2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲方轉(zhuǎn)讓乙方土地使用權(quán)的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲方轉(zhuǎn)讓乙方土地使用權(quán)的協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地使用權(quán)概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明文件4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式與期限4.3交付方式與期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.2代理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同修訂14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“土地使用權(quán)”指甲方擁有的位于（具體地址）的土地使用權(quán)；1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指（具體金額）；1.1.5“交付方式”指甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件直接交付給乙方；1.2合同解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行解釋，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.土地使用權(quán)概況3.1土地位置：（具體地址）3.2土地面積：（具體面積）3.3土地用途：（具體用途）3.4土地權(quán)屬證明文件：（土地權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（具體金額）元整；4.2付款方式與期限：4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金；4.2.2乙方應(yīng)于（具體日期）前支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.3交付方式與期限：4.3.1甲方應(yīng)于（具體日期）前將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方；4.3.2交付地點(diǎn)：（具體地址）5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；5.2代理費(fèi)：如甲方委托第三方代理，乙方應(yīng)支付代理費(fèi)用；5.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約責(zé)任：6.2.1如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金；6.2.2如甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金；6.2.3如任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后（具體期限）內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合；8.2.3爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前（具體期限）通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；10.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況及時(shí)通知相關(guān)部門。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1雙方同意繼續(xù)履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系；11.2續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)在合同到期前（具體期限）內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜；11.2.2續(xù)簽后的合同與本合同具有同等法律效力。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商減免責(zé)任或解除合同。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；14.1.2乙方支付定金；14.1.3甲方交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件；14.2合同解除條件14.2.1合同約定的解除條件成就；14.2.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；14.3合同解除程序14.3.1解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；14.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。15.其他約定15.1法律適用15.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；15.2合同修訂15.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；15.3合同份數(shù)15.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份；15.4合同簽署日期15.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的（具體百分比）。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)；15.3.2第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間和介入內(nèi)容；15.4.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；15.5.1.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)立即通知乙方；15.5.1.3第三方對(duì)甲方違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；15.5.2.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方；15.5.2.3第三方對(duì)乙方違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.3.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決；15.5.3.3第三方在介入過(guò)程中，如無(wú)法協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。15.6第三方介入后的額外條款15.6.1第三方介入后的合同履行：15.6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；15.6.1.2第三方介入期間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。15.6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：15.6.2.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；15.6.2.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。15.6.3第三方介入后的合同解除：15.6.3.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除合同；15.6.3.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并追究第三方相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證、土地登記證明等土地權(quán)屬證明文件，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：附件一作為合同履行的重要依據(jù)，乙方在合同履行過(guò)程中有權(quán)要求甲方提供。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方向甲方支付定金及剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的副本。說(shuō)明：附件三作為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：附件四作為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：附件五作為合同履行的重要依據(jù)，雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)按照協(xié)議約定解決。6.附件六：合同履行記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款、交付、驗(yàn)收等。說(shuō)明：附件六作為合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)定期更新。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件；1.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.3任何一方違反合同約定的交付、驗(yàn)收、付款等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金；甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金；乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3任何一方違反合同約定的交付、驗(yàn)收、付款等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2023年5月1日前交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，但至2023年5月10日仍未交付，甲方應(yīng)向乙方支付5000元的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2023年5月1日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金，但至2023年5月10日仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付5000元的違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：甲方轉(zhuǎn)讓乙方土地使用權(quán)的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3相關(guān)政策性文件2.定義和解釋2.1合同當(dāng)事人2.2土地使用權(quán)2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權(quán)年限2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)2.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.8土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體及權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.3第三方權(quán)利和義務(wù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.3支付方式及時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.3第三方權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)退還13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用返還13.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)返還14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同保密條款14.3合同解除條款14.4合同解釋權(quán)條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等國(guó)家和地方政府的相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地市場(chǎng)秩序的通知》等地方政府的相關(guān)政策性文件。2.定義和解釋2.3土地使用權(quán)：指甲方依法取得的、乙方購(gòu)買的、用于建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)利。2.4土地面積：指甲方所擁有的、乙方購(gòu)買的、用于建設(shè)項(xiàng)目的土地的實(shí)際面積。2.5土地用途：指甲方所擁有的、乙方購(gòu)買的、土地的規(guī)劃用途。2.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方支付給甲方的、用于購(gòu)買土地使用權(quán)的費(fèi)用。2.7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：指乙方在購(gòu)買土地使用權(quán)過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體及權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)；（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.2甲方義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效；（2）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方權(quán)利：（1）享有合同約定的土地使用權(quán)；（2）有權(quán)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)；3.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)；（2）按照合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照土地用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：甲方擁有的、乙方購(gòu)買的、位于市區(qū)路號(hào)的土地使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起，土地使用權(quán)期限為年。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)，甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)一次性支付給甲方。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政府的政策性文件，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起，土地使用權(quán)期限為年。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用：按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)；（3）有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取相應(yīng)的措施。7.2甲方義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效；（2）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定配合乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3乙方權(quán)利：（1）享有合同約定的土地使用權(quán)；（2）有權(quán)在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)；7.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)；（2）按照合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照土地用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為萬(wàn)元。（2）甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合轉(zhuǎn)讓條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）訴訟解決的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因甲方或乙方違約，合同被依法解除。10.3合同解除條件（1）甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書(shū)12.合同變更及解除12.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)退還（1）合同解除后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)退還給乙方。（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用返還（1）因甲方違約解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。（2）因乙方違約解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失。13.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)返還（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)情況，返還或退還相應(yīng)的稅費(fèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)盡力減輕損失。14.2合同保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在合同終止后仍有效。14.3合同解釋權(quán)條款（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義（1）第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（2）中介方：專指在本合同中作為甲乙雙方溝通橋梁的中介機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)是協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、信息傳遞等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的職責(zé)（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談，提供相關(guān)信息和咨詢意見(jiàn)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。（3）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方介入的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方介入的限制（1）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方履行合同。（2）甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行合同。（2）乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。19.第三方介入的合同解除19.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其與原件一致。說(shuō)明：