2024年度租賃合同：辦公用房租賃與維修保養(yǎng)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：辦公用房租賃與維修保養(yǎng)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.付款方式4.租金支付方式及期限4.1.付款時(shí)間4.2.付款方式4.3.違約責(zé)任5.租賃房屋的交付與接收5.1.交付時(shí)間5.2.接收條件5.3.接收程序6.租賃房屋的使用與維護(hù)6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維修保養(yǎng)責(zé)任7.租賃房屋的維修保養(yǎng)7.1.維修保養(yǎng)范圍7.2.維修保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)類型8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約金10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出租方開戶銀行：_________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.2.5承租方開戶銀行：_________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：_________________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：辦公用房3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租金金額：_________________元/月3.4付款方式：每月支付一次，于每月____日前支付4.租金支付方式及期限4.1付款時(shí)間：每月____日前4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約責(zé)任：逾期支付租金，每日按_____%計(jì)收滯納金5.租賃房屋的交付與接收5.1交付時(shí)間：_________________5.2接收條件：房屋完好、設(shè)施齊全、符合租賃用途5.3接收程序：承租方在交付時(shí)間前一日書面通知出租方，并在交付當(dāng)天進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收6.租賃房屋的使用與維護(hù)6.1使用范圍：僅限于辦公用途6.2使用限制：不得進(jìn)行任何改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的行為6.3維修保養(yǎng)責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)6.3.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.3承租方在租賃期間造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.租賃房屋的維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)定期檢查房屋狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)7.2.2承租方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行修復(fù)7.2.3重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3.2承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：投保金額為房屋評(píng)估價(jià)值的100%8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：投保金額為每月租金的12倍8.2保險(xiǎn)金額8.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：_________________元8.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額：_________________元8.3保險(xiǎn)期限8.3.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)期限：自租賃起始日起至租賃終止日止8.3.2責(zé)任保險(xiǎn)期限：自租賃起始日起至租賃終止日止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期支付租金9.1.2未經(jīng)出租方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3故意或重大過(guò)失損壞房屋9.2違約責(zé)任9.2.1逾期支付租金，每日按_____%計(jì)收滯納金9.2.2改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失9.2.3故意或重大過(guò)失損壞房屋，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用10.1.3承租方有正當(dāng)理由，如房屋無(wú)法滿足其使用需求10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止10.3合同解除程序10.3.1提前____天書面通知對(duì)方10.3.2雙方協(xié)商確定解除后的處理事宜11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商11.1.2仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________11.2.2仲裁地點(diǎn)：_________________12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1書面形式提出變更請(qǐng)求12.2.2雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明13.2合同附件13.2.1房屋租賃合同13.2.2房屋交接清單13.2.3房屋照片14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：_________________14.2簽訂地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、介入方式及介入期限。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或損害第三方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.3.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入19.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方應(yīng)在合同終止前通知甲乙雙方19.2.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定處理相關(guān)事宜20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用20.2.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式21.1.1雙方協(xié)商21.1.2仲裁21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________21.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋照片應(yīng)清晰記錄房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，以備日后對(duì)照確認(rèn)房屋狀況。3.租金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，作為租金支付的有效憑證。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，證明房屋已投保相關(guān)保險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按_____%計(jì)收滯納金，超過(guò)____天未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若租金為每月10000元，逾期支付一天，應(yīng)計(jì)收100元滯納金。2.未經(jīng)出租方同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將辦公用房改為居住用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀。3.故意或重大過(guò)失損壞房屋違約行為：承租方故意或因重大過(guò)失損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方在搬入辦公用房時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻面損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.未經(jīng)出租方同意引入第三方違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方使用房屋或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將辦公用房租給他人使用，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將辦公用房轉(zhuǎn)租給他人，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：辦公用房租賃與維修保養(yǎng)服務(wù)1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方基本信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用要求5.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.3.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.3.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納6.3費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1稅收12.2保險(xiǎn)12.3法律適用13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2費(fèi)用清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1名稱：YY科技有限公司1.2.2法定代表人：第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：2024年1月1日至2024年12月31日3.2租賃期限：1年3.3租賃期限續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過(guò)1年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金相應(yīng)調(diào)整第五條房屋使用與維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅限于辦公用途，不得用于任何違法活動(dòng)5.2使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.3.1承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：日常使用中，因承租方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方負(fù)責(zé)維修或賠償5.3.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的自然老化、損壞或因不可抗力造成的損壞，租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)诹鶙l水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納：承租方負(fù)責(zé)繳納房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：承租方按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)6.3費(fèi)用結(jié)算：每月末，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用要求等7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除與終止9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿，合同自然終止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1稅收：租賃雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)由實(shí)際承擔(dān)方支付。12.2保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人。12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單：包括房屋基本情況、附屬設(shè)施清單等。13.2費(fèi)用清單：包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證明等。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行過(guò)程中的公正、公平，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入方式3.1.1中介方提供信息對(duì)接、促成交易；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及附屬設(shè)施損壞進(jìn)行鑒定；3.1.4監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的實(shí)際損失；4.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.1.2對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定或雙方協(xié)商一致提供服務(wù)；6.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.1.3保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系；7.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系；7.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方與合同履行的關(guān)系：7.3.1第三方作為合同履行的輔助方，其介入不改變合同主體權(quán)利義務(wù)；7.3.2第三方的介入不得影響甲方和乙方的合同權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的額外條款8.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行后，如合同履行達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或因其他原因需要終止第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、附屬設(shè)施清單、租賃用途等。說(shuō)明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況和租賃用途。2.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。說(shuō)明：費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確雙方在合同履行期間的費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，用于證明房屋所有權(quán)和租賃的合法性。4.租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：租賃雙方身份證明作為合同附件，用于證明租賃雙方的主體資格。5.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋內(nèi)外、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于記錄房屋在租賃前的狀況。6.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：租賃合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同內(nèi)容的變更情況。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在和影響。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付后，提供支付憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.3違反使用要求；1.4損壞房屋及附屬設(shè)施；1.5未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；1.6未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；2.4賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為每月租金的1%；3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變?cè)斐傻膿p失；3.3雙方未經(jīng)同意解除合同，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。全文完。2024年度租賃合同：辦公用房租賃與維修保養(yǎng)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.租賃房屋的使用范圍及用途3.1使用范圍3.2使用用途3.3使用限制4.租賃房屋的維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.3維修保養(yǎng)流程5.租賃房屋的裝修及改動(dòng)5.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)5.2裝修及改動(dòng)審批5.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用6.租賃房屋的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.租賃房屋的鑰匙管理7.1鑰匙領(lǐng)取及歸還7.2鑰匙遺失及賠償7.3鑰匙保管責(zé)任8.租賃合同的變更及解除8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1稅收承擔(dān)11.2合同附件11.3合同生效及終止12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋設(shè)備清單13.3其他附件14.合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方：全稱，法定代表人，地址，聯(lián)系電話1.1.2承租方：全稱，法定代表人，地址，聯(lián)系電話1.2租賃房屋基本信息1.2.1房屋地址：詳細(xì)地址1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.2.4房屋用途：辦公用途1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.3.2起租日期：2024年1月1日1.3.3截止日期：2024年12月31日2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當(dāng)月租金2.3支付時(shí)間：每月5日3.租賃房屋的使用范圍及用途3.1使用范圍：租賃房屋內(nèi)所有區(qū)域3.2使用用途：辦公用途3.3使用限制：禁止用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品，禁止從事違法活動(dòng)4.租賃房屋的維修保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)4.1.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、家具、辦公設(shè)備等的維修保養(yǎng)4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用4.2.2承租方承擔(dān)室內(nèi)裝修、家具、辦公設(shè)備等的維修保養(yǎng)費(fèi)用4.3維修保養(yǎng)流程4.3.1出租方或承租方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方4.3.2雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案及時(shí)間4.3.3承租方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員，出租方提供必要協(xié)助5.租賃房屋的裝修及改動(dòng)5.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)5.1.1承租方需提前一個(gè)月向出租方提出裝修及改動(dòng)申請(qǐng)5.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括裝修及改動(dòng)內(nèi)容、原因、預(yù)算等5.2裝修及改動(dòng)審批5.2.1出租方收到申請(qǐng)后，在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批5.2.2審批通過(guò)后，雙方簽訂裝修及改動(dòng)協(xié)議5.3裝修及改動(dòng)費(fèi)用5.3.1裝修及改動(dòng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3.2裝修及改動(dòng)完成后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格6.租賃房屋的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)房屋實(shí)際價(jià)值確定6.3保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、盜竊、意外事故等造成的損失6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)7.租賃房屋的鑰匙管理7.1鑰匙領(lǐng)取及歸還7.1.1承租方在簽訂合同時(shí)領(lǐng)取鑰匙7.1.2租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方需將鑰匙歸還出租方7.2鑰匙遺失及賠償7.2.1鑰匙遺失，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方7.2.2鑰匙遺失造成的損失由承租方承擔(dān)7.3鑰匙保管責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)妥善保管鑰匙，防止遺失或被盜8.合同變更及解除8.1變更條件及程序8.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方8.1.2雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容8.2解除條件及程序8.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同8.2.2出現(xiàn)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于維修費(fèi)用、損失利潤(rùn)、違約金等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的答辯期限10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地11.其他約定11.1稅收承擔(dān)11.1.1租金及相關(guān)費(fèi)用的支付，承租方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修保養(yǎng)記錄、鑰匙領(lǐng)取記錄等11.3合同生效及終止11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3.2合同期滿或雙方約定的解除條件成就時(shí)，合同終止12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2租賃房屋設(shè)備清單13.3其他附件14.合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2任何補(bǔ)充約定均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由合同雙方或任何一方引入的，為提供咨詢、代理、服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、維修保養(yǎng)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的引入與選擇16.1合同雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)良好、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合考慮。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)獲得合同雙方提供的必要信息，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。19.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。20.第三方介入的終止20.1合同一方或第三方提出終止第三方介入服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知合同另一方。20.2合同雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)協(xié)商確定終止事宜，包括服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、保密協(xié)議解除等。21.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同雙方的權(quán)利義務(wù)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。21.2合同雙方應(yīng)與第三方明確溝通，確保第三方了解其在合同中的角色和責(zé)任。21.3第三方與其他各方（如物業(yè)管理、公共設(shè)施維