪用貸款資金4.貸款還款4.1還款金額：每月還款金額為人民幣____元整（￥____.____）4.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年4.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或自動(dòng)扣款方式每月按時(shí)足額還款4.4還款頻率：每月還款一次4.5逾期還款處理：逾期還款者，銀行將按每日萬分之五的利率計(jì)收滯納金，并有權(quán)采取一切法律手段追償5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式執(zhí)行5.2利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3利率調(diào)整依據(jù)：以中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款保證保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限相同6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行7.附屬協(xié)議與文件7.1附屬協(xié)議內(nèi)容：包括貸款合同、保險(xiǎn)合同、抵押合同等7.2附屬協(xié)議生效條件：本合同簽訂后，所有附屬協(xié)議生效7.3相關(guān)文件清單：貸款合同、借款人身份證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、抵押合同等8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)履行8.3爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院9.法律適用與管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律9.2管轄法院：合同簽訂地人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的終止條件成就10.3合同解除條件：因不可抗力致使合同無法履行，或一方違約嚴(yán)重?fù)p害他方利益，經(jīng)協(xié)商一致解除合同11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期還款、挪用貸款資金、提供虛假資料等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計(jì)算方法：逾期還款每日按貸款金額的萬分之五計(jì)收違約金12.通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知、電子郵件、短信等12.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址12.3送達(dá)方式：以郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力條款：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：保險(xiǎn)合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：借款人身份證復(fù)印件14.5附件五：房屋買賣合同14.6附件六：房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同而提供其他服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害，根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額按合同總金額的____%確定，但最高不超過人民幣____元整（￥____.____）。15.3第三方介入條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的服務(wù)或保障；第三方同意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。15.4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或保障；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方違約責(zé)任15.5.1第三方違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。15.5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)同意第三方的介入，并配合第三方履行職責(zé)；乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明：第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方違約責(zé)任由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.2第三方與乙方的劃分說明：第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：第三方對甲乙雙方均提供獨(dú)立的服務(wù)，甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；第三方違約責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.保險(xiǎn)合同：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)用，以及保險(xiǎn)責(zé)任范圍。3.抵押合同：詳細(xì)描述抵押物信息、抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)，以及抵押物的處理方式。4.借款人身份證復(fù)印件：借款人身份證明文件，用于核實(shí)借款人身份。5.房屋買賣合同：買賣雙方就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，包括房屋信息、價(jià)格、交付時(shí)間等。6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。7.貸款銀行經(jīng)辦人信息表：記錄貸款銀行經(jīng)辦人的基本信息，包括姓名、職位、聯(lián)系方式等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、程序和地點(diǎn)，以及雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如審計(jì)報(bào)告、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付滯納金，并可能影響信用記錄。示例說明：若借款人連續(xù)三次未按時(shí)足額還款，銀行有權(quán)要求提前收回貸款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：借款人挪用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人挪用貸款資金屬于嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：若借款人將貸款資金用于非約定用途，銀行有權(quán)要求借款人立即停止挪用行為，并要求賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：若第三方提供的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若甲方未按約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年住房按揭貸款協(xié)議書2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3還款方式1.4貸款期限2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款資金用途2.3貸款資金劃撥3.貸款還款3.1還款計(jì)劃3.2還款方式3.3貸款逾期處理3.4還款證明4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整通知5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠6.貸款變更與提前還款6.1貸款變更條件6.2貸款變更流程6.3提前還款條件6.4提前還款手續(xù)7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保解除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止流程10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：貸款發(fā)放憑證11.3附件三：還款計(jì)劃表12.其他約定12.1通知方式12.2通訊地址12.3合同生效日期13.附件清單13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款發(fā)放憑證13.3附件三：還款計(jì)劃表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及單位名稱第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。1.2貸款利率：執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。1.3還款方式：等額本息還款方式。1.4貸款期限：貸款期限為20年。2.貸款發(fā)放與使用a)具有完全民事行為能力的自然人；b)有穩(wěn)定的收入來源，具備償還貸款的能力；c)提供符合貸款銀行要求的擔(dān)保或保證；d)無不良信用記錄；e)貸款用途合法。2.2貸款資金用途：僅限用于購買住房，不得用于其他任何用途。2.3貸款資金劃撥：貸款資金將直接劃撥至賣方賬戶，借款人不得擅自改變資金用途。3.貸款還款3.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月償還貸款本金和利息。3.2還款方式：借款人應(yīng)通過貸款銀行指定的還款渠道，按時(shí)足額還款。a)對逾期部分計(jì)收罰息；b)采取催收措施；c)提起訴訟，依法追究借款人責(zé)任。3.4還款證明：借款人應(yīng)向貸款銀行提供還款證明，以證明其已按時(shí)足額還款。4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整條件：貸款利率在貸款期限內(nèi)可根據(jù)中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.3利率調(diào)整通知：貸款銀行將提前通知借款人利率調(diào)整情況。5.貸款保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類：借款人需購買貸款保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。5.3保險(xiǎn)理賠：借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行和保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。6.貸款變更與提前還款6.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款合同條款，應(yīng)向貸款銀行提出書面申請。6.2貸款變更流程：貸款銀行收到借款人申請后，經(jīng)審核同意，雙方簽訂變更協(xié)議。6.3提前還款條件：借款人可提前還款，但需提前向貸款銀行提出書面申請。6.4提前還款手續(xù)：借款人辦理提前還款手續(xù)，需支付提前還款罰金，具體金額由貸款銀行規(guī)定。7.貸款違約責(zé)任a)未按約定還款；b)貸款資金用于非法用途；c)未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。a)支付違約金；b)承擔(dān)貸款銀行因此產(chǎn)生的損失；c)貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究借款人責(zé)任。第一部分：合同如下：8.貸款擔(dān)保a)房屋抵押；b)第三方保證；c)質(zhì)押貸款。8.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款本息的償還。8.3擔(dān)保解除：在貸款全部償還完畢且擔(dān)保合同約定的其他條件成就后，擔(dān)保責(zé)任解除。9.合同解除與終止a)合同訂立依據(jù)的法律法規(guī)發(fā)生變化，致使合同無法繼續(xù)履行；b)一方違約，且違約方在接到解除合同通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c)因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件：貸款本息全部償還完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止流程：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地人民法院。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：貸款發(fā)放憑證11.3附件三：還款計(jì)劃表12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊地址或雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)。12.2通訊地址：借款人及貸款銀行的通訊地址、聯(lián)系方式等信息應(yīng)在合同中明確約定。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件清單13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款發(fā)放憑證13.3附件三：還款計(jì)劃表14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自借款人、貸款銀行及擔(dān)保人（如有）簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為貸款銀行所在地。14.3簽署人及單位名稱：借款人、貸款銀行及擔(dān)保人（如有）的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明單位名稱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過本合同貸款金額的5%。16.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額的計(jì)算以合同簽訂時(shí)貸款金額為準(zhǔn)，若貸款金額發(fā)生調(diào)整，責(zé)任限額相應(yīng)調(diào)整。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，確保合同相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1信息披露：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同履行過程中所需的相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。18.2第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有法律法規(guī)和合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方