2024專屬房產(chǎn)交易中介合同

2024專屬房產(chǎn)交易中介合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4中介方1.5交易金額1.6中介費(fèi)第二條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3帶看服務(wù)2.4交易咨詢2.5協(xié)助談判2.6代辦過戶手續(xù)第三條：中介費(fèi)的計(jì)算與支付3.1中介費(fèi)的計(jì)算方式3.2中介費(fèi)的支付時(shí)間3.3中介費(fèi)的支付方式第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條：中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利5.2中介方的義務(wù)第六條：買方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利6.2買方的義務(wù)第七條：賣方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利7.2賣方的義務(wù)第八條：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限8.3保密信息的例外情況第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的適用法律第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條：不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十三條：合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指交易雙方通過中介方進(jìn)行買賣的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2買方：指購買房產(chǎn)的一方，與賣方進(jìn)行交易的另一方。1.3賣方：指出售房產(chǎn)的一方，與買方進(jìn)行交易的的另一方。1.4中介方：指專門提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為買方和賣方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)。1.5交易金額：指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額，包括房款、稅費(fèi)等。1.6中介費(fèi)：指中介方為本次房產(chǎn)交易提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集：中介方有義務(wù)收集并整理符合買方需求的房產(chǎn)信息，并提供給買方。2.2房源信息發(fā)布：中介方有權(quán)發(fā)布房源信息，以便尋找合適的買方。2.3帶看服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)安排買方實(shí)地查看房源，并提供專業(yè)的介紹和解答。2.4交易咨詢：中介方為交易雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括法律法規(guī)、交易流程等。2.5協(xié)助談判：中介方協(xié)助交易雙方進(jìn)行價(jià)格和條款的談判，以達(dá)成交易。2.6代辦過戶手續(xù)：中介方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。第三條：中介費(fèi)的計(jì)算與支付3.1中介費(fèi)的計(jì)算方式：中介費(fèi)根據(jù)交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。3.2中介費(fèi)的支付時(shí)間：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付中介費(fèi)。3.3中介費(fèi)的支付方式：買方可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付中介費(fèi)。第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同終止條件：合同終止條件在合同中約定，包括但不限于交易完成、雙方協(xié)商一致等。第五條：中介方的權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)拒絕提供不符合其要求的服務(wù)。5.2中介方的義務(wù)：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息和服務(wù)。第六條：買方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利：買方有權(quán)選擇和拒絕中介方提供的服務(wù)，并有權(quán)了解房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。6.2買方的義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)，并應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第七條：賣方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利：賣方有權(quán)選擇和拒絕中介方提供的服務(wù)，并有權(quán)了解房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。7.2賣方的義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定配合中介方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的真實(shí)情況。第八條：保密條款8.1保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、交易雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息以及與交易有關(guān)的其他信息。8.2保密信息的期限：保密信息自合同生效之日起至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。8.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況下，保密信息可以披露。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽署地。9.3爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的界定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條：合同的解除13.1合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同解除的程序：合同解除的程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)交付時(shí)間、方式等。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：賣方身份證明復(fù)印件附件3：買方身份證明復(fù)印件附件4：中介方資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易合同草稿附件6：房產(chǎn)交易過戶流程說明附件7：稅費(fèi)計(jì)算說明附件8：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件9：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件10：物業(yè)交割清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：賣方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，并確保證件信息真實(shí)有效。附件3：買方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，并確保證件信息真實(shí)有效。附件4：中介方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，并確保證件信息真實(shí)有效。附件5：房產(chǎn)交易合同草稿應(yīng)包括合同及附件，雙方簽字或蓋章后具有法律效力。附件6：房產(chǎn)交易過戶流程說明應(yīng)詳細(xì)描述過戶所需的手續(xù)、時(shí)間等相關(guān)信息。附件7：稅費(fèi)計(jì)算說明應(yīng)詳細(xì)說明交易過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算方式和金額。附件8：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件9：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件10：物業(yè)交割清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)交割的事項(xiàng)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等要求。2.未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失。3.故意隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，如面積、質(zhì)量、權(quán)屬等。4.違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。5.違反法律法規(guī)規(guī)定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方泄露對方個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約方違反法律法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如中介方未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失，買方有權(quán)要求中介方支付違約金并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方通過中介方進(jìn)行買賣的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.買方：指購買房產(chǎn)的一方，與賣方進(jìn)行交易的另一方。3.賣方：指出售房產(chǎn)的一方，與買方進(jìn)行交易的的另一方。4.中介方：指專門提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為買方和賣方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)。5.交易金額：指買方購買房產(chǎn)所支付的總金額，包括房款、稅費(fèi)等。6.中介費(fèi)：指中介方為本次房產(chǎn)交易提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于交易費(fèi)用、律師