2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限第二條服務(wù)內(nèi)容2.1顧問(wèn)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密泄露責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1符合法律法規(guī)9.2符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2委托方同意聘請(qǐng)受托方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的專業(yè)顧問(wèn)，受托方同意提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、分析和建議；（2）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的專業(yè)意見；（3）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃、推廣和銷售代理服務(wù)；（4）為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資估算、成本控制和風(fēng)險(xiǎn)管理建議；（5）為甲方提供其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2受托方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.3受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保提供的服務(wù)符合甲方的要求和國(guó)家相關(guān)政策。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1雙方同意，受托方提供的專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整），其中包括：（1）市場(chǎng)調(diào)研、分析和建議費(fèi)用；（2）規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等專業(yè)意見費(fèi)用；（3）營(yíng)銷策劃、推廣和銷售代理費(fèi)用；（4）投資估算、成本控制和風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)用；（5）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定的費(fèi)用進(jìn)行支付。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目背景、規(guī)劃條件、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)要求等；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展各項(xiàng)工作，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)和辦公條件；（4）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的專業(yè)意見和建議給予應(yīng)有的重視和采納。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果；（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展；（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私，包括但不限于項(xiàng)目信息、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方如未按照約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。6.3如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，或者按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條合同的變更與終止8.1任何一方提出變更或終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.3如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成后續(xù)工作的交接，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。8.5協(xié)議終止后，乙方不得以任何形式使用甲方的商標(biāo)、專利、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條強(qiáng)制性規(guī)定9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及效力，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及效力，應(yīng)遵守房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。第十條合同的生效、修改與解除10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2如雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、日期及雙方的責(zé)任和義務(wù)。第十一條合同的附件11.1本協(xié)議附件包括：【】等。11.2附件的有效性以本協(xié)議為準(zhǔn)，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（1）【】（2）【】（3）【】12.2附件的補(bǔ)充說(shuō)明：【】第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間：【】。13.2簽署地點(diǎn)：【】。13.3簽署人：【】。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：【】份。14.2合同副本份數(shù)：【】份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃資料附件二：建筑設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范附件三：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件四：營(yíng)銷策劃方案附件五：項(xiàng)目成本估算報(bào)告附件六：風(fēng)險(xiǎn)管理建議書附件七：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表附件八：保密協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：項(xiàng)目交接確認(rèn)書附件一詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目用地范圍、建筑密度、容積率、綠化率等規(guī)劃要素的具體要求。附件二詳細(xì)要求：包含建筑風(fēng)格、建筑高度、建筑材料等設(shè)計(jì)要求及相關(guān)建筑規(guī)范。附件三詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)調(diào)研方法、調(diào)研結(jié)果、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。附件四詳細(xì)要求：包含營(yíng)銷策略、推廣方案、銷售策略等內(nèi)容。附件五詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目投資估算、成本分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件六詳細(xì)要求：包含風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。附件七詳細(xì)要求：明確服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式及支付金額。附件八詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。附件九詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式及計(jì)算基數(shù)。附件十詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目交接的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)及責(zé)任分配。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)。4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和隱私。5.乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，或者按照逾期天數(shù)向甲方追討違約金。2.甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充、更正或重新提供信息。3.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托方。2.乙方：指本合同的一方，為甲方提供